indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Muara Enim/Semende Darat Ulu/Datar Lebar

    Ingatlanok Datar Lebar

    Semende Darat Ulu, Muara Enim, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Datar Lebar? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Muara Enim →

    Datar Lebar-ról

    Datar Lebar – kis település Dél-Szumátra hegyvidéki belső területén

    Datar Lebar egy falusi szintű település (desa) Indonézia Dél-Szumátra (Sumatera Selatan) provinciájában, a Kabupaten Muara Enim közigazgatási területén belül, a Kecamatan Semende Darat Ulu districthez tartozva. Koordinátái alapján (-4.22° déli szélesség, 103.55° keleti hosszúság) a Barisan-hegységhez közel eső, domborzatilag tagolt belső szumátrai területen helyezkedik el. A tágabb régió közigazgatási és gazdasági központja a Kabupaten Muara Enim székhelye, maga Muara Enim városa. Településszintű statisztikai vagy enciklopédikus forrás jelenleg nem érhető el Datar Lebarról, ezért az alábbi leírás nagyrészt a regency, illetve a district szintű ismeretekre és általános összefüggésekre támaszkodik, azt egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Datar Lebar a Kecamatan Semende Darat Ulu részeként a Muara Enim regency déli-délnyugati, hegyvidékesebb részén található. A Semende Darat Ulu district a Semende-fennsíkhoz kapcsolódó területet fog át, amely Dél-Szumátra egyik kevésbé urbanizált, döntően mezőgazdasági és erdős karakterű belső vidéke. A terület neve — „datar lebar" indonéz nyelven nagyjából „széles síkságot" vagy „lapos, kiterjedt területet" jelent — utalhat a helyi domborzati viszonyokra, de ez csupán nyelvészeti következtetés, nem forrásból igazolt adat. A Kabupaten Muara Enim egészéről elmondható, hogy 2021-ben 653 731 fős népességet számlált, és „Bumi Serasan Sekundang" (a kölcsönös segítségnyújtás és szorgalom földje) becenéven is ismert. A regency területén kiemelkedő szerepet játszik a szénbányászat: a PT Bukit Asam állami szénbányász vállalat főhadiszállása a Kabupaten Muara Enim területén, a Tanjung Enim kelurahanban (Kecamatan Lawang Kidul) található, a regency székhelyétől mintegy 15 kilométerre. Ez a bányászati háttér a regency gazdasági karakterét alapvetően meghatározza, ugyanakkor a Semende Darat Ulu hegyvidéki districtjeire inkább a mezőgazdaság és az ültetvényes gazdálkodás (kávé, rizs) jellemző. Datar Lebar maga egy kis, kevéssé ismert, helyi szinten funkcionáló, alapvetően agrárjellegű közösség, amelynek neve a tágabb turisztikai vagy gazdasági térképen nem szerepel kiemelten.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Datar Lebarról nem áll rendelkezésre önálló, helyi ingatlanpiaci adat. A Kabupaten Muara Enim tágabb kontextusában az ingatlanpiac differenciált: a regency iparilag fejlettebb, bányászathoz kötődő körzetei (pl. Tanjung Enim környéke) aktívabb kereskedelmi és munkavállalói ingatlanforgalmat mutatnak, míg a hegyvidéki, rurális körzetek — mint amilyen a Kecamatan Semende Darat Ulu is — jellemzően lassabb forgalmú, alacsonyabb árszintű mezőgazdasági és lakóingatlanokkal bírnak. Külföldi állampolgárok számára fontos tudni, hogy Indonéziában a földtulajdonlásra vonatkozó általános szabályozás (az agrárreformról szóló törvények és a külföldi tulajdonlást szabályozó rendeletek) szigorú korlátokat szab: külföldiek főszabály szerint nem szerezhetnek közvetlen földtulajdont (Hak Milik jogcímet), hanem csak korlátozott idejű használati vagy bérleti jogcímek (pl. Hak Pakai, Hak Sewa) keretében érintkezhetnek az ingatlanpiaccal. Befektetési szempontból Datar Lebar és közvetlen térsége a tágabb, rurális Dél-Szumátra agrárgazdasági szereplői számára lehet releváns; a terület nem sorolható a regency vagy a provincia kiemelten fejlesztett, tőkevonzó övezetei közé.

    Közbiztonság

    Datar Lebarról és a Kecamatan Semende Darat Uluról nem érhető el közzétett, ellenőrizhető bűnügyi statisztika vagy közbiztonságot értékelő hatósági jelentés, így konkrét adatok közlése nem lehetséges. Általánosságban elmondható, hogy a Dél-Szumátra provinciáján belüli rurális, hegyvidéki kisközösségek biztonsági helyzete jellemzően az alacsony népsűrűségű területekre jellemző mintázatot mutat: a közösségi összetartás erősebb, a nagyvárosokra jellemző, tömeges szervezett bűnözés kevésbé jellemző ezekre a vidékekre. Ugyanakkor a Kabupaten Muara Enim, mint bányászati és tranzitútvonalakat is magában foglaló regency, a provincia egészéhez hasonlóan nem tekinthető teljesen homogén közbiztonságú területnek. Bármilyen konkrét utazás vagy letelepedés előtt javasolt az aktuális helyzetet helyi és indonéz hatósági forrásokból tájékozódni, hiszen a helyzet idővel változhat, és a jelen leírás nem helyettesíti a naprakész, helyi ismereteket.

    Turisztikai látnivalók

    Datar Lebarhoz köthető, nevesített turisztikai látnivalóra vonatkozóan nem áll rendelkezésre ellenőrzött forrás. A Kecamatan Semende Darat Ulu és a tágabb Semende-fennsík térsége ugyanakkor Dél-Szumátra természeti értékekben gazdag belső hegyvidéki vidékéhez tartozik, ahol a környező területeken kávéültetvények, fennsíki tájak és a Barisan-hegységhez kapcsolódó természeti adottságok találhatók. A Kabupaten Muara Enim területén az egyik ismert természeti vonzerő a Bukit Asam bányavidékhez kapcsolódó ipartörténeti örökség, valamint az Ogan és Lematang folyók menti tájak. A Semende-régió kávéja — a robusztus és arabica fajtákkal — helyi szinten ismert mezőgazdasági terméknek számít, és a vidék látogatói számára ez egyfajta kulturális-gasztronómiai érdeklődési pont lehet. Mindezt azzal a fenntartással kell kezelni, hogy Datar Lebar maga nem jelenik meg turisztikai ajánlókban, és a fenti jellemzők a tágabb kistérségi, illetve regency szintű kontextusukon értelmezendők.

    Összegzés

    Datar Lebar egy kis, agrárjellegű település Dél-Szumátrán, a Kabupaten Muara Enim Kecamatan Semende Darat Ulu districtjén belül, a szumátrai belső hegyvidéki területen. Sem turisztikailag, sem ingatlanpiaci szempontból nem kiemelten ismert helyszín; tágabb régiója a bányászatáról és mezőgazdaságáról számottevő Muara Enim regency. Mivel a településről önálló, ellenőrizhető adatok nem érhetők el, a régió kontextusából kiindulva elmondható, hogy Datar Lebar egy csendes, rurális közösség, amelynek megértéséhez a Kabupaten Muara Enim és a Semende-fennsík tágabb kerete nyújt alapot.


    Bővebben: Semende Darat Ulu

    Semende Darat Ulu – hegyvidéki kecamatan Muara Enimben, a Semende-i kávéövezetbenSemende Darat Ulu egy kecamatan Muara Enim régióban, Dél-Szumátrán. Az indonéz Wikipédia szócikke…

    Semende Darat Ulu – hegyvidéki kecamatan Muara Enimben, a Semende-i kávéövezetben

    Semende Darat Ulu egy kecamatan Muara Enim régióban, Dél-Szumátrán. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kecamatan 10 desára oszlik: Pulau Panggung, Tanjung Tiga, Datar Lebar, Aremantai, Cahaya Alam, Karya Nyata, Penindaian, Segamit, Tanah Abang és Pajar Bulan. A 4,17 déli szélességi fok és 103,62 keleti hosszúsági fok közelében fekvő Semende Darat Ulu Muara Enim régió délnyugati hegyvidéki részén, a Bukit Barisan-hegységben, a széles körben Semende kávéövezetként ismert területen található.

    Turizmus és látnivalók

    Az indonéz Wikipédiában nincs dokumentálva jelentős turisztikai látnivaló Semende Darat Ulu területén, de a kecamatan a tágabb Semende-területen fekszik, amely Dél-Szumátrában széles körben ismert hegyvidéki tájáról, kisgazdálkodói kávétermeléséről és a Tunggu Tubang néven ismert, jellegzetes, anyai ágon öröklődő öröklési rendszeréről. A tágabb értelemben vett Muara Enim régió, amelyhez Semende Darat Ulu is tartozik, egyesíti a Tanjung Enim környéki Lematang szénbányászati medencét, az alföldi pálmaolaj- és gumiterületeket, valamint a Semende kávétermő hegyvidéket, ahol a Patah-hegy a Bukit Barisan-hegység tájképének részét képezi. Dél-Szumátra szintjén a Semende-terület a regionális Robusta kávé történetének egyik elismert kiindulópontja.

    Ingatlanpiac

    Semende Darat Ulu ingatlanpiaci dinamikáját a hegyvidéki kávétermesztés jellege határozza meg. A lakásállományt a családi földterületeken álló, földszintes házak dominálják, amelyek gyakran szomszédos kisgazdasági kávéültetvényekkel, gyümölcsösökkel és rizsföldekkel párosulnak; a kecamatan területén nincs nyoma márkás lakóparkoknak, apartmanoknak vagy társasházaknak. A Semende térségben a földügyletek a főutak mentén és a városi központokban a BPN-tanúsítvánnyal, valamint a nagyon erős Tunggu Tubang adat hagyománnyal párosulnak, amely szerint a termőföldet és a családi házat a legidősebb lánya kezeli a nagycsalád nevében, ami korlátozza az ősi telkek külsősöknek történő teljes értékű eladását. A kereskedelmi ingatlanok kis warungokra, kávékereskedőkre, mezőgazdasági üzletekre és kormányhivatalokra korlátozódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Semende Darat Ulu-ban szerény és elsősorban informális, amelyet tanárok, egészségügyi dolgozók, köztisztviselők és a helyi kávéellátási láncokhoz kapcsolódó kereskedők hajtanak. A Muara Enim-i bérleti piac nagy része Muara Enim városára és Tanjung Enimre koncentrálódik, ahol a kormányhivatalok, a regionális kórház, a szénbányászat és a kereskedelmi tevékenység fenntartja a kost szobák és a bérházak iránti keresletet. A Semende Darat Ulu-ban történő befektetést fontolgató befektetőknek mérlegelniük kell a közvetlen földkereskedelmet korlátozó szigorú adat (Tunggu Tubang) rendszert, a dél-szumátrai Robusta kávé hosszú távú szerepét az indonéz kávéiparban, valamint a Bukit Barisan kecamatan hegyvidéki területére jellemző lassú, de folyamatos lakáskereslet-növekedést.

    Gyakorlati tippek

    Semende Darat Ulu-ba Muara Enim és Pulau Panggung felől vezető hegyvidéki utak vezetnek, amelyek továbbcsatlakoznak a délnyugatra fekvő Pagaralam és Lahat felé. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az általános és középiskolák, a mecsetek és a kis piacok a desa és kecamatan szinten működnek, míg a kórházak, bankok és a teljes körű kormányzati szolgáltatások Muara Enim városában és Pagaralamban találhatók. Az éghajlat trópusi hegyvidéki, hűvös éjszakákkal és a Bukit Barisan-hegységre jellemző hosszú esős évszakkal. A látogatóknak tiszteletben kell tartaniuk a Semende adat hagyományait, különösen a Tunggu Tubang öröklés és a termőföld-gazdálkodás terén; a külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdonjogot indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Muara Enim

    Muara Enim – Szénbányák és gyarmati vasútvonal örökségeMuara Enim Régencia Dél-Szumátra tartomány nyugati-hegyvidéki részén terül el, a Bukit Barisan hegylánc lejtőin. Székhelye…

    Muara Enim – Szénbányák és gyarmati vasútvonal öröksége

    Muara Enim Régencia Dél-Szumátra tartomány nyugati-hegyvidéki részén terül el, a Bukit Barisan hegylánc lejtőin. Székhelye Muara Enim város. A régió a dél-szumátrai szénbányászat történelmi központja.

    Látnivalók és programok

    A gyarmati kori vasútvonal (Palembang–Lubuklinggau) áthalad a régión – festői utazás. Az Enim-folyó mentén természetjárás és halászat. A hegyvidéki erdőségek és kaucsukültetvények megtekinthetők. A Tanjung Enim szénbányászati hagyomány történelmi emlékhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    A maláj és szumátrai kultúra meghatározó. A konyha dél-szumátrai: pempek (halkrém), tekwan (halgombóc-leves), pindang ikan.

    Közbiztonság

    Muara Enim biztonságos vidéki régió. Orvosi ellátás: Muara Enim városban kórház; Palembang (kb. 4 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Palembang Sultan Mahmud Badaruddin II repülőtérről autóval kb. 4 óra nyugatra. Vonattal is elérhető. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák Muara Enim városban.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Datar Lebar?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Datar Lebar

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes