indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton/Wabula/Wabula Satu

    Ingatlanok Wabula Satu

    Wabula, Buton, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Wabula Satu? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Buton →

    Wabula Satu-ról

    Wabula Satu – Buton kabupaten egyik faluja a Wabula kecamatanban

    Wabula Satu a Délkelet-Szulawési provinciához (Sulawesi Tenggara) tartozó Buton kabupaten egyik faluja, mely a Wabula kecamatan közigazgatási területén helyezkedik el. A település Célesznek a délkeleti részén, a Buton szigeten található, amely az indonéz szigetvilág meghatározó földrajzi képződménye. A község a régiónak egy jellegzetes kis települése, amely a helyi közösség mindennapi életét tükrözi. A Délkelet-Szulawési provincia egésze a 2025. év első felében megközelítően 2,8 millió lakossal rendelkezett, és e vidék Sulawesi Tenggara provinciális centrum, valamint az erősen tagolt szigetworld egy fontos része.

    Általános jellemzés

    Wabula Satu a Wabula kecamatan részét képezi, amely a Buton kabupaten közigazgatási szerkezetén belül működik. Mint a régió sok kisebb települése, Wabula Satu a helyi agrár- és halászati közösség életterülete. A falu a Buton szigethez tartozó jellegzetes indonéz vidéki környezetet képviseli, ahol a hagyományos gazdaság és a helyi kultúra szorosan összefonódik. A Buton kabupaten általánosságban az indonéz szigetvilág egyik kevésbé urbanizált térségei közé tartozik, ahol a közösségek jelentős mértékben az erőforrások helyi használatára és a természeti adottságokra támaszkodnak. A fauna és flóra diverzitása a szigetregió karakterének meghatározó eleme, amely nem csupán a biodiverzitás, hanem a helyi közösségek kulturális és gazdasági gyakorlatát is befolyásolja.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Az indonéz ingatlanpiac keretei között Wabula Satu és környéke jellemzően a vidéki, kisobb értékű vagy közösségi földbirtokok kategóriájába tartozik. A Buton kabupaten térségében az ingatlanpiaci lehetőségek általában az agrár- és halászati jellegű beruházások irányába orientálódnak, illetve kisebb turizmushoz kapcsolódó projektekre nyílnak meg, azonban ezek intenzitása és mértéke a nagyobb városi központoknál jóval szerényebb. Az indonéz jogrendszer szerint a külföldi befektetők számára szigorú korlátozások érvényesülnek a földtulajdonlásra vonatkozóan; freehold-alapú tulajdonlás külföldi jogi személyek vagy egyének számára nem lehetséges, viszont hosszabb időtartamú bérleti jogok (usufruct – hak guna usaha, illetve hak guna bangunan) bizonyos feltételek mellett elérhetőek. Wabula Satu vonatkozásában az ingatlanpiaci mozgás kismértékű, és a legtöbb tranzakció helyi közösségi keretek között valósul meg. A vidéki karakterű település miatt nagyobb, nemzetközi szintű befektetői érdeklődés nem jellemző, azonban a kis léptékű, helyi gazdasági fejlesztésekre nyílhatnak meg limitált lehetőségek.

    Közbiztonság

    A Délkelet-Szulawési provincia a szélesebb indonéz kontextusban egy általánosságban stabil térségnek számít, ahol a nagyobb biztonsági incidensek nem jellemzőek. Wabula Satu és a Buton kabupaten vidéki területei általában az alacsony-közepes kriminalitási zónák közé tartoznak, azonban mint az indonéz vidéki szakterületeken általánosságban, a helyi közösségi normarendszer és a hagyományos konfliktusfeloldási mechanizmusok erős szerepet játszanak. Az egészséges közösségi kohézió és az erős helyi társadalmi szövetek jellemzőek a kisebb falvakban. Az infrastuktúra jellemzően alapvető szintű, az utakhoz való hozzáférés és a közszolgáltatások értelemszerűen limitáltabbak, mint a nagyobb városok esetében. A vidéki vidéken általánosságban az erőlyncsészékhez vagy szervezett bűnözéshez kapcsolódó problémák nem gyakoriak, azonban az emberrablás, illetve a rendőrségi jelenlét hiánya időnként helyi vitákat szülhetnek. Újabb időszakban a kelet-indonéz térségek általában egy viszonylagosan biztonságos régiónak tekinthetőek, különösen vidéki településeken, ahol a nemzetközi szinten észlelhető biztonsági kihívások kevésbé intenzívek.

    Turisztikai látnivalók

    Wabula Satu közvetlenül nem rendelkezik nemzetközi szintű, forrásalt rögzített turisztikai attrakciókkal. Azonban a település a Buton szigethez tartozik, amely általánosságban az erős kulturális és történelmi örökséggel bíró vidék. A sziget nagy része a hagyományos indonéz falusi élet, a tengeri erőforrások és az agrár gazdaság összpontosulási helye. A Wabula kecamatan térségében a turizmus közvetlenül nem fejlett, azonban a helyi közösség hagyományos kézműves kultúrája, hal- és tengeri termékek feldolgozásának módszerei, valamint a szigeti élettér karakterisztikus vonásai vonzhatnak kulturális és közösségi turizmus iránt érdeklődő utazókat. A Buton kabupaten szintjén a vízi turizmus, a helyi halászati gyakorlatok megfigyelése, illetve az olyan hagyományos közösségi tevékenységek dokumentálása, mint a régi kötél- és hálóhasználati technológiák, érdekes fellegzetek. A térség természeti adottságai, különösen a tengeri biodiverzitás és a trópusi fauna-flóra, a szaktudományi vagy fototúrák alapját képezhetik, bár ezekre vonatkozóan konkrét, szervezett infrastruktúra hiánya jellemző.

    Összegzés

    Wabula Satu a Buton kabupaten egy jellegzetes kis vidéki települése, mely a Wabula kecamatan részeként funkcionál a Délkelet-Szulawési provinciában. Szigeti elhelyezkedése, helyi közösségi szövete és hagyományos gazdasági struktúrája az indonéz vidéki életforma valós képét nyújtja. Az ingatlanpiaci lehetőségek limitáltak, a közbiztonság általánosságban megfelelőnek tekinthető, turisztikai infrastruktúrája pedig minimális, azonban a helyi kultúra és közösségi élet az érdekeltek számára érdekes kiindulópontot jelenthet.


    Bővebben: Wabula

    Wabula – part menti kecamatan Buton-szigeten, Délkelet-Sulawesi tartománybanWabula egy kecamatan a Délkelet-Sulawesi tartományban található Buton régióban, Buton-sziget keleti…

    Wabula – part menti kecamatan Buton-szigeten, Délkelet-Sulawesi tartományban

    Wabula egy kecamatan a Délkelet-Sulawesi tartományban található Buton régióban, Buton-sziget keleti oldalán. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint, amely a BPS Buton adataira hivatkozik, a kecamatan területe körülbelül 12 000 hektár (kb. 120 km²), és a legfrissebb adatok szerint lakossága körülbelül 1904 fő, BPS-kódja 7401062. A kecamatan a történelmi Buton Szultánság tágabb kulturális körébe tartozik.

    Turizmus és látnivalók

    Wabula maga vidéki partvidéki terület, de a tágabb Buton régió, amelynek Wabula is része, nemzetközi szinten elismert a Buton Szultánság örökségéről, amelynek központja a Bau-Bau-ban található, az UNESCO listáján szereplő Wolio (Buton) erőd, a cia-cia nyelv megőrzésének hosszú története (amelyet egyes helyi iskolákban egyedülálló módon a koreai hangul írással írnak), valamint a környező tengerek, amelyek a Korallháromszög részét képezik. Wabula különösen a természetes festékeket használó hagyományos butoni szövésművészethez (tenun Buton) kapcsolódik, amely helyi kézműves hagyomány, és amelyet indonéz és tudományos források is dokumentálnak. A látogatók általában a helyi felfedezéseket a tágabb Bau-Bau, Wakatobi és Buton folyosóval kombinálják.

    Ingatlanpiac

    A kifejezetten Wabulára vonatkozó hivatalos ingatlanpiaci adatok korlátozottak, ami összhangban áll a kis, part menti falu profiljával. A kecamatan lakásállománya túlnyomórészt családi telkeken álló, egyemeletes, fából és szerény betonból épült házakból áll, a part közelében pedig egy vékony rétegben homestay-ek találhatók. A földbirtoklás a beépített területeken a hivatalos BPN-tanúsítványt ötvözi a történelmi butoni földstruktúrákhoz kötődő adat-birtoklással, ezért elengedhetetlen a tanúsítvány állapotának ellenőrzése. Buton régióban a aktívabb magáningatlan-piac Pasarwajo, a régió fővárosa, valamint Bau-Bau városa környékére koncentrálódik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Wabulában a hivatalos bérleti kínálat szerény és nagyrészt informális. A keresletet főként a kecamatanban élő köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók, halászok és kis kereskedők hajtják, a kulturális örökség és a kézműves turizmus hatása pedig korlátozott. Azok a befektetők, akik fontolgatják a területen való befektetést, azt inkább hosszú távú, örökség- és kézműves turisztikai befektetésként kell kezelniük, ahelyett, hogy városi stílusú hozamokat várnának el, és különös figyelmet kell fordítaniuk a szigetek közötti hajózási menetrendekre, az édesvízellátásra, az áramellátás megbízhatóságára, valamint arra, hogy ezek a vizek milyen mértékben vannak kitéve a monszun időjárásnak.

    Gyakorlati tippek

    Wabulába közúton lehet eljutni Pasarwajo és Bau-Bau felől, a Buton-sziget keleti oldalán keresztül; légi úton a területre a Bau-Bau-i Betoambari repülőtérről lehet eljutni, ahonnan továbbutazás szükséges közúton. Az alapvető szolgáltatások közé tartoznak a kecamatan puskesmas, az általános és középiskolák, a mecsetek és a desa szintjén szervezett kis piacok, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Pasarwajo-ban és Bau-Bau-ban található. Az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza, ezért a külföldi állampolgárok általában hosszú távú bérleti (Hak Sewa) vagy használati jogi (Hak Pakai) megállapodások keretében bonyolítják le a tranzakciókat, kereskedelmi méretű ügyletek esetén pedig PT PMA tulajdonjogot alkalmaznak. Az éghajlat trópusi, a Banda- és Flores-tengerekre jellemző monszun hatásokkal.

    Bővebben: Buton

    Buton – A világ legnagyobb kőerődje és szultáni örökség Délkelet-SzulawézinButon Régencia Délkelet-Szulawézi tartományban, a Buton-sziget déli részén helyezkedik el. A régió…

    Buton – A világ legnagyobb kőerődje és szultáni örökség Délkelet-Szulawézin

    Buton Régencia Délkelet-Szulawézi tartományban, a Buton-sziget déli részén helyezkedik el. A régió székhelye Baubau, egy élénk kikötőváros. Buton az egykori Buton Szultanátus öröksége, amelynek központja a Benteng Wolio – a világ egyik legnagyobb középkori kőerődje, 23 hektáros területtel. A sziget emellett korallos tengerpartjairól és a Wakatobi Nemzeti Park közelségéről is ismert.

    Látnivalók és programok

    A Benteng Wolio (Fort Wolio) a sziget csúcsán trónol, és ma is lakott terület – a falakon belül mecset, hagyományos faházak és a szultáni palota maradványai találhatók. A kilátás az erődből a Banda-tengerre lélegzetelállító. A Nirwana-strand Baubau közelében fehér homokkal és türkiz vízzel csábít. A Buton-sziget keleti partjáról csónakkal elérhető kisebb korallszigetek (Kadatua, Mawasangka) kiváló snorkelezést kínálnak. A Wakatobi Nemzeti Park (világörökségi jelölt) a szomszédos Wakatobi régencián keresztül érhető el, de Baubau a természetes indulóhely.

    Kultúra és gasztronómia

    A butonéz kultúra gazdag: a Wolio nyelv a szultanátus hivatalos nyelve volt, és a butonéz hagyományos tánc (linda) és textilművészet (kain buton szövés) ma is élő hagyomány. A konyha friss tengeri halakra épül – a parende (fűszeres hal-curry) és a kasuami (kasszava-lepény, amelyet halszósszal esznek) jellegzetes helyi ételek.

    Közbiztonság

    Buton biztonságos régió. Baubau városban éjszaka is nyugodtan sétálhatsz – az erőd környéke és a kikötő jól kivilágított. A tengeri kirándulásokhoz megbízható helyi csónakszolgáltatókat használj. Az utak a szigeten többnyire jó állapotúak, de a távolabbi részeken földutak is vannak. Baubau rendelkezik kórházzal (RSUD Baubau); komolyabb ellátáshoz Kendari (komppal elérhető).

    Praktikus információk

    Baubau Betoambari repülőtere Makassarból és Kendariból fogad járatokat. Komp is közlekedik Kendari–Baubau között (kb. 4-5 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. A szálláskínálat Baubauban egyszerű szállodáktól középkategóriás szállodákig terjed.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Wabula Satu?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Wabula Satu

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes