indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Konawe Kepulauan/Wawonii Utara/Labisa

    Ingatlanok Labisa

    Wawonii Utara, Konawe Kepulauan, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Labisa? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Konawe Kepulauan →

    Labisa-ról

    Labisa – kis település a Wawonii Utara districtben, Délkelet-Celebeszen

    Labisa egy indonéz falu, amely a Sulawesi Tenggara (Délkelet-Celebesz) tartományban helyezkedik el, közelebbről a Konawe Kepulauan regency Wawonii Utara (Észak-Wawonii) districtjéhez tartozik. Koordinátái alapján (-4.0614727, 123.1140621) a déli szélességek és a keleti hosszúságok találkozásánál, a Celebesz keleti részén fekszik. A Konawe Kepulauan regency – amelynek neve szó szerint „szigetes Konawe"-t jelent – a Wawonii-sziget és a körülötte lévő kisebb szigetek területét foglalja magában. Sulawesi Tenggara tartomány székhelye Kendari, és a tartomány 1964-ben nyerte el önálló közigazgatási státuszát a No. 2/1964-es kormányrendelet, illetve a No. 13/1964-es törvény alapján. Labisáról önálló, telepüéésszintű forrásadat nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb régióra vonatkozó, ellenőrizhető információk kerülnek bemutatásra.

    Általános jellemzés

    Labisa a Wawonii Utara kecamatanhoz tartozik, amely a Wawonii-sziget északi részét fedi le. Maga a Wawonii-sziget a Banda-tenger és a Banda-öböl közelében, a Celebesz délkeleti felének tengerparti övezetéhez közel helyezkedik el. A sziget és a hozzá tartozó apróbb területek alkotják a Konawe Kepulauan regencyt, amelyet 2013-ban hoztak létre a korábbi Konawe regencyből kiválva. Ez az önállósodás a Sulawesi Tenggara tartomány szigetvilágára jellemző decentralizációs folyamat részeként ment végbe. A tartomány egészét nézve a 2025 első félévében mért népességszám 2 848 747 fő volt, amelynek nagy része a szárazföldi területeken koncentrálódik; a szigeti körzetek, köztük Konawe Kepulauan, lényegesen kisebb lélekszámmal bírnak. Labisa maga minden bizonnyal egy kis méretű, mezőgazdasági vagy halászati tevékenységre épülő közösség, ahogyan az a Wawonii-sziget hasonló falvaira általánosan jellemző, azonban erre vonatkozó közvetlen, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre. A Wawonii Utara district az egyébként változatos domborzatú sziget északi részén terül el, ahol a tengerpart és a belső területek együttesen határozzák meg a helyiek mindennapi életét.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Labisa ingatlanpiacáról közvetlen adatforrás nem érhető el; a következők a Sulawesi Tenggara tartományra és a Konawe Kepulauan regencyre vonatkozó általános kontextust tükrözik. A Celebesz szigetének délkeleti, szigetvilágos területei hagyományosan kevéssé fejlett, főként helyi igényekre épülő ingatlanpiacokkal rendelkeznek. Az ilyen régiókban a telkek és épületek forgalma elsősorban helyi szereplők között zajlik, és az ingatlanárak lényegesen alacsonyabbak, mint az olyan turisztikai célpontokon, mint Bali vagy Lombok. Befektetési szempontból a régió fejlesztési potenciált hordozhat a turizmus, a halászat és a természeti erőforrások területén, azonban a megközelíthetőség és az infrastruktúra korlátai lassíthatják a fejlődést. Indonéziában az ingatlanszerzést általános szinten szabályozza, hogy külföldi állampolgárok alapesetben nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) föld felett; számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) elérhető formák. A befektetni szándékozóknak minden esetben helyi jogi szakértőt és közjegyzőt ajánlott bevonni az ügyletek lebonyolításába, különösen ilyen, kevéssé dokumentált, szigeti területen.

    Közbiztonság

    Labisa közbiztonsági helyzetére vonatkozóan semmilyen ellenőrizhető, településszintű forrás nem áll rendelkezésre. Sulawesi Tenggara tartomány egészét tekintve a régió nem szerepel Indonézia kiemelten problémás területei között, és a tartomány szintjén nem ismertek rendszeres, súlyos közbiztonsági incidensek. A kis, szigeti falvak általában szoros közösségi hálózatokkal rendelkeznek, ami a helyi tapasztalatok szerint kedvezően hat a mindennapi biztonságérzetre. Ugyanakkor a távoli, nehezen megközelíthető területek esetén az állami szolgáltatások – köztük a rendészet – elérhetősége korlátozottabb lehet, mint a nagyobb városokban vagy fejlettebb körzetek esetén. Az utazók és a látogatók számára az általánosan érvényes óvintézkedések alkalmazása ajánlott, és a tartózkodás előtt érdemes a Magyar Külügyminisztérium, illetve az indonéz hatóságok aktuális tájékoztatóit is figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Labisa közvetlen turisztikai látnivalóiról névvel azonosítható, ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre. A Wawonii-sziget és a Konawe Kepulauan regency általánosságban a Celebesz keleti szigetvilágának természeti adottságait képviseli: a régió jellegzetességei közé tartoznak a tengerparti tájak, a korallzátonyok és a trópusi domborzat, amelyek a Banda-tenger térségének számos kisebb szigetén megtalálhatók. Maga a Wawonii-sziget viszonylag kevéssé ismert a nemzetközi turizmus számára, és az idegenforgalmi infrastruktúra kiépítése még korai szakaszban jár. A Sulawesi Tenggara tartomány ismertebb turisztikai célpontjai – mint például a Wakatobi Nemzeti Park, amely a világ egyik legjelentősebb korallbuktatójának otthona, vagy Kendari városa – a régió vonzerejének kontextusát adják, bár ezek a helyszínek Labisától jelentős távolságra találhatók. A Wawonii Utara districten belüli konkrét, nevesített látványosságokat forrás híján nem lehet megnevezni.

    Összegzés

    Labisa egy kis, szigeti elhelyezkedésű indonéz település a Sulawesi Tenggara tartomány Konawe Kepulauan regencyének Wawonii Utara districtjében. A rendelkezésre álló adatok kizárólag a tartomány szintjére vonatkoznak: Sulawesi Tenggara 2025 első félévében közel 2,85 millió fős népességgel bíró, 1964 óta önálló indonéz tartomány, amelynek székhelye Kendari. Labisáról önálló statisztikai vagy egyéb dokumentált forrás nem érhető el, így a település részletes, tényszerű ismertetése egyelőre korlátozott marad. A hely az indonéz szigetvilág kevéssé feltérképezett, de természeti szempontból potenciálisan érdekes szegletét képviseli a Celebesz délkeleti részén.


    Bővebben: Wawonii Utara

    Wawonii Utara – kecamatan a Konawe Kepulauan régióban, Délkelet-Sulawesi tartománybanWawonii Utara egy kecamatan a Konawe Kepulauan régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, amely…

    Wawonii Utara – kecamatan a Konawe Kepulauan régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban

    Wawonii Utara egy kecamatan a Konawe Kepulauan régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, amely Sulawesi szigetén található. Általánosságban elmondható, hogy Sulawesi négy hegyvidéki félszigetből áll, mély öblökkel és a bugis, makassar, toraja, minahasa és rokon népek kulturális mozaikjával. Az indonéz közigazgatási nyilvántartások Wawonii Utara-t a Konawe Kepulauan régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Konawe Kepulauan és Délkelet-Sulawesi kontextusra támaszkodik, amelynek Wawonii Utara is része.

    Turizmus és látnivalók

    Wawonii Utara önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és az angol nyelvű források a kerületről korlátozottak. Régiói szinten a Konawe Kepulauan régió, egy szigetregió a Délkelet-Sulawesi szárazföldtől keletre fekvő Wawonii-szigeten, fővárosával Langarával, kis népességgel rendelkezik, amely a part menti falvakban él, és gazdasága a halászatra, a koprára és a közelmúltban megindult nikkelbányászatra épül. Tartományi szinten Délkelet-Sulawesi fővárosa Kendari, gazdaságát egyre inkább a nikkelbányászat uralja a kakaó, a halászat és a kisgazdálkodás mellett, főbb kulturális csoportjai közé tartozik a tolaki, a buton és a muna. Wawonii Utara mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok és a szezonális vallási és szokásos naptárak köré szerveződik, nem pedig egy külön turisztikai körútvonal köré.

    Ingatlanpiac

    Wawonii Utara a tágabb Konawe Kepulauan régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági földterületek, valamint a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Konawe Kepulauan spektrum alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a belső desa birtokokig terjedő gradiens mentén, és a hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. A délkelet-szulawesi legaktívabb piacok a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén koncentrálódnak, nem pedig a kisebb kecamatanokban, mint például Wawonii Utara, és a keresletet itt főként a lakásukat felújító helyi családok és a kiküldött közszférában dolgozók hajtják, nem pedig a spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Wawonii Utara-ban korlátozott a Délkelet-Sulawesi főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérbeadott házállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyek vagy a nagyipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, bár a Konawe Kepulauan régióban a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a közelében erősebb a lakóingatlan-piaci aktivitás. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Wawonii Utara elsősorban közúton érhető el Konawe Kepulauan régió fővárosából, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban Puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Sulawesi trópusi jellegét követi; a külföldi vásárlók általában szakértői tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Konawe Kepulauan

    Konawe Kepulauan – Wawonii-sziget és korallzátonyok Délkelet-SulawesibenKonawe Kepulauan Régencia Délkelet-Sulawesi tartomány szigetcsoportja, a Banda-tenger nyugati szélén.…

    Konawe Kepulauan – Wawonii-sziget és korallzátonyok Délkelet-Sulawesiben

    Konawe Kepulauan Régencia Délkelet-Sulawesi tartomány szigetcsoportja, a Banda-tenger nyugati szélén. Székhelye Langara, a Wawonii-szigeten. A 2013-ban létrejött régencia főként a Wawonii-szigetből és kisebb átollókból áll – Sulawesi egyik legkevésbé látogatott tengeri területe.

    Látnivalók és programok

    A Wawonii-sziget korallzátonyai kiváló búvárkodásra és sznorkelzésre alkalmasak: színes kemény- és lágykorallok, trópusi halak, teknősök. Az érintetlen fehér homokos strandok gyakorlatilag néptelenek. A sziget belseje trópusi erdővel borított hegyvidek – a Wawonii-fügemájá (Sulawesi-endemikus madár) itt figyelhető meg. Halászfalvakban a helyi halászokkal való csónakázás szervezhető.

    Kultúra és gasztronómia

    A lakosság tolaki, bugisz és tengeri népcsoportokból áll. A halászéletmód meghatározó: a hal szárítás és a hagyományos hajóépítés a mindennapok része. A konyha tengeri: friss gríllezett hal, ikan kuah asam (savanykás halleves), kókusztejes zöldségek.

    Közbiztonság

    Konawe Kepulauan elsősorban távoli és infrastruktúrában fejletlen. A tengeri közlekedésnél a monszunszezonra különösen figyelj. Egészségügyi ellátás nagyon korlátozott; Kendari a legközelebbi kórházzal.

    Praktikus információk

    Kendariból hajóval kb. 4-6 óra a Wawonii-szigetre. A legjobb időszak áprilistól októberig (nyugodt tenger). Szállás: nagyon korlátozott – egyszerű vendégházak Langarában.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Labisa?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Labisa

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes