indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Muara Enim/Semende Darat Tengah/Gunung Agung

    Ingatlanok Gunung Agung

    Semende Darat Tengah, Muara Enim, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Gunung Agung? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Muara Enim →

    Gunung Agung-ról

    Gunung Agung – kis szumátrai falu a Semende Darat Tengah districtben

    Gunung Agung egy kis település Indonézia Sumatera Selatan (Dél-Szumátra) provinciájában, amely a Semende Darat Tengah kecamatanhoz (districthez) tartozik. Közigazgatásilag a Kabupaten Muara Enim regencyhez sorolják, amelynek székhelye a Muara Enim kecamatanban található. A település koordinátái alapján a régió belső, dombvidéki részén helyezkedik el, nagyjából a -4,15 szélességi és 103,51 hosszúsági fokon. Mivel önálló, szócikk-szintű forrásanyag a faluról nem áll rendelkezésre, az alábbiakban a tágabb regency és district szintű összefüggések kerülnek bemutatásra, egyértelműen jelezve, hogy azok nem kizárólag a falura vonatkoznak.

    Általános jellemzés

    A Gunung Agung nevű település a Semende Darat Tengah kecamatanhoz tartozik, amely maga is a Kabupaten Muara Enim részét képezi. A regency korábbi nevén Kabupaten Lematang Ilir Ogan Tengah (LIOT) volt ismert, és Sumatera Selatan egyik kiterjedt, iparban és természeti erőforrásokban gazdag területe. A Kabupaten Muara Enim adatai szerint a regency 2021-ben 653 731 fős népességet számlált, és az egyik olyan kabupaten Indonéziában, amelynek a legtöbb szomszédos kabupatennel van közös határa. A regency jellegzetes beceneve „Bumi Serasan Sekundang", amely a helyi kulturális identitásra utal. A kabupaten területén a PT Bukit Asam szénbányászati vállalat központi irodája is található, a Tanjung Enim kelurahanban, a Lawang Kidul kecamatanban, nagyjából 15 kilométerre a regency székhelyétől. Ez jelzi, hogy a Kabupaten Muara Enim gazdaságában a kitermelőipar, elsősorban a szénbányászat, meghatározó szerepet tölt be. A Semende Darat Tengah district a kabupaten magasabb fekvésű, belső területein helyezkedik el, ahol a mezőgazdaság és a kisebb közösségek jellemzik a tájat. Maga Gunung Agung neve indonézül „nagy hegyet" jelent, ami valószínűsíthetően az adott táj domborzatát tükrözi, ám erről konkrét, ellenőrzött adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Gunung Agung esetében önálló, helységszintű ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb Kabupaten Muara Enim és Sumatera Selatan régió általános összefüggéseit érdemes figyelembe venni. A Kabupaten Muara Enim gazdaságát alapvetően a nyersanyag-kitermelés – különösen a szénbányászat, amelynek kapcsán a PT Bukit Asam neve kiemelkedő – határozza meg, ami bizonyos mértékű ipari és infrastrukturális fejlesztést hozhat a régió egyes területein. A kisebb, belső fekvésű falvakban – mint amilyen Gunung Agung is lehet – az ingatlanpiac általában szűkebb és kevésbé likvid, mint a regency székhelyén vagy a tartomány fővárosában, Palembangban. Indonéziában a földtulajdon-szabályozás általánosan ismert keretei szerint külföldiek nem rendelkezhetnek közvetlen tulajdonjoggal (Hak Milik) ingatlan felett; számukra elsősorban a használati jog (Hak Pakai) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók állnak nyitva. Ez a szabályozási keret az ország egész területére vonatkozik, így Sumatera Selatanra, és ezen belül a Kabupaten Muara Enim területére is érvényes. A befektetési döntésekhez minden esetben helyi jogi tanácsadás és a regency szintű hatóságok bevonása javasolt.

    Közbiztonság

    Gunung Agungra vonatkozó, ellenőrzött és részletes közbiztonságistatisztika nem érhető el nyilvánosan. Általánosságban elmondható, hogy Sumatera Selatan tartomány kisebb, rurális közösségeiben a mindennapi élet jellemzően csendesebb és kevésbé terhelt a nagyvárosokra jellemző bűnözési formákkal, ám ez nem jelenti azt, hogy egyedi incidents vagy helyi sajátosságok ne fordulnának elő. A Kabupaten Muara Enim, mint kiterjedt, részben iparosodott, részben mezőgazdasági jellegű terület, sokféle közösséget foglal magában; a bányászati tevékenység jelenléte egyes területeken sajátos gazdasági-társadalmi helyzetet teremthet. Utazók és bérlők számára általánosan ajánlott az indonéz hatóságok és a helyi önkormányzat (desa/kelurahan) tájékoztatóit figyelemmel kísérni, és adott esetben a tartomány, illetve a regency szintű biztonsági szervek aktuális tájékoztatóit is megvizsgálni. Ezen adatok hiányában a falura vonatkozó konkrét közbiztonságiállapot-leírástól e cikk tartózkodik.

    Turisztikai látnivalók

    Gunung Agungra vonatkozó, ellenőrzött, nevesített turisztikai látványossággal a rendelkezésre álló forrásanyag nem szolgál. A Semende Darat Tengah district és a tágabb Kabupaten Muara Enim régió jellege alapján annyi mondható el, hogy a terület feltehetően dombos, részben erdős vidéken helyezkedik el, ami Dél-Szumátrán belül természetjáró és ökológiai érdeklődésre adhat okot – ám ezeket forrás hiányában e cikk nem nevesíti konkrét látnivalóként. A Kabupaten Muara Enim legismertebb helyszíne a regency szintű forrásanyag alapján a Tanjung Enim területén működő PT Bukit Asam szénbányászati komplexum és annak környéke, ám ez elsősorban ipari és gazdaságtörténeti szempontból bír jelentőséggel, nem klasszikus turisztikai célpontként. Azok számára, akik a régióban tartózkodnak, Palembang – Sumatera Selatan tartományi fővárosa – tágabb turisztikai kínálatot és jobb infrastruktúrát nyújt, ám a tartományi székhely és Gunung Agung közötti pontos távolságra adat nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Gunung Agung egy kis, rurális jellegű település a dél-szumátrai Kabupaten Muara Enim regency Semende Darat Tengah kecamatanján belül. A regency szintű adatok alapján a tágabb térség gazdaságában a szénbányászat és a kitermelőipar játszik meghatározó szerepet, a vidéki közösségekben pedig a mezőgazdaság és a tradicionális életmód dominál. Önálló, helységszintű forrás híján a faluról részletes demográfiai, turisztikai vagy ingatlanpiaci adatok nem közölhetők, a fentiek a regency és provincia tágabb összefüggéseit tükrözik. Mélyebb, helyszínspecifikus tájékozódáshoz a helyi önkormányzati szervek, a Kabupaten Muara Enim hivatalos csatornái, illetve helyszíni látogatás ajánlott.


    Bővebben: Semende Darat Tengah

    Semende Darat Tengah – hegyvidéki kecamatan Muara Enim körzetben, Dél-Szumátra tartománybanSemende Darat Tengah egy kecamatan Muara Enim régióban, Dél-Szumátra tartományban. Az…

    Semende Darat Tengah – hegyvidéki kecamatan Muara Enim körzetben, Dél-Szumátra tartományban

    Semende Darat Tengah egy kecamatan Muara Enim régióban, Dél-Szumátra tartományban. Az indonéz Wikipédia bejegyzése a kerületről egy rövid csonk, amely megerősíti annak közigazgatási helyzetét Muara Enim régión belül, részletes népességi vagy területi adatok közzététele nélkül. A kecamatan a régió délnyugati, hegyvidéki részén, a Bukit Barisan hegylánc keleti oldalán található három Semende kecamatan (Darat Laut, Darat Tengah és Darat Ulu) egyike. A Semende térség a környéken rizsteraszairól és hagyományos Tunggu Tubang öröklési rendszeréről ismert.

    Turizmus és látnivalók

    Semende Darat Tengah inkább a Bukit Barisan-hegység vidéki, dombos területe, mintsem egy fejlett turisztikai célpont, és az indonéz Wikipédia nem dokumentál konkrét látnivalókat a kecamatanról. A Muara Enim régió, amelyhez Semende Darat Tengah tartozik, a régióban leginkább a Tanjung Enim-i Bukit Asam szénbányászati területről, a Lematang folyóról és magáról a Semende kulturális területről ismert, ahol a Tunggu Tubang rendszer a legidősebb lányt jelöli ki az ősi rizsföldek és a családi otthon gondnokának. Dél-Szumátra tartományt nemzetközi szinten a Palembangban található Musi folyóval, a történelmi Sriwijaya királysággal és a pempek és tekwan ételeket is magában foglaló palembangi konyhával hozzák összefüggésbe.

    Ingatlanpiac

    A Semende Darat Tengah ingatlanpiaca kicsi, vidéki jellegű, és családi tulajdonú telkeken álló, egycsaládos Semende-házak dominálják, melyeket a Semende-fennsíkra jellemző rizsteraszok, kis kávéültetvények és vegyes fákkal beültetett kertek tarkítanak. A Tunggu Tubang rendszer szerinti szokásos földbirtoklás olyan öröklési és tulajdonosi mintákat alakít ki, amelyekkel a látogatóknak tisztában kell lenniük. A kecamatan területén nincsenek márkás lakóparkok, és a legtöbb tranzakciót a hivatalos okiratok mellett családi és szokásjogi megállapodások szabályozzák.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Semende Darat Tengah-ban nagyon korlátozott. A tulajdonosok által lakott házak dominálnak, kiegészítve egy kis számú kost szobával, amelyeket tanárok, köztisztviselők és kis kereskedők használnak. A tágabb Muara Enim bérleti piac Muara Enim városára és a Tanjung Enim szénbányászati területre koncentrálódik. A Semende Darat Tengah iránti befektetési érdeklődés inkább a hegyvidéki mezőgazdasági és kávéültetvények, mint a lakóingatlanok hozama szempontjából értelmezhető. A potenciális vásárlóknak különös figyelmet kell fordítaniuk a Tunggu Tubangra és más hagyományos megállapodásokra.

    Gyakorlati tippek

    Semende Darat Tengah Muara Enim városából és Pagar Alam városából (egy különálló város) megyei utakon érhető el; az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. Az alapvető szolgáltatások, beleértve a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikákat, az iskolákat és a napi piacokat, a nagyobb falvakban is megtalálhatók, míg a kórházak, a nagyobb piacok és a kormányhivatalok a régió fővárosában és a tartományi fővárosban koncentrálódnak. Az éghajlat trópusi-hegyvidéki, hűvös reggelekkel és gyakori délutáni esőzésekkel, ami jellemző a Bukit Barisan keleti részére. A földtulajdonra vonatkozó indonéz szabályozás, beleértve a külföldi állampolgárok számára a teljes tulajdonjog (hak milik) általános tilalmát, az egész körzetben érvényes.

    Bővebben: Muara Enim

    Muara Enim – Szénbányák és gyarmati vasútvonal örökségeMuara Enim Régencia Dél-Szumátra tartomány nyugati-hegyvidéki részén terül el, a Bukit Barisan hegylánc lejtőin. Székhelye…

    Muara Enim – Szénbányák és gyarmati vasútvonal öröksége

    Muara Enim Régencia Dél-Szumátra tartomány nyugati-hegyvidéki részén terül el, a Bukit Barisan hegylánc lejtőin. Székhelye Muara Enim város. A régió a dél-szumátrai szénbányászat történelmi központja.

    Látnivalók és programok

    A gyarmati kori vasútvonal (Palembang–Lubuklinggau) áthalad a régión – festői utazás. Az Enim-folyó mentén természetjárás és halászat. A hegyvidéki erdőségek és kaucsukültetvények megtekinthetők. A Tanjung Enim szénbányászati hagyomány történelmi emlékhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    A maláj és szumátrai kultúra meghatározó. A konyha dél-szumátrai: pempek (halkrém), tekwan (halgombóc-leves), pindang ikan.

    Közbiztonság

    Muara Enim biztonságos vidéki régió. Orvosi ellátás: Muara Enim városban kórház; Palembang (kb. 4 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Palembang Sultan Mahmud Badaruddin II repülőtérről autóval kb. 4 óra nyugatra. Vonattal is elérhető. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák Muara Enim városban.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Gunung Agung?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Gunung Agung

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes