indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Bombana/Kep. Masaloka Raya/Masaloka Timur

    Ingatlanok Masaloka Timur

    Kep. Masaloka Raya, Bombana, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Masaloka Timur? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bombana →

    Masaloka Timur-ról

    Masaloka Timur – kis szigeti település Bombana regency keleti részén, Dél-Kelet-Celebeszen

    Masaloka Timur egy indonéziai település, amely a Sulawesi Tenggara (Délkelet-Sulawesi) tartományhoz tartozó Bombana regencyben, azon belül a Kep. Masaloka Raya districtben (kecamatanban) található. Koordinátái (-4,81° S, 122,15° E) alapján a Banda-tenger és a Flores-tenger találkozásának közelében, egy kisebb szigetcsoporton helyezkedik el. A „Kep." előtag – a „Kepulauan" (szigetek) rövidítése – arra utal, hogy a district maga is szigetekből álló közigazgatási egység. Sulawesi Tenggara tartomány székhelye Kendari, és a tartomány összterülete megközelítőleg 38 140 km² szárazfölddel és mintegy 110 000 km² tengeri területtel rendelkezik. Masaloka Timuron önálló, a WikiPédiában dokumentált settlements szintű forrásanyag jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás elsősorban a district, a regency és a tartomány szintjén elérhető, ellenőrizhető információkra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Masaloka Timur neve indonéz nyelven „Keleti Masaloka"-t jelent, ami arra utal, hogy egy Masaloka nevű nagyobb sziget vagy területegység keleti részéhez tartozó településről van szó. A Kep. Masaloka Raya district elnevezése is a szigetcsoportos jelleget hangsúlyozza, ami azt jelenti, hogy ez a kecamatan több kisebb szigetből álló területet fog össze. Bombana regency viszonylag fiatal közigazgatási egység Sulawesi Tenggarában; a régióban a helyi közösségek megélhetése hagyományosan halászaton, tengeri erőforrások kiaknázásán és kisléptékű mezőgazdaságon alapul. Az ilyen jellegű kisebb szigeti falvak Indonéziában általában szoros közösségi kötelékekkel rendelkeznek, és a mindennapos élet szorosan kapcsolódik a tengeri környezethez. Mivel Masaloka Timurról konkrét népességszám vagy területi adat nem áll rendelkezésre ellenőrizhető forrásból, csak annyit lehet biztosan rögzíteni, hogy a Sulawesi Tenggara tartomány összlakossága 2025 első felében 2 848 747 fő volt, amelyből a tartomány számos kis szigeti és part menti közösségre oszlik el.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Masaloka Timur konkrét ingatlanpiaci adatai nem elérhetők nyilvánosan hozzáférhető, ellenőrizhető forrásokban. A tágabb kontextust tekintve Bombana regency és Sulawesi Tenggara tartomány ingatlanpiaca általánosságban kevésbé fejlett, mint az olyan nagyobb indonéz turisztikai célpontok régiói, és a kisebb szigeti közösségekben az ingatlanforgalom jellemzően korlátozott. Indonéziában a külföldiek ingatlanszerzési lehetőségeit az általános szabályozás erősen behatárolja: a közvetlen telektulajdon (Hak Milik) kizárólag indonéz állampolgárokat illet meg, míg külföldiek számára hasznosítási jog (Hak Pakai) keretében lehetséges bizonyos ingatlantípusok hosszabb távú használata. Befektetési szempontból az ilyen elzártabb, szigeti helyszíneken a lehetőségek inkább a helyi természeti erőforrásokhoz – halászat, tengeri turizmus, kézműves feldolgozás – köthetők, mintsem a nagyszabású ingatlanfejlesztéshez. A Sulawesi Tenggara tartomány egészét tekintve az infrastruktúra fejlesztése folyamatban van, ami hosszú távon a kevésbé ismert régiókba is eljuttathat bizonyos fejlesztési impulzusokat, de ez a folyamat lassan halad, és a konkrét helyi hatások nehezen megjósolhatók.

    Közbiztonság

    Masaloka Timur közbiztonságára vonatkozóan nincsenek nyilvánosan dokumentált, settlements szintű bűnügyi adatok vagy biztonsági értékelések. Általánosságban elmondható, hogy Sulawesi Tenggara tartomány – és azon belül a Bombana regency kisebb szigeti közösségei – a nagyvárosokhoz képest alacsonyabb kriminalitási mutatókkal jellemezhető vidéki területnek számítanak, ahol a közösségi kontroll erős. Az ilyen jellegű kisebb indonéz szigeti falvakban a helyi szociális hálók és a közösségi normák jellemzően hozzájárulnak a közrend fenntartásához. Fontos megjegyezni, hogy ez a megállapítás a Sulawesi Tenggara tartományra vonatkozó általános, régiószintű megfigyelésen alapul, és nem helyettesíti a konkrét, ellenőrzött helyszíni adatokat. Az utazóknak mindig ajánlott az aktuális indonéz hatósági tájékoztatókat és a saját országuk külügyminisztériuma által kiadott utazási tanácsokat figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Masaloka Timur nevesített turisztikai látnivalói nem szerepelnek elérhető, ellenőrizhető forrásokban, ezért ilyen konkrétumot nem lehet megadni. A tágabb régió, Bombana regency és a Kep. Masaloka Raya district szigetcsoportos elhelyezkedése alapján feltételezhető – bár forrásból nem igazolható –, hogy a térséget elsősorban a természeti környezet jellemzi: a Banda-tenger irányába nyíló tengerparti tájak, korallzátonyok és halászfalvak adják a vidék karakterét. Sulawesi Tenggara tartományban máshol – például a Wakatobi Nemzeti Parkban, amely a tartomány keleti részén helyezkedik el – komoly tengeri biodiverzitás és ökoturisztikai kínálat dokumentált, és a tartomány tengeri területei általánosan is értékes természeti adottságokkal rendelkeznek. Masaloka Timur esetében azonban ezek az összefüggések kizárólag a tágabb régióra érvényesek, és nem tekinthetők a konkrét településre vonatkozó tényszerű megállapításnak. Az érdeklődők számára javasolt közvetlenül a helyi vagy regency szintű turisztikai szervektől tájékozódni a tényleges helyszíni kínálatról.

    Összegzés

    Masaloka Timur egy kis szigeti település Indonézia Sulawesi Tenggara tartományának Bombana regencyében, a Kep. Masaloka Raya districtben. A járásnév szigetcsoportos jellegre utal, és a helyszín koordinátái alapján a Banda-tenger térségébe esik. Settlements szintű dokumentált forrásanyag híján a településről pontos népességi, gazdasági vagy turisztikai adatokat nem lehet megadni; a rendelkezésre álló információk a tartomány egészéről vagy a tágabb régióról szólnak. Sulawesi Tenggara tartomány összlakossága 2025 elején közel 2,85 millió fő, és számos kis közösségből áll, amelyek között Masaloka Timurhoz hasonló, kevéssé dokumentált, tengerhez kötődő falvak is megtalálhatók.


    Bővebben: Kep. Masaloka Raya

    Kep. Masaloka Raya – község Bombana régióban, Délkelet-SulawesiKep. Masaloka Raya egy kecamatan Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi-ban, Indonézia Sulawesi régiójában. Fekvése…

    Kep. Masaloka Raya – község Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi

    Kep. Masaloka Raya egy kecamatan Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi-ban, Indonézia Sulawesi régiójában. Fekvése körülbelül -4,8248 szélességi fokon és 122,1304 hosszúsági fokon található. Bombana régió Délkelet-Sulawesi egyik régiója, Sulawesi szigetén található, hegyvidékekkel, keskeny part menti síkságokkal és hosszú, tagolt partvonallal jellemezhető. Kecamatanként Kep. Masaloka Raya a régió második szintű közigazgatási egysége, saját kecamatan-hivatallal és számos alkotó desa-val vagy kelurahan-nal. A kerületi szintű részletes adatokat, mint például a területet és a népességet, ebben az útikönyvben nem ellenőrizték függetlenül, ezért azokat itt nem közöljük.

    Turizmus és látnivalók

    Kep. Masaloka Raya nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a Bombana régió szélesebb kontextusában lehet megérteni. A Bombana régióban, amelynek Kep. Masaloka Raya is része, a régió földrajza és öröksége határozza meg a látogatók élményét. A kecamatanok mindennapi élete a falu piacok, az istentiszteleti helyek, valamint a mezőgazdaság, a halászat és a kiskereskedelem ritmusa köré szerveződik, nem pedig a belépőjegyhez kötött látnivalók köré. A helyi ételek a Sulawesi-sziget kulináris hagyományaira épülnek, gyakran grillezett tengeri ételekkel, fűszeres sambalokkal és kókuszdió-alapú ételekkel. Délkelet-Sulawesi éghajlata trópusi, az esőzések eloszlása a sziget nyugati és keleti félszigetei között jelentősen eltér, április és október között pedig átmeneti időszak van, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységek szezonalitását.

    Ingatlanpiac

    A Kep. Masaloka Raya kerületre vonatkozóan nincs közzétett kerületi ingatlanindex; a helyi piacot leginkább a Bombana régió és Délkelet-Sulawesi egészének tükrében lehet értelmezni, amelyet a Makassar, Manado és Kendari városok vonzereje, valamint a sziget mezőgazdasági és bányászati hátországa alakít. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisgazdasági növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletház) sorok és a kis kost-projektek általában a régió székhelye körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig jelentősen szokásjogi alapon zajlanak, míg a hivatalos BPN-tanúsítás a régió székhelye köré koncentrálódik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Kep. Masaloka Raya-ra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a legtöbb indonéz vidéki kecamatan-tal. Sulawesi bérleti szegmense a régiók székhelyei, olyan városok egyetemi negyedei köré koncentrálódik, mint Makassar, Manado és Kendari, valamint a bányászati vagy ültetvényes központok. A Bombana régióban, amelyhez a Kep. Masaloka Raya is tartozik, a bérleti szegmenst a régió székhelye környékén található kost szobák és kis bérházak dominálják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és helyi szövetkezeti alkalmazottak számára nyújtanak szállást. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost projektek kínálnak lehetőségeket; az RTRW övezeti besorolást és a szokásjogi földhasználati tényezőket gondosan mérlegelni kell.

    Gyakorlati tippek

    Kep. Masaloka Raya általában közúton érhető el a Bombana régió székhelyéről és a legközelebbi tartományi bejáratról Délkelet-Sulawesi-ban. Az elérhetőség általában közúton biztosított, hosszabb utazások esetén pedig belföldi járatokkal a tartományi szintű repülőterekre; egyes belső körzetekbe hosszú, hegyvidéki szakaszokat is magában foglaló közúti utazással lehet eljutni. A Puskesmas, az iskolák, az istentiszteleti helyek és a napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan környékén csoportosulnak, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok a régió székhelyén koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – nevezetesen a külföldi állampolgárok számára érvényes telekjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák alkalmazása – a kecamatan egész területén érvényesek.

    Bővebben: Bombana

    Bombana – Aranyvidék és rejtett szigetek Délkelet-SzulawézinBombana Régencia Délkelet-Szulawézi tartomány déli részén helyezkedik el, a szárazföldi részt és a Kabaena-szigetet…

    Bombana – Aranyvidék és rejtett szigetek Délkelet-Szulawézin

    Bombana Régencia Délkelet-Szulawézi tartomány déli részén helyezkedik el, a szárazföldi részt és a Kabaena-szigetet egyaránt magában foglalva. A régió székhelye Rumbia. Bombana 2008-ban vált országosan ismertté, amikor a helyi folyók mentén jelentős aranykészleteket fedeztek fel. Az aranyláznak azóta vége, de a régió fokozatosan turisztikai célponttá alakul az érintetlen természetnek és a Tolaki nép vendégszeretetének köszönhetően.

    Látnivalók és programok

    A Kabaena-sziget Bombana legfőbb természeti kincse: fehér homokos strandok, kristálytiszta víz és korallzátonyok várják a snorkelezőket és búvárokat. A sziget belsejében sűrű trópusi erdő húzódik, ahol gyalogos túrákon különleges madárfajokat figyelhetsz meg. A szárazföldi részen a Langkowala-vízesés több szinten zuhog alá egy mohos sziklafalon, körülötte piknikre alkalmas tisztás van. A Bombana és Poleang folyók mentén a korábbi aranyásó falvak különleges képet nyújtanak, a helyi halászat pedig a Banda-tenger felé nyitott öblökben virágzik.

    Kultúra és gasztronómia

    A Tolaki nép kultúrája meghatározó: a lulo ngganda tradicionális tánc és a kalo sara (szent becsület-szimbólum) a közösségi élet központi elemei. A helyi konyha a tengeri halakra épül – a sinonggi (szágó-alapú főétel hal-szósszal) a régió jellegzetessége. A piacokon friss kókusztejet, helyi mézet és fűszereket találsz.

    Közbiztonság

    Bombana alapvetően biztonságos régió, a helyiek barátságosak az idegenekkel. A kisvárosokban (Rumbia, Poleang) éjszaka is nyugodtan sétálhatsz, bár az utcai világítás szórványos. A Kabaena-szigeten a biztonság kiváló, de a kompközlekedés időjárásfüggő – viharos időben ne szállj hajóra. Az aranyásó területeken alkalmanként feszültségek adódhatnak a földtulajdon körül, ezért ezeket a helyeket helyi kísérettel látogasd. Komolyabb orvosi ellátás Kendari városban érhető el, kb. 4-5 óra autóval.

    Praktikus információk

    Kendariból (a tartomány fővárosa) autóval kb. 4-5 óra délkeletre. A Kabaena-szigetre Kasipute kikötőjéből indul rendszeres komp. A legjobb időszak a májustól októberig tartó száraz évszak, amikor a tengeri közlekedés is megbízhatóbb. A szálláskínálat egyszerű: helyi vendégházak (penginapan) és a Kabaenán néhány homestay.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Masaloka Timur?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Masaloka Timur

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes