indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Bombana/Kep. Masaloka Raya/Batu Lamburi

    Ingatlanok Batu Lamburi

    Kep. Masaloka Raya, Bombana, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Batu Lamburi? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bombana →

    Batu Lamburi-ról

    Batu Lamburi – kis szigetvilági település Bombana regency Masaloka Raya körzetében

    Batu Lamburi a Celebesz (Sulawesi) szigetén fekvő Sulawesi Tenggara (Délkelet-Celebesz) provinciához tartozó Bombana regency egyik települése. A Kep. Masaloka Raya districtbe sorolt falu koordinátái alapján (-4,83° déli szélességen, 122,11° keleti hosszúságon) a Banda-tenger és a Flores-tenger közötti szigetvilágos övezetre jellemző földrajzi környezetben helyezkedik el. A Kep. Masaloka Raya elnevezés (ahol a „Kep." a „Kepulauan", azaz szigetcsoport rövidítése) arra utal, hogy a district szigetekből áll, és Batu Lamburi maga is valószínűsíthetően egy kisebb szigeti közösség. Teljes körű, településszintű statisztikai forrás a rendelkezésre álló adatok alapján nem áll fenn, ezért az alábbiakban a regency szintű ellenőrzött információkra és a régió általános kontextusára támaszkodik ez az összeállítás.

    Általános jellemzés

    Batu Lamburi a Kep. Masaloka Raya districthez tartozik, amely Bombana regency szigetcsoportos részét alkotja. Bombana kabupaten maga 2003. december 18-án jött létre a 2003. évi 29. számú törvény alapján, a korábbi Buton regency felosztásával. A regency székhelye Kasipute városa. A kabupaten 2005-ben 110 029 fős népességgel rendelkezett, ez a szám 2025 közepére 169 072 főre emelkedett, ami mérsékelt, de folyamatos népességnövekedést jelez a területen. Bombana regency eredeti bennszülött etnikuma a moronene nép, amely elsősorban a Rarowatu, Rarowatu Utara és Rumbia körzetekben él szétszórva. A Kep. Masaloka Raya district szigeti települései — köztük Batu Lamburi — a szárazföldi körzetektől eltérő életkörülményeket nyújtanak: a közlekedés és az ellátás vízi úton történik, a helyi megélhetés jellemzően a halászaton és a kisléptékű mezőgazdaságon alapul, ami a hasonló indonéziai szigeti közösségekre általánosan igaz. Kifejezetten Batu Lamburi belső szerkezetéről, népességszámáról vagy közigazgatási intézményeiről az elérhető forrásokban nem szerepel adat.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Batu Lamburi ingatlanpiacáról és helyi befektetési lehetőségeiről nem áll rendelkezésre településszintű, ellenőrzött forrás. A tágabb kontextust Bombana regency általános gazdasági helyzetéből lehet körvonalazni: a kabupaten fiatal közigazgatási egység (2003 óta önálló), és a rendelkezésre álló adatok szerint mérsékelt növekedési pályán halad. A Kep. Masaloka Raya district szigetei egyelőre nem tartoznak Indonézia ismert turisztikai befektetési célpontjai közé, ami azt jelenti, hogy a telekárak és az ingatlanforgalom minden bizonnyal töredéke a fejlettebb célpontokénak, ugyanakkor a piaci átláthatóság és a jogi infrastruktúra is korlátozottabb lehet. Általánosan érvényes Indonézia-szerte, hogy külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy egyéb jogi struktúrák elérhetők, de ezek részleteit minden esetben helyi jogi tanácsadóval kell tisztázni. Kis szigeti elhelyezkedés esetén a fejlesztési korlátok — infrastruktúra, áram- és vízellátás, kikötői hozzáférés — különösen meghatározóak a befektetési döntések szempontjából.

    Közbiztonság

    Batu Lamburi közbiztonságáról nem áll rendelkezésre semmilyen konkrét, ellenőrzött statisztika vagy forrás. Sulawesi Tenggara provinciát és Bombana regencyt illetően sem ismert olyan, nyilvánosan dokumentált, tartós biztonsági problémakör, amely a hasonló kisebb szigeti közösségeket általánosan érintené. Indonézia kisebb, hagyományos szigeti falvaira általánosan jellemző, hogy a közösségi kohézió erős, a helyi normák és szokások meghatározóak a mindennapokban. Ugyanakkor távolabbi, kevésbé megközelíthető területeken a rendőri jelenlét és a gyorssegély-elérhetőség korlátozott lehet, ami szárazföldi városias körülményektől való eltérést jelent. Az utazók és esetleges látogatók számára javasolt a helyi hatóságoktól vagy az indonéz külügyi szervektől aktuális, naprakész tájékoztatást kérni, mivel az általánosan elérhető, ellenőrzött forrásokból a közbiztonságra vonatkozóan pontos, Batu Lamburi-specifikus megállapítás nem tehető.

    Turisztikai látnivalók

    Nevesített turisztikai látnivalót vagy természeti látványosságot Batu Lamburi vonatkozásában az elérhető forrásanyag nem tartalmaz, ezért ilyen konkrétumok nem szerepelhetnek ebben az összeállításban. Tágabb kontextusban: a Kep. Masaloka Raya district nevéből következtethető szigetcsoport-jelleg önmagában egyedi természeti és kulturális környezetet sejtet, amely a Banda-tenger és a Flores-tenger találkozásvidékén fekvő kisebb indonéziai szigetekre általánosan jellemző — korallzátonyok, hagyományos halászfalvak és változatos tengerparti tájak formájában. Bombana regency tágabb területén a moronene őslakos kultúra jelenléte kulturális érdekességet képviselhet, de ennek Batu Lamburi-hoz fűződő konkrét kapcsolatát forrásból nem lehet alátámasztani. Az esetleges látogatóknak ajánlott helyszínen tájékozódni a Kep. Masaloka Raya district elérhetőségéről és az elérhető közlekedési összeköttetésekről.

    Összegzés

    Batu Lamburi egy kisméretű, szigetcsoportos elhelyezkedésű település Bombana regencyben, Sulawesi Tenggara provinciában, a Kep. Masaloka Raya districtben. Az elérhető forrásanyag kizárólag a regency szintjéig terjed, ezért a faluról önállóan ellenőrizhető részletes adat nem áll rendelkezésre. Bombana regency 2003-ban alakult meg, és lassan növekvő népességgel rendelkezik; a térségre a moronene etnikai örökség, a tengerhez kötött életmód és a viszonylag alacsony turisztikai fejlettség jellemző. Mindezek alapján Batu Lamburi olyan helyszínnek tekinthető, amely a fejlettebb indonéz turisztikai célpontoktól markánsan különböző, hagyományos szigeti életkörülményeket kínál, de amelyről részletes, megbízható adatok egyelőre nem elérhetők nyilvánosan.


    Bővebben: Kep. Masaloka Raya

    Kep. Masaloka Raya – község Bombana régióban, Délkelet-SulawesiKep. Masaloka Raya egy kecamatan Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi-ban, Indonézia Sulawesi régiójában. Fekvése…

    Kep. Masaloka Raya – község Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi

    Kep. Masaloka Raya egy kecamatan Bombana régióban, Délkelet-Sulawesi-ban, Indonézia Sulawesi régiójában. Fekvése körülbelül -4,8248 szélességi fokon és 122,1304 hosszúsági fokon található. Bombana régió Délkelet-Sulawesi egyik régiója, Sulawesi szigetén található, hegyvidékekkel, keskeny part menti síkságokkal és hosszú, tagolt partvonallal jellemezhető. Kecamatanként Kep. Masaloka Raya a régió második szintű közigazgatási egysége, saját kecamatan-hivatallal és számos alkotó desa-val vagy kelurahan-nal. A kerületi szintű részletes adatokat, mint például a területet és a népességet, ebben az útikönyvben nem ellenőrizték függetlenül, ezért azokat itt nem közöljük.

    Turizmus és látnivalók

    Kep. Masaloka Raya nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a Bombana régió szélesebb kontextusában lehet megérteni. A Bombana régióban, amelynek Kep. Masaloka Raya is része, a régió földrajza és öröksége határozza meg a látogatók élményét. A kecamatanok mindennapi élete a falu piacok, az istentiszteleti helyek, valamint a mezőgazdaság, a halászat és a kiskereskedelem ritmusa köré szerveződik, nem pedig a belépőjegyhez kötött látnivalók köré. A helyi ételek a Sulawesi-sziget kulináris hagyományaira épülnek, gyakran grillezett tengeri ételekkel, fűszeres sambalokkal és kókuszdió-alapú ételekkel. Délkelet-Sulawesi éghajlata trópusi, az esőzések eloszlása a sziget nyugati és keleti félszigetei között jelentősen eltér, április és október között pedig átmeneti időszak van, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységek szezonalitását.

    Ingatlanpiac

    A Kep. Masaloka Raya kerületre vonatkozóan nincs közzétett kerületi ingatlanindex; a helyi piacot leginkább a Bombana régió és Délkelet-Sulawesi egészének tükrében lehet értelmezni, amelyet a Makassar, Manado és Kendari városok vonzereje, valamint a sziget mezőgazdasági és bányászati hátországa alakít. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisgazdasági növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletház) sorok és a kis kost-projektek általában a régió székhelye körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig jelentősen szokásjogi alapon zajlanak, míg a hivatalos BPN-tanúsítás a régió székhelye köré koncentrálódik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Kep. Masaloka Raya-ra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a legtöbb indonéz vidéki kecamatan-tal. Sulawesi bérleti szegmense a régiók székhelyei, olyan városok egyetemi negyedei köré koncentrálódik, mint Makassar, Manado és Kendari, valamint a bányászati vagy ültetvényes központok. A Bombana régióban, amelyhez a Kep. Masaloka Raya is tartozik, a bérleti szegmenst a régió székhelye környékén található kost szobák és kis bérházak dominálják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és helyi szövetkezeti alkalmazottak számára nyújtanak szállást. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost projektek kínálnak lehetőségeket; az RTRW övezeti besorolást és a szokásjogi földhasználati tényezőket gondosan mérlegelni kell.

    Gyakorlati tippek

    Kep. Masaloka Raya általában közúton érhető el a Bombana régió székhelyéről és a legközelebbi tartományi bejáratról Délkelet-Sulawesi-ban. Az elérhetőség általában közúton biztosított, hosszabb utazások esetén pedig belföldi járatokkal a tartományi szintű repülőterekre; egyes belső körzetekbe hosszú, hegyvidéki szakaszokat is magában foglaló közúti utazással lehet eljutni. A Puskesmas, az iskolák, az istentiszteleti helyek és a napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan környékén csoportosulnak, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok a régió székhelyén koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – nevezetesen a külföldi állampolgárok számára érvényes telekjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák alkalmazása – a kecamatan egész területén érvényesek.

    Bővebben: Bombana

    Bombana – Aranyvidék és rejtett szigetek Délkelet-SzulawézinBombana Régencia Délkelet-Szulawézi tartomány déli részén helyezkedik el, a szárazföldi részt és a Kabaena-szigetet…

    Bombana – Aranyvidék és rejtett szigetek Délkelet-Szulawézin

    Bombana Régencia Délkelet-Szulawézi tartomány déli részén helyezkedik el, a szárazföldi részt és a Kabaena-szigetet egyaránt magában foglalva. A régió székhelye Rumbia. Bombana 2008-ban vált országosan ismertté, amikor a helyi folyók mentén jelentős aranykészleteket fedeztek fel. Az aranyláznak azóta vége, de a régió fokozatosan turisztikai célponttá alakul az érintetlen természetnek és a Tolaki nép vendégszeretetének köszönhetően.

    Látnivalók és programok

    A Kabaena-sziget Bombana legfőbb természeti kincse: fehér homokos strandok, kristálytiszta víz és korallzátonyok várják a snorkelezőket és búvárokat. A sziget belsejében sűrű trópusi erdő húzódik, ahol gyalogos túrákon különleges madárfajokat figyelhetsz meg. A szárazföldi részen a Langkowala-vízesés több szinten zuhog alá egy mohos sziklafalon, körülötte piknikre alkalmas tisztás van. A Bombana és Poleang folyók mentén a korábbi aranyásó falvak különleges képet nyújtanak, a helyi halászat pedig a Banda-tenger felé nyitott öblökben virágzik.

    Kultúra és gasztronómia

    A Tolaki nép kultúrája meghatározó: a lulo ngganda tradicionális tánc és a kalo sara (szent becsület-szimbólum) a közösségi élet központi elemei. A helyi konyha a tengeri halakra épül – a sinonggi (szágó-alapú főétel hal-szósszal) a régió jellegzetessége. A piacokon friss kókusztejet, helyi mézet és fűszereket találsz.

    Közbiztonság

    Bombana alapvetően biztonságos régió, a helyiek barátságosak az idegenekkel. A kisvárosokban (Rumbia, Poleang) éjszaka is nyugodtan sétálhatsz, bár az utcai világítás szórványos. A Kabaena-szigeten a biztonság kiváló, de a kompközlekedés időjárásfüggő – viharos időben ne szállj hajóra. Az aranyásó területeken alkalmanként feszültségek adódhatnak a földtulajdon körül, ezért ezeket a helyeket helyi kísérettel látogasd. Komolyabb orvosi ellátás Kendari városban érhető el, kb. 4-5 óra autóval.

    Praktikus információk

    Kendariból (a tartomány fővárosa) autóval kb. 4-5 óra délkeletre. A Kabaena-szigetre Kasipute kikötőjéből indul rendszeres komp. A legjobb időszak a májustól októberig tartó száraz évszak, amikor a tengeri közlekedés is megbízhatóbb. A szálláskínálat egyszerű: helyi vendégházak (penginapan) és a Kabaenán néhány homestay.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Batu Lamburi?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Batu Lamburi

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes