indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Ogan Ilir/Lubuk Keliat/Betung II

    Ingatlanok Betung II

    Lubuk Keliat, Ogan Ilir, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Betung II? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Ogan Ilir →

    Betung II-ról

    Betung II – falu a Kabupaten Ogan Ilir területén, Dél-Szumátrán

    Betung II egy indonéziai falu (desa), amely a dél-szumátrai Kabupaten Ogan Ilir területén, azon belül a Kecamatan Lubuk Keliat közigazgatási körzethez tartozik. A település Sumatera Selatan (Dél-Szumátra) provinciában helyezkedik el, a Szumátra-sziget déli részén. Koordinátái alapján a falu körülbelül a -3,46 szélességi és 104,58 hosszúsági fok közelében található, ami a régió belvízi és mezőgazdasági területeinek jellegzetes vidéki övezetére utal. A Kabupaten Ogan Ilir közigazgatásilag Palembang városától délre terül el, és a tartomány egyik agrárorientált körzete.

    Általános jellemzés

    Betung II egy vidéki desa, amely a Kecamatan Lubuk Keliat körzet részét képezi a Kabupaten Ogan Ilir területén belül. A rendelkezésre álló forrás alapján a faluról részletes népességi vagy területi adat nem áll nyilvánosan elérhetővé, így az alábbiakban a tágabb közigazgatási egység, a Kabupaten Ogan Ilir és a Kecamatan Lubuk Keliat általános jellemzői adnak kontextust. A Kabupaten Ogan Ilir 2003-ban vált önálló kabupatené, korábban a Kabupaten Ogan Komering Ilir részét képezte. A regency területén jellemzően rizstermesztés, gumifa-ültetvények és egyéb trópusi mezőgazdasági tevékenységek dominálnak, ami a dél-szumátrai vidéki falvak általános gazdasági karakterét tükrözi. Betung II — nevéből és elhelyezkedéséből következtetve — valószínűleg egy olyan kisebb közösség, amely a térségre jellemző mezőgazdasági életmód körül szerveződik, azonban erről konkrét, forrásból igazolható adat nem áll rendelkezésre. A Kecamatan Lubuk Keliat a Kabupaten Ogan Ilir egyik belső körzete, amelyhez több kisebb desa is tartozik, köztük Betung II is. A térség nem tartozik Dél-Szumátra turisztikailag vagy gazdaságilag legismertebb körzetei közé, így elsősorban a helyi közösségek számára bír mindennapi jelentőséggel.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Betung II-vel kapcsolatban önálló, településszintű ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre, ezért az alábbiakban a Kabupaten Ogan Ilir és a Sumatera Selatan provincia tágabb ingatlanpiaci kontextusa kerül bemutatásra, egyértelműen jelezve, hogy ezek regionális összefüggések. A Kabupaten Ogan Ilir ingatlanpiacát a vidéki földterületek — különösen mezőgazdasági célú parcellák — viszonylag alacsony ára jellemzi a nagyvárosokhoz és turisztikai célterületekhez képest. Dél-Szumátrán az ingatlanfejlesztés elsősorban Palembang városára és közvetlen agglomerációjára koncentrálódik; a vidéki kabupateni területeken, így valószínűleg Kecamatan Lubuk Keliaton is, az ingatlanforgalom mérsékelt, és főként helyi szereplők között zajlik. Indonéziában a külföldi állampolgárok ingatlanszerzési lehetőségei általánosan korlátozottak: a teljes tulajdonjog (Hak Milik) kizárólag indonéz állampolgárok számára elérhető, míg külföldiek bizonyos feltételek mellett bérleti jogot (Hak Sewa) vagy hosszabb távú használati jogot (Hak Pakai) szerezhetnek. Befektetési szempontból a Kabupaten Ogan Ilir vidéki területei inkább a mezőgazdasági és ültetvényes tevékenységekhez kapcsolódó földhasználat révén jöhetnek szóba, semmint fejlesztési vagy turisztikai célú ingatlanvásárláshoz.

    Közbiztonság

    Betung II közbiztonsági helyzetéről közvetlen, ellenőrizhető adatok nem érhetők el nyilvánosan, ezért a következőkben a tágabb régió általános jellemzői kerülnek ismertetésre, kellő óvatossággal keretezve. Dél-Szumátra provinciában, azon belül a vidéki kabupateni területeken — így általánosságban a Kabupaten Ogan Ilirben is — a kisebb falvak jellemzően alacsony bűnözési rátával bírnak az indonéz nagyvárosi területekhez képest, bár ezt semmilyen konkrét statisztika nem támasztja alá Betung II esetében. Indonézia vidéki közösségeiben a helyi közösségi normák és a kölcsönös szociális kontroll hagyományosan erős szerepet játszanak a mindennapi biztonság fenntartásában. A rendvédelmi intézményrendszer a kabupateni és kecamatani szinteken működik; a Kecamatan Lubuk Keliat területén a helyi közigazgatás és a rendőrség látja el a közrend fenntartását. Utazás vagy hosszabb tartózkodás esetén a hatályos indonéz konzuli tájékoztatók és a helyi hatóságok által kiadott aktuális információk szolgálhatnak megbízható útmutatásul.

    Turisztikai látnivalók

    A rendelkezésre álló forrás Betung II-ről kizárólag az alapvető közigazgatási hovatartozást rögzíti, nevesített turisztikai látnivalót vagy helyi attrakciókat a faluban nem említ. A Kabupaten Ogan Ilir területén az egyik legismertebb, szélesebb körben dokumentált helyszín a Danau Teluk Gelam tó, amely a Kecamatan Tanjung Raja körzetéhez közel helyezkedik el, és belföldi turisztikai célpontként ismeretes a regencyn belül; ez azonban Betung II-től közigazgatásilag és földrajzilag is távolabb eső terület. Dél-Szumátra provincia turisztikai kínálatában a tartomány székhelye, Palembang kiemelkedő szerepet játszik, ahol történelmi örökség — köztük a Sriwijaya Királyság emlékeit bemutató helyszínek — és kulturális attrakciók is megtalálhatók. Palembang Betung II-től a Kabupaten Ogan Ilir elhelyezkedéséből következtetve néhány tíz kilométerre található, pontos távolságadat azonban forrás hiányában nem közölhető. A Kecamatan Lubuk Keliat mint turisztikai desztináció nem szerepel a nyilvánosan elérhető indonéz turisztikai forrásokban, ami arra utal, hogy a körzet — és benne Betung II — elsősorban helyi mezőgazdasági és közösségi funkciókat tölt be, nem pedig idegenforgalmi célterület.

    Összegzés

    Betung II egy kis dél-szumátrai desa, amely a Kecamatan Lubuk Keliat közigazgatási körzeten belül, a Kabupaten Ogan Ilir területén helyezkedik el, Sumatera Selatan provinciában. A faluról részletes, önálló forrásanyag alig áll rendelkezésre; az elhelyezkedése és a tágabb régió jellemzői alapján egy jellemzően mezőgazdasági karakterű, vidéki közösségről van szó. Befektetési és turisztikai szempontból a Kabupaten Ogan Ilir urbanizáltabb területei, valamint Palembang és tágabb agglomerációja kínál több dokumentált lehetőséget. Betung II elsősorban az ott élő helyi közösség és a Kecamatan Lubuk Keliat igazgatási rendszere szempontjából bír közvetlen relevanciával.


    Bővebben: Lubuk Keliat

    Lubuk Keliat – a Dél-Szumátra tartománybeli Ogan Ilir körzet folyóparti kecamánjaLubuk Keliat egy kecamatan Ogan Ilir régióban, Dél-Szumátra tartományban. Az indonéz Wikipédia…

    Lubuk Keliat – a Dél-Szumátra tartománybeli Ogan Ilir körzet folyóparti kecamánja

    Lubuk Keliat egy kecamatan Ogan Ilir régióban, Dél-Szumátra tartományban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint, amely a BPS Ogan Ilir adataira hivatkozik, a kecamatan területe körülbelül 207,67 km², és tíz desa alkotja: Betung I, Betung II, Embacang, Kasih Raja, Ketiau, Lubuk Keliat, Payalingkung, Talang Tengah Darat, Talang Tengah Laut és Ulak Kembahang. Lubuk Keliat az Ogan Ilir tizenhat kecamatanjának egyike, amely 2003-ban vált ki az Ogan Komering Ilir régióból, és amelynek fővárosa Indralaya.

    Turizmus és látnivalók

    Lubuk Keliat inkább a széles Musi-folyó rendszer által formált vidéki alföldi terület, mint egy szervezett turisztikai célpont. Az Ogan Ilir régiót, amelyhez Lubuk Keliat is tartozik, széles körben az Indralayában található Universitas Sriwijaya fő campusával, a színes pindang Palembang és tempoyak (erjesztett durián) konyhával, valamint a történelmi Sriwijaya királysággal azonosítják, amelynek régészeti maradványai Dél-Szumátra egész területén megtalálhatók. A régió szélesebb körében a Palembang–Ogan térség hagyományos songket és jumputan textíliái is ismertek. Lubuk Keliat kulturális élete a maláj-ogan folyóparti életmódot tükrözi, ahol az iszlám vallási intézmények központi szerepet játszanak a közösségi életben.

    Ingatlanpiac

    Lubuk Keliat ingatlanpiaca kicsi, vidéki és informális. A tipikus ingatlanok egyemeletes, családi telkeken álló házak, a folyók mentén hagyományos rumah panggung (cölöpös házak), az öntözött rizsföldek mellett pedig vegyes kertek és kis gumitermesztő gazdaságok találhatók a terület többi részén. A földbirtoklás a beépített területeken a hivatalos BPN-tanúsítványt, a külvárosi részeken pedig az adat-birtoklást ötvözi, ezért elengedhetetlen a tanúsítvány állapotának ellenőrzése. Ogan Ilir régióban a aktívabb formális ingatlanpiac az Indralaya–Universitas Sriwijaya folyosó környékére és a Trans-Sumatra autópálya mentére koncentrálódik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Lubuk Keliatban korlátozott és nagyrészt informális. A keresletet főként a kecamatanba kirendelt köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók és kormányzati alkalmazottak hajtják, kiegészítve egy kis számú, ugyanezen csoportnak szánt kost szobával. A befektetési érdeklődés ezért inkább az ültetvények és a kisgazdálkodók mezőgazdasági területei, különösen a régió specializációjához illeszkedő gumi- és pálmaolaj-ültetvények felé irányul, mint a városi lakóingatlanok hozama felé. Ogan Ilir mélyebb diákbérleti piaca Indralayában, az egyetem közelében található.

    Gyakorlati tippek

    Lubuk Keliat Indralayából, a régió fővárosából közelíthető meg közúton, a Palembang–Indralaya–Lampung főútvonalról letérő régióbeli utakon; a tágabb régiót a Palembangban található Sultan Mahmud Badaruddin II nemzetközi repülőtér szolgálja ki. Az alapvető szolgáltatások közé tartoznak a kecamatan puskesmas, az általános és középiskolák, a mecsetek és a desa szintjén szervezett kis piacok, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régió közigazgatása Indralayában található. Az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza, ezért a külföldi állampolgárok általában hosszú távú bérleti (Hak Sewa) vagy használati jogi (Hak Pakai) megállapodások keretében bonyolítják le a tranzakciókat, kereskedelmi méretű ügyletek esetén pedig PT PMA tulajdonjogot alkalmaznak. Az éghajlat trópusi és párás, a csapadékmennyiség magas, ami jellemző Dél-Szumátrára.

    Bővebben: Ogan Ilir

    Ogan Ilir – Az Ogan-folyó ártere és akadémiai központOgan Ilir Régencia Dél-Szumátra tartomány középső részén terül el, az Ogan-folyó mentén, közvetlenül Palembang városától délre.…

    Ogan Ilir – Az Ogan-folyó ártere és akadémiai központ

    Ogan Ilir Régencia Dél-Szumátra tartomány középső részén terül el, az Ogan-folyó mentén, közvetlenül Palembang városától délre. Székhelye Indralaya. A régió otthont ad a Sriwijaya Egyetem (UNSRI) Indralaya kampuszának.

    Látnivalók és programok

    Az Ogan-folyó mentén csónakos túrák: mocsárerdők, halászfalvak. A rizsföldek festői tájat adnak. A Sriwijaya Egyetem kampusza meglátogatható. A helyi piacok autentikus dél-szumátrai élményt nyújtanak.

    Kultúra és gasztronómia

    A maláj kultúra meghatározó. A konyha dél-szumátrai: pempek, tekwan, pindang ikan.

    Közbiztonság

    Ogan Ilir biztonságos régió. Orvosi ellátás: Indralayában puskesmas; Palembang (kb. 30 perc) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Palembang Sultan Mahmud Badaruddin II repülőtérről autóval kb. 30 perc délre. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák Palembangban.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Betung II?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Betung II

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes