indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Bombana/Kep. Masaloka Raya/Masaloka

    Ingatlanok Masaloka

    Kep. Masaloka Raya, Bombana, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Masaloka? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bombana →

    Masaloka-ról

    Masaloka – szigeti település Bombana regency Kep. Masaloka Raya districtjében

    Masaloka egy indonéziai település, amely a Sulawesi Tenggara (Délkelet-Celebesz) tartományban, Bombana regencyben, a Kep. Masaloka Raya kecamatanban helyezkedik el. Koordinátái alapján (közelítőleg 4,83° déli szélességen és 122,13° keleti hosszúságon) a Banda-tenger és a Flores-tenger közötti szigetvilág részét képezi. A "Kep." előtag a kecamatan nevében a "Kepulauan" (szigetek) indonéz szóra utal, ami arra enged következtetni, hogy a district maga is szigetekből álló közigazgatási egység. Sulawesi Tenggara tartomány székhelye Kendari, és a tartomány 1964-ben nyerte el önálló közigazgatási státuszát a No. 2/1964-es kormányrendelet, illetve a No. 13/1964-es törvény alapján.

    Általános jellemzés

    Masaloka a Kep. Masaloka Raya kecamatanhoz tartozik, amelynek neve egyértelműen jelzi a szigetcsoport-jelleget. Maga a kecamatan Bombana regency részeként közigazgatásilag Sulawesi Tenggara tartományhoz tartozik. Bombana regency a Celebesz-félsziget délkeleti részén, illetve a hozzá tartozó kisebb szigeteken terül el, és viszonylag fiatal közigazgatási egység, amely az elmúlt évtizedekben különült el a korábban egységes Buton régióból. A tartomány egészére vonatkozó, 2025 első félévéből származó adat szerint Sulawesi Tenggara népessége közel 2,85 millió fő, ami a tartomány méretéhez képest viszonylag alacsony népsűrűséget jelent. Konkrét, Masalokára vonatkozó népességi vagy területi adat egyelőre nem áll rendelkezésre nyilvános forrásból. A Kep. Masaloka Raya district szigetközi elhelyezkedéséből adódóan a helyi megélhetés jellemzően a halászatra, a tengeri erőforrások kiaknázására, és a kisléptékű mezőgazdaságra épülhet — bár ez utóbbi állítás a hasonló dél-celebeszi szigeti közösségek általános kontextusát tükrözi, és nem kizárólagosan Masalokára igazolt tény.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Masalokára vonatkozóan önálló, helyi ingatlanpiaci adatsor nyilvánosan nem érhető el. A Bombana regency és általában a Sulawesi Tenggara tartomány ingatlanpiaca az indonéziai átlaghoz képest kevésbé fejlett és kevésbé likvid, ami részben a viszonylag alacsony népsűrűséggel és a gazdaság nyersanyag-kitermelésre (különösen nikkelre és más ásványkincsekre) való koncentrációjával függ össze — ez utóbbi Bombana regency esetében különösen releváns szempont. Indonéziában a külföldi állampolgárok ingatlan-tulajdonszerzési lehetőségei általános szabályok alapján korlátozottak: külföldiek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) nem szerezhetnek, de hosszú lejáratú használati jog (Hak Pakai) vagy bérlet formájában hozzáférhetnek ingatlanokhoz. Egy olyan távoli, szigeti elhelyezkedésű területen, mint Masaloka és térsége, az infrastruktúra és a szolgáltatások fejlettségi szintje közvetlenül befolyásolja az ingatlanok értékét és az esetleges befektetések megtérülési kilátásait. Mindezek alapján a tágabb Bombana regency kontextusában az ingatlanpiac inkább a helyi, belső kereslet által meghatározott, semmint turisztikai vagy külföldi befektetői célpont.

    Közbiztonság

    Masalokára vagy közvetlenül a Kep. Masaloka Raya districtre vonatkozó közbiztonság-specifikus statisztika vagy részletes közlemény nem áll rendelkezésre a feldolgozott forrásokban. Sulawesi Tenggara tartomány egésze általában a stabilan igazgatott indonéz régiók közé sorolható, amelyet nem jellemeznek tartós politikai konfliktusok vagy jelentős belső feszültségek. A szigeti, kisközösségi jellegű területeken — amilyen a Kep. Masaloka Raya district is — a közbiztonság jellemzően az egyszerűbb társadalomszerkezetnek megfelelő, helyi közösségi normák által is szabályozott; ez azonban általános regionális megállapítás, és nem helyettesíti a konkrét helyszíni adatokat. Utazók számára általában ajánlott a helyi hatóságoktól és megbízható forrásokból tájékozódni az aktuális viszonyokról, különösen távolabbi, kevésbé turistaforgalmas szigeti területek esetén.

    Turisztikai látnivalók

    Konkrétan Masalokához vagy a Kep. Masaloka Raya districthez köthető, nevesített turisztikai látnivalót a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz, így ilyeneket a tényszerűség megőrzése érdekében e cikk sem sorolhat fel. Általános földrajzi kontextusként elmondható, hogy Sulawesi Tenggara tartomány szigeti területei számos esetben kínálnak természetes adottságokat — köztük korallzátonyokat, átlátszó vizű tengerpartokat, és a helyi tengeri biodiverzitás megtekintésére alkalmas búvárhelyeket —, amelyek a hasonló, Banda-tenger menti szigetcsoportokra jellemzők. Bombana regency maga is rendelkezik természeti vonzerőkkel, bár ezek részletes ismertetéséhez szintén szükséges lenne a regency-szintű, ellenőrzött forrás. Aki a térségbe látogat, annak érdemes Bombana regency közigazgatási központjából, illetve a tartomány székhelyéről, Kendariból kiindulva tájékozódni a helyi közlekedési és turisztikai lehetőségekről, mivel Masaloka szigeti elhelyezkedése miatt a megközelítés valószínűleg vízi úton történik.

    Összegzés

    Masaloka egy Sulawesi Tenggara tartományban, Bombana regencyben, a Kep. Masaloka Raya kecamatanban található, szigeti jellegű indonéz település, amelyről részletes, helységszintű nyilvános adatforrás jelenleg korlátosan elérhető. A tágabb tartomány, Sulawesi Tenggara 2025 első félévében közel 2,85 millió fős népességet számlál, és az 1964-ben önállósult régió Kendari székhellyel működik. A helyszín megközelíthetősége, a szigetközi elhelyezkedés és Bombana regency gazdasági profilja alapján Masaloka és térsége elsősorban a helyi életmód és a természeti környezet iránt érdeklődők számára lehet releváns, mintsem fejlett turisztikai infrastruktúrával rendelkező célpont.


    Bővebben: Kep. Masaloka Raya

    Kep. Masaloka Raya – község Bombana régióban, Délkelet-SulawesiKep. Masaloka Raya egy kecamatan Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi-ban, Indonézia Sulawesi régiójában. Fekvése…

    Kep. Masaloka Raya – község Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi

    Kep. Masaloka Raya egy kecamatan Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi-ban, Indonézia Sulawesi régiójában. Fekvése körülbelül -4,8248 szélességi fokon és 122,1304 hosszúsági fokon található. Bombana régió Délkelet-Sulawesi egyik régiója, Sulawesi szigetén található, hegyvidékekkel, keskeny part menti síkságokkal és hosszú, tagolt partvonallal jellemezhető. Kecamatanként Kep. Masaloka Raya a régió második szintű közigazgatási egysége, saját kecamatan-hivatallal és számos alkotó desa-val vagy kelurahan-nal. A kerületi szintű részletes adatokat, mint például a területet és a népességet, ebben az útikönyvben nem ellenőrizték függetlenül, ezért azokat itt nem közöljük.

    Turizmus és látnivalók

    Kep. Masaloka Raya nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a Bombana régió szélesebb kontextusában lehet megérteni. A Bombana régióban, amelynek Kep. Masaloka Raya is része, a régió földrajza és öröksége határozza meg a látogatók élményét. A kecamatanok mindennapi élete a falu piacok, az istentiszteleti helyek, valamint a mezőgazdaság, a halászat és a kiskereskedelem ritmusa köré szerveződik, nem pedig a belépőjegyhez kötött látnivalók köré. A helyi ételek a Sulawesi-sziget kulináris hagyományaira épülnek, gyakran grillezett tengeri ételekkel, fűszeres sambalokkal és kókuszdió-alapú ételekkel. Délkelet-Sulawesi éghajlata trópusi, az esőzések eloszlása a sziget nyugati és keleti félszigetei között jelentősen eltér, április és október között pedig átmeneti időszak van, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységek szezonalitását.

    Ingatlanpiac

    A Kep. Masaloka Raya kerületre vonatkozóan nincs közzétett kerületi ingatlanindex; a helyi piacot leginkább a Bombana régió és Délkelet-Sulawesi egészének tükrében lehet értelmezni, amelyet a Makassar, Manado és Kendari városok vonzereje, valamint a sziget mezőgazdasági és bányászati hátországa alakít. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisgazdasági növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletház) sorok és a kis kost-projektek általában a régió székhelye körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig jelentősen szokásjogi alapon zajlanak, míg a hivatalos BPN-tanúsítás a régió székhelye köré koncentrálódik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Kep. Masaloka Raya-ra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a legtöbb indonéz vidéki kecamatan-tal. Sulawesi bérleti szegmense a régiók székhelyei, olyan városok egyetemi negyedei köré koncentrálódik, mint Makassar, Manado és Kendari, valamint a bányászati vagy ültetvényes központok. A Bombana régióban, amelyhez a Kep. Masaloka Raya is tartozik, a bérleti szegmenst a régió székhelye környékén található kost szobák és kis bérházak dominálják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és helyi szövetkezeti alkalmazottak számára nyújtanak szállást. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost projektek kínálnak lehetőségeket; az RTRW övezeti besorolást és a szokásjogi földhasználati tényezőket gondosan mérlegelni kell.

    Gyakorlati tippek

    Kep. Masaloka Raya általában közúton érhető el a Bombana régió székhelyéről és a legközelebbi tartományi bejáratról Délkelet-Sulawesi-ban. Az elérhetőség általában közúton biztosított, hosszabb utazások esetén pedig belföldi járatokkal a tartományi szintű repülőterekre; egyes belső körzetekbe hosszú, hegyvidéki szakaszokat is magában foglaló közúti utazással lehet eljutni. A Puskesmas, az iskolák, az istentiszteleti helyek és a napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan környékén csoportosulnak, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok a régió székhelyén koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – nevezetesen a külföldi állampolgárok számára érvényes telekjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák alkalmazása – a kecamatan egész területén érvényesek.

    Bővebben: Bombana

    Bombana – Aranyvidék és rejtett szigetek Délkelet-SzulawézinBombana Régencia Délkelet-Szulawézi tartomány déli részén helyezkedik el, a szárazföldi részt és a Kabaena-szigetet…

    Bombana – Aranyvidék és rejtett szigetek Délkelet-Szulawézin

    Bombana Régencia Délkelet-Szulawézi tartomány déli részén helyezkedik el, a szárazföldi részt és a Kabaena-szigetet egyaránt magában foglalva. A régió székhelye Rumbia. Bombana 2008-ban vált országosan ismertté, amikor a helyi folyók mentén jelentős aranykészleteket fedeztek fel. Az aranyláznak azóta vége, de a régió fokozatosan turisztikai célponttá alakul az érintetlen természetnek és a Tolaki nép vendégszeretetének köszönhetően.

    Látnivalók és programok

    A Kabaena-sziget Bombana legfőbb természeti kincse: fehér homokos strandok, kristálytiszta víz és korallzátonyok várják a snorkelezőket és búvárokat. A sziget belsejében sűrű trópusi erdő húzódik, ahol gyalogos túrákon különleges madárfajokat figyelhetsz meg. A szárazföldi részen a Langkowala-vízesés több szinten zuhog alá egy mohos sziklafalon, körülötte piknikre alkalmas tisztás van. A Bombana és Poleang folyók mentén a korábbi aranyásó falvak különleges képet nyújtanak, a helyi halászat pedig a Banda-tenger felé nyitott öblökben virágzik.

    Kultúra és gasztronómia

    A Tolaki nép kultúrája meghatározó: a lulo ngganda tradicionális tánc és a kalo sara (szent becsület-szimbólum) a közösségi élet központi elemei. A helyi konyha a tengeri halakra épül – a sinonggi (szágó-alapú főétel hal-szósszal) a régió jellegzetessége. A piacokon friss kókusztejet, helyi mézet és fűszereket találsz.

    Közbiztonság

    Bombana alapvetően biztonságos régió, a helyiek barátságosak az idegenekkel. A kisvárosokban (Rumbia, Poleang) éjszaka is nyugodtan sétálhatsz, bár az utcai világítás szórványos. A Kabaena-szigeten a biztonság kiváló, de a kompközlekedés időjárásfüggő – viharos időben ne szállj hajóra. Az aranyásó területeken alkalmanként feszültségek adódhatnak a földtulajdon körül, ezért ezeket a helyeket helyi kísérettel látogasd. Komolyabb orvosi ellátás Kendari városban érhető el, kb. 4-5 óra autóval.

    Praktikus információk

    Kendariból (a tartomány fővárosa) autóval kb. 4-5 óra délkeletre. A Kabaena-szigetre Kasipute kikötőjéből indul rendszeres komp. A legjobb időszak a májustól októberig tartó száraz évszak, amikor a tengeri közlekedés is megbízhatóbb. A szálláskínálat egyszerű: helyi vendégházak (penginapan) és a Kabaenán néhány homestay.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Masaloka?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Masaloka

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes