indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Penukal Abab Lematang Ilir/Talang Ubi/Benakat Minyak

    Ingatlanok Benakat Minyak

    Talang Ubi, Penukal Abab Lematang Ilir, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Benakat Minyak? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Penukal Abab Lematang Ilir →

    Benakat Minyak-ról

    Benakat Minyak – falu a Talang Ubi districtben, Dél-Szumátra olajvidékén

    Benakat Minyak egy indonéz falu (desa), amely a Kecamatan Talang Ubi nevű districthez tartozik, és a Kabupaten Penukal Abab Lematang Ilir regency területén helyezkedik el. Ez a regency Dél-Szumátra (Sumatera Selatan) tartomány részét képezi, amelynek székhelye Palembang, és amely Szumátra déli felének meghatározó közigazgatási egysége. A település koordinátái alapján (-3.28° déli szélesség, 103.67° keleti hosszúság) a terület Szumátra belsejében, a sziget egyenlítőhöz közeli, trópusi övben található. Önálló, településszintű statisztikai vagy enciklopédiai forrás a faluról egyelőre nem elérhető, ezért az alábbi ismertetés elsősorban a tartomány szintjén rendelkezésre álló ellenőrzött adatokra és a tágabb regionális kontextusra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Benakat Minyak nem tartozik Indonézia közismert települései közé; neve és mérete alapján egy kis falusi közösségre utal, amely a Kecamatan Talang Ubi igazgatási keretein belül működik. A „Minyak" szó indonéz nyelven olajat jelent, ami arra engedhet következtetni, hogy a település neve vagy környezete összefügg a térség szénhidrogén-kitermelési hagyományaival. Dél-Szumátra tartomány ugyanis – amint azt az indonéz Wikipédia tartományi szócikke is rögzíti – az ország egyik legjelentősebb természeti erőforrásokkal rendelkező régiója: a kőolaj, a földgáz és a szén kitermelése évtizedek óta meghatározza a térség gazdasági arculatát. A Kabupaten Penukal Abab Lematang Ilir maga is Dél-Szumátra egyik belső, szárazföldi regencye, ahol a mezőgazdaság – elsősorban az olajpálma-ültetvények és a gumi termesztése – és az ásványkincs-kitermelés együttesen képezi a helyi gazdaság alapját. A falut körülvevő tájra valószínűleg trópusi növényzet, ültetvények és a régióra jellemző folyóvölgyek a jellemzők, azonban ezeket az állításokat konkrét, helyszínspecifikus forrással nem áll módunkban alátámasztani.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Benakat Minyakról önálló ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre. A tágabb regionális kontextus alapján azonban elmondható, hogy Dél-Szumátra tartomány belső, vidéki területein az ingatlanárak jellemzően lényegesen alacsonyabbak, mint a tartomány székhelyén, Palembangban, vagy az indonéz turisztikai célpontokon, mint Bali. A vidéki területeken elsősorban mezőgazdasági földek, kisebb lakóingatlanok és a nyersanyag-kitermeléshez kapcsolódó kereskedelmi területek képezik a piac gerincét. Külföldi magánszemélyek számára az indonéz földtörvény (az 1960-as Agrártörvény és annak módosításai) szigorú korlátokat szab: külföldiek főszabály szerint nem szerezhetnek tulajdonjogot (Hak Milik) indonéz termőföldre vagy lakóingatlanra; számukra legfeljebb hosszabb távú bérleti konstrukciók, illetve bizonyos vállalati struktúrákon keresztül megvalósuló befektetési formák jöhetnek szóba. Egy ilyen belső szumátrai, kevéssé infrastruktúra-fejlett területen az ingatlanpiac aktivitása vélhetően szerény, és főként helyi szereplők között zajlik, de e megállapítás a konkrét settlements szintjén forrással nem igazolható.

    Közbiztonság

    Benakat Minyak közbiztonságára vonatkozóan önálló, településszintű adattal nem rendelkezünk. Általánosságban elmondható, hogy Dél-Szumátra tartomány vidéki, belső területein nem jellemzők a turisztikai célpontokra olykor jellemző zsúfoltságból fakadó problémák. A tartomány egészére nézve az indonéz hatóságok a szokásos óvintézkedések betartását ajánlják, különös tekintettel a közlekedésbiztonságra, amely a fejletlenebb úthálózatú régiókban fokozottabb figyelmet igényel. Konkrét bűnügyi mutatókat a faluról vagy a districtről megbízható forrás hiányában nem közlünk; az érdeklődők számára a releváns indonéz hatóságok (rendőrség, Badan Nasional Penanggulangan Bencana) aktuális tájékoztatása a mérvadó.

    Turisztikai látnivalók

    Benakat Minyak esetében ellenőrzött forrásból konkrét turisztikai látnivalót nem tudunk megnevezni. A tágabb tartomány, Dél-Szumátra szintjén ugyanakkor érdemes megemlíteni, hogy a régió kulturálisan és történelmileg rendkívül gazdag: Palembang az indonéz Wikipédia tanúsága szerint a Sriwijaya Buddhista Királyság egykori központja volt a 7. és 14. század között, és a tartomány történelmi emlékezetének megkerülhetetlen helyszíne. A tartomány természeti adottságai szintén figyelemre méltók, mivel a belső szumátrai területeket trópusi erdők, folyók és domborzati sokszínűség jellemzi. Mindazonáltal ezek a jellemzők Palembanghoz és más, ismertebb célpontokhoz köthetők; maga Benakat Minyak és közvetlen környezete – legalábbis az elérhető nyilvános forrásanyag alapján – nem szerepel turisztikai ajánlásokban vagy útikalauzokban.

    Összegzés

    Benakat Minyak egy kis dél-szumátrai falu a Kecamatan Talang Ubi kötelékében, Kabupaten Penukal Abab Lematang Ilir területén. A település neve az olajkitermelési örökségre utalhat, és egy olyan tartomány részét képezi, amelynek gazdaságát hagyományosan a szénhidrogén-ipar és a mezőgazdaság határozza meg. Önálló, megbízható forrásanyag a faluról nem áll rendelkezésre, ezért minden konkrétabb állítás a tartomány vagy a régió szintjén értelmezhető. Azok számára, akik Dél-Szumátra belső vidékeit kívánják megismerni, a tartomány székhelye, Palembang megfelelő kiindulópontot nyújt a tágabb régió megismeréséhez.


    Bővebben: Talang Ubi

    Talang Ubi – a PALI körzet székhelye a dél-szumátrai olajmezők területénTalang Ubi egy kecamatan a Penukal Abab Lematang Ilir (PALI) régióban, Dél-Szumátrán, és a régió székhelye.…

    Talang Ubi – a PALI körzet székhelye a dél-szumátrai olajmezők területén

    Talang Ubi egy kecamatan a Penukal Abab Lematang Ilir (PALI) régióban, Dél-Szumátrán, és a régió székhelye. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a körzet területe körülbelül 648,4 négyzetkilométer, és közigazgatásilag tizennégy desa és hat kelurahan alkotja. Talang Ubi széles körben az indonéz olaj- és szénkitermelés központjaként ismert, és számos nagy olaj-, szén-, ültetvény- és erdőgazdálkodási vállalat működik a kecamatan határain belül. Koordinátái nagyjából 3,29 fok déli szélesség és 103,87 fok keleti hosszúság, a Lematang folyórendszer által lecsapolt alföldi területen.

    Turizmus és látnivalók

    Talang Ubi elsősorban olaj- és szénipari központ, nem pedig turisztikai célpont, de közel fekszik Dél-Szumátra szélesebb kulturális és természeti kincseihez, beleértve a Pagaralam és Lahat környéki megalitikus és teatermesztési tájakat, a Palembang környéki Musi-folyó vidéket, valamint a Muara Enim magaslati kávé- és gumitermesztési tájait. A térség iránt érdeklődő látogatók általában inkább a Trans-Sumatra folyosó mentén fekvő átutazási pontként és az olaj- és szénipari üzleti tevékenységek bázisaként használják Talang Ubit, mintsem szabadidős úti célként. A közösségek a Lematang és Penukal maláj csoportok keverékét tükrözik, jávai és más, az erőforrás-szektorhoz kapcsolódó telepesekkel, valamint a mecset életére és a műszakos munkára épülő naptárral.

    Ingatlanpiac

    Talang Ubi az egyik legaktívabb ingatlanpiaccal rendelkezik Dél-Szumátra belterületén Palembangon kívül, amit a régió fővárosaként betöltött szerepe, az olaj- és szénipar, valamint a Palembang felé vezető közúti és vasúti folyosó hajt. A lakásállomány egy- és kétszintes családi házakat, a személyzet családjainak szánt, zárt lakóparkokat, valamint a főút mentén és a régióhivatal komplexuma körül található ruko-kat foglalja magában. A földügyletek túlnyomórészt hivatalos BPN-tanúsítvánnyal történnek, rendszeresen alkalmazzák a Hak Milik, Hak Guna Bangunan és Hak Pakai rendszereket. A kereskedelmi ingatlanok a központi üzleti negyedben található üzletház-sorokra és a húsz desa és kelurahan területén élő lakosságot kiszolgáló kis piacokra koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Talang Ubi-ban a szumátrai belföldi viszonyokhoz képest jól fejlett, amelyet elsősorban a köztisztviselők, az olaj- és szénipari vállalatok alkalmazottai és a szerződéses munkavállalók számára kínált hosszú távú családi házak és ruko bérleti szerződések, valamint a fizikai munkások és tanárok számára kínált kost-típusú szobák dominálnak. A PALI-régió gazdaságát az olaj- és gázkitermelés (különösen a Pendopo és Talang Akar környékén található, régóta működő olajmezők), a szénbányászat és az ültetvénygazdálkodás határozza meg, és a lakásbérleti kereslet is ezt a szerkezetet követi. A befektetőknek ezt a szegmenst a nyersanyag-szektor által befolyásolt, stabil hozamú régiói fővárosi piacként kell kezelniük, és a kilépési forgatókönyvek kidolgozásakor figyelemmel kell kísérniük a globális olaj- és szénárakra gyakorolt érzékenységet.

    Gyakorlati tippek

    Talang Ubi Palembangból a Trans-Sumatra autópályán, az Indralaya–Prabumulih–Lahat fizetős útszakaszokon és a párhuzamos vasútvonalon érhető el. A Palembangban található Sultan Mahmud Badaruddin II nemzetközi repülőtér Jakarta és más indonéz és regionális városokba indít járatokat. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az összes szintű iskolák, a bankok és a bevásárlóközpontok a kecamatan fővárosában koncentrálódnak, az éghajlat trópusi és párás, az alföldi országban egész évben magas a csapadékmennyiség. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza; a hosszú távú lakóingatlan-befektetéseket általában Hak Pakai vagy vállalati tulajdonú Hak Guna Bangunan útján szervezik, nem pedig szabad tulajdonjog alapján.

    Bővebben: Penukal Abab Lematang Ilir

    Penukal Abab Lematang Ilir – A Lematang-folyó vidéki világaPenukal Abab Lematang Ilir (PALI) Régencia Dél-Szumátra tartomány középső részén terül el, a Lematang-folyó mentén.…

    Penukal Abab Lematang Ilir – A Lematang-folyó vidéki világa

    Penukal Abab Lematang Ilir (PALI) Régencia Dél-Szumátra tartomány középső részén terül el, a Lematang-folyó mentén. Székhelye Talang Ubi. Dél-Szumátra legfiatalabb régiója (2013-ban alapítva), kőolajtermelésről és mezőgazdaságról ismert.

    Látnivalók és programok

    A Lematang-folyó hajókázásra és természetmegfigyelésre alkalmas. A kőolajkutak ipari tájat adnak. A helyi piacok autentikus dél-szumátrai termékeket kínálnak. A rizsföldek és kaucsukültetvények festői tájat adnak.

    Kultúra és gasztronómia

    A maláj kultúra meghatározó. A konyha dél-szumátrai: pempek, tekwan, pindang ikan.

    Közbiztonság

    PALI biztonságos régió. Orvosi ellátás: Talang Ubiban puskesmas; Palembang (kb. 3 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Palembangból autóval kb. 3 óra. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű vendégházak.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Benakat Minyak?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Benakat Minyak

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes