indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton Utara/Kambowa/Bubu

    Ingatlanok Bubu

    Kambowa, Buton Utara, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bubu? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Buton Utara →

    Bubu-ról

    Bubu – kis település Buton Utara regency Kambowa districtjében

    Bubu egy kis indonéz település, amely a Sulawesi Tenggara (Délkelet-Sulawesi) tartományban, a Buton Utara regencyn belül helyezkedik el, közelebbről a Kambowa districthez (kecamatanhoz) tartozik. Földrajzilag a Celebesz-sziget délkeleti részén található, hozzávetőleges koordinátái -4,9294° déli szélesség és 122,9325° keleti hosszúság. A rendelkezésre álló forrásokban Bubu neve önálló szócikk vagy részletes helyismertetés formájában nem szerepel, ezért a következő leírás a magasabb közigazgatási szintek — a Kambowa district, a Buton Utara regency, illetve a Sulawesi Tenggara provincia — elérhető adataira és az azokra vonatkozó általános ismeretekre támaszkodik, ezt a szöveg minden releváns helyen jelzi.

    Általános jellemzés

    Bubu egy olyan kisebb vidéki közösség, amelyről önálló, nyilvánosan elérhető statisztikai vagy enciklopédikus adat jelenleg nem áll rendelkezésre. A Kambowa district a Buton Utara regency (Észak-Buton) részét képezi, amely Sulawesi Tenggara tartomány egyik kisebb, viszonylag fiatal közigazgatási egysége. A Buton Utara regency területileg magában foglalja Buton szigetének északi részét és a körülötte elhelyezkedő kisebb szigeteket, jellemzően tengerparti és erdős dombvidéki tájakkal. Sulawesi Tenggara tartomány egésze — amelybe Bubu is beletartozik — 38 140 km² szárazföldi területen terül el, és 2025 első félévében a tartomány népessége közel 2,85 millió fő volt. Ez azt jelenti, hogy a tartomány általánosságban viszonylag alacsony népsűrűséggel jellemezhető, és a vidéki területeken, így a Kambowa districtben is javarészt kis lélekszámú falvak találhatók. Bubu valószínűsíthetően ebbe a kategóriába esik, de a pontos népességadatot forrás hiányában nem lehet megadni. A helyi gazdaságban a mezőgazdaság, a halászat és az erdőgazdálkodás általában meghatározó szerepet játszik a régióban, ám Bubu specifikus gazdasági profilját illetően konkrét adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bubura vonatkozó önálló ingatlanpiaci adatok és tranzakciós statisztikák nem érhetők el nyilvánosan. A tágabb kontextus — a Buton Utara regency és Sulawesi Tenggara tartomány — alapján általánosságban elmondható, hogy a Celebesz-sziget kevésbé turistásított és infrastrukturálisan fejletlenebb vidéki területein az ingatlanárak és a befektetési aktivitás jellemzően alacsonyabb szintű, mint Indonézia nagy idegenforgalmi célpontjain (például Balin vagy Jáván). A Sulawesi Tenggara tartományra vonatkozóan sem állnak rendelkezésre olyan specifikus, hivatkozható piaci elemzések, amelyek alapján konkrét árakra vagy hozamokra lehetne következtetni. Indonézia általános földtulajdon-szabályozása értelmében külföldi állampolgárok közvetlenül nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanon; számukra a Hak Pakai (használati jog) és bizonyos bérletistruktúrák állnak rendelkezésre. Ez az országos keretrendszer Bubura és a Kambowa districtre is vonatkozik, és minden potenciális befektetés esetén ajánlott helyi jogi tanácsadót igénybe venni.

    Közbiztonság

    Bubu közbiztonsági helyzetéről nem áll rendelkezésre specifikus, nyilvánosságra hozott adat. A tágabb régió, Sulawesi Tenggara tartomány általánosságban nem tartozik Indonézia kiemelt biztonsági kockázatot hordozó területei közé, és a vidéki, kis lélekszámú közösségek jellemzően alacsonyabb bűnügyi aktivitással rendelkeznek, mint a nagyobb városok. Mindazonáltal ezek általános megfigyelések, és nem helyettesíthetik a naprakész, helyszíni tájékozódást. Az utazók és a befektetők számára mindig célszerű a Magyar Külügyminisztérium vagy más illetékes hatóság aktuális utazási tanácsadóját is figyelembe venni, különösen a ritkábban látogatott, infrastrukturálisan kevésbé fejlett vidéki területek esetében.

    Turisztikai látnivalók

    Bubura vonatkozó, nevesített turisztikai látványosságot a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz, ezért konkrét helyszínt a faluhoz köthetően nem lehet megadni. A Buton Utara regency és a tágabb Buton-szigeti térség ugyanakkor természetföldrajzi adottságai miatt ismert: a régióban korallzátonyok, tengerparti vonulatok és a Celebesz-tenger jellemzi a tájat. A Buton-sziget délebbi részén és a szomszédos közigazgatási egységekben található Baubau városa és a Keraton Buton (a történelmi butoni szultánság palotakomplexuma), amelyek a régió kultúrtörténeti örökségének legjelentősebb elemei közé tartoznak, azonban ezek a Buton Utara regencyn kívül helyezkednek el. A Kambowa districtről és közvetlen közeléről hasonlóan részletes látnivaló-lista nem szerepel a rendelkezésre álló forrásokban, így az oda látogatók számára a helyszínen érdemes informálódni a helyi természeti és kulturális értékekről.

    Összegzés

    Bubu egy kis vidéki település Sulawesi Tenggara tartományban, a Buton Utara regency Kambowa districtjén belül, a Celebesz-sziget délkeleti részén. Önálló forrásanyag hiányában a faluról csupán a tágabb közigazgatási és földrajzi kontextus alapján lehet tájékoztató jellegű képet adni. A tartomány és a regency általános jellemzői alapján a terület vidéki, viszonylag alacsony népsűrűségű és kevésbé turistásított, ugyanakkor a Celebesz-tenger közelisége természeti értékeket kínálhat. Bővebb, megbízható és naprakész információhoz helyszíni tájékozódás, illetve a helyi közigazgatási szervek adatai szükségesek.


    Bővebben: Kambowa

    Kambowa – part menti kecamatan Buton Utara régióban, Délkelet-Sulawesi tartománybanKambowa egy kerület (kecamatan, vagy Pápuában distrik) a Délkelet-Sulawesi tartományban található…

    Kambowa – part menti kecamatan Buton Utara régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban

    Kambowa egy kerület (kecamatan, vagy Pápuában distrik) a Délkelet-Sulawesi tartományban található Buton Utara régióban, amely Sulawesi szigetén fekszik. Sulawesi egy nagy, K alakú sziget Indonézia keleti részén, amelyet négy hosszú félsziget alkot három mély öböl körül, kiterjedt endemikus biodiverzitással, aktív vulkánokkal és olyan kulturális mozaikkal, amely magában foglalja a bugis, makassar, toraja, minahasan és buton közösségeket. Az indonéz nyelvű Wikipédia bejegyzése a kerületről Kambowát a Buton Utara régió alkotó kecamatanjai között sorolja fel, a koordinátákkal és az adminisztratív listával együtt, amelyek a régión belül helyezik el. A Wikipédia cikk nem közöl aktuális részletes népességi vagy területi adatokat, ezért ez a profil a tágabb Buton Utara és Délkelet-Sulawesi kontextusra támaszkodik, amelynek Kambowa is része.

    Turizmus és látnivalók

    Kambowa önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan vagy distrik, amelynek vonzereje inkább a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, mint a jegyhez kötött látnivalókban. A kerületről szóló Wikipédia-cikk csak korlátozott turisztikai részleteket tartalmaz, ezért a szakasz többi része inkább a tágabb régió és tartomány szintjén, mintsem a kerületre vonatkozóan fogalmazódik meg. A Buton Utara (Észak-Buton) régió, amelyhez Kambowa is tartozik, 2007-ben vált ki a Muna régióból, a Délkelet-Sulawesi-sziget északi részén, Buton szigetén, székhelye Buranga. A Délkelet-Sulawesi tartomány tágabb értelemben az alábbiakban ismertetett szélesebb kontextushoz kapcsolódik: Délkelet-Sulawesi egy Sulawesi tartomány, amelynek fővárosa Kendari, és amely magában foglalja a történelmi Buton szultánság szigeteit, valamint a Wakatobi tengeri nemzeti parkot, egy UNESCO bioszféra-rezervátumot, amely a világ egyik legnagyobb korallzátony-biodiverzitásáról ismert. Kambowában a mindennapi kulturális élet középpontjában a falusi mecsetek vagy templomok, a helyi indonéz ételeket kínáló kis warungok, a heti piacok és a közösségi összejövetelek állnak, nem pedig egy kifejezetten turisztikai célú infrastruktúra.

    Ingatlanpiac

    Kambowa a tágabb Buton Utara régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági földterületek, valamint a kecamatan vagy distrik központja körüli ruko üzletházak és kis kereskedelmi telkek dominálják. A telekárak a Buton Utara spektrum alsó-középső tartományába esnek, a főútvonal mentén fekvő aktív telkektől a vidéki belterületi desa vagy kampung birtokokig terjedő gradienssel. A hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek, és a délkelet-szulawesi legaktívabb piacok inkább a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén koncentrálódnak, mint Kambowában.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Kambowában korlátozott a Délkelet-Sulawesi főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészülve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek, ápolóknak és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz, az egészségügyhöz és az ültetvényekhez vagy a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyekhez vagy az ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, mivel a lakóingatlanok iránti kereslet a tágabb Buton Utara régióban, a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a környékén erősebb. A potenciális befektetőknek érdemes ellenőrizniük a földterületek jogi státuszát és mérlegelniük a helyi kockázati tényezőket, mielőtt tőkét fektetnének be.

    Gyakorlati tippek

    Kambowába elsősorban közúton lehet eljutni Buton Utara régió fővárosából a régió és a tartomány útjain keresztül; az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ, és egyes belső szakaszokon erős esőzések idején motoros vagy négykerék-meghajtású járművel lehet csak közlekedni. A közlekedés magánautókra és motorosokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások pedig főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban Puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi szintű városban találhatók. Az éghajlat Sulawesi trópusi jellegét követi, és a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan megállapodások keretében bonyolítják le a tranzakciókat.

    Bővebben: Buton Utara

    Buton Utara – Érintetlen partvidék és mangrove erdők Észak-ButononButon Utara (Észak-Buton) Régencia a Buton-sziget északi részén terül el, Délkelet-Szulawézi tartományban. A régió…

    Buton Utara – Érintetlen partvidék és mangrove erdők Észak-Butonon

    Buton Utara (Észak-Buton) Régencia a Buton-sziget északi részén terül el, Délkelet-Szulawézi tartományban. A régió székhelye Buranga. Észak-Buton a Banda-tenger felé néz, és a három Buton-régencia közül talán a legcsendesebb – mangrove erdők, kis korallszigetek és hagyományos halász közösségek jellemzik.

    Látnivalók és programok

    A part menti mangrove erdők öko-túrákra alkalmasak csónakkal – gazdag madárvilág (halászsasok, gémek) figyelhető meg. A közeli kis korallszigetek snorkelezésre kiválóak, érintetlen víz alatti élővilággal. A parton halász falvak sora húzódik, ahol a hagyományos halszárítás és a csónakkészítés élő mesterség. A Lambusango erdőrezervátum (részben Észak-Buton területén) a szulawézi anoa (törpe bivaly) és a babirusza (szarvas-disznó) élőhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    A butonéz halász kultúra Észak-Butonon is élénken él. A helyi ünnepek (haroa) közösségi lakomákkal járnak. A konyha friss tengeri fogásokra épül – a grillezett hal, a parende és a helyi kasszava-ételek dominálnak. A kókuszolaj és a szegfűszeg fontos helyi termékek.

    Közbiztonság

    Észak-Buton nagyon biztonságos, nyugodt régió. A falvakban éjszaka is szabadon mozoghatsz. A tengeri kirándulásokhoz helyi halászokat kérj és figyeld az időjárást. Az erdőrezervátumban helyi vezetővel közlekedj. Az egészségügyi ellátás korlátozott; a legközelebbi kórház Baubauban van (kb. 1,5-2 óra).

    Praktikus információk

    Baubauból autóval kb. 1,5-2 óra északra. A legközelebbi repülőtér Baubau Betoambari. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: néhány egyszerű vendégház Burangában.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Bubu?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bubu

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes