indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Buton Tengah/Mawasangka/Matara

    Ingatlanok Matara

    Mawasangka, Buton Tengah, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Matara? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Buton Tengah →

    Matara-ról

    Matara – kis település a Mawasangka districtben, Dél-Kelet-Celebeszen

    Matara egy indonéziai település, amely a Sulawesi Tenggara (Dél-Kelet-Sulawesi) tartományban, a Buton Tengah regencyn belüli Mawasangka districthez (kecamatanhoz) tartozik. Koordinátái alapján (−5,34° déli szélesség, 122,31° keleti hosszúság) a Celebesz-sziget délkeleti félszigetének térségében helyezkedik el. Sulawesi Tenggara tartomány – amelyhez Matara közigazgatásilag kapcsolódik – az egyenlítőtől délre, 02°45'–06°15' déli szélességen és 120°45'–124°30' keleti hosszúságon terül el, szárazföldi területe mintegy 38 140 km², tengeri területe pedig körülbelül 110 000 km². A tartomány székhelye Kendari. Települ szintű részletes statisztikai vagy enciklopédikus forrás jelenleg nem érhető el Matara faluról, ezért az alábbi ismertetés a tágabb közigazgatási egységek — a Mawasangka district, a Buton Tengah regency, illetve Sulawesi Tenggara tartomány — ellenőrizhető adataira és általános jellemzőire támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Matara a Mawasangka kecamatanhoz tartozik, amely a Buton Tengah (Közép-Buton) regency részét képezi. A Buton Tengah regency maga is viszonylag fiatal közigazgatási egység: a Buton regencyből különült el az indonéz területi decentralizáció folyamatának részeként. A tágabb Buton-szigetcsoport és a környező térség hagyományosan a Buton Szultanság történelmi örökségéhez kötődik, amely évszázadokon át meghatározó kulturális és politikai szerepet töltött be a régióban. A Mawasangka district tengerparti és dombvidéki területeket egyaránt magában foglal, és a helyi megélhetés döntően mezőgazdaságon, halászaton, valamint kiskereskedelmen alapul — ez a Sulawesi Tenggara tartomány vidéki districtjeire általánosan jellemző kép. Maga Matara az elérhető adatok alapján egy kisebb, vidéki jellegű közösség, amely nem szerepel az ismertebb turisztikai célpontok között, és nevesített ipari vagy kereskedelmi jelentőséggel sem bír a tartomány szintjén. Sulawesi Tenggara tartomány 2025 első félévében nyilvántartott népessége mintegy 2 848 747 fő volt; ezen belül Matara pontos lélekszámára vonatkozó adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mataráról és a Mawasangka districtről nem állnak rendelkezésre nyilvánosan elérhető, részletes ingatlanpiaci adatok. A Buton Tengah regency és tágabb értelemben Sulawesi Tenggara tartomány vidéki területein az ingatlanárak általában lényegesen alacsonyabbak, mint az ország főbb turisztikai vagy ipari centrumaihoz közel eső régiókban. A tartomány fejlesztési dinamikája az elmúlt évtizedekben elsősorban az ásványkincsekhez — különösen a nikkelbányászathoz — és a helyi infrastruktúra kiépítéséhez kapcsolódott, azonban ezek a folyamatok a régión belül sem egyenletesen érintik az egyes districteket és falvakat. Külföldi állampolgárok számára az indonéz földtörvény általános keretei alkalmazandók: a közvetlen földtulajdonszerzés külföldi magánszemélyek és külföldi tulajdonú vállalatok számára erősen korlátozott, bizonyos konstrukciók — például hosszú távú bérleti szerződések vagy Hak Pakai jogcím — azonban elvileg elérhetők. Vidéki, infrastruktúrában kevéssé fejlett területeken, amilyen Matara térsége is, a befektetési döntések meghozatala előtt különösen indokolt helyszíni tájékozódás és jogi tanácsadás igénybevétele.

    Közbiztonság

    Mataráról vagy a Mawasangka districtről nem áll rendelkezésre nyilvánosan hozzáférhető, szakszerű közbiztonságistatisztika. Sulawesi Tenggara tartomány egészéről elmondható, hogy vidéki területein — az indonéziai viszonyok általános kontextusában — a mindennapos közbiztonság a kisebb közösségekben jellemzően a szoros helyi társadalmi kohézión alapul. A nagyobb városi térségektől, kikötőktől és gazdasági csomópontoktól távolabb eső, kisebb falvak esetében a bűnözési ráta rendszerint alacsonyabb, de az úthálózat, az egészségügyi ellátás és a sürgősségi szolgálatok elérhetősége is korlátozottabb lehet — ez a tágabb régió vidéki területeire általánosan érvényes megjegyzés. Egyedi biztonsági incidenst vagy tartós feszültséget jelző, ellenőrizhető forrásadat Mataráról nem ismert. Mindazonáltal konkrét, naprakész utazási és biztonsági tájékoztatásért az illetékes hatóságok vagy a megbízható konzuli szolgálatok forrásai javasoltak.

    Turisztikai látnivalók

    Mataráról ellenőrzött forrásból egyetlen nevesített turisztikai látnivaló sem ismert. A tágabb Buton Tengah regency és a Buton-szigetcsoport térsége ugyanakkor rendelkezik olyan természeti és kulturális adottságokkal, amelyek a régió vonzerejét általánosságban meghatározzák: a Buton-sziget belsejében és partvidékén megtalálhatók a Buton Szultanság történelmi örökségéhez köthető erődítmények és hagyományos épületek, a tengerparti területeken pedig a Banda-tenger és a Flores-tenger által közrefogott vizek kínálnak potenciális természeti értékeket. Ezek a lehetséges látványosságok azonban Matarához képest más administrativ egységekhez vagy településekhez köthetők; pontos távolságuk és elérhetőségük a faluból helyszíni tájékozódást igényel. A tartomány fővárosa, Kendari szárazföldi Sulawesitől és a szigetektől egyaránt elérhető, és a régió egyetlen szélesebb körben ismert városi és közlekedési csomópontjaként funkcionál.

    Összegzés

    Matara egy kisméretű, vidéki jellegű indonéz falu a Dél-Kelet-Celebeszen található Buton Tengah regency Mawasangka districtjében. Ellenőrzött, települ szintű statisztikai vagy turisztikai forrás nem áll rendelkezésre, ezért a fenti ismertetés a tartomány és a tágabb közigazgatási egység általános jellemzőire támaszkodott. A térség a Buton-szigetcsoport történelmi és természeti kontextusában helyezkedik el; részletes, naprakész információkért helyszíni vagy hatósági forrásokhoz való fordulás javasolt.


    Bővebben: Mawasangka

    Mawasangka – kecamatan a Buton Tengah régióban, Délkelet-Sulawesi tartománybanMawasangka egy kerület (kecamatan vagy, Pápuán, distrik) a Buton Tengah régióban, Délkelet-Sulawesi…

    Mawasangka – kecamatan a Buton Tengah régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban

    Mawasangka egy kerület (kecamatan vagy, Pápuán, distrik) a Buton Tengah régióban, Délkelet-Sulawesi tartományban, amely Sulawesi szigetén fekszik, egy négy hegyvidéki félszigetből álló nagy szigeten, mély öblökkel, vulkáni hegyláncokkal és part menti síkságokkal, valamint a bugis, makassar, mandar, toraja, minahasa és gorontalo népek kulturális mozaikjával. Az indonéz kormány közigazgatási nyilvántartásai Mawasangkát a Buton Tengah régió kecamatanjai között sorolják fel, de a körzetről szóló részletes angol nyelvű leírások korlátozottak; ezért ez a profil a tágabb Buton Tengah régióra és Délkelet-Sulawesi kontextusára támaszkodik, amelynek Mawasangka is része, miközben a körzetre vonatkozó állításokat azokhoz a helyekhez köti, amelyek térképen és közigazgatási listákban ellenőrizhetően megtalálhatók.

    Turizmus és látnivalók

    Mawasangka önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan vagy distrik, amelynek vonzereje inkább a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, mint a jeggyel látogatható látnivalókban. A körzetről nyilvánosan elérhető angol nyelvű források csak korlátozott turisztikai részleteket nyújtanak, ezért a szakasz többi része inkább a tágabb regency és tartományi szintet veszi alapul, mint a körzetre vonatkozó állításokat. Buton Tengah régiót a közeli Muna- és Kabaena-szigetekkel, a hagyományos butoni hajóépítési örökséggel, a sekély zátonyok mentén folyó tengeri moszat-tenyésztéssel, a fehér homokos strandokkal és a butoni-muna kulturális keveredéssel hozzák összefüggésbe. Mawasangka mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a helyi indonéz ételeket kínáló kis warungok, a hetente váltakozó piacok, valamint a szezonális betakarítási és vallási naptárak köré szerveződik, nem pedig egy kifejezetten turisztikai célú infrastruktúra köré.

    Ingatlanpiac

    Mawasangka a tágabb értelemben vett Buton Tengah régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági területek, valamint a kecamatan vagy distrik központja körüli ruko üzletházak és kis kereskedelmi telkek dominálják. A telekárak a Buton Tengah spektrum alsó-középső tartományába esnek, a főútvonal mentén fekvő aktív telkektől a vidéki belső desa vagy kampung birtokokig terjedő gradienssel. A hivatalos hak milik tulajdonjogi igazolás a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. A délkelet-szulawesi piacok legaktívabb részei a régió fővárosának és a tartományi szintű városoknak a környékén találhatók, nem pedig a kisebb kecamatanokban, mint például Mawasangka.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Mawasangkában korlátozott a Délkelet-Sulawesi főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek, ápolóknak és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérbeadott házállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz, az egészségügyhöz, valamint az ültetvényekhez, a bányászathoz vagy a kereskedelemhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyekhez vagy a nagyipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, mivel a lakóingatlanok iránti kereslet a Buton Tengah régióban a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a környékén erősebb. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat szokásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Mawasangka elsősorban közúton érhető el Buton Tengah régió fővárosából a régió és a tartomány útjain keresztül; az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ, és egyes belső szakaszokon erős esőzések idején motoros vagy négykerék-meghajtású járművel lehet csak közlekedni. A közlekedés magánautókra és motorosokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások pedig főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desákban vagy kampungokban puskesmas klinikák, általános és középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi szintű városban találhatók. Az éghajlat Sulawesi trópusi jellegét követi, és a külföldi vásárlók általában szakértői tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat.

    Bővebben: Buton Tengah

    Buton Tengah – Hagyományos kőfalú falvak a Buton-sziget szívébenButon Tengah (Közép-Buton) Régencia a Buton-sziget középső részén terül el, Délkelet-Szulawézi tartományban. A régió…

    Buton Tengah – Hagyományos kőfalú falvak a Buton-sziget szívében

    Buton Tengah (Közép-Buton) Régencia a Buton-sziget középső részén terül el, Délkelet-Szulawézi tartományban. A régió székhelye Labungkari. Közép-Buton a Buton Szultanátus kulturális hátországa: itt találhatók a legjobban megőrzött hagyományos kőfalú falvak (kampung adat), amelyek a szultanátus korából származnak.

    Látnivalók és programok

    A hagyományos kőfalú falvak (kampung adat) Közép-Buton fő látnivalói – a mészkőből épített falak és kapuk a szultanátus idejéből származnak, és ma is lakott közösségek őrzik őket. A part menti mangrove erdők csónakos túrákra alkalmasak. A mészkődombok között kis barlangok és sziklaszirtek fedezhetők fel. A helyi textilműhelyek a kain buton (butonéz szőttes) hagyományos szövési technikáját mutatják be – természetes festékekkel és kézi szövőszéken készülő textilek.

    Kultúra és gasztronómia

    A butonéz kultúra itt a legerősebb: a hagyományos linda tánc, a kabuenga harci tánc és a gambus zenei hagyomány a közösségi ünnepek részei. A konyha egyszerű és helyi alapanyagokra épül – a kasuami (kasszava-lepény), a ikan masak kuning (sárga fűszeres hal) és a helyi pálmacukor-édességek a jellemzőek.

    Közbiztonság

    Közép-Buton nagyon biztonságos vidék. A falvakban éjszaka is nyugodtan mozoghatsz. A kampung adat falvak látogatásakor tiszteld a helyi szokásokat és kérj engedélyt a fotózáshoz. Az utak részben földutak – esős időben nehezebb a közlekedés. Az egészségügyi ellátás korlátozott; a legközelebbi kórház Baubauban van (kb. 1-1,5 óra).

    Praktikus információk

    Baubauból autóval kb. 1-1,5 óra. A legközelebbi repülőtér Baubau Betoambari. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: nagyon korlátozott – egyszerű vendégházak; érdemes Baubauból napközi kirándulásként látogatni.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Matara?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Matara

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes