indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton Utara/Kulisusu/Kalibu

    Ingatlanok Kalibu

    Kulisusu, Buton Utara, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kalibu? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Buton Utara →

    Kalibu-ról

    Kalibu – kis település a Kulisusu körzetben, Észak-Buton régensségében

    Kalibu egy indonéz falu, amely a Sulawesi Tenggara (Délkelet-Celebesz) tartományban helyezkedik el, közelebbről a Kabupaten Buton Utara (Észak-Buton régensség) területén, a Kecamatan Kulisusu közigazgatási körzetéhez tartozva. Koordinátái alapján (−4,75° déli szélesség, 123,16° keleti hosszúság) a település Celebesz szigetének délkeleti félszigetén, a Banda-tenger közelségében található. Sulawesi Tenggara tartomány székhelye Kendari, és a tartomány önálló autonóm területi egységként 1964 óta működik. Mivel Kalibura vonatkozóan közvetlen, tételesen dokumentált forrás nem áll rendelkezésre, az alábbi leírás a tágabb tartomány és régensség szintjén rendelkezésre álló, ellenőrizhető adatokra épít.

    Általános jellemzés

    Kalibu nem szerepel a szélesebb körben ismert indonéz turisztikai vagy gazdasági célpontok között, és a rendelkezésre álló nyilvános forrásokban sem találhatók részletes, tételesen igazolható adatok a település lélekszámáról, területéről vagy helyi infrastruktúrájáról. A Kecamatan Kulisusu, amelyhez a falu közigazgatásilag tartozik, a Kabupaten Buton Utara részeként funkcionál – ez a régensség maga is viszonylag fiatal közigazgatási egység, amely az egykori Kabupaten Muna területéből vált ki. Sulawesi Tenggara tartomány 2025 első félévében mintegy 2 848 747 fős népességet számlált, és területe szárazföldön 38 140 km², tengeri vizeken pedig közel 110 000 km². A tartomány számos kisebb, egymástól részben szigeteken vagy félszigeten elhelyezkedő falvat foglal magában, amelyek életmódja szorosan kötődik a tengerhez, a halászathoz és a mezőgazdasághoz. Kalibu minden valószínűség szerint ebbe a kategóriába illeszkedik: egy viszonylag kis lélekszámú, hagyományos gazdálkodású közösség, amelynek mindennapjait a helyi természeti környezet határozza meg.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kalibura vonatkozóan nem áll rendelkezésre tételesen ellenőrizhető, településszintű ingatlanpiaci adat. A tágabb Kabupaten Buton Utara és a Sulawesi Tenggara tartomány egésze a fejlettebb indonéz régiókhoz (például Balihoz vagy Jáva gazdasági centumaihoz) képest kevésbé aktív ingatlanpiaccal rendelkezik, ami egyrészt alacsonyabb telekárakat, másrészt szerényebb tranzakciós forgalmat is jelent. A régióban az ingatlanpiacot elsősorban a helyi kereslet, a mezőgazdasági és halászati szektor igényei, valamint az esetleges infrastruktúra-fejlesztési projektek befolyásolják. Külföldiek számára az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosságban jelentős korlátokat állít: külföldi állampolgárok Indonéziában teljes tulajdonjogot (Hak Milik) nem szerezhetnek, csupán hosszú távú használati jogot (Hak Pakai) vagy egyes esetekben tartós bérleti megoldásokat vehetnek igénybe. Ez az országos szintű szabályozási keret Kalibura és a Buton Utara régensségre egyaránt érvényes. A kisebb, kevésbé ismert falvakban, mint amilyen Kalibu, az ingatlanpiac jellemzően átláthatóbb jogi és nyilvántartási infrastruktúra nélkül működik, ami fokozott körültekintést tesz szükségessé minden tranzakció esetén.

    Közbiztonság

    Kalibura vonatkozóan nem elérhető specifikus, tételesen igazolható közbiztonságistatisztika vagy bűnügyi adat. Sulawesi Tenggara tartomány általánosságban a közepes fejlettségű indonéz régiók közé sorolható, ahol a közbiztonság a nagyobb városokban és a kisebb falvakban egyaránt eltérő képet mutathat. A kisebb, a Kecamatan Kulisusuhoz hasonló vidéki körzetekben a közbiztonság hagyományosan inkább a helyi közösségi normák és informális szociális kontroll révén érvényesül, semmint kiterjedt rendészeti infrastruktúra segítségével. A tartományra vonatkozó általános utazási tanácsadásban nem szerepelnek kiemelt biztonsági figyelmeztetések, ugyanakkor az ország keleti részén, különösen a kevésbé infrastruktúrával ellátott vidéki területeken érdemes felkészülten utazni, és tájékozódni a helyi viszonyokról. Egyéni biztonsági értékelés elvégzéséhez ajánlott a legfrissebb, hivatalos forrásból származó tartományi és régióspecifikus tájékoztatót figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Tételesen azonosítható, forrással alátámasztott turisztikai látványosság Kalibu vonatkozásában nem áll rendelkezésre. A Kecamatan Kulisusu és a Kabupaten Buton Utara tágabb térsége azonban a Banda-tenger közelségéből adódóan természeti adottságokban gazdag vidék: a régióra általánosan jellemzőek a korallzátonyok, a tengerparti táj és a Celebesz-sziget jellegzetes domborvidéke, bár ezek Kalibura mint konkrét célpontra vetítve forrásból nem igazolhatók. Sulawesi Tenggara tartományban számos ismert természeti terület és kulturális emlék található – a tartomány többi részén, különösen a Wakatobi-szigetek közelségében –, ezek azonban Kalibut közvetlenül nem érintik. Amennyiben valaki a Kecamatan Kulisusu körzetében jár, a helyi természeti környezet felfedezése és a hagyományos halász- és gazdálkodó közösségek megismerése adhat autentikus, bár kevéssé turistaforgalomra szervezett élményt.

    Összegzés

    Kalibu egy kevéssé dokumentált, kis méretű indonéz település a Kabupaten Buton Utara régensségben, Sulawesi Tenggara tartományban, a Kecamatan Kulisusu közigazgatási körzetén belül. A rendelkezésre álló adatok kizárólag a tartomány általános demográfiai és földrajzi jellemzőire terjednek ki; tételesen igazolható, Kalibura vonatkozó ingatlanpiaci, közbiztonságistatisztikai vagy turisztikai adat nem elérhető. A település mindenekelőtt egy vidéki, valószínűleg a tengeri és mezőgazdasági tevékenységre épülő közösség, amely a Celebesz délkeleti részének természeti környezetébe illeszkedik.


    Bővebben: Kulisusu

    Kulisusu – part menti kecamatan és Buton Utara régió székhelye, Délkelet-SulawesiKulisusu egy kecamatan Buton Utara régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, Buton sziget északi…

    Kulisusu – part menti kecamatan és Buton Utara régió székhelye, Délkelet-Sulawesi

    Kulisusu egy kecamatan Buton Utara régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, Buton sziget északi részén, a Banda-tenger partján. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület területe körülbelül 172,78 négyzetkilométer, 16 desa és hét kelurahan alkotja, 2018-ban a népesség száma körülbelül 23 545 fő volt, a népsűrűség pedig körülbelül 136 fő/négyzetkilométer. A tágabb értelemben vett Buton Utara régiót 2007-ben hozták létre a 2007. évi 14. számú törvény alapján, a Muna régiótól leválasztva, és Kulisusu ad otthont a régió fővárosának, Ereke-nek, valamint a régió adminisztratív és kereskedelmi tevékenységének nagy részének. A lakosság összetett, erős butoni, munai és bajo (sama) tengeri közösségekkel.

    Turizmus és látnivalók

    Kulisusu nem egy csomagajánlatokkal rendelkező tömegturisztikai célpont, de a kecamatan egyértelműen tengeri és közigazgatási jellegű. A Wikipedia megjegyzi, hogy a területet keleten és délen a Banda-tenger határolja, és hosszú partszakaszokkal rendelkezik, amelyek alkalmasak halászatra és kis hajókkal történő utazásra. A kulturális szövet erősen buton-muna jellegű, bajo hatással, és a terület a tágabb Buton-szigetcsoporton belül fekszik, amely a Buton Szultánságon keresztül alakította Sulawesi tengeri történelmét. A látogatók általában Kulisusut a tágabb Buton és Muna körútvonalba illesztik, amely magában foglalja Bau-Bau városát és a Buton erődöt (Benteng Keraton), a keletebbre fekvő Wakatobi tengeri területet, valamint Kendari városát a Délkelet-Sulawesi szárazföldön.

    Ingatlanpiac

    Kulisusu rendelkezik a legaktívabb ingatlanpiaccal Buton Utara régióban, amelynek központja a régió fővárosa, Ereke. A lakásállomány egyemeletes, családi telkeken álló házakból, a part mentén található hagyományos cölöpös és faházakból, Ereke utcai üzlethelyiségeiből, a régió hivatalainak dolgozóit kiszolgáló bérlakásokból, valamint a központi desa perumahan-stílusú lakásépítési projektjeiből áll. A földtulajdonjogot a beépített területeken a hivatalos BPN-tanúsítványok dominálják, míg a távoli part menti és belföldi területeken az adat-alapú tulajdonjog, ezért a tulajdonjog ellenőrzése fontos minden vásárlás előtt. Buton Utara régióban a halászat, a kisgazdálkodók kertjei, a kakaótermesztés és a kis léptékű erdőgazdálkodás határozzák meg a földértékek általános kontextusát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Kulisusu hivatalos bérleti kínálata a legerősebb Buton Utara-ban, amit a régió fővárosában dolgozó köztisztviselők és tanárok, a regionális kórház és a puskesmas hálózat egészségügyi személyzete, az Ereke-i piac kereskedői, valamint a kisvállalkozásokhoz és a pondok/iskolai hálózatokhoz kötődő kis számú munkavállaló hajt. A térségbe történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük Ereke hosszú távú szerepét Buton Utara közigazgatási központjaként, a közszféra dolgozóinak állandó lakásigényét, valamint a Wakatobit is magában foglaló, szélesebb körű Buton-szigetcsoport turisztikai potenciálját.

    Gyakorlati tippek

    Kulisusu Buton Utara más részeiről tengeren és közúton érhető el, onnan pedig tovább lehet utazni tengeren Bau-Bau-ba, majd Kendari-ba, Makassar-ba és tovább, illetve légi úton Bau-Bau-n vagy Kendari-n keresztül. Az alapvető szolgáltatások, mint például a kecamatan puskesmas, a regionális kórház, az általános és középiskolák, a mecsetek, a templomok és a pura, valamint a heti piacok a desa, kelurahan és kecamatan szinten működnek, míg a régió közigazgatása Ereke-ben koncentrálódik. Az éghajlat trópusi és tengeri, a Buton-szigetcsoportra jellemző esős és száraz évszakokkal. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Buton Utara

    Buton Utara – Érintetlen partvidék és mangrove erdők Észak-ButononButon Utara (Észak-Buton) Régencia a Buton-sziget északi részén terül el, Délkelet-Szulawézi tartományban. A régió…

    Buton Utara – Érintetlen partvidék és mangrove erdők Észak-Butonon

    Buton Utara (Észak-Buton) Régencia a Buton-sziget északi részén terül el, Délkelet-Szulawézi tartományban. A régió székhelye Buranga. Észak-Buton a Banda-tenger felé néz, és a három Buton-régencia közül talán a legcsendesebb – mangrove erdők, kis korallszigetek és hagyományos halász közösségek jellemzik.

    Látnivalók és programok

    A part menti mangrove erdők öko-túrákra alkalmasak csónakkal – gazdag madárvilág (halászsasok, gémek) figyelhető meg. A közeli kis korallszigetek snorkelezésre kiválóak, érintetlen víz alatti élővilággal. A parton halász falvak sora húzódik, ahol a hagyományos halszárítás és a csónakkészítés élő mesterség. A Lambusango erdőrezervátum (részben Észak-Buton területén) a szulawézi anoa (törpe bivaly) és a babirusza (szarvas-disznó) élőhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    A butonéz halász kultúra Észak-Butonon is élénken él. A helyi ünnepek (haroa) közösségi lakomákkal járnak. A konyha friss tengeri fogásokra épül – a grillezett hal, a parende és a helyi kasszava-ételek dominálnak. A kókuszolaj és a szegfűszeg fontos helyi termékek.

    Közbiztonság

    Észak-Buton nagyon biztonságos, nyugodt régió. A falvakban éjszaka is szabadon mozoghatsz. A tengeri kirándulásokhoz helyi halászokat kérj és figyeld az időjárást. Az erdőrezervátumban helyi vezetővel közlekedj. Az egészségügyi ellátás korlátozott; a legközelebbi kórház Baubauban van (kb. 1,5-2 óra).

    Praktikus információk

    Baubauból autóval kb. 1,5-2 óra északra. A legközelebbi repülőtér Baubau Betoambari. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: néhány egyszerű vendégház Burangában.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kalibu?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kalibu

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes