indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Southeast Sulawesi/Baubau/Kokalukuna/Kadolomoko

    Ingatlanok Kadolomoko

    Kokalukuna, Baubau, Southeast Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kadolomoko? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Baubau →

    Kadolomoko-ról

    Kadolomoko – kistelepülés a Kokalukuna districtben, Baubau városában

    Kadolomoko egy indonéziai település, amely a Kecamatan Kokalukuna körzethez tartozik, Baubau városán (Kota Baubau) belül, Délkelet-Szulawézi (Sulawesi Tenggara) tartományban. Földrajzi koordinátái alapján a település Celebesz szigetének délkeleti félszigetén helyezkedik el, körülbelül a -5,46 szélességi és a 122,62 keleti hosszúsági fok közelében. Baubau maga Sulawesi Tenggara egyik legjelentősebb városi térsége, amelynek központja a tartomány ősvárosának, a történelmi Buton Szultánságnak a székhelye volt. A tartomány székhelye ugyan Kendari, de Baubau regionális szempontból kiemelkedő gazdasági és kulturális szerepet tölt be a térségben.

    Általános jellemzés

    Kadolomokóról önálló, részletes Wikipedia-szintű dokumentáció nem áll rendelkezésre, így a következőkben a Kecamatan Kokalukuna és Kota Baubau, illetve a Sulawesi Tenggara tartomány ellenőrizhető jellemzői alapján kerül sor a kontextus bemutatására. A Kokalukuna district Baubau közigazgatási területének egyik körzetét alkotja; maga Baubau városa szűkebb értelemben egy autonóm városi egység (kota), amely a Buton-sziget északi részén terül el, és amelynek közigazgatási területe több kecamatanra tagolódik. Kadolomoko egy viszonylag kis léptékű lakóterület ezen a városi igazgatási egységen belül, amelynek pontos lélekszámáról és infrastrukturális jellemzőiről e cikk alapjául szolgáló forrásokban nem szerepelt adat. Sulawesi Tenggara tartomány egészének népessége a 2025-ös első félév adatai szerint 2 848 747 fő volt, és a tartomány szárazföldi területe 38 140 km², tengerfelszíne pedig megközelítőleg 110 000 km². Ez a tágabb kontextus érzékelteti, hogy a régió viszonylag ritkán lakott, ugyanakkor a tartomány urbanizált csomópontjai — köztük Baubau — egyre növekvő lélekszámú és gazdaságilag aktív területek.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kadolomokóra vonatkozóan nincsenek elérhető, ellenőrizhető településszintű ingatlanpiaci adatok. A tágabb kontextusban, Kota Baubau szintjén elmondható, hogy Baubau városában az ingatlanpiac az elmúlt évtizedekben a regionális gazdasági fejlődéssel párhuzamosan mérsékelt, de folyamatos növekedést mutatott. Sulawesi Tenggara tartomány általánosságban a bányászat — különösen a nikkelkitermelés — és a mezőgazdaság terén aktív befektetési célpont, ami a helyi ingatlankeresletre is hatást gyakorol. A Buton-sziget és Baubau térségét érintő infrastruktúra-fejlesztések szintén alakítják a helyi ingatlanpiacot, de ezek konkrét, Kadolomokóra vonatkozó hatásáról hiteles adat nem áll rendelkezésre. Fontos általános megjegyzés, hogy Indonéziában az ingatlanszabályozás értelmében külföldi magánszemélyek nem szerezhetnek „Hak Milik" (teljes tulajdonjog) jogcímet; számukra a „Hak Pakai" (használati jog) és bizonyos esetekben a „Hak Sewa" (bérleti jog) áll nyitva, amelyek részletszabályai az indonéz agrárjog hatálya alá tartoznak.

    Közbiztonság

    Kadolomokóra vonatkozóan specifikus közbiztonsági statisztika vagy felmérés nem áll rendelkezésre a felhasznált forrásokban. Sulawesi Tenggara tartomány általánosságban Indonézia viszonylag stabil, nem kiemelkedő biztonsági kockázatot hordozó régiói közé sorolható, bár ez nem jelenti azt, hogy kisebb helyi konfliktusok, tulajdoni viták vagy közlekedési balesetek a régióban ne fordulnának elő. Baubau városa, mint regionális centrum, rendelkezik rendőrségi és közigazgatási infrastruktúrával, amely a belső rend fenntartásában szerepet játszik. Mindazonáltal konkrét, igazolt adatok hiányában Kadolomoko közbiztonságáról önálló, megalapozott megállapítást nem lehet tenni; az utazásra, tartózkodásra vonatkozó naprakész biztonsági tájékoztatást az érintetteknek az illetékes hatóságoktól vagy megbízható utazási tanácsadó forrásokból célszerű beszerezni.

    Turisztikai látnivalók

    Kadolomoko közvetlenül nevesített turisztikai látványossága a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel, ezért itt a Kota Baubau tágabb területén ellenőrizhető nevezetességek kerülnek megemlítésre. Baubau legismertebb történelmi emléke a Keraton Buton, vagyis a Buton Szultánság egykori erődített palotakomplexuma, amely a világ egyik legnagyobb kiterjedésű, körfalakkal övezett történelmi királyi rezidenciájaként tartják számon — ez a látnivaló Baubau városközpontjában található, és Kadolomokótól közigazgatásilag nem esik messze, bár a pontos távolságra vonatkozóan számszerű adat nem áll rendelkezésre. Ezen kívül a Buton-sziget és a Baubau körüli tengerpart több helyén találhatók természeti vonzerők, köztük korallzátonyok és búvárkodásra alkalmas területek, amelyek a régióba látogató turisták körében egyre ismertebb célpontok. A tágabb Sulawesi Tenggara tartomány több szigete, így a Wakatobi Nemzeti Park térsége is a régióhoz kapcsolódó természeti turisztikai attrakcióként számon tartott helyszín, bár ez Kadolomokótól és Baubautól távolabb, a tartomány más részén helyezkedik el.

    Összegzés

    Kadolomoko egy kisebb település Kota Baubau közigazgatási területén belül, a Kecamatan Kokalukuna districtben, Sulawesi Tenggara tartományban, Celebesz szigetén. Önálló, településszintű dokumentáció hiányában a hely jellemzői a tágabb regency és tartomány kontextusán keresztül közelíthetők meg: Baubau regionális centrum, történelmi és gazdasági jelentőséggel, amelynek tágabb térsége a nikkelipar, a történelmi örökségturizmus és a tengerparti természeti értékek révén egyre inkább a figyelem középpontjába kerül. A konkrét, Kadolomokóra vonatkozó ingatlanpiaci, közbiztonsági és turisztikai adatok jelenleg nyilvánosan nem elérhetők, ezért a hely megismeréséhez helyszíni tájékozódás vagy helyi hatóságok megkeresése javasolt.


    Bővebben: Kokalukuna

    Kokalukuna – Kota Baubau északi kecamatája, Délkelet-SulawesiKokalukuna egy kerület (kecamatan, vagy Pápuán distrik) a Délkelet-Sulawesi tartományban található Baubau régióban,…

    Kokalukuna – Kota Baubau északi kecamatája, Délkelet-Sulawesi

    Kokalukuna egy kerület (kecamatan, vagy Pápuán distrik) a Délkelet-Sulawesi tartományban található Baubau régióban, amely Sulawesi szigetén fekszik, egy orchidea alakú szigeten, meredek hegyvidékekkel, hosszú partvonalakkal és keskeny öblökkel, ahol a bugisok, makassari, mandar, toraja, minahasan és számos kisebb csoport osztozik a vulkáni csúcsok, rizsteraszok, kávé- és kakaóültetvények, valamint kiterjedt tengeri ökoszisztémák alkotta tájban. A Kokalukunáról szóló indonéz nyelvű Wikipédia-cikk szerint a kecamatan 2006-ban vált le a Bungi kecamatanról az az évi 2. számú Perda Kota Baubau rendelet alapján, területe körülbelül 9,44 km² (a város területének nagyjából 4,27%-a), hat kelurahánra oszlik, és a helyi statisztikák szerint 2006-ban körülbelül 15 101 lakosa volt. A Wikipédia azt is megjegyzi, hogy Kokalukuna nyugati határa a Buton-szoros (Selat Buton).

    Turizmus és látnivalók

    Kokalukuna önmagában nem egy turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan vagy distrik, amelynek vonzereje inkább a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, mint a jegyértékesítéssel járó látnivalókban. A kerületről szóló Wikipédia-cikk csak korlátozott turisztikai részleteket tartalmaz, ezért a szakasz többi része inkább a tágabb régió és tartomány szintjén, mintsem a kerületre vonatkozóan fogalmazódik meg. A Baubau régió, amelyhez Kokalukuna tartozik, a Buton-szigeten fekvő Kota Baubau legismertebb látványossága a Keraton Buton, a Buton Szultánság 17. századi történelmi erőd-palotája, amely Délkelet-Ázsia egyik legnagyobb fennmaradt palotakomplexuma, valamint a Buton-szoros partvidéke és a parttól nem messze fekvő Wakatobi-szigetcsoporttal való összeköttetése. Kokalukuna mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a helyi indonéz ételeket kínáló kis warungok és a hetente váltakozó piacok köré szerveződik, nem pedig egy speciális turisztikai infrastruktúra köré.

    Ingatlanpiac

    Kokalukuna a tágabb értelemben vett Baubau régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági földek, valamint a kecamatan vagy distrik központja körüli ruko üzletházak és kis kereskedelmi telkek dominálják. A telekárak a Baubau-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főútvonal mentén fekvő aktív telkektől a vidéki belterületi desa vagy kampung birtokokig terjedő gradienssel. A hivatalos hak milik tulajdonjogi igazolás a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek, és a Délkelet-Sulawesi legaktívabb piacai inkább a régió fővárosának környékén, mint Kokalukunában koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Kokalukunában korlátozott a Délkelet-Sulawesi főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek, ápolóknak és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz, az egészségügyhöz, valamint az ültetvényekhez vagy a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyekhez vagy az ipari igényhez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, mivel a lakóingatlanok iránti kereslet a tágabb Baubau régióban a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a környékén erősebb. A potenciális befektetőknek érdemes ellenőrizniük a földterületek jogi státuszát és mérlegelniük a helyi kockázati tényezőket, mielőtt tőkét fektetnének be.

    Gyakorlati tippek

    Kokalukunába elsősorban közúton lehet eljutni Baubau régió fővárosából a régió és a tartomány útjain keresztül; az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ, és egyes belső szakaszokon erős esőzések idején motoros vagy négykerék-meghajtású járművel lehet csak közlekedni. A közlekedés magánautókra és motorosokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarfoglalás pedig főként a legközelebbi városi központok környékén érhető el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi szintű városban találhatók. Az éghajlat Sulawesi trópusi jellegét követi, és a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat.

    Bővebben: Baubau

    Baubau – Buton sziget történelmi városaBaubau város Délkelet-Szulawézi tartományban helyezkedik el, Buton szigeten. A város a történelmi Wolio (Buton) Szultanátus székhelye volt,…

    Baubau – Buton sziget történelmi városa

    Baubau város Délkelet-Szulawézi tartományban helyezkedik el, Buton szigeten. A város a történelmi Wolio (Buton) Szultanátus székhelye volt, és a Benteng Wolio erőd a legfontosabb emlék. A Buton kultúra és a tengerparti strandok egyedülállóak.

    Hol található Baubau?

    Baubau Buton szigeten fekszik, Délkelet-Szulawézi tartományban. Kendari repülőtérből hajóval vagy kisrepülővel érhető el. A Benteng Wolio a város szíve – gyalog felfedezhető.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Benteng Wolio erőd

    A Benteng Wolio (Wolio erőd) a világ egyik legnagyobb erődje – a hegyoldalra épített kőfalak lenyűgözőek.

    2. Buton kultúra

    A helyi Buton kultúra és a hagyományos szövés megfigyelhető. Tenun ikat és helyi viseletek.

    3. Tengerparti strandok

    A tengerparti strandok kristálytiszta vizűek. Búvárkodás és sznorkelés.

    4. Wolio Szultanátus emlékei

    A szultanátus korabeli épületek és hagyományok megfigyelhetők.

    5. Helyi piacok

    A friss tengeri ételek és kézműves áruk a piacokon.

    Kultúra és gasztronómia

    A Buton konyha a kambalu (halétel) és a kasuami (manióka) jellegzetes. A helyi kávé kiváló.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember száraz évszak ideális. A strandok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2 nap ajánlott: Benteng Wolio, strandok, Buton kultúra.

    Közbiztonság

    Baubau általában biztonságos. A strandokon figyelj a hullámokra. Az egészségügyi ellátás Kendariban a legjobb. Értéktárgyakat szálláson tartsd.

    Gyakorlati információk

    Kendari repülőtérből hajóval vagy kisrepülővel. Szállás Baubauban. A Benteng Wolio gyalog felfedezhető.

    Összegzés

    Baubau Buton sziget történelmi városa – Benteng Wolio, Buton kultúra és kristálytiszta strandok.

    Bővebben: Southeast Sulawesi

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a…

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás paradicsoma, ahol a Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra rezervátum – világszínvonalú korallzátonyokat rejt. Kendari a főváros, a Buton-sziget történelmi jelentőségű, és a Muna-sziget barlangfestményei az ősi kultúra emlékei. A tartomány a Banda-tenger és a Flores-tenger partján fekszik.

    Hol található Délkelet-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének délkeleti részén helyezkedik el. Kendari a főváros, repülővel elérhető Jakartából és Makassarból. A Wakatobi-szigetek (Wangiwangi, Kaledupa, Tomia, Binongko) repülővel vagy hajóval érhetők el Kendariból. A Buton-sziget komppal közelíthető meg.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Wakatobi Nemzeti Park – UNESCO bioszféra

    A Wakatobi Nemzeti Park az egyik legjobb búvárkodási helyszín a világon, 750+ korallfajjal. A park UNESCO bioszféra rezervátum. A Hoga, Kaledupa és Tomia szigetek kristálytiszta vizekkel és gazdag tengeri élettel várnak. A wall diving és a makró fotózás kiváló.

    2. Kendari – a tartomány fővárosa

    Kendari a Kendari-öböl partján fekszik, és a Wakatobi felé induló hajók kiindulópontja. A Nambo strand és a helyi piacok betekintést nyújtanak a délkelet-sulawesi életbe. A város nyugodt hangulata vonzó.

    3. Buton-sziget – történelmi erőd

    A Buton-sziget a történelmi Buton (Wolio) szultánság székhelye volt. A Fort Wolio (Benteng Keraton Wolio) a világ egyik legnagyobb erődje, és a helyi történelem emlékét őrzi.

    4. Muna-sziget barlangfestmények

    A Muna-sziget barlangjaiban ősi barlangfestmények (rock art) találhatók, amelyek az emberi jelenlét korai bizonyítékai a régióban. A Liangkobori és a Gua Metanduno barlangok a legfontosabb helyszínek.

    5. Moramo vízesések

    A Moramo vízesések (Air Terjun Moramo) a Kendari közelében fekvő lépcsőzetes vízesések. A kristálytiszta vízmedencék és a trópusi erdő kellemes kirándulást kínálnak.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–szeptember között. A Wakatobi egész évben látogatható, de a száraz évszakban a tenger nyugodtabb.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Wakatobi búvárkodás és snorkelezés
    • 1 nap: Kendari és Nambo strand
    • 1–2 nap: Buton-sziget és Fort Wolio
    • 1 nap: Muna barlangok vagy Moramo vízesések

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Southeast Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Southeast Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Délkelet-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Délkelet-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Délkelet-Sulawesi a búvárkodók és a tengeri természet kedvelőinek álma. A Wakatobi korallzátonyai és a Buton történelmi öröksége együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kadolomoko?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kadolomoko

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes