indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton Utara/Kambowa/Bubu Barat

    Ingatlanok Bubu Barat

    Kambowa, Buton Utara, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bubu Barat? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Buton Utara →

    Bubu Barat-ról

    Bubu Barat – kis település Észak-Buton régensségben, Dél-Kelet Celebeszen

    Bubu Barat egy kisebb település, amely a Kambowa districthez (kecamatanhoz) tartozik, és Buton Utara (Észak-Buton) régensség (kabupaten) igazgatási területén helyezkedik el. A régensség Sulawesi Tenggara (Dél-Kelet Sulawesi) tartomány részét képezi, amely a Celebesz-sziget délkeleti félszigetén és a hozzá tartozó szigetvilágban terül el. A koordináták alapján a település nagyjából a déli szélességi kör 4,97 fokán és a keleti hosszúsági kör 122,94 fokán található. Sulawesi Tenggara tartomány székhelye Kendari, és a tartomány önálló közigazgatási egységként 1964 óta létezik, az 1964. évi 13. törvény alapján. Bubu Baratra vonatkozó saját, önálló adatforrás nem állt rendelkezésre, ezért az alábbiakban részben a tágabb tartomány és régió szintű, ellenőrizhető ismeretek alapján kerül sor a jellemzésre.

    Általános jellemzés

    Bubu Barat egy kevéssé ismert, kis lélekszámú falusi település, amelyről közvetlen, részletes statisztikai vagy leíró forrásanyag nem érhető el. A Kambowa district, amelynek közigazgatásilag része, Buton Utara régensség területén helyezkedik el, egy olyan övezetben, ahol a természeti adottságok — a tengerparti és dombvidéki tájak váltakozása — meghatározzák a helyi életformát. A Buton Utara régensség maga is viszonylag fiatal közigazgatási egység, amely a Buton-félsziget és a hozzá kapcsolódó szigetek egy részét foglalja magában, és jellemzően halászatból, mezőgazdaságból, valamint kisebb mértékben kézműves nyersanyag-kitermelésből élő közösségeket tömörít. Sulawesi Tenggara tartomány egészét tekintve a 2025. első félévi adatok szerint a tartomány népessége mintegy 2 848 747 főt tett ki, ami jól mutatja, hogy ez egy közepes lélekszámú, de nagy kiterjedésű tartomány, ahol a vidéki, kisebb települések aránya magas. Bubu Barat megközelíthetősége — a régió infrastrukturális viszonyait figyelembe véve — feltehetően korlátozott, mivel a Kambowa district nem tartozik a tartomány legfejlettebb közlekedési csomópontjai közé, ám erre vonatkozó pontos, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bubu Baratra vonatkozó, önálló ingatlanadat vagy helyi befektetési statisztika nem érhető el nyilvánosan. A tágabb Buton Utara régensség és általában Sulawesi Tenggara tartomány vidéki területein az ingatlanpiac jellemzően kevéssé fejlett, a tranzakciók száma alacsony, és a telekárak jóval elmaradnak az indonéziai turisztikai gócpontoktól. A tartomány ingatlanpiaca elsősorban a nagyobb városokban — mint Kendari — mutat némi dinamizmust, míg a kisebb, nehezebben megközelíthető falvakban az ingatlanforgalom szinte kizárólag helyi igényeket elégít ki. Indonéziában az ingatlanszerzés külföldi állampolgárok számára jogszabályi korlátok közé esik: a teljes tulajdonjog (Hak Milik) kizárólag indonéz állampolgárokat illet meg. Külföldi személyek számára elsősorban a hosszú távú bérlet (Hak Sewa) vagy a Hak Pakai jogcím áll nyitva, amelyek korlátozott ideig biztosítanak használati jogot. Mindezek alapján Bubu Barat egyelőre nem tekinthető sem kialakult befektetési célpontnak, sem aktív ingatlanpiaci helyszínnek; a régió tartósabb fejlődéséhez infrastrukturális és gazdaságfejlesztési beruházások lennének szükségesek.

    Közbiztonság

    Bubu Baratra vonatkozó konkrét közbiztonságistatisztika vagy helyi rendőrségi adat nem áll rendelkezésre. Sulawesi Tenggara tartomány általánosságban nem szerepel Indonézia kiemelten problémás biztonsági térségei között; a tartomány vidéki területein a mindennapokat inkább a közösségi jellegű, hagyományos szociális normák szabályozzák, mintsem nagyvárosi jellegű kriminalitás. Ugyanakkor — mint Indonézia számos periférikus vidéki területén — a közszolgáltatások (mentők, rendőrség) elérhetősége lassabb lehet, és a közlekedési balesetek is valós kockázatot jelenthetnek a rosszabb útviszonyok miatt. Konkrét bűnügyi adatokat a településre vonatkozóan a rendelkezésre álló forrásokból nem lehetett azonosítani, ezért minden ilyen jellegű állítás az általánosabb regionális képen alapul, és egyéni helyszíni tájékozódással egészítendő ki.

    Turisztikai látnivalók

    Bubu Baratra vonatkozó, nevesített turisztikai látványosság, természeti emlékhely vagy kulturális helyszín a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. A Buton Utara régensség és általánosabban a Buton-szigetcsoport térsége ugyanakkor néhány, a szélesebb régióban ismert természeti értékkel rendelkezik: a kiterjedt korallzátonyok, a tengerparti tájak és a helyi szövési–kézműves hagyományok jellemzik a Buton-i kultúrát. A régensség egészének turisztikai infrastruktúrája azonban még fejlődési szakaszban van, és a kisebb falvak — mint Bubu Barat — jellemzően nem rendelkeznek kialakult látogatói fogadókapacitással. Ha valaki mégis e térségbe látogat, a regionális kapcsolópontokon (például a Buton Utara régensség közigazgatási centrumaiban) tájékozódhat a helyi megközelítési lehetőségekről, ám kifejezetten Bubu Baratra mint turisztikai célpontra vonatkozó ajánlás a forrásadatok hiányában nem fogalmazható meg.

    Összegzés

    Bubu Barat egy kis, kevéssé dokumentált falusi település Észak-Buton régensség Kambowa districtjében, Sulawesi Tenggara tartományban, a Celebesz-sziget délkeleti részén. A tartomány 2025-ös első félévi adatai szerint közel 2,85 millió lakost számlál, ám ez a szám döntően a városi és part menti centrumokra koncentrálódik. Bubu Barat esetében sem az ingatlanpiac, sem a turizmus, sem a közbiztonság vonatkozásában nem állnak rendelkezésre önálló, ellenőrizhető adatok; a róluk alkotható kép a tágabb régió és tartomány általánosabb jellemzőiből következik. A hely feltehetően agrár és halász jellegű közösséget befogadó, periférikus vidéki helyszín, amelynek részletesebb megismeréséhez helyszíni kutatás szükséges.


    Bővebben: Kambowa

    Kambowa – part menti kecamatan Buton Utara régióban, Délkelet-Sulawesi tartománybanKambowa egy kerület (kecamatan, vagy Pápuában distrik) a Délkelet-Sulawesi tartományban található…

    Kambowa – part menti kecamatan Buton Utara régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban

    Kambowa egy kerület (kecamatan, vagy Pápuában distrik) a Délkelet-Sulawesi tartományban található Buton Utara régióban, amely Sulawesi szigetén fekszik. Sulawesi egy nagy, K alakú sziget Indonézia keleti részén, amelyet négy hosszú félsziget alkot három mély öböl körül, kiterjedt endemikus biodiverzitással, aktív vulkánokkal és olyan kulturális mozaikkal, amely magában foglalja a bugis, makassar, toraja, minahasan és buton közösségeket. Az indonéz nyelvű Wikipédia bejegyzése a kerületről Kambowát a Buton Utara régió alkotó kecamatanjai között sorolja fel, a koordinátákkal és az adminisztratív listával együtt, amelyek a régión belül helyezik el. A Wikipédia cikk nem közöl aktuális részletes népességi vagy területi adatokat, ezért ez a profil a tágabb Buton Utara és Délkelet-Sulawesi kontextusra támaszkodik, amelynek Kambowa is része.

    Turizmus és látnivalók

    Kambowa önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan vagy distrik, amelynek vonzereje inkább a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, mint a jegyhez kötött látnivalókban. A kerületről szóló Wikipédia-cikk csak korlátozott turisztikai részleteket tartalmaz, ezért a szakasz többi része inkább a tágabb régió és tartomány szintjén, mintsem a kerületre vonatkozóan fogalmazódik meg. A Buton Utara (Észak-Buton) régió, amelyhez Kambowa is tartozik, 2007-ben vált ki a Muna régióból, a Délkelet-Sulawesi-sziget északi részén, Buton szigetén, székhelye Buranga. A Délkelet-Sulawesi tartomány tágabb értelemben az alábbiakban ismertetett szélesebb kontextushoz kapcsolódik: Délkelet-Sulawesi egy Sulawesi tartomány, amelynek fővárosa Kendari, és amely magában foglalja a történelmi Buton szultánság szigeteit, valamint a Wakatobi tengeri nemzeti parkot, egy UNESCO bioszféra-rezervátumot, amely a világ egyik legnagyobb korallzátony-biodiverzitásáról ismert. Kambowában a mindennapi kulturális élet középpontjában a falusi mecsetek vagy templomok, a helyi indonéz ételeket kínáló kis warungok, a heti piacok és a közösségi összejövetelek állnak, nem pedig egy kifejezetten turisztikai célú infrastruktúra.

    Ingatlanpiac

    Kambowa a tágabb Buton Utara régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági földterületek, valamint a kecamatan vagy distrik központja körüli ruko üzletházak és kis kereskedelmi telkek dominálják. A telekárak a Buton Utara spektrum alsó-középső tartományába esnek, a főútvonal mentén fekvő aktív telkektől a vidéki belterületi desa vagy kampung birtokokig terjedő gradienssel. A hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek, és a délkelet-szulawesi legaktívabb piacok inkább a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén koncentrálódnak, mint Kambowában.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Kambowában korlátozott a Délkelet-Sulawesi főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészülve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek, ápolóknak és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz, az egészségügyhöz és az ültetvényekhez vagy a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyekhez vagy az ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, mivel a lakóingatlanok iránti kereslet a tágabb Buton Utara régióban, a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a környékén erősebb. A potenciális befektetőknek érdemes ellenőrizniük a földterületek jogi státuszát és mérlegelniük a helyi kockázati tényezőket, mielőtt tőkét fektetnének be.

    Gyakorlati tippek

    Kambowába elsősorban közúton lehet eljutni Buton Utara régió fővárosából a régió és a tartomány útjain keresztül; az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ, és egyes belső szakaszokon erős esőzések idején motoros vagy négykerék-meghajtású járművel lehet csak közlekedni. A közlekedés magánautókra és motorosokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások pedig főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban Puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi szintű városban találhatók. Az éghajlat Sulawesi trópusi jellegét követi, és a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan megállapodások keretében bonyolítják le a tranzakciókat.

    Bővebben: Buton Utara

    Buton Utara – Érintetlen partvidék és mangrove erdők Észak-ButononButon Utara (Észak-Buton) Régencia a Buton-sziget északi részén terül el, Délkelet-Szulawézi tartományban. A régió…

    Buton Utara – Érintetlen partvidék és mangrove erdők Észak-Butonon

    Buton Utara (Észak-Buton) Régencia a Buton-sziget északi részén terül el, Délkelet-Szulawézi tartományban. A régió székhelye Buranga. Észak-Buton a Banda-tenger felé néz, és a három Buton-régencia közül talán a legcsendesebb – mangrove erdők, kis korallszigetek és hagyományos halász közösségek jellemzik.

    Látnivalók és programok

    A part menti mangrove erdők öko-túrákra alkalmasak csónakkal – gazdag madárvilág (halászsasok, gémek) figyelhető meg. A közeli kis korallszigetek snorkelezésre kiválóak, érintetlen víz alatti élővilággal. A parton halász falvak sora húzódik, ahol a hagyományos halszárítás és a csónakkészítés élő mesterség. A Lambusango erdőrezervátum (részben Észak-Buton területén) a szulawézi anoa (törpe bivaly) és a babirusza (szarvas-disznó) élőhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    A butonéz halász kultúra Észak-Butonon is élénken él. A helyi ünnepek (haroa) közösségi lakomákkal járnak. A konyha friss tengeri fogásokra épül – a grillezett hal, a parende és a helyi kasszava-ételek dominálnak. A kókuszolaj és a szegfűszeg fontos helyi termékek.

    Közbiztonság

    Észak-Buton nagyon biztonságos, nyugodt régió. A falvakban éjszaka is szabadon mozoghatsz. A tengeri kirándulásokhoz helyi halászokat kérj és figyeld az időjárást. Az erdőrezervátumban helyi vezetővel közlekedj. Az egészségügyi ellátás korlátozott; a legközelebbi kórház Baubauban van (kb. 1,5-2 óra).

    Praktikus információk

    Baubauból autóval kb. 1,5-2 óra északra. A legközelebbi repülőtér Baubau Betoambari. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: néhány egyszerű vendégház Burangában.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Bubu Barat?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bubu Barat

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes