indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton/Lasalimu Selatan/Mopaano

    Ingatlanok Mopaano

    Lasalimu Selatan, Buton, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Mopaano? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Buton →

    Mopaano-ról

    Mopaano – kis település a Kabupaten Buton Lasalimu Selatan körzetében, Délkelet-Celebeszen

    Mopaano egy kisméretű indonéz falu, amely a Lasalimu Selatan körzethez (kecamatan) tartozik a Kabupaten Buton területén, Sulawesi Tenggara (Délkelet-Celebesz) provinciában. Földrajzi koordinátái alapján (-5.2878826, 123.2026122) a Buton-sziget déli részén helyezkedik el, amely az indonéz Celebesz-sziget délkeleti félszigetének tengerparti övezetéhez közel eső szigetvilág egyik tagja. A Kabupaten Buton közigazgatásilag Sulawesi Tenggara provinciához tartozik, amelynek székhelye a szárazföldi Kendari városa. Mopaano önmagában nem szerepel a nemzetközi vagy nemzeti szintű enciklopédikus forrásokban, ezért az alábbiakban a tágabb közigazgatási egységek — a Kabupaten Buton és Sulawesi Tenggara provincia — ellenőrizhető jellemzői alapján mutatjuk be a tágabb kontextust.

    Általános jellemzés

    Mopaano esetében nem áll rendelkezésre önálló, encyclopédikus szintű forrás a település lélekszámáról, területéről vagy belső szerkezetéről. Annyi rögzíthető, hogy a Lasalimu Selatan kecamatanhoz és a Kabupaten Butonhoz tartozik, amely maga egy sziget alapú regency Sulawesi Tenggara provinciában. A Buton-sziget viszonylag elzárt terület: a provincia egészének közlekedési adottságait az jellemzi, hogy nincs szárazföldi összeköttetés a Celebesz többi részével, a fő kapcsolat kompjáraton keresztül valósul meg a Csont-öböl (Bone Gulf) irányában — ez általánosan igaz a Buton-sziget települései esetében is, ahol a tengeri közlekedés meghatározó szerepet játszik a mindennapi életben. A Lasalimu Selatan körzet a Buton-sziget déli-délkeleti részein terül el, ahol a felszín általában dombos, a partvonal egyenetlennek és öblökkel tagoltnak tekinthető. Mopaano ezen a területen egy viszonylag kisebb, valószínűleg mezőgazdasági és halászati tevékenységre épülő közösség, ahogyan az a Buton-sziget hasonló adottságú kis falvaira általánosan jellemző. A sziget belső területein a kókuszpálma-ültetvények és a hagyományos kereskedelmi halászat jelenti a helyi gazdaság alapját, de erre vonatkozó konkrét, Mopaanóra szóló adatot a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mopaano ingatlanpiacáról önálló, megbízható adat nem áll rendelkezésre. A tágabb régió, Sulawesi Tenggara provincia és azon belül a Kabupaten Buton ingatlanpiaca általánosságban kevésbé fejlett és kevésbé likvid, mint a nagyvárosok vagy a turisztikailag frekventált területek — ez jellemző az indonéziai keleti szigetek rurális közigazgatási egységeire. A befektetési lehetőségek ezeken a területeken elsősorban a helyi földhasználati szokásokhoz és az agrárágazathoz kötődnek. Általános indonéz jogszabályi keretek szerint külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) indonéz ingatlan felett; a gyakorlatban elérhető formák közé tartozik a hosszú távú bérleti jog (Hak Sewa) vagy a leánycég (PT PMA) útján szerezhető egyéb jogosultság. Mindez nem Mopaanóra vonatkozó speciális szabály, hanem az indonéz ingatlanszabályozás általánosan érvényes kerete. Kisebb, nehezen megközelíthető szigeti falvakban az infrastruktúra-fejlesztés üteme és a piaci likviditás jellemzően alacsony, így az ingatlanpiaci aktivitás is korlátozott marad a tágabb regency szinten is.

    Közbiztonság

    Mopaano közbiztonságáról nem áll rendelkezésre konkrét, hivatkozható statisztika vagy szakértői elemzés. Sulawesi Tenggara provincia egésze nem szerepel az indonéziai fokozott biztonsági figyelmeztetések listáján, és általánosságban a keleti indonéziai szigetek rurális területei viszonylag alacsony bűnözési szinttel jellemezhetők a nagyvárosokhoz képest — ez azonban általános megfigyelés, nem Mopaanóra vonatkozó mért adat. A helyi közösségek életét a szokásjog és a közösségi normák erősen befolyásolják, ami a kisfalvas közegben jellemzően hozzájárul a közrend fenntartásához. Utazás előtt célszerű tájékozódni az aktuális helyzet- és infrastruktúra-viszonyokról a helyi hatóságoknál vagy az indonéz turizmus illetékes szerveinél, mivel a helyzet változhat, és pontosabb, naprakész forrás jelen leírásban nem érhető el.

    Turisztikai látnivalók

    Mopaanóhoz köthető, névvel azonosítható turisztikai látnivaló a rendelkezésre álló forrásanyagban nem szerepel. A Buton-sziget ugyanakkor a tágabb régióban néhány ismert természeti és kulturális adottságot kínál: a sziget tengerparti területein korallzátonyt és tengeri biodiverzitást tartanak számon, ami a búvárkodás és a snorkeling iránt érdeklődők számára ismert az indonéz keleti szigetvilágban általánosan. A Kabupaten Buton székhelye, Pasarwajo városa a sziget igazgatási és kereskedelmi központja, ahonnan a környező falvak — köztük a Lasalimu Selatan körzetbe eső települések — megközelíthetők. Fontos hangsúlyozni, hogy egyetlen itt említett nevezetesség sem kötődik közvetlenül Mopaanóhoz, csupán a tágabb Buton-szigeti és Kabupaten Buton-i kontextust illusztrálják, és az ezekre vonatkozó állítások sem konkrét, Mopaanóra szóló forrásból, hanem a szigetről általánosan elérhető ismeretekből következnek.

    Összegzés

    Mopaano egy kis, dokumentáltan kevéssé ismert település a Kabupaten Buton Lasalimu Selatan körzetében, Sulawesi Tenggara provinciában, a Buton-sziget déli részén. A rendelkezésre álló forrásanyag a településről önálló, konkrét adatot nem tartalmaz, ezért az ismertetés a tágabb közigazgatási és földrajzi környezet általános jellemzőire támaszkodik. A szigeti elhelyezkedés, a tengeri közlekedéstől való függőség és a rurális, halászati-mezőgazdasági jelleg azok a tágabb kontextuális elemek, amelyek Sulawesi Tenggara hasonló adottságú, kisebb szigeti közösségeire általánosságban igazak. Aki pontosabb, naprakész és helyszín-specifikus tájékoztatást keres Mopaanóról, annak helyi forrásokat és a kabupaten szintű közigazgatási nyilvántartásokat érdemes felkeresnie.


    Bővebben: Lasalimu Selatan

    Lasalimu Selatan – egy kecamatan a Buton régióban, Sulawesi szigetén, Délkelet-Sulawesi tartománybanLasalimu Selatan egy kecamatan Buton régióban, Délkelet-Sulawesi szigetén,…

    Lasalimu Selatan – egy kecamatan a Buton régióban, Sulawesi szigetén, Délkelet-Sulawesi tartományban

    Lasalimu Selatan egy kecamatan Buton régióban, Délkelet-Sulawesi szigetén, Indonézia Sulawesi régiójában. Fekvése körülbelül -5,2924 szélességi fokon és 123,1294 hosszúsági fokon található, a régió székhelye Pasarwajo. Buton régió Délkelet-Sulawesi közigazgatási rendszerének része, amely a szigetcsoport ezen részén a helyi önkormányzatokat, a közszolgáltatásokat és a területrendezést szervezi. A kerületre vonatkozó részletes adatok, mint például a terület nagysága négyzetkilométerben és a jelenlegi népességszám, ebben az útikönyvben nem kerültek független források által történő ellenőrzésre.

    Turizmus és látnivalók

    Lasalimu Selatan nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a Buton régió szélesebb kontextusában lehet megérteni. A kulturális hagyományok, a vallási élet és a helyi étkezési szokások a Délkelet-Sulawesi egészének mintáit követik, ahol a piacok, az istentiszteleti helyek és a szezonális események képezik a társadalmi élet alapját. A kecamatan napi ritmusa a jegyértékesítéssel működő látnivalók helyett a falusi piacok, a mezőgazdasági területek, a halászat vagy a kis műhelyek köré szerveződik, és az átutazó utazók gyakrabban találkoznak warungokkal, családi üzletekkel és útmenti standokkal, mint hivatalos turisztikai infrastruktúrával. Sulawesi éghajlata trópusi, az esős és száraz évszakok a félszigeten belül változnak; a part menti körzetek egész évben melegek és párásak, míg a belföldi magasabb területek észrevehetően hűvösebbek.

    Ingatlanpiac

    Lasalimu Selatanra vonatkozóan nincs közzétett kerületi szintű ingatlanindex; a helyi piacot leginkább a Buton régió és Délkelet-Sulawesi egészének adatai alapján lehet értelmezni. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi vagy városi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet vidéki környezetben gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisgazdasági növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletházak) sorai és a kis kost (panziók) projektek általában Pasarwajo fő közigazgatási központja körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig nagyrészt szokásjog alapján zajlanak, a hivatalos BPN-tanúsítások pedig a régió székhelye és a jobb közlekedési kapcsolatokkal rendelkező útvonalak környékére koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Lasalimu Selatanra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a nagyvárosi központokon kívüli legtöbb indonéz kecamatan-tal. A bérleti szegmenst a kost szobák és a kis bérházak dominálják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók, valamint helyi szövetkezetek vagy üzletek személyzete számára nyújtanak szolgáltatást. A tágabb értelemben vett Buton régióban a bérleti kereslet Pasarwajo közigazgatási központja és a fő úthálózat mentén fekvő főbb szolgáltatási csomópontok köré koncentrálódik. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost-projektek kínálnak lehetőségeket; a kilátások és kockázatok felmérésekor figyelembe kell venni az RTRW területrendezési tervet és a szokásos földhasználati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Lasalimu Selatan általában Pasarwajo felől közúton érhető el; a Trans-Sulawesi autópálya és a félszigetek mentén található regionális repülőterek biztosítják a távolabbi összeköttetéseket. A Puskesmas (alapellátási klinikák), iskolák, imaházak és napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan környékén helyezkednek el, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok Pasarwajo-ban vagy a legközelebbi nagyobb városi központban koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben, a távoli szigeteken vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A látogatóknak be kell tartaniuk a helyi szokásokat, és a falvakban és az istentiszteleti helyeken szerényen kell öltözködniük. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – különösen a külföldi állampolgárok számára érvényes szabad tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák alkalmazása – Buton régió egész területén érvényesek.

    Bővebben: Buton

    Buton – A világ legnagyobb kőerődje és szultáni örökség Délkelet-SzulawézinButon Régencia Délkelet-Szulawézi tartományban, a Buton-sziget déli részén helyezkedik el. A régió…

    Buton – A világ legnagyobb kőerődje és szultáni örökség Délkelet-Szulawézin

    Buton Régencia Délkelet-Szulawézi tartományban, a Buton-sziget déli részén helyezkedik el. A régió székhelye Baubau, egy élénk kikötőváros. Buton az egykori Buton Szultanátus öröksége, amelynek központja a Benteng Wolio – a világ egyik legnagyobb középkori kőerődje, 23 hektáros területtel. A sziget emellett korallos tengerpartjairól és a Wakatobi Nemzeti Park közelségéről is ismert.

    Látnivalók és programok

    A Benteng Wolio (Fort Wolio) a sziget csúcsán trónol, és ma is lakott terület – a falakon belül mecset, hagyományos faházak és a szultáni palota maradványai találhatók. A kilátás az erődből a Banda-tengerre lélegzetelállító. A Nirwana-strand Baubau közelében fehér homokkal és türkiz vízzel csábít. A Buton-sziget keleti partjáról csónakkal elérhető kisebb korallszigetek (Kadatua, Mawasangka) kiváló snorkelezést kínálnak. A Wakatobi Nemzeti Park (világörökségi jelölt) a szomszédos Wakatobi régencián keresztül érhető el, de Baubau a természetes indulóhely.

    Kultúra és gasztronómia

    A butonéz kultúra gazdag: a Wolio nyelv a szultanátus hivatalos nyelve volt, és a butonéz hagyományos tánc (linda) és textilművészet (kain buton szövés) ma is élő hagyomány. A konyha friss tengeri halakra épül – a parende (fűszeres hal-curry) és a kasuami (kasszava-lepény, amelyet halszósszal esznek) jellegzetes helyi ételek.

    Közbiztonság

    Buton biztonságos régió. Baubau városban éjszaka is nyugodtan sétálhatsz – az erőd környéke és a kikötő jól kivilágított. A tengeri kirándulásokhoz megbízható helyi csónakszolgáltatókat használj. Az utak a szigeten többnyire jó állapotúak, de a távolabbi részeken földutak is vannak. Baubau rendelkezik kórházzal (RSUD Baubau); komolyabb ellátáshoz Kendari (komppal elérhető).

    Praktikus információk

    Baubau Betoambari repülőtere Makassarból és Kendariból fogad járatokat. Komp is közlekedik Kendari–Baubau között (kb. 4-5 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. A szálláskínálat Baubauban egyszerű szállodáktól középkategóriás szállodákig terjed.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Mopaano?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Mopaano

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes