indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Bombana/Kep. Masaloka Raya/Masaloka Barat

    Ingatlanok Masaloka Barat

    Kep. Masaloka Raya, Bombana, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Masaloka Barat? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bombana →

    Masaloka Barat-ról

    Masaloka Barat – kis szigeti közösség Bombana regency Masaloka Raya districtjében

    Masaloka Barat a Kep. Masaloka Raya districthez (kecamatanhoz) tartozó település, amely Bombana regencyben, Sulawesi Tenggara (Délkelet-Celebesz) provinciában helyezkedik el. Koordinátái (-4,834° déli szélesség, 122,122° keleti hosszúság) alapján a Banda-tenger térségében, a celebeszi szigetvilág délkeleti részén található. A district neve – „Kep." rövidítése a „Kepulauan" szónak, vagyis „szigetek" – arra utal, hogy ez a közigazgatási egység szigetcsoportot fog össze, így Masaloka Barat feltehetően egy kisebb szigeti vagy parti közösség. Sulawesi Tenggara tartomány fővárosa Kendari; a tartomány az Egyenlítőtől délre, 2°45' és 6°15' déli szélességi fokok között, 120°45' és 124°30' keleti hosszúsági fokok között terül el.

    Általános jellemzés

    Masaloka Barat egy kevéssé ismert, kis lélekszámú település, amelyről önálló, részletes wikipédiás vagy más nyilvánosan elérhető statisztikai adatlap jelenleg nem áll rendelkezésre. A „Barat" utótag indonézül „nyugatot" jelent, ami arra utal, hogy a Masaloka névhez kapcsolódó területen ez a nyugati elhelyezkedésű közigazgatási egység. A Kep. Masaloka Raya district egésze a Bombana kabupaten (regency) fennhatósága alá tartozik, amely maga is Sulawesi Tenggara provinciához sorolódik. A tartomány összesített szárazföldi területe 38 140 km², tengeri területe pedig 110 000 km², ami érzékelteti, hogy a régió mennyire erősen kötődik a tengeri környezethez és a szigetes tájszerkezethez. A 2025 első félévére vonatkozó tartományi adatok szerint Sulawesi Tenggara teljes népessége 2 848 747 fő volt, ám ez az adat természetesen a tartomány egészére vonatkozik, nem az egyedi településre. Masaloka Barat esetében – a kisebb, szigetes körzetek általános jellemzőit figyelembe véve – a helyi megélhetés nagy valószínűséggel a halászathoz és az ahhoz kapcsolódó tevékenységekhez kötődik, bár erről közvetlen, ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Masaloka Barat ingatlanpiacáról részletes, megbízható adatforrás nem elérhető. Általánosságban elmondható, hogy a Sulawesi Tenggara tartomány kisebb, szigeti közigazgatási egységeiben az ingatlanforgalom jellemzően szerény mértékű, és inkább a helyi közösségek igényeihez igazodik, semmint a tőkepiachoz. Bombana regency egészét tekintve a befektetési tevékenységet elsősorban a bányászati szektor (különösen a nikkel- és krómkitermelés) befolyásolja, amely a tágabb Sulawesi Tenggara régióban gazdasági szempontból meghatározó szerepet játszik. Kisebb szigeti települései esetében azonban a fejlesztési infrastruktúra és a piaci likviditás általában korlátozottabb. Fontos megemlíteni, hogy Indonéziában az ingatlanszabályozás külföldieket érintő általános keretei szerint külföldiek nem szerezhetnek teljes körű tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; a rendelkezésre álló formák – például a Hak Pakai (használati jog) – időben korlátozott és részlegesen korlátozott jogosultságokat biztosítanak. Ezek az általános szabályok Sulawesi Tenggara tartományban és Bombana regencyben szintén érvényesek.

    Közbiztonság

    Masaloka Baratra vonatkozó közbiztonságistatisztika vagy egyéb bűnügyi adat nem áll rendelkezésre nyilvánosan elérhető, ellenőrizhető forrásból. Sulawesi Tenggara tartomány általánosságban a kevésbé urbanizált, szigetes részein a mindennapi élet jellemzően közösségi alapokon szerveződik, és a kis létszámú falvakban a szomszédsági kontroll viszonylag erős tényező szokott lenni. A tartomány egészét tekintve nem tartozik a különösen magas bűnözési rátájú indonéz régiók közé, de ezzel kapcsolatban telepürésszintű megállapítást tenni a rendelkezésre álló adatok hiányában nem lehetséges. Az utazási és letelepedési terveket megfontolónak érdemes a helyi viszonyokat közvetlenül, megbízható helyi forrásokból tájékozódva feltárni.

    Turisztikai látnivalók

    Masaloka Baratra vagy a Kep. Masaloka Raya districtre vonatkozó, nevesített turisztikai látnivalókat felsoroló megbízható forrásanyag nem áll rendelkezésre. A tágabb Bombana regency és Sulawesi Tenggara tartomány azonban általánosságban gazdag természeti adottságokkal rendelkezik: a tartomány területét kiterjedt tengeri és szárazföldi tájak jellemzik. A tartomány egészének 110 000 km²-es tengeri területe alapján a bukóbúvárkodás, a snorkeling és a hagyományos halászkultúra megismerése tipikus vonzerőt jelent a régió kisebb szigetes közösségeiben, bár ezekre vonatkozóan Masaloka Barat esetében konkrét forrásadat nem áll rendelkezésre. Kendari, a tartomány fővárosa távolabb helyezkedik el, és ott számos kulturális és természeti látnivaló elérhető, de a kapcsolat és a megközelítés részleteit szintén helyi forrásokból célszerű tájékozódva megismerni.

    Összegzés

    Masaloka Barat egy kis, a Kep. Masaloka Raya districthez tartozó, szigetes jellegű település Bombana regencyben, Sulawesi Tenggara tartományban. A tartományra vonatkozó általános adatok szerint Délkelet-Celebesz kiterjedt tengeri területekkel és közel 2,85 millió fős tartományi népességgel rendelkezik, ám Masaloka Barat maga egy kevéssé dokumentált, szerény méretű közösség. Részletes ingatlanpiaci, közbiztonság-statisztikai vagy turisztikai adatok a településről közvetlenül nem elérhetők; a régió megismeréséhez helyi forrásokra és közvetlen tájékozódásra van szükség.


    Bővebben: Kep. Masaloka Raya

    Kep. Masaloka Raya – község Bombana régióban, Délkelet-SulawesiKep. Masaloka Raya egy kecamatan Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi-ban, Indonézia Sulawesi régiójában. Fekvése…

    Kep. Masaloka Raya – község Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi

    Kep. Masaloka Raya egy kecamatan Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi-ban, Indonézia Sulawesi régiójában. Fekvése körülbelül -4,8248 szélességi fokon és 122,1304 hosszúsági fokon található. Bombana régió Délkelet-Sulawesi egyik régiója, Sulawesi szigetén található, hegyvidékekkel, keskeny part menti síkságokkal és hosszú, tagolt partvonallal jellemezhető. Kecamatanként Kep. Masaloka Raya a régió második szintű közigazgatási egysége, saját kecamatan-hivatallal és számos alkotó desa-val vagy kelurahan-nal. A kerületi szintű részletes adatokat, mint például a területet és a népességet, ebben az útikönyvben nem ellenőrizték függetlenül, ezért azokat itt nem közöljük.

    Turizmus és látnivalók

    Kep. Masaloka Raya nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a Bombana régió szélesebb kontextusában lehet megérteni. A Bombana régióban, amelynek Kep. Masaloka Raya is része, a régió földrajza és öröksége határozza meg a látogatók élményét. A kecamatanok mindennapi élete a falu piacok, az istentiszteleti helyek, valamint a mezőgazdaság, a halászat és a kiskereskedelem ritmusa köré szerveződik, nem pedig a belépőjegyhez kötött látnivalók köré. A helyi ételek a Sulawesi-sziget kulináris hagyományaira épülnek, gyakran grillezett tengeri ételekkel, fűszeres sambalokkal és kókuszdió-alapú ételekkel. Délkelet-Sulawesi éghajlata trópusi, az esőzések eloszlása a sziget nyugati és keleti félszigetei között jelentősen eltér, április és október között pedig átmeneti időszak van, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységek szezonalitását.

    Ingatlanpiac

    A Kep. Masaloka Raya kerületre vonatkozóan nincs közzétett kerületi ingatlanindex; a helyi piacot leginkább a Bombana régió és Délkelet-Sulawesi egészének tükrében lehet értelmezni, amelyet a Makassar, Manado és Kendari városok vonzereje, valamint a sziget mezőgazdasági és bányászati hátországa alakít. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisgazdasági növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletház) sorok és a kis kost-projektek általában a régió székhelye körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig jelentősen szokásjogi alapon zajlanak, míg a hivatalos BPN-tanúsítás a régió székhelye köré koncentrálódik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Kep. Masaloka Raya-ra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a legtöbb indonéz vidéki kecamatan-tal. Sulawesi bérleti szegmense a régiók székhelyei, olyan városok egyetemi negyedei köré koncentrálódik, mint Makassar, Manado és Kendari, valamint a bányászati vagy ültetvényes központok. A Bombana régióban, amelyhez a Kep. Masaloka Raya is tartozik, a bérleti szegmenst a régió székhelye környékén található kost szobák és kis bérházak dominálják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és helyi szövetkezeti alkalmazottak számára nyújtanak szállást. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost projektek kínálnak lehetőségeket; az RTRW övezeti besorolást és a szokásjogi földhasználati tényezőket gondosan mérlegelni kell.

    Gyakorlati tippek

    Kep. Masaloka Raya általában közúton érhető el a Bombana régió székhelyéről és a legközelebbi tartományi bejáratról Délkelet-Sulawesi-ban. Az elérhetőség általában közúton biztosított, hosszabb utazások esetén pedig belföldi járatokkal a tartományi szintű repülőterekre; egyes belső körzetekbe hosszú, hegyvidéki szakaszokat is magában foglaló közúti utazással lehet eljutni. A Puskesmas, az iskolák, az istentiszteleti helyek és a napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan környékén csoportosulnak, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok a régió székhelyén koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – nevezetesen a külföldi állampolgárok számára érvényes telekjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák alkalmazása – a kecamatan egész területén érvényesek.

    Bővebben: Bombana

    Bombana – Aranyvidék és rejtett szigetek Délkelet-SzulawézinBombana Régencia Délkelet-Szulawézi tartomány déli részén helyezkedik el, a szárazföldi részt és a Kabaena-szigetet…

    Bombana – Aranyvidék és rejtett szigetek Délkelet-Szulawézin

    Bombana Régencia Délkelet-Szulawézi tartomány déli részén helyezkedik el, a szárazföldi részt és a Kabaena-szigetet egyaránt magában foglalva. A régió székhelye Rumbia. Bombana 2008-ban vált országosan ismertté, amikor a helyi folyók mentén jelentős aranykészleteket fedeztek fel. Az aranyláznak azóta vége, de a régió fokozatosan turisztikai célponttá alakul az érintetlen természetnek és a Tolaki nép vendégszeretetének köszönhetően.

    Látnivalók és programok

    A Kabaena-sziget Bombana legfőbb természeti kincse: fehér homokos strandok, kristálytiszta víz és korallzátonyok várják a snorkelezőket és búvárokat. A sziget belsejében sűrű trópusi erdő húzódik, ahol gyalogos túrákon különleges madárfajokat figyelhetsz meg. A szárazföldi részen a Langkowala-vízesés több szinten zuhog alá egy mohos sziklafalon, körülötte piknikre alkalmas tisztás van. A Bombana és Poleang folyók mentén a korábbi aranyásó falvak különleges képet nyújtanak, a helyi halászat pedig a Banda-tenger felé nyitott öblökben virágzik.

    Kultúra és gasztronómia

    A Tolaki nép kultúrája meghatározó: a lulo ngganda tradicionális tánc és a kalo sara (szent becsület-szimbólum) a közösségi élet központi elemei. A helyi konyha a tengeri halakra épül – a sinonggi (szágó-alapú főétel hal-szósszal) a régió jellegzetessége. A piacokon friss kókusztejet, helyi mézet és fűszereket találsz.

    Közbiztonság

    Bombana alapvetően biztonságos régió, a helyiek barátságosak az idegenekkel. A kisvárosokban (Rumbia, Poleang) éjszaka is nyugodtan sétálhatsz, bár az utcai világítás szórványos. A Kabaena-szigeten a biztonság kiváló, de a kompközlekedés időjárásfüggő – viharos időben ne szállj hajóra. Az aranyásó területeken alkalmanként feszültségek adódhatnak a földtulajdon körül, ezért ezeket a helyeket helyi kísérettel látogasd. Komolyabb orvosi ellátás Kendari városban érhető el, kb. 4-5 óra autóval.

    Praktikus információk

    Kendariból (a tartomány fővárosa) autóval kb. 4-5 óra délkeletre. A Kabaena-szigetre Kasipute kikötőjéből indul rendszeres komp. A legjobb időszak a májustól októberig tartó száraz évszak, amikor a tengeri közlekedés is megbízhatóbb. A szálláskínálat egyszerű: helyi vendégházak (penginapan) és a Kabaenán néhány homestay.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Masaloka Barat?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Masaloka Barat

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes