indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Ogan Komering Ulu Timur/Buay Madang/Kurungan Nyawa III

    Ingatlanok Kurungan Nyawa III

    Buay Madang, Ogan Komering Ulu Timur, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kurungan Nyawa III? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Ogan Komering Ulu Timur →

    Kurungan Nyawa III-ról

    Kurungan Nyawa III – falu a Buay Madang districtben, Dél-Szumátrán

    Kurungan Nyawa III egy indonéz falu (desa), amely a Buay Madang kecamatanhoz tartozik, és Ogan Komering Ulu Timur kabupatenben, Dél-Szumátra (Sumatera Selatan) provinciában helyezkedik el. Koordinátái alapján (-4.2706934, 104.5073653) a szumátrai szárazföld déli részén, a Buay Madang district belső területén található. A település neve a Kurungan Nyawa helységnévcsalád részét alkotja, amelynek más sorszámozott változatai is megtalálhatók ugyanebben a körzetben. Ogan Komering Ulu Timur regency maga egy viszonylag fiatal közigazgatási egység, amelyet az eredeti Ogan Komering Ulu kabupaten felosztásával hoztak létre, és székhelye a Martapura kecamatan.

    Általános jellemzés

    Kurungan Nyawa III nem szerepel önálló formában a szélesebb körben ismert indonéz vagy nemzetközi forrásokban, és a rendelkezésre álló adatok kizárólag a tágabb regency szintjéig érnek el. Maga a Buay Madang district a Dél-Szumátra belső területein jellemző, mezőgazdasági hátterű körzetek egyike. Az Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) regency vonatkozásában elmondható, hogy a térség egyik legfontosabb gazdasági tevékenysége a rizstermelés: a kabupaten Dél-Szumátra egyik legjelentősebb rizsexportőre, ami részben az 1991-ben épített Perjaya-gátnak köszönhető, amely az öntözéses gazdálkodást és a transzmigráns közösségek mezőgazdasági programjait hivatott támogatni. A regencyben élő őslakos csoportok között kiemelkedő a Komering nép, míg a jávai transzmigránsok jelenléte különösen a Belitang környéki körzetekben erős, ahol a holland gyarmati korszak óta zajlanak betelepítési programok. Hogy a Buay Madang district települései, köztük Kurungan Nyawa III, pontosan milyen arányban érintettek ezekben a demográfiai folyamatokban, arra vonatkozóan nem áll rendelkezésre ellenőrizhető, településszintű adat.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kurungan Nyawa III ingatlanpiacáról nem állnak rendelkezésre sem helyi, sem körzeti szintű, nyilvánosan ellenőrizhető adatok. A tágabb OKU Timur regency kontextusában azonban megállapítható, hogy a mezőgazdasági profil és a transzmigráns háttér olyan vidéki térséget jelöl, ahol az ingatlanpiac jellemzően kevéssé likvid, és a forgalom elsősorban helyi, agrár célú tranzakciókon alapul. Dél-Szumátrán belül a nagyobb városok – mindenekelőtt a provinciaszékhely Palembang – mutatnak dinamikusabb ingatlanpiaci mozgást, míg a belső vidéki körzetek, mint amilyennek OKU Timur is tekinthető, szerényebb árszinttel és kisebb befektetési aktivitással jellemezhetők. Indonéziában az ingatlan-tulajdonszerzés külföldi állampolgárok számára általánosan szabályozott keretek között működik: a teljes körű földtulajdon (Hak Milik) csak indonéz állampolgárok számára elérhető, míg külföldiek főként hosszú távú bérleti konstrukciókkal (Hak Sewa) vagy névleges tulajdonosi megoldásokkal élhetnek. Ezek az általános jogi keretek OKU Timur regencyre és Kurungan Nyawa III falura is érvényesek.

    Közbiztonság

    Kurungan Nyawa III közbiztonsági helyzetéről önálló, ellenőrizhető statisztika vagy forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb Dél-Szumátra provincia és ezen belül az OKU Timur regency vidéki területeire általánosságban elmondható, hogy a belső, mezőgazdasági jellegű körzetek jellemzően alacsonyabb bűnözési intenzitással jellemezhetők, mint a nagyvárosok vagy a főbb kereskedelmi útvonalak mentén fekvő csomópontok. Ugyanakkor konkrét, Kurungan Nyawa III-ra vagy akár a Buay Madang districtre vonatkozó bűnügyi mutatók hiányában ennél pontosabb állítást nem lehet tenni. Indonézia egészére érvényes, hogy a vidéki közösségekben a helyi szintű közösségi kontroll és az informális konfliktuskezelés hagyományosan fontos szerepet tölt be, de ennek helyi specifikumai szintén nem ismertek forrásból.

    Turisztikai látnivalók

    Kurungan Nyawa III-ról mint turisztikai célpontról nem áll rendelkezésre semmilyen ellenőrizhető forrás. A Buay Madang district sem szerepel ismert turisztikai kiadványokban vagy részletező leírásokban. A tágabb OKU Timur regencyn belül a forrásokban említett egyetlen konkrét létesítmény a Bendungan Perjaya, azaz a Perjaya-gát, amelyet 1991-ben építettek elsősorban mezőgazdasági és öntözési célokra; ez a létesítmény a regency területén belül helyezkedik el, de pontos távolsága Kurungan Nyawa III-tól nem ismert. Dél-Szumátra provinciában a legismertebb turisztikai látványosságok Palembang városához és a Musi folyóhoz köthetők, amelyek földrajzilag jóval távolabb fekszenek a Buay Madang districttől. A közvetlen környéken fekvő, forrásokból alátámasztható nevezetességre jelenleg nincs adat.

    Összegzés

    Kurungan Nyawa III egy dél-szumátrai belső vidéki falu, amely a Buay Madang kecamatanhoz és az Ogan Komering Ulu Timur kabupatenhez tartozik. A tágabb regency mezőgazdasági karakterű, Dél-Szumátra egyik meghatározó rizstermelő térsége, ahol a Komering őslakosság és a jávai transzmigránsok jelenléte egyaránt formálja a helyi társadalmat. Magáról a faluról önálló, ellenőrizhető adat jelenleg nem elérhető, így ingatlanpiaci, közbiztonsági vagy turisztikai szempontból csak a regency általános jellemzői szolgálhatnak háttérinformációként.


    Bővebben: Buay Madang

    Buay Madang – alföldi kecamatan az Ogan Komering Ulu Timur régióban, Dél-Szumátra tartománybanBuay Madang egy kerület (kecamatan vagy, Pápuában, distrik) az Ogan Komering Ulu Timur…

    Buay Madang – alföldi kecamatan az Ogan Komering Ulu Timur régióban, Dél-Szumátra tartományban

    Buay Madang egy kerület (kecamatan vagy, Pápuában, distrik) az Ogan Komering Ulu Timur régióban, Dél-Szumátra tartományban, amely Szumátrán található. Szumátra Indonézia legnyugatibb főszigete, amelyet a nyugati oldalán húzódó Bukit Barisan hegylánc, termékeny vulkáni talajok, a tőzeges és mocsaras alföldeket tápláló hosszú folyók, valamint a kifejezett esős és száraz évszakokkal jellemezhető trópusi éghajlat jellemez. Az indonéz nyelvű Wikipédia bejegyzése a kerületről Buay Madangot az Ogan Komering Ulu Timur régió alkotó kecamatanjai között sorolja fel, a régión belüli koordinátákkal és közigazgatási besorolással együtt. A Wikipédia-cikk nem közöl aktuális részletes népességi vagy területi adatokat, ezért ez a profil az Ogan Komering Ulu Timur és Dél-Szumátra tágabb kontextusára támaszkodik, amelynek Buay Madang is része.

    Turizmus és látnivalók

    Buay Madang önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan vagy distrik, amelynek vonzereje inkább a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, mint a jegyértékesítéssel járó látnivalókban. A kerületről szóló Wikipédia-cikk csak korlátozott turisztikai részleteket tartalmaz, ezért a szakasz többi része inkább a tágabb régió és tartomány szintjén, mintsem a kerületre vonatkozó állításokként kerül megfogalmazásra. Az Ogan Komering Ulu Timur (Kelet-OKU) régió, amelyhez Buay Madang is tartozik, 2003-ban vált ki az Ogan Komering Ulu régióból Dél-Szumátra alsó Komering-medencéjében; a régió székhelye Martapura, gazdasága pedig a transzmigrációs korszakból származó rizstermesztésen, olajpálma-ültetvényeken és kis gumitermesztő gazdaságokon alapul. Dél-Szumátra tartomány tágabb értelemben az alábbiakban ismertetett szélesebb kontextushoz kapcsolódik: Dél-Szumátra egy szumátrai tartomány, amelynek központja Palembang és a Musi folyó medencéje, jelentős szén- és földgázmezőkkel, hatalmas olajpálma- és gumitermesztő ültetvényekkel, valamint kiterjedt alföldi tőzegláp-erdőkkel. Buay Madangon belül a mindennapi kulturális élet középpontjában a környékbeli mecsetek vagy templomok, a helyi indonéz ételeket kínáló kis warungok, a heti piacok és a közösségi összejövetelek állnak, nem pedig egy speciális turisztikai infrastruktúra.

    Ingatlanpiac

    Buay Madang az Ogan Komering Ulu Timur régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági területek, valamint a kecamatan vagy distrik központja körüli ruko üzletházak és kis kereskedelmi telkek dominálják. A telekárak az Ogan Komering Ulu Timur spektrum alsó-középső tartományába esnek, a főútvonal mentén fekvő aktív telkektől a vidéki desa vagy kampung birtokokig terjedő gradienssel. A hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. Dél-Szumátra legaktívabb piacai nem Buay Madangban, hanem a régió fővárosában és a nagyobb tartományi városokban koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Buay Madangban korlátozott a Dél-Szumátra főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészülve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek, ápolóknak és más kiküldött személyzetnek szánt kost szobával, valamint egy kis bérbeadott házállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz, az egészségügyhöz és az ültetvényekhez vagy a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyekhez vagy az ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, mivel a lakóingatlanok iránti kereslet az Ogan Komering Ulu Timur régióban a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a környékén erősebb. A potenciális befektetőknek érdemes ellenőrizniük a földterületek jogi státuszát és mérlegelniük a helyi kockázati tényezőket, mielőtt tőkét fektetnének be.

    Gyakorlati tippek

    Buay Madang elsősorban közúton érhető el Ogan Komering Ulu Timur régió fővárosából, a régió és a tartomány útjain keresztül; az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ, és egyes belső szakaszokon erős esőzések idején motoros vagy négykerék-meghajtású járművel lehet csak közlekedni. A közlekedés magánautókra és motorosokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások pedig főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban puskesmas klinikák, általános és középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi szintű városban találhatók. Az éghajlat Sumátra trópusi jellegét követi, és a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan megállapodások keretében bonyolítják le a tranzakciókat.

    Bővebben: Ogan Komering Ulu Timur

    OKU Timur – Dél-Szumátra rizs- és farmvidékeOgan Komering Ulu Timur (OKU Timur) Régencia Dél-Szumátra tartomány délkeleti részén terül el, a Komering-folyó mentén. Székhelye…

    OKU Timur – Dél-Szumátra rizs- és farmvidéke

    Ogan Komering Ulu Timur (OKU Timur) Régencia Dél-Szumátra tartomány délkeleti részén terül el, a Komering-folyó mentén. Székhelye Martapura. A régió Dél-Szumátra legfontosabb rizstertermesztő területe.

    Látnivalók és programok

    A hatalmas rizsföldek festői tájat adnak – különösen betakarítási szezonban. A Komering-folyó mentén természetjárás és halászat. A transzmigráns közösségek (jávai, balinéz) kulturális sokszínűséget hoznak. A helyi piacok autentikus élményt nyújtanak.

    Kultúra és gasztronómia

    A Komering, jávai és balinéz kultúra keveredik. A konyha szumátrai és jávai: pempek, nasi goreng, sate.

    Közbiztonság

    OKU Timur biztonságos régió. Orvosi ellátás: Martapurában kórház; Palembang (kb. 5 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Palembangból autóval kb. 5 óra délkeletre. Baturajából kb. 2 óra. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák Martapurában.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kurungan Nyawa III?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kurungan Nyawa III

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes