indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton Utara/Kulisusu/Lemo

    Ingatlanok Lemo

    Kulisusu, Buton Utara, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Lemo? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Buton Utara →

    Lemo-ról

    Lemo – kis település Buton szigetének északi részén, Délkelet-Szulawézin

    Lemo egy indonéz település, amely a Kulisusu districthez (Kecamatan Kulisusu) tartozik, Kabupaten Buton Utara (Észak-Buton regency) területén, Délkelet-Szulawézi (Sulawesi Tenggara) provinciában, a Celebesz-szigetvilág részét képező Buton szigetén. Koordinátái alapján (−4,8291° É, 123,1829° K) a sziget északi felén helyezkedik el. A regency székhelye Buranga városa. Önálló, közvetlen forrás a településről nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb közigazgatási egységre — Kabupaten Buton Utara szintjére — vonatkozó, ellenőrzött adatok alapján mutatjuk be a környék jellemzőit.

    Általános jellemzés

    Lemo egy viszonylag kevéssé ismert, kisebb méretű vidéki település, amelyről önálló statisztikai vagy enciklopédikus adatbázis-bejegyzés jelenleg nem elérhető. A Kecamatan Kulisusu adminisztratív egységének részeként a Kabupaten Buton Utara igazgatási keretein belül működik, amelyet 2007. január 2-án hoztak létre a 2007. évi 14. számú törvény (Undang-Undang Nomor 14 Tahun 2007) alapján. Buton szigete, amelyen a settlement található, Indonézia legnagyobb, a fő Szulawézi-szigettől elkülönülő szigete, és a világ 130. legnagyobb szigeteként tartják számon. Ez a földrajzi adottság meghatározza a helyi közlekedési és gazdasági összefüggéseket: a szigeten élő közösségek életét részben a tengerhez kötődő tevékenységek, részben a mezőgazdasági és bányászati erőforrások alakítják. Kabupaten Buton Utara régiója természeti erőforrásokban gazdag területnek számít, ahol bányászati potenciál (aszfalt, kőolaj, arany, valamint egyes feltételezések szerint urán), erdészeti termékek (teak, dammárgyanta, rattan), tengeri javak és termékeny ültetvényes területek egyaránt jelen vannak — ezek a jellemzők a Kecamatan Kulisusu területén fekvő Lemóra is általánosságban érvényes regionális kontextust adnak.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Lemo ingatlanpiacáról közvetlenül nem áll rendelkezésre adat, ezért az alábbiak Kabupaten Buton Utara és a tágabb Délkelet-Szulawézi régió általános befektetési kontextusát tükrözik. A regency 2007-es önállóvá válása óta fokozatos közigazgatási és infrastrukturális fejlődésen ment át, ami az ilyen újonnan szervezett vidéki területekre jellemzően mérsékelt, de folyamatos ingatlanpiaci aktivitással jár együtt. A régióban a mezőgazdasági földek, a part menti halászati területek közelében lévő ingatlanok, valamint az ásványkincsek kitermelésének közelségéből fakadó iparterületek képviselik a legjellemzőbb befektetési kategóriákat. Általános indonéziai szabályozási keretként megjegyzendő, hogy külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók állnak nyitva, amelyekre vonatkozóan minden esetben ajánlott helyi jogi szakértőt bevonni a tranzakcióba. A vidéki Buton-szigeti ingatlanpiac jellemzően alacsonyabb árakkal és lassabb forgalommal jellemezhető, mint az indonéz turisztikai gócpontok (pl. Bali vagy Lombok) piaca.

    Közbiztonság

    Lemo közbiztonságáról konkrét, ellenőrzött adatot a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz. Általánosságban elmondható, hogy Délkelet-Szulawézi provinciát a nagyobb indonéz turisztikai célpontokhoz képest kevesebb utazásbiztonsági figyelmeztetés érinti; a vidéki, kisebb lélekszámú közösségek Buton szigetén jellemzően nyugodt, erős közösségi kötelékeken alapuló társadalmi környezetben működnek. Ugyanakkor bármely indonéz vidéki területen érdemes figyelembe venni az általános elővigyázatossági szempontokat, mint a közlekedési infrastruktúra minőségéből adódó kockázatokat, az egészségügyi ellátás esetleges korlátait, valamint a természeti veszélyekre (pl. trópusi időjárási események) vonatkozó tájékozottság fontosságát. Közvetlen, Lemóra vonatkozó bűnügyi vagy biztonsági statisztika nem áll rendelkezésre, ezért e téren csak a fenti, regionális szintű általánosítás fogalmazható meg felelősen.

    Turisztikai látnivalók

    Lemo közvetlen turisztikai látnivalóiról forrásalapú, nevesített adat nem áll rendelkezésre. A tágabb régió, Kabupaten Buton Utara szempontjából azonban érdemes megemlíteni, hogy Buton szigete történelmileg a Buton Szultánság területének részét képezte, amelynek kulturális és történelmi örökségei a szigeten szétszórtan megtalálhatók. A regency természeti adottságai — part menti tájak, trópusi erdők, tengeri élővilág — potenciális érdekességet jelentenek az ökoturizmus iránt fogékony látogatók számára. Mivel Lemo a Kulisusu district részeként tengerpart közelében, illetve szigeti környezetben helyezkedik el, a helyi természeti környezet és a hagyományos halászközösségek kultúrája adhatja a leginkább valószínűsíthető látványosságot — azonban ezek látogathatóságáról és kiépítettségéről konkrét adat nem áll rendelkezésre. A régió bővebb megismeréséhez a legközelebbi városközpont, Buranga, illetve a távolabb elérhető regency-szintű intézmények és kulturális helyszínek kínálnak kiindulópontot.

    Összegzés

    Lemo egy kis indonéz vidéki település Buton szigetének északi részén, a Kecamatan Kulisusu közigazgatási egységben, Kabupaten Buton Utara területén, Délkelet-Szulawézi provinciában. A regency 2007-ben alakult önálló közigazgatási egységgé, és természeti erőforrásokban — bányászat, erdészet, tengerészet, mezőgazdaság — gazdag területnek számít. Lemo önmagáról egyelőre nem rendelkezik széles körű dokumentációval; a térség megismeréséhez a Buton Utara-szintű összefüggések adnak alapvető kontextust. Az érdeklődők számára a helyszín elsősorban a természeti környezet és a helyi közösségi élet megismerése szempontjából lehet releváns, míg befektetési, jogi vagy turisztikai tervezés esetén részletes helyszíni tájékozódás és szakmai tanácsadás javasolt.


    Bővebben: Kulisusu

    Kulisusu – part menti kecamatan és Buton Utara régió székhelye, Délkelet-SulawesiKulisusu egy kecamatan Buton Utara régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, Buton sziget északi…

    Kulisusu – part menti kecamatan és Buton Utara régió székhelye, Délkelet-Sulawesi

    Kulisusu egy kecamatan Buton Utara régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, Buton sziget északi részén, a Banda-tenger partján. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület területe körülbelül 172,78 négyzetkilométer, 16 desa és hét kelurahan alkotja, 2018-ban a népesség száma körülbelül 23 545 fő volt, a népsűrűség pedig körülbelül 136 fő/négyzetkilométer. A tágabb értelemben vett Buton Utara régiót 2007-ben hozták létre a 2007. évi 14. számú törvény alapján, a Muna régiótól leválasztva, és Kulisusu ad otthont a régió fővárosának, Ereke-nek, valamint a régió adminisztratív és kereskedelmi tevékenységének nagy részének. A lakosság összetett, erős butoni, munai és bajo (sama) tengeri közösségekkel.

    Turizmus és látnivalók

    Kulisusu nem egy csomagajánlatokkal rendelkező tömegturisztikai célpont, de a kecamatan egyértelműen tengeri és közigazgatási jellegű. A Wikipedia megjegyzi, hogy a területet keleten és délen a Banda-tenger határolja, és hosszú partszakaszokkal rendelkezik, amelyek alkalmasak halászatra és kis hajókkal történő utazásra. A kulturális szövet erősen buton-muna jellegű, bajo hatással, és a terület a tágabb Buton-szigetcsoporton belül fekszik, amely a Buton Szultánságon keresztül alakította Sulawesi tengeri történelmét. A látogatók általában Kulisusut a tágabb Buton és Muna körútvonalba illesztik, amely magában foglalja Bau-Bau városát és a Buton erődöt (Benteng Keraton), a keletebbre fekvő Wakatobi tengeri területet, valamint Kendari városát a Délkelet-Sulawesi szárazföldön.

    Ingatlanpiac

    Kulisusu rendelkezik a legaktívabb ingatlanpiaccal Buton Utara régióban, amelynek központja a régió fővárosa, Ereke. A lakásállomány egyemeletes, családi telkeken álló házakból, a part mentén található hagyományos cölöpös és faházakból, Ereke utcai üzlethelyiségeiből, a régió hivatalainak dolgozóit kiszolgáló bérlakásokból, valamint a központi desa perumahan-stílusú lakásépítési projektjeiből áll. A földtulajdonjogot a beépített területeken a hivatalos BPN-tanúsítványok dominálják, míg a távoli part menti és belföldi területeken az adat-alapú tulajdonjog, ezért a tulajdonjog ellenőrzése fontos minden vásárlás előtt. Buton Utara régióban a halászat, a kisgazdálkodók kertjei, a kakaótermesztés és a kis léptékű erdőgazdálkodás határozzák meg a földértékek általános kontextusát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Kulisusu hivatalos bérleti kínálata a legerősebb Buton Utara-ban, amit a régió fővárosában dolgozó köztisztviselők és tanárok, a regionális kórház és a puskesmas hálózat egészségügyi személyzete, az Ereke-i piac kereskedői, valamint a kisvállalkozásokhoz és a pondok/iskolai hálózatokhoz kötődő kis számú munkavállaló hajt. A térségbe történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük Ereke hosszú távú szerepét Buton Utara közigazgatási központjaként, a közszféra dolgozóinak állandó lakásigényét, valamint a Wakatobit is magában foglaló, szélesebb körű Buton-szigetcsoport turisztikai potenciálját.

    Gyakorlati tippek

    Kulisusu Buton Utara más részeiről tengeren és közúton érhető el, onnan pedig tovább lehet utazni tengeren Bau-Bau-ba, majd Kendari-ba, Makassar-ba és tovább, illetve légi úton Bau-Bau-n vagy Kendari-n keresztül. Az alapvető szolgáltatások, mint például a kecamatan puskesmas, a regionális kórház, az általános és középiskolák, a mecsetek, a templomok és a pura, valamint a heti piacok a desa, kelurahan és kecamatan szinten működnek, míg a régió közigazgatása Ereke-ben koncentrálódik. Az éghajlat trópusi és tengeri, a Buton-szigetcsoportra jellemző esős és száraz évszakokkal. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Buton Utara

    Buton Utara – Érintetlen partvidék és mangrove erdők Észak-ButononButon Utara (Észak-Buton) Régencia a Buton-sziget északi részén terül el, Délkelet-Szulawézi tartományban. A régió…

    Buton Utara – Érintetlen partvidék és mangrove erdők Észak-Butonon

    Buton Utara (Észak-Buton) Régencia a Buton-sziget északi részén terül el, Délkelet-Szulawézi tartományban. A régió székhelye Buranga. Észak-Buton a Banda-tenger felé néz, és a három Buton-régencia közül talán a legcsendesebb – mangrove erdők, kis korallszigetek és hagyományos halász közösségek jellemzik.

    Látnivalók és programok

    A part menti mangrove erdők öko-túrákra alkalmasak csónakkal – gazdag madárvilág (halászsasok, gémek) figyelhető meg. A közeli kis korallszigetek snorkelezésre kiválóak, érintetlen víz alatti élővilággal. A parton halász falvak sora húzódik, ahol a hagyományos halszárítás és a csónakkészítés élő mesterség. A Lambusango erdőrezervátum (részben Észak-Buton területén) a szulawézi anoa (törpe bivaly) és a babirusza (szarvas-disznó) élőhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    A butonéz halász kultúra Észak-Butonon is élénken él. A helyi ünnepek (haroa) közösségi lakomákkal járnak. A konyha friss tengeri fogásokra épül – a grillezett hal, a parende és a helyi kasszava-ételek dominálnak. A kókuszolaj és a szegfűszeg fontos helyi termékek.

    Közbiztonság

    Észak-Buton nagyon biztonságos, nyugodt régió. A falvakban éjszaka is szabadon mozoghatsz. A tengeri kirándulásokhoz helyi halászokat kérj és figyeld az időjárást. Az erdőrezervátumban helyi vezetővel közlekedj. Az egészségügyi ellátás korlátozott; a legközelebbi kórház Baubauban van (kb. 1,5-2 óra).

    Praktikus információk

    Baubauból autóval kb. 1,5-2 óra északra. A legközelebbi repülőtér Baubau Betoambari. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: néhány egyszerű vendégház Burangában.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Lemo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Lemo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes