indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Ogan Ilir/Pemulutan/Ibul Besar I

    Ingatlanok Ibul Besar I

    Pemulutan, Ogan Ilir, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Ibul Besar I? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Ogan Ilir →

    Ibul Besar I-ról

    Ibul Besar I – falu a Pemulutan körzetben, Dél-Szumátrán

    Ibul Besar I egy indonéz falu (desa), amely a Pemulutan körzethez (kecamatan) tartozik, Ogan Ilir kabupatenben, Dél-Szumátra (Sumatera Selatan) provinciában, Szumátra szigetén. Földrajzi koordinátái alapján (-3,0759° déli szélesség, 104,7492° keleti hosszúság) a térség déli-egyenlítői övezetében helyezkedik el. A kabupateni székváros Indralaya, a Pemulutan körzet pedig Ogan Ilir egyik közigazgatási egysége. Ogan Ilir kabupatent a 2003. évi 37. számú törvény hozta létre 2003. december 18-án, amikor Ogan Komering Ilir kabupatenből önálló közigazgatási egységgé vált.

    Általános jellemzés

    Ibul Besar I egy kevéssé dokumentált, elsősorban helyi jelentőségű desa, amelyről önálló, településszintű enciklopédikus forrás jelenleg nem áll rendelkezésre. A Pemulutan kecamatanhoz tartozó falvak jellemzően mezőgazdasági és folyóközeli életmóddal rendelkező, vidéki közösségek, amelyek az Ogan folyó vonzáskörzetéhez kötődnek. Ogan Ilir kabupatent egészét tekintve a terület a szumátrai keleti főútvonal (jalur lintas timur Sumatra) mentén fekszik, és a kabupateni igazgatási központ, Indralaya, mindössze körülbelül 35 kilométerre található Palembang városától, Dél-Szumátra provinciájának székvárosától. Ez az elhelyezkedés azt jelenti, hogy Ibul Besar I az ogan iliri falvakhoz hasonlóan viszonylag jó összeköttetésben van a régió legfontosabb városi centrumával. Ogan Ilir kabupatent 2024 végén összesen 446 020 fő lakta, ami egy közepes méretű, döntően vidéki kabupatenre jellemző népességsűrűséget tükröz. A falvak gazdálkodása hagyományosan a folyami ártéri rizstermesztésre és halászatra épül, ami Dél-Szumátra alacsonyabban fekvő vidékeire általánosan jellemző.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Ibul Besar I esetében nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető ingatlanpiaci adat. A tágabb kontextust illetően Ogan Ilir kabupaten – és különösen az Indralaya közelében fekvő falvak – az elmúlt évtizedben a Palembang agglomerációjának kiterjesztéseként egyre inkább befektetési érdeklődést vonzott, részben az Universitas Sriwijaya campusának indralayai jelenléte, részben a főútvonal menti fejlesztések révén. Az ingatlanpiac általánosan a külvárosias terjeszkedésre és a mezőgazdasági telkek iránti keresletre épül ebben a körzetben, de ezek a folyamatok nem feltétlenül érintik egyformán Pemulutan minden faluját. Külföldi állampolgárok számára az indonéz földtörvény (Undang-Undang Pokok Agraria) korlátozásokat tartalmaz a közvetlen telektulajdonra vonatkozóan: külföldiek általában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (hak milik), hanem más jogcímeket – például hak pakai – alkalmazhatnak bizonyos feltételek mellett. Ezek az általános keretszabályok az ország egész területére érvényesek, így Dél-Szumátrán is.

    Közbiztonság

    Ibul Besar I közbiztonságáról nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető adat vagy bűnügyi statisztika. Általánosságban elmondható, hogy Dél-Szumátra vidéki, mezőgazdasági körzetei – mint amilyen Ogan Ilir kabupatenjének nagy része – a provinciális és indonéziai átlaghoz képest nem tartoznak a különösen problémás közbiztonságú területek közé, mivel kisebb, összetartó közösségek alkotják őket. Az Indralaya körüli és a főútvonal menti területek forgalomból adódó közlekedésbiztonsági kockázatai azonban általánosan ismertek, hiszen a szumátrai keleti tranzitút jelentős teherforgalmat bonyolít le. A helyi biztonsági viszonyokról pontos, friss képet kizárólag helyi hatóságok vagy megbízható helyszíni forrás nyújthat.

    Turisztikai látnivalók

    Ibul Besar I konkrét, nevesített turisztikai látványosságáról nem áll rendelkezésre forrásból igazolt adat. A Pemulutan kecamatan és Ogan Ilir kabupaten szintjén a régió legismertebb vonzereje Palembang közelsége: a dél-szumátrai nagyváros gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, és az Ogan Ilir kabupaten települései innen közelíthetők meg legkönnyebben. A kabupateni székhely, Indralaya jelenti a terület legfontosabb köz- és oktatási infrastrukturális csomópontját. A természetes élővilágot tekintve a régió folyói – az Ogan folyó és mellékágai – hagyományosan helyi halászati és közlekedési célú vizek, amelyek a vidéki tájkép szerves részét alkotják, ám szervezett turisztikai infrastruktúrájuk egyelőre nem dokumentált ezen a szinten. Az ogan iliri falvakra jellemző helyi fesztiválok és szokások is inkább a közösségi és vallási élet részeként értelmezhetők, semmint turisztikai attrakciókként ebben a térségben.

    Összegzés

    Ibul Besar I egy kisméretű desa a Pemulutan körzetben, Ogan Ilir kabupatenben, Dél-Szumátrán, amelynek különös jelentősége elsősorban közigazgatási és helyi közösségi szintű. A kabupaten egésze a szumátrai keleti főútvonal mentén, Palembang közelségéből adódó kedvező elhelyezkedéssel rendelkezik, 2024 végén közel 446 ezer főnyi összlakossággal. Konkrét, ellenőrizhető információk a faluról önállóan jelenleg korlátozottan elérhetők, ezért érdemi részletek megismerése céljából a helyi közigazgatási szervek vagy a kecamatan hivatala ajánlott elsődleges forrásként.


    Bővebben: Pemulutan

    Pemulutan – kecamatan Ogan Ilir körzetben, Dél-Szumátra tartománybanPemulutan egy kecamatan Ogan Ilir régióban, Dél-Szumátra tartományban, amely Szumátrán található.…

    Pemulutan – kecamatan Ogan Ilir körzetben, Dél-Szumátra tartományban

    Pemulutan egy kecamatan Ogan Ilir régióban, Dél-Szumátra tartományban, amely Szumátrán található. Általánosságban elmondható, hogy Szumátra Indonézia legnyugatibb nagy szigete, egy hosszú vulkanikus gerinc, amely az Indiai-óceán és a Malakka-szoros között húzódik, és ahol az acehi, batak, minangkabau, maláj és lampungi kulturális hagyományok élnek. Az indonéz nyilvántartások Pemulutant az Ogan Ilir régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil az Ogan Ilir és Dél-Szumátra szélesebb kontextusára támaszkodik.

    Turizmus és látnivalók

    Pemulutan önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a kerületről szóló angol nyelvű források korlátozottak. Régiói szinten az Ogan Ilir régió Dél-Szumátrában, Indralaya fővárossal, Palembangtól délre fekszik, Dél-Szumátra Musi-alföldjén, gazdasága a rizstermesztésre, halászatra, pálmaolajra, gumira és az Universitas Sriwijaya egyetemi campusra épül. Tartományi szinten Dél-Szumátra fővárosa a Musi folyó partján fekvő Palembang, amelynek gazdasága az olaj- és gáziparra, a szénre, a pálmaolajra és a gumira épül, valamint a történelmi Srivijaya királysághoz kötődő maláj-palembangi kulturális hagyományokra. Pemulutan mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és szokásos ünnepek köré szerveződik, míg Ogan Ilir régió szélesebb látnivalói közúton elérhetők.

    Ingatlanpiac

    Pemulutan az Ogan Ilir régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak, kisgazdálkodói mezőgazdasági földek és a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak az Ogan Ilir-i spektrumon belül a főút melletti telektől a belső desa-birtokokig terjednek; a hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében szokásjogi vagy adat-megállapodások léphetnek életbe, amelyek ellenőrzést igényelnek. Dél-Szumátra legaktívabb piacai a régió fővárosa és a nagyobb tartományi városok köré csoportosulnak; a kereslet Pemulutanban főként a helyi családoktól és a kiküldött közszférai dolgozóktól származik, nem pedig spekulatív vásárlóktól.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Pemulutanban korlátozott a Dél-Szumátra főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanárok, köztisztviselők és más kiküldött személyzet számára fenntartott szobával, valamint egy kis számú bérházakkal, amelyek inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódnak, mint az üdülő- vagy ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár Ogan Ilir régióban a régió fővárosának és a főútvonalak mentén erősebb a lakóingatlan-piaci aktivitás. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Pemulutan elsősorban közúton érhető el Indralayából, az Ogan Ilir régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra, motorkerékpárokra, angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb falvakban puskesmas klinikák, általános és középiskolák, kis piacok, valamint mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Sumátra trópusi jellegét követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában kötik meg az ügyleteket, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Ogan Ilir

    Ogan Ilir – Az Ogan-folyó ártere és akadémiai központOgan Ilir Régencia Dél-Szumátra tartomány középső részén terül el, az Ogan-folyó mentén, közvetlenül Palembang városától délre.…

    Ogan Ilir – Az Ogan-folyó ártere és akadémiai központ

    Ogan Ilir Régencia Dél-Szumátra tartomány középső részén terül el, az Ogan-folyó mentén, közvetlenül Palembang városától délre. Székhelye Indralaya. A régió otthont ad a Sriwijaya Egyetem (UNSRI) Indralaya kampuszának.

    Látnivalók és programok

    Az Ogan-folyó mentén csónakos túrák: mocsárerdők, halászfalvak. A rizsföldek festői tájat adnak. A Sriwijaya Egyetem kampusza meglátogatható. A helyi piacok autentikus dél-szumátrai élményt nyújtanak.

    Kultúra és gasztronómia

    A maláj kultúra meghatározó. A konyha dél-szumátrai: pempek, tekwan, pindang ikan.

    Közbiztonság

    Ogan Ilir biztonságos régió. Orvosi ellátás: Indralayában puskesmas; Palembang (kb. 30 perc) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Palembang Sultan Mahmud Badaruddin II repülőtérről autóval kb. 30 perc délre. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák Palembangban.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Ibul Besar I?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Ibul Besar I

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes