indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Ogan Komering Ulu Timur/Cempaka/Campang Tiga Hulu

    Ingatlanok Campang Tiga Hulu

    Cempaka, Ogan Komering Ulu Timur, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Campang Tiga Hulu? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Ogan Komering Ulu Timur →

    Campang Tiga Hulu-ról

    Campang Tiga Hulu – település a Cempaka districtben, Dél-Szumátrán

    Campang Tiga Hulu egy indonéziai falu (desa), amely a Cempaka kecamatanhoz (districthez) tartozik, és az Ogan Komering Ulu Timur kabupatenben (regencyben) helyezkedik el. Közigazgatásilag Dél-Szumátra tartomány (Sumatera Selatan) része, amely a Szumátra-sziget déli felén terül el. A település koordinátái alapján (-3,79° déli szélesség, 104,76° keleti hosszúság) a belső szumátrai területeken, a tartomány keleti régiójában található. Az elérhető forrásanyag kizárólag tartomány szintű adatokat tartalmaz a konkrét faluról, ezért az alábbiakban a tágabb környezet jellemzői kerülnek bemutatásra, egyértelműen jelezve, hogy azok melyik igazgatási szintre vonatkoznak.

    Általános jellemzés

    Campang Tiga Hulu egy kevéssé dokumentált, elsősorban helyi jelentőségű falu, amelyről önálló, széles körben elérhető encyclopédikus forrás nem áll rendelkezésre. A Cempaka district az Ogan Komering Ulu Timur regency részét képezi, amely Dél-Szumátra tartomány keleti területein helyezkedik el. A tartomány egészére jellemző, hogy gazdag természeti erőforrásokban: a Wikipedia szerint Sumatera Selatan kőolajban, földgázban és szénben bővelkedik, ami a régió gazdasági szerkezetét alapvetően meghatározza. A tartomány székhelye Palembang, amely a Srividzsaja Birodalom (Sriwijaya) egykori központjaként történelmi szempontból is kiemelkedő helyszín. Campang Tiga Hulu környéke, a belső szumátrai vidék, jellemzően mezőgazdasági és természeti jellegű terület, ahol a helyi közösségek életét nagyrészt a mezőgazdaság és a természeti erőforrások kiaknázása határozza meg. A konkrét falura vonatkozó demográfiai adatok, infrastrukturális leírások vagy gazdasági jellemzők a rendelkezésre álló forrásokból nem nyerhetők ki.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Campang Tiga Hulu ingatlanpiacáról és befektetési lehetőségeiről ellenőrizhető, településszintű adat nem áll rendelkezésre. A tágabb régió, Ogan Komering Ulu Timur regency és általában a dél-szumátrai belső területek ingatlanpiaca a nagyvárosokhoz képest kevésbé fejlett és kevésbé átlátható. Az ilyen, elsősorban mezőgazdasági jellegű belső térségekben az ingatlanárak jellemzően lényegesen alacsonyabbak, mint Palembangban vagy a fejlettebb parti városokban, ugyanakkor a likviditás és az infrastrukturális fejlettség is korlátozottabb. Indonéziában a külföldi állampolgárok ingatlanszerzési lehetőségeit általános szabályozás korlátozza: a teljes tulajdonjog (Hak Milik) kizárólag indonéz állampolgárok számára áll nyitva, míg külföldiek jellemzően a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók keretében juthatnak ingatlanhoz. Befektetési döntés előtt minden esetben javasolt helyi jogász és ingatlanszakértő bevonása, mivel az egyes regencyeken belüli szabályozás és a tényleges piaci viszonyok jelentősen eltérhetnek egymástól.

    Közbiztonság

    Campang Tiga Hulu közbiztonságáról konkrét, ellenőrizhető adatok nem elérhetők a rendelkezésre álló forrásokból. Általánosságban elmondható, hogy Dél-Szumátra tartomány vidéki, belső területein a közbiztonság szintje az indonéz viszonyok között általánosan elfogadottnak tekinthető, és a vidéki közösségek jellemzően szoros szociális hálóval rendelkeznek. A tartomány nagyvárosában, Palembangban a közbiztonsági helyzet nyilvánosan hozzáférhető; a vidéki térségekben a bűnözés szintje általában alacsonyabb, de az infrastrukturális elszigeteltség és a közszolgáltatások korlátozottabb elérhetősége külön figyelmet igényel. Mivel Campang Tiga Huluról sem helyi rendőrségi statisztika, sem utazói értékelés nem érhető el a forrásokban, a fenti megállapítások a régió általános kontextusát tükrözik, és nem helyettesítik az aktuális, helyszíni tájékozódást.

    Turisztikai látnivalók

    Campang Tiga Hulu nevéhez köthető, forrásban dokumentált turisztikai látnivaló nem ismert. A tágabb tartomány, Sumatera Selatan legjelentősebb turisztikai és kulturális látványossága a tartományi székhely, Palembang, amely a 7. és 14. század között a Srividzsaja Buddhista Birodalom központja volt. A Wikipedia forrása szerint Palembang már akkor fontos kereskedelmi kikötőváros volt, amelyet közel-keleti, indiai és kínai kereskedők is látogattak. Ez a gazdag történelmi örökség a tartomány egészében érezteti hatását, de a konkrét turistacélpontok döntő többsége Palembangban és közvetlen környezetében koncentrálódik. A belső szumátrai vidékeken, köztük az Ogan Komering Ulu Timur regency területén, az ökológiai természeti értékek és a helyi kultúra iránt érdeklődők találhatnak látnivalókat, de ezekről forrásból igazolható, konkrét adat Campang Tiga Hulu vonatkozásában nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Campang Tiga Hulu egy dél-szumátrai vidéki település, amely a Cempaka kecamatanhoz és az Ogan Komering Ulu Timur regencyhez tartozik. A faluról önálló, részletes dokumentáció nem érhető el, így a tágabb régióra vonatkozó tartomány szintű adatok adnak keretet a hely megismeréséhez. Dél-Szumátra természeti erőforrásokban gazdag tartomány, Palembang régióközponttal és jelentős történelmi háttérrel, ugyanakkor a belső vidéki területek, így Campang Tiga Hulu környéke is, kevésbé kutatott és kevésbé fejlett övezetek, amelyek elsősorban a helyi közösségek számára bírnak mindennapi jelentőséggel.


    Bővebben: Cempaka

    Cempaka – mezőgazdasági kecamatan Ogan Komering Ulu Timur megyében, Dél-SzumátránCempaka egy kecamatan Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) régióban, Dél-Szumátrán. Az indonéz…

    Cempaka – mezőgazdasági kecamatan Ogan Komering Ulu Timur megyében, Dél-Szumátrán

    Cempaka egy kecamatan Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) régióban, Dél-Szumátrán. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint, amely az OKU Timur statisztikai évkönyvre és a Potensi Desa felmérésekre támaszkodik, a kecamatan területe körülbelül 101 négyzetkilométer, 13 desára oszlik, és lakossága 25 702 fő, népsűrűsége pedig körülbelül 254 fő/km². Koordinátái 3,75 fok déli szélesség és 104,69 fok keleti hosszúság közelében helyezkednek el, így a kecamatan OKU Timur északi részén található, északon Ogan Komering Ilir, délen Semendawai Barat, keleten ismét Ogan Komering Ilir, nyugaton pedig Ogan Ilir körzetekkel határos, tengerszint feletti magassága 500 méter alatt van.

    Turizmus és látnivalók

    Cempaka önmagában nem egy népszerű turisztikai célpont. A forrás szerint a legnagyobb területű desa Campang Tiga Ulu, a legkisebb pedig Sukaraja. A kecamatan identitása inkább mezőgazdasági, mint turisztikai jellegű: legnagyobb zöldségterméke a padlizsán (371 mázsa termelés 2020-ban), vezető biofarmaka-növénye a gyömbér (évi körülbelül 12 000 mázsa), legnagyobb gyümölcstermése pedig a banán, több mint 517 000 mázsával. A tágabb értelemben vett OKU Timur régió központja Martapura, a Palembang–Lampung vasútvonal mentén, valamint a Komering folyó medencéje, jellegzetes Komering kultúrájával, rizsteraszokkal és ültetvényes tájjal. Tartományi szinten Dél-Szumátra inkább Palembang Musi-partjáról, a pempek konyháról, a Sriwijaya örökségi helyszíneiről, valamint a Pagar Alam és Lahat környéki hűvös hegyvidéki tea- és kávéterületekről ismert.

    Ingatlanpiac

    A Cempaka ingatlanpiaca szerény és elsősorban mezőgazdasági jellegű. A tipikus kínálat kisgazdálkodói telkeken álló komeringi és jávai stílusú családi házakból, Gunung Batu és Maluai Indah piaci csomópontjai közelében található üzletházakból, valamint ültetvényekhez kapcsolódó munkáslakásokból áll. A termőföldeken elsősorban rizst, zöldségeket, banánt és gyömbért termesztenek, amelyek a fő földérték-jelzőket adják. A legtöbb desa-t aszfaltozott vagy megerősített utak kötik össze, amelyek egész évben használhatók négykerekű járművekkel, és a legtöbb faluban megfelelő a mobilhálózati lefedettség, ami javítja a földügyletek alapvető likviditását helyi szinten. A kecamatanban nincs nyoma márkás, hivatalos lakóparkoknak, és az árszintek az OKU Timur tartomány alsó végén helyezkednek el.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Cempakában a bérleti kínálat korlátozott. A kost szobák és az egyszerű bérházak tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és utazó kereskedők számára nyújtanak szállást. Az OKU Timur régióban a legaktívabb bérleti és kereskedelmi alpiaci szegmens Martapura városában található. A befektetési lehetőségek Cempakában leginkább a rizs-, zöldség-, gyömbér- és banántermelő kisgazdaságok, a kis agrár-ellátó vállalkozások, az út menti kereskedelmi telkek és a hosszú távú mezőgazdasági földbanki tevékenységek terén kínálnak lehetőségeket, nem pedig a lakóingatlanok hozamában. A kertészet és a biofarmaka áruciklusai, valamint az öntözési infrastruktúra és a Trans-Sumatra fizetős autópálya építésének előrehaladása jelentik a földérték legfőbb makrogazdasági hajtóerőit.

    Gyakorlati tippek

    Cempaka Martapurából és a Palembang–Lampung Trans-Sumatra folyosóról közúton érhető el; a Palembang–Lampung vasútvonal áthalad a régión. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák (amelyek fő fekvőbeteg-osztálya Desa Cempakában található), az iskolák és a kis piacok kecamatan szinten működnek, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régióhivatalok Martapurában találhatók. A falusiak többsége cseppfolyósított propán-bután gázt (3 kg-os palackokat) használ főzéshez, ivóvízüket pedig fúrt kutakból vagy szivattyúkból nyerik. Az éghajlat trópusi, a dél-szumátrai belföldi alföldre jellemző kifejezett esős évszakkal. A mindennapi életet a komeringi adatok erős elemeit magában foglaló muszlim vallási élet határozza meg. Az indonéz szabályozás általában az indonéz állampolgárokra korlátozza a telek tulajdonjogát.

    Bővebben: Ogan Komering Ulu Timur

    OKU Timur – Dél-Szumátra rizs- és farmvidékeOgan Komering Ulu Timur (OKU Timur) Régencia Dél-Szumátra tartomány délkeleti részén terül el, a Komering-folyó mentén. Székhelye…

    OKU Timur – Dél-Szumátra rizs- és farmvidéke

    Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) Régencia Dél-Szumátra tartomány délkeleti részén terül el, a Komering-folyó mentén. Székhelye Martapura. A régió Dél-Szumátra legfontosabb rizstertermesztő területe.

    Látnivalók és programok

    A hatalmas rizsföldek festői tájat adnak – különösen betakarítási szezonban. A Komering-folyó mentén természetjárás és halászat. A transzmigráns közösségek (jávai, balinéz) kulturális sokszínűséget hoznak. A helyi piacok autentikus élményt nyújtanak.

    Kultúra és gasztronómia

    A Komering, jávai és balinéz kultúra keveredik. A konyha szumátrai és jávai: pempek, nasi goreng, sate.

    Közbiztonság

    OKU Timur biztonságos régió. Orvosi ellátás: Martapurában kórház; Palembang (kb. 5 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Palembangból autóval kb. 5 óra délkeletre. Baturajából kb. 2 óra. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák Martapurában.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Campang Tiga Hulu?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Campang Tiga Hulu

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes