indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.4

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton/Wabula/Koholimembona

    Ingatlanok Koholimembona

    Wabula, Buton, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Koholimembona? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Buton →

    Koholimembona-ról

    Koholimembona – kis település a Wabula districtben, Buton regencyben

    Koholimembona egy indonéziai falu, amely a Sulawesi Tenggara (Délkelet-Celebesz) provinciában található, konkrétan a Buton kabupaten (regency) Wabula kecamatanjához (districtjéhez) tartozik. Földrajzilag a Celebesz-szigetcsoport déli részén helyezkedik el, koordinátái alapján körülbelül -5,55 szélességi és 122,88 hosszúsági fokon. A Buton régió nevét részben a Buton-szigetről, részben a történelmi Buton Szultánságról kapta, amely egykor e terület meghatározó politikai és kulturális ereje volt. Koholimembonáról önálló, településszintű Wikipedia-forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb Buton regency és a Wabula district általános jellemzői kerülnek ismertetésre, egyértelműen jelezve, hogy hol van szó a szélesebb térségi kontextusról.

    Általános jellemzés

    Koholimembona a Wabula kecamatanhoz tartozó, viszonylag kis méretű és kevéssé dokumentált falvak egyike a Buton regencyn belül. A Buton regency maga a Buton-sziget és a környező kisebb szigetek egy részét foglalja magában Sulawesi Tenggara tartományban. A térség összességében vidéki jellegű, ahol a helyi közösségek megélhetése jellemzően halászathoz, kisparaszti mezőgazdasághoz és kézműves tevékenységekhez kötődik – ez a Buton-sziget más régióira is általánosan jellemző. A Buton név ráadásul több különböző közigazgatási egységre is utalhat: a korábbi, nagyobb Buton kabupaten az évek során több részre – köztük Buton Selatan, Buton Tengah és Buton Utara kabupatensre – tagolódott szét, ami azt jelzi, hogy az adminisztratív szerkezet a közelmúltban jelentős változásokon ment át. Koholimembona maga a Wabula district igazgatása alá esik, amely szintén a Buton regency részeként működik. Mivel a faluról részletes népességi vagy területi adat nem áll rendelkezésre ellenőrizhető forrásból, konkrét számszerű adatok megadásától indokolt tartózkodni.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Koholimembona és közvetlen térsége esetében nincsenek elérhető, településszintű ingatlanpiaci adatok. A tágabb Buton regency és Sulawesi Tenggara provincia kontextusában azonban megfigyelhető, hogy a délkelet-celebeszi vidéki területeken az ingatlanárak általánosságban jóval alacsonyabbak, mint az indonéziai turisztikai fókuszpontokban, mint például Bali vagy Jáva fejlettebb városai. A régióban az elmúlt évtizedben infrastrukturális fejlesztések is zajlottak, amelyek részben a nikkel- és ásványkitermelési ipar terjeszkedéséhez kapcsolódnak Sulawesi Tenggara tartományban. Befektetési szempontból azonban a vidéki, kevéssé dokumentált falvak esetében a piaci likviditás alacsony, és az infrastruktúra fejlettsége korlátokat szabhat. Külföldi állampolgárok számára az indonéz földtörvények általánosan korlátozzák a teljes tulajdonjog megszerzését: külföldiek főszabály szerint nem szerezhetnek Hak Milik (teljes tulajdonjogú) ingatlant, csak különböző bérleti és használati formák – például Hak Pakai vagy Hak Sewa – állnak rendelkezésükre. Ez az általános indonéz szabályozás a Buton regency területén fekvő ingatlanokra is érvényes.

    Közbiztonság

    Koholimembonára vonatkozóan nem áll rendelkezésre semmilyen konkrét, ellenőrizhető közbiztonságistat isztika vagy helyi bűnügyi adat. A tágabb Sulawesi Tenggara tartomány és a Buton régió általánosságban a viszonylag stabilan működő indonéziai vidéki területek közé sorolható, ahol a mindennapi élet döntően kisközösségi keretek között zajlik. Az indonéz vidéki falvakban általánosan jellemző az erős közösségi kohézió, ami rendszerint kedvező hatással van a helyi közbiztonságra. Mindazonáltal konkrét, ellenőrzött adatok hiányában óvatossággal kell kezelni az olyan általánosításokat, amelyek a biztonság szintjéről tényként kívánnak nyilatkozni. Utazók és érdeklődők számára ajánlott az aktuális helyzet megismerése érdekében az indonéz hatóságok és a saját országuk külügyi tájékoztatóinak konzultálása.

    Turisztikai látnivalók

    Koholimembonáról önállóan nevesített turisztikai látnivaló nem szerepel elérhető forrásban. A tágabb Buton-sziget és Buton regency térsége azonban általánosan ismert a Buton Szultánság (Kesultanan Buton) történelmi örökségéről, amelynek nyomai a régióban fellelhető történelmi erődítmények, kulturális emlékek és hagyományos közösségi szokások formájában maradtak fenn. Maga a Buton-sziget tengeri biodiverzitásáról és az azt körülvevő vizek búvárkodási lehetőségeiről is ismert a délkelet-celebeszi régióban. Ezek a vonzerők azonban a Buton regency tágabb területéhez köthetők, és nem kizárólag Koholimembonához; az egyes látnivalóktól való tényleges távolság a forrásadatok hiányában nem adható meg pontosan. Azok, akik a Wabula district területét felkeresik, a természeti környezet és a helyi kulturális élet szempontjából mindenképpen a Buton regency általánosabb jellemzőiből indulhatnak ki.

    Összegzés

    Koholimembona egy kisméretű, kevéssé dokumentált település Indonézia Sulawesi Tenggara tartományában, a Buton kabupaten Wabula kecamatanjában. Sem önálló statisztikai, sem részletes turisztikai vagy ingatlanpiaci forrás nem érhető el a faluról; a térség megértéséhez a tágabb Buton regency és a Buton-sziget történelmi, természeti és közigazgatási kontextusa nyújt keretet. A régió vidéki karaktere, a Kesultanan Buton történelmi öröksége, valamint az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei azok a tényezők, amelyek bármely érdeklődő számára releváns kiindulópontot jelenthetnek a térség megismeréséhez.


    Bővebben: Wabula

    Wabula – part menti kecamatan Buton-szigeten, Délkelet-Sulawesi tartománybanWabula egy kecamatan a Délkelet-Sulawesi tartományban található Buton régióban, Buton-sziget keleti…

    Wabula – part menti kecamatan Buton-szigeten, Délkelet-Sulawesi tartományban

    Wabula egy kecamatan a Délkelet-Sulawesi tartományban található Buton régióban, Buton-sziget keleti oldalán. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint, amely a BPS Buton adataira hivatkozik, a kecamatan területe körülbelül 12 000 hektár (kb. 120 km²), és a legfrissebb adatok szerint lakossága körülbelül 1904 fő, BPS-kódja 7401062. A kecamatan a történelmi Buton Szultánság tágabb kulturális körébe tartozik.

    Turizmus és látnivalók

    Wabula maga vidéki partvidéki terület, de a tágabb Buton régió, amelynek Wabula is része, nemzetközi szinten elismert a Buton Szultánság örökségéről, amelynek központja a Bau-Bau-ban található, az UNESCO listáján szereplő Wolio (Buton) erőd, a cia-cia nyelv megőrzésének hosszú története (amelyet egyes helyi iskolákban egyedülálló módon a koreai hangul írással írnak), valamint a környező tengerek, amelyek a Korallháromszög részét képezik. Wabula különösen a természetes festékeket használó hagyományos butoni szövésművészethez (tenun Buton) kapcsolódik, amely helyi kézműves hagyomány, és amelyet indonéz és tudományos források is dokumentálnak. A látogatók általában a helyi felfedezéseket a tágabb Bau-Bau, Wakatobi és Buton folyosóval kombinálják.

    Ingatlanpiac

    A kifejezetten Wabulára vonatkozó hivatalos ingatlanpiaci adatok korlátozottak, ami összhangban áll a kis, part menti falu profiljával. A kecamatan lakásállománya túlnyomórészt családi telkeken álló, egyemeletes, fából és szerény betonból épült házakból áll, a part közelében pedig egy vékony rétegben homestay-ek találhatók. A földbirtoklás a beépített területeken a hivatalos BPN-tanúsítványt ötvözi a történelmi butoni földstruktúrákhoz kötődő adat-birtoklással, ezért elengedhetetlen a tanúsítvány állapotának ellenőrzése. Buton régióban a aktívabb magáningatlan-piac Pasarwajo, a régió fővárosa, valamint Bau-Bau városa környékére koncentrálódik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Wabulában a hivatalos bérleti kínálat szerény és nagyrészt informális. A keresletet főként a kecamatanban élő köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók, halászok és kis kereskedők hajtják, a kulturális örökség és a kézműves turizmus hatása pedig korlátozott. Azok a befektetők, akik fontolgatják a területen való befektetést, azt inkább hosszú távú, örökség- és kézműves turisztikai befektetésként kell kezelniük, ahelyett, hogy városi stílusú hozamokat várnának el, és különös figyelmet kell fordítaniuk a szigetek közötti hajózási menetrendekre, az édesvízellátásra, az áramellátás megbízhatóságára, valamint arra, hogy ezek a vizek milyen mértékben vannak kitéve a monszun időjárásnak.

    Gyakorlati tippek

    Wabulába közúton lehet eljutni Pasarwajo és Bau-Bau felől, a Buton-sziget keleti oldalán keresztül; légi úton a területre a Bau-Bau-i Betoambari repülőtérről lehet eljutni, ahonnan továbbutazás szükséges közúton. Az alapvető szolgáltatások közé tartoznak a kecamatan puskesmas, az általános és középiskolák, a mecsetek és a desa szintjén szervezett kis piacok, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Pasarwajo-ban és Bau-Bau-ban található. Az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza, ezért a külföldi állampolgárok általában hosszú távú bérleti (Hak Sewa) vagy használati jogi (Hak Pakai) megállapodások keretében bonyolítják le a tranzakciókat, kereskedelmi méretű ügyletek esetén pedig PT PMA tulajdonjogot alkalmaznak. Az éghajlat trópusi, a Banda- és Flores-tengerekre jellemző monszun hatásokkal.

    Bővebben: Buton

    Buton – A világ legnagyobb kőerődje és szultáni örökség Délkelet-SzulawézinButon Régencia Délkelet-Szulawézi tartományban, a Buton-sziget déli részén helyezkedik el. A régió…

    Buton – A világ legnagyobb kőerődje és szultáni örökség Délkelet-Szulawézin

    Buton Régencia Délkelet-Szulawézi tartományban, a Buton-sziget déli részén helyezkedik el. A régió székhelye Baubau, egy élénk kikötőváros. Buton az egykori Buton Szultanátus öröksége, amelynek központja a Benteng Wolio – a világ egyik legnagyobb középkori kőerődje, 23 hektáros területtel. A sziget emellett korallos tengerpartjairól és a Wakatobi Nemzeti Park közelségéről is ismert.

    Látnivalók és programok

    A Benteng Wolio (Fort Wolio) a sziget csúcsán trónol, és ma is lakott terület – a falakon belül mecset, hagyományos faházak és a szultáni palota maradványai találhatók. A kilátás az erődből a Banda-tengerre lélegzetelállító. A Nirwana-strand Baubau közelében fehér homokkal és türkiz vízzel csábít. A Buton-sziget keleti partjáról csónakkal elérhető kisebb korallszigetek (Kadatua, Mawasangka) kiváló snorkelezést kínálnak. A Wakatobi Nemzeti Park (világörökségi jelölt) a szomszédos Wakatobi régencián keresztül érhető el, de Baubau a természetes indulóhely.

    Kultúra és gasztronómia

    A butonéz kultúra gazdag: a Wolio nyelv a szultanátus hivatalos nyelve volt, és a butonéz hagyományos tánc (linda) és textilművészet (kain buton szövés) ma is élő hagyomány. A konyha friss tengeri halakra épül – a parende (fűszeres hal-curry) és a kasuami (kasszava-lepény, amelyet halszósszal esznek) jellegzetes helyi ételek.

    Közbiztonság

    Buton biztonságos régió. Baubau városban éjszaka is nyugodtan sétálhatsz – az erőd környéke és a kikötő jól kivilágított. A tengeri kirándulásokhoz megbízható helyi csónakszolgáltatókat használj. Az utak a szigeten többnyire jó állapotúak, de a távolabbi részeken földutak is vannak. Baubau rendelkezik kórházzal (RSUD Baubau); komolyabb ellátáshoz Kendari (komppal elérhető).

    Praktikus információk

    Baubau Betoambari repülőtere Makassarból és Kendariból fogad járatokat. Komp is közlekedik Kendari–Baubau között (kb. 4-5 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. A szálláskínálat Baubauban egyszerű szállodáktól középkategóriás szállodákig terjed.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Koholimembona?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Koholimembona

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes