indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Ogan Komering Ulu Timur/Madang Suku II/Dadimulyo

    Ingatlanok Dadimulyo

    Madang Suku II, Ogan Komering Ulu Timur, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Dadimulyo? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Ogan Komering Ulu Timur →

    Dadimulyo-ról

    Dadimulyo – falu a Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur rizsvidékén, Dél-Szumátrán

    Dadimulyo egy kis település Indonézia Dél-Szumátra (Sumatera Selatan) tartományában, a Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur (közismert rövidítéssel: OKU Timur) közigazgatási egységen belül, a Madang Suku II körzethez (kecamatan) tartozva. Földrajzi koordinátái alapján a falu körülbelül az -4,08° déli szélességen és a 104,49° keleti hosszúságon helyezkedik el, ami Dél-Szumátra belső, szárazföldi vidékére utal. A regency székhelye a Martapura körzetben található. Önálló, településszintű statisztikai forrás Dadimulyo vonatkozásában jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi ismertetőben a tágabb közigazgatási egység, a Kabupaten OKU Timur ellenőrzött adataira és jellemzőire támaszkodunk, ezeket minden esetben egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Dadimulyo a Madang Suku II körzet falvai közé tartozik, amely körzet a Kabupaten Ogan Komering Ulu Timur részeként Dél-Szumátra belső területein terül el. Maga a regency az Ogan Komering Ulu nevű, egykori nagyobb közigazgatási egységből vált ki közigazgatási felosztás (pemekaran) eredményeképpen. A kabupaten 2018-as adatok szerint nagyjából 670 000 főnyi, 2024 közepén pedig már mintegy 690 000 főnyi népességet számlált. A régió etnikai összetétele vegyes: az egyik helyi őslakos népcsoport a Komering nép (Suku Komering), emellett jelentős számban jelen vannak jávai bevándorlók és leszármazottaik is, akik főként a Belitang körzet környékén telepedtek le, részben még a holland gyarmati korszakban megindult, majd később is folytatott transzmigráció keretében. A mezőgazdaság, különösen a rizstermesztés, meghatározó szerepet játszik a regency gazdaságában: a Kabupaten OKU Timur Dél-Szumátra egyik legnagyobb rizsszállítójának számít. Ezt a pozíciót részben a Bendungan Perjaya nevű víztározónak köszönheti, amelyet 1991-ben adtak át, és elsősorban a mezőgazdasági öntözés, valamint a transzmigráns közösségek földjének vízellátása céljából épített. Dadimulyo, mint a régió egyik faluja, nagy valószínűséggel ebbe a mezőgazdasági karakterű, kisközösségi szövetbe illeszkedik bele, bár erre vonatkozóan konkrét, forrással alátámasztott adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Dadimulyo ingatlanpiacáról önálló, településspecifikus adat nem érhető el. A tágabb környezet, a Kabupaten OKU Timur kontextusában elmondható, hogy a térség mezőgazdasági jellegű, és a rizsöntöző infrastruktúra megléte miatt a termőföld értékének meghatározó szerepe van a helyi gazdaságban. Általánosságban igaz, hogy Dél-Szumátra belső, rurális területein az ingatlanárak jellemzően lényegesen alacsonyabbak, mint Indonézia turisztikailag fejlett vagy nagyvárosi övezetiben. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei vonatkozásában fontos megjegyezni, hogy külföldi állampolgárok Indonéziában teljes tulajdonjogon (Hak Milik) nem szerezhetnek ingatlant; számukra bizonyos feltételek mellett Hak Pakai (használati jog) vagy Hak Sewa (bérleti jog) formájában lehetséges a hozzáférés. Befektetési szempontból a Kabupaten OKU Timur egészét tekintve elsősorban mezőgazdasági és agrár-infrastrukturális projektekben rejlik potenciál, ám ez a rurális szektorban tapasztalható általános kockázatokkal és a helyi szabályozási, adminisztratív tényezőkkel együtt értékelendő. Dadimulyo konkrét ingatlanpiaci viszonyairól megbízható kijelentést csak helyi, naprakész forrásokból lehet tenni.

    Közbiztonság

    Dadimulyo közbiztonsági helyzetéről nincs elérhető, településszintű statisztikai vagy egyéb ellenőrizhető adat. Általánosságban elmondható, hogy Dél-Szumátra tartomány vidéki, mezőgazdasági jellegű belső területein – amilyen a Kabupaten OKU Timur nagy része – a közbiztonság helyzete a nagy indonéz városokhoz és fejlett turisztikai régiókhoz képest eltérő dinamikát mutat. A vidéki közösségekben a szoros szociális hálók általában közösségi szintű kohéziót teremtenek, ugyanakkor a pontos helyi állapotokról hiteles képet csak helyi hatóságoktól, illetve naprakész, ellenőrizhető forrásokból lehet kapni. Indonéziára általában igaz, hogy az ország nagy kiterjedése miatt a közbiztonság régiónként, sőt körzetenként is jelentősen eltérhet, és Sumatera Selatan belső területein erre vonatkozóan generalizált, megalapozatlan állítást tenni nem indokolt. Az utazók és a területre érkező érdeklődők számára ajánlott a helyi hatóságok tájékoztatóit, illetve a Magyar Külügyminisztérium vagy más hiteles szerv aktuális utazási tanácsadóit figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Dadimulyo turisztikai látványosságairól, nevesített természeti vagy kulturális helyeiről nem áll rendelkezésre konkrét, önálló forrásanyag. A tágabb régió, a Kabupaten OKU Timur vonatkozásában a rendelkezésre álló forrásban egyetlen nevesített létesítmény szerepel: a Bendungan Perjaya, vagyis a Perjaya-gát, amelyet 1991-ben adtak át, és amely a mezőgazdasági öntözési infrastruktúra részeként jött létre. Ez a vízgazdálkodási objektum a regency mezőgazdasági fejlődésének szimbolikus jelképévé is vált. Dadimulyo és a Bendungan Perjaya pontos távolságáról forrásadat nem áll rendelkezésre, ám a létesítmény a kabupaten területén belül található. Ezen kívül a régió kulturális vonzereje összefügg a Komering és a jávai transzmigráns közösségek együttélésével és hagyományaival, azonban konkrét, Dadimulyo-specifikus kulturális eseményekről vagy vallási helyszínekről ellenőrzött adat jelenleg nem érhető el. A dél-szumátrai belső vidék természeti adottságai – folyóvölgyek, mezőgazdasági tájak – szintén részét képezik a regionális képnek, de ezek Dadimulyo vonatkozásában sem konkretizálhatók hitelesen a meglévő forrásokból.

    Összegzés

    Dadimulyo egy dél-szumátrai rurális település a Madang Suku II körzetben, a Kabupaten Ogan Komering Ulu Timuron belül. A regency egésze mezőgazdasági karakterű, kiemelkedő rizsipari jelentőséggel és vegyes etnikai összetétellel. Maga a kabupaten mintegy 690 000 főt számlál, és a transzmigráció, valamint a Bendungan Perjaya 1991-es átadása óta a mezőgazdasági infrastruktúra meghatározó eleme a helyi fejlődésnek. Dadimulyo önálló, részletes adatai egyelőre nem dokumentáltak nyilvánosan elérhető forrásokban, így a faluról megbízható, teljes képet csak helyi forrásból lehet nyerni.


    Bővebben: Madang Suku II

    Madang Suku II – Nagy vidéki kecamatan OKU Timurban, Dél-SzumátránMadang Suku II egy kecamatan Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) régióban, Dél-Szumátrán. Az indonéz Wikipédia…

    Madang Suku II – Nagy vidéki kecamatan OKU Timurban, Dél-Szumátrán

    Madang Suku II egy kecamatan Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) régióban, Dél-Szumátrán. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint, amely az OKU Timur statisztikai évkönyvre hivatkozik, a kecamatan 19 desára oszlik; a kecamatan területére és népességére vonatkozó részletes adatokat a csonk szintű Wikipédia-cikk nem közli külön. Koordinátái, amelyek 4,35 fok déli szélesség és 104,85 fok keleti hosszúság közelében vannak, a régió keleti belsejébe helyezik, a Komering folyó medencéjébe, amely a régiónak nevét és jellegét adja.

    Turizmus és látnivalók

    Madang Suku II nem egy jegyértékesítéssel működő turisztikai célpont. A tágabb értelemben vett Ogan Komering Ulu Timur régió, amelynek Madang Suku II is része, Martapura köré összpontosul, amely a régió székhelye a Palembang és Lampung közötti vasútvonalon, valamint a kiterjedt Komering-folyó völgyére, ahol rizst, gumit és vegyes kisgazdasági termelést folytatnak. A Komering nép, Dél-Szumátra egyik etnikai-nyelvi csoportja, hagyományos társadalommal rendelkezik, amely a marga egységek és a jellegzetes adat törvények köré szerveződik. Tartományi szinten Dél-Szumátra inkább Palembang Musi-partjáról, az Ampera-hídról, a Sriwijaya örökségi helyszíneiről, valamint a Pagar Alam környéki hegyvidéki tea- és kávétermesztő területekről ismert. Az OKU Timur-on átutazók általában a Madang Suku II-hez hasonló kecamatanokat inkább a Komering vidéki táj részeként, mintsem önálló úti célként élik meg.

    Ingatlanpiac

    A Madang Suku II ingatlanpiaca szerény és agrárjellegű. A tipikus kínálat kisgazdálkodói telkeken álló komeringi családi házakból, a kecamatan központjában található üzletház-sorokból, valamint a kecamatan egyes részein található ültetvényekhez kapcsolódó munkáslakásokból áll. A termékeny földhasználatot a rizsföldek, a gumifaültetvények, az olajpálma-ültetvények és a vegyes kertészetek dominálják, amelyek meghatározzák a főbb földérték-jelzőket. A kecamatanban nincs nyoma márkás, hivatalos lakótelepeknek. A földügyletek nagyrészt helyi és családi alapúak, a hivatalos BPN-tanúsítás lefedettsége a főutak mentén és az adminisztratív központ környékén a legerősebb. Az árszintek az OKU Timur tartomány alsó végén helyezkednek el.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti kínálat Madang Suku II-ben korlátozott, és főként tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és ültetvénymunkások igényeit szolgálja ki. A kínálatban a kost szobák és az egyszerű bérházak dominálnak. Az OKU Timur régióban a legaktívabb bérleti és kereskedelmi alpiacok Martapura városában találhatók, ahol a régiói hivatalok, a vasútállomás, az iskolák és a kórház stabil alapot biztosítanak. A befektetési lehetőségek Madang Suku II-ben leginkább a rizs- és ültetvényes kisgazdaságok, az agrár-ellátó vállalkozások, az út menti kereskedelmi telkek és a hosszú távú mezőgazdasági földbanki tevékenységek formájában jelennek meg. A gumi és a pálmaolaj áruciklusai, a Komering-rendszer öntözési karbantartásának üteme, valamint a Trans-Sumatra fizetős autópálya építésének előrehaladása a földérték szempontjából a meghatározó makrováltozók.

    Gyakorlati tippek

    Madang Suku II-be Martapurából és a Trans-Sumatra folyosón keresztül lehet eljutni közúton; a Palembang–Lampung vasútvonal áthalad a régió fővárosán. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az iskolák és a kis piacok, kecamatan szinten vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régióhivatalok Martapurában találhatók. Az éghajlat trópusi, a dél-szumátrai belföldi alföldre jellemző kifejezett esős évszakkal. A mindennapi életet a komeringi adatok erős elemeit magában foglaló muszlim vallásgyakorlat határozza meg, ezért a látogatóknak a mecsetek környékén és a falvakban szerény öltözéket kell viselniük. A földtulajdonra vonatkozó indonéz szabályozás, beleértve a szabad tulajdonjog indonéz állampolgárokra való általános korlátozását, a kecamatan egész területén érvényes.

    Bővebben: Ogan Komering Ulu Timur

    OKU Timur – Dél-Szumátra rizs- és farmvidékeOgan Komering Ulu Timur (OKU Timur) Régencia Dél-Szumátra tartomány délkeleti részén terül el, a Komering-folyó mentén. Székhelye…

    OKU Timur – Dél-Szumátra rizs- és farmvidéke

    Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) Régencia Dél-Szumátra tartomány délkeleti részén terül el, a Komering-folyó mentén. Székhelye Martapura. A régió Dél-Szumátra legfontosabb rizstertermesztő területe.

    Látnivalók és programok

    A hatalmas rizsföldek festői tájat adnak – különösen betakarítási szezonban. A Komering-folyó mentén természetjárás és halászat. A transzmigráns közösségek (jávai, balinéz) kulturális sokszínűséget hoznak. A helyi piacok autentikus élményt nyújtanak.

    Kultúra és gasztronómia

    A Komering, jávai és balinéz kultúra keveredik. A konyha szumátrai és jávai: pempek, nasi goreng, sate.

    Közbiztonság

    OKU Timur biztonságos régió. Orvosi ellátás: Martapurában kórház; Palembang (kb. 5 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Palembangból autóval kb. 5 óra délkeletre. Baturajából kb. 2 óra. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák Martapurában.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Dadimulyo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Dadimulyo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes