indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Muara Enim/Gelumbang/Mililian

    Ingatlanok Mililian

    Gelumbang, Muara Enim, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Mililian? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Muara Enim →

    Mililian-ról

    Mililian – desa a Kecamatan Gelumbang területén, Dél-Szumátra szénvidékének szélén

    Mililian (más írásmódban: Melilian) egy faluszintű közigazgatási egység (desa) a Kecamatan Gelumbang területén, Kabupaten Muara Enim kötelékében, Dél-Szumátra (Sumatera Selatan) tartományban, Szumátra szigetén. A koordinátái szerint a desa nagyjából déli irányban helyezkedik el Palembang tartományi fővárostól, a Kecamatan Gelumbang székhelyétől tömegközlekedéssel körülbelül 45 perctől egy óráig terjed az út Palembang Karya Jaya terminálJától, és mintegy 30 percre van Prabumulih városától észak felé haladva. A Kecamatan Gelumbang a Kabupaten Muara Enim egyik ekszklávéjának számít, amelyet a Penukal Abab Lematang Ilir Regency megalakulása és Prabumulih önálló várossá válása eredményeként fizikailag elkülönít a kabupaten többi részétől. Mililian az indonéz belügyminisztérium vonatkozó rendeletei alapján nyilvántartott, önálló falukormányzattal rendelkező desa, amelynek irányítása a Kecamatan Gelumbang közigazgatási keretei között zajlik.

    Általános jellemzés

    Mililian a Kecamatan Gelumbang egyik desája, amely a kerület többi falujával együtt alacsony fekvésű, részben mocsaras területen helyezkedik el, amely a Musi folyó vízgyűjtő területével érintkezik. A faluszintű forrásanyag szűkössége miatt részletes demográfiai adatok közvetlenül Mililianra vonatkozóan nem állnak rendelkezésre; a tágabb kecamatan szintjén azonban jól dokumentált, hogy a Kecamatan Gelumbang őslakosságát a Belida népcsoport alkotja, és a helyi lakosság 98 százaléka muszlim; minden faluban található mecset, a kisebb imahelyek (langgar, mushola) pedig a legapróbb tanyákig is eljutnak. A kecamatan területe az évtizedek során több körzetszétválasztást élt meg: az eredeti Kecamatan Gelumbang többször is összezsugorodott, ahogy belőle újabb önálló kerületek váltak ki. Egy 2021-ben publikált közigazgatás-tudományi tanulmány szerint a Melilian falukormányzat a Kecamatan Gelumbangban, Kabupaten Muara Enimben a falualap (Dana Desa) kezelését a hatályos jogszabályokkal összhangban végezte, és a közösséget a tervezéstől a megvalósításon és elszámoláson át az eredmények átadásáig bevonta a folyamatba. Ez a tény arra utal, hogy a desa rendelkezik működő intézményrendszerrel és a falufejlesztési alapokból finanszírozott infrastrukturális tevékenységgel, bár a konkrét fejlesztési projektek részletei a nyilvánosan elérhető forrásokban nem azonosíthatók.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mililianra vonatkozó, önálló ingatlanpiaci adat a nyilvánosan elérhető forrásokban nem szerepel, ezért az alábbiak a tágabb Kabupaten Muara Enim és a Kecamatan Gelumbang szintjének ellenőrizhető kontextusát tükrözik. A Kabupaten Muara Enim Indonézia egyik legnagyobb széntermelő körzeteként ismert, ahol a bányászati tevékenység fő szereplője a PT Bukit Asam (PTBA) állami vállalat. A PT Bukit Asam szénbányászati főirodája a kabupatenben, a Kecamatan Lawang Kidul területén lévő Tanjung Enim kelurahanban található, a kabupaten székhelyétől mintegy 15 km-re. A bányászati ágazat jelenléte a helyi ingatlanpiacra is hatással van: a szénbányászat egyrészt növeli az ágazatban részt vevők jövedelmét, másrészt negatív hatásokat is generál, különösen a környezet és az infrastruktúra terén a Kabupaten Muara Enimon belül. A mezőgazdaság szintén meghatározó a régió gazdaságában: a Kabupaten Muara Enim Dél-Szumátra tartomány egyik körzete, ahol a bányászati és mezőgazdasági tevékenységek egyaránt jelen vannak, és a kabupaten olajtermelőként is ismert; a főbb mezőgazdasági termékek közé a rizs és a kókusz tartozik. Külföldi magánszemélyek számára az indonéziai ingatlanszerzés általánosan érvényes keretei korlátozottak: az indonéz jog alapján teljes tulajdonjogot (Hak Milik) kizárólag indonéz állampolgárok szerezhetnek, míg külföldiek hosszú távú bérleti konstrukciókkal (például Hak Pakai jogcímmel) vehetnek igénybe ingatlant, amelynek feltételeit mindig az aktuális hatályos jogszabályok és a konkrét tranzakció körülményei határozzák meg.

    Közbiztonság

    Mililianra vonatkozó, településszintű közbiztonságra irányuló statisztikai adat a nyilvánosan hozzáférhető forrásokban nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Muara Enim tágabb régióját érintően ugyanakkor dokumentált, hogy a bányászati tevékenységgel összefüggésben a régióban folyóvíz-szennyezések, áradások és földcsuszamlások fordulnak elő, a telkek feletti jogviták nem ritkák, és az illegális kisüzemi bányászat is jelen van a térségben. Ezek a jelenségek elsősorban a szénbányászat koncentrációjával érintett délebbi körzetekben dokumentáltak; a Kecamatan Gelumbang, ahol Mililian is található, jellemzően a kabupaten északi, mocsaras, ártéri övezetébe esik, és kevésbé érintett a nehézipari bányászat közvetlen hatásaival. Általánosan elmondható, hogy a dél-szumátrai vidéki területeken a közrend fenntartása az indonéz rendőrség (Polri) helyi kirendeltségeinek hatáskörébe tartozik; a kisebb falvakban azonban a formális rendészeti jelenlét jellemzően szerényebb, mint a városi körzetekben. Utazás vagy letelepedés előtt ajánlott a mindenkori helyzetet helyi forrásokból és az indonéz hatóságoktól ellenőrizni.

    Turisztikai látnivalók

    Mililian desában nevesített turisztikai látványosságra vonatkozó adat a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. A Kecamatan Gelumbangon belül azonban azonosítható egy dokumentált turisztikai célpont: a Kampoeng Malaka természeti élményparkot a szomszédos Desa Kertamulia területén alakították ki, és ártéri folyóparti turizmussal, valamint különféle rekreációs lehetőségekkel várja a látogatókat. A Kampoeng Malaka Muara Enim városközpontjától mintegy 81,5 km-re, Palembang városától pedig körülbelül 51,57 km-re található. A Gelumbang kerületre vezető út mentén hagyományos piac, kiskereskedelmi egységek és a térség jellegzetes kézműves ételéről, a gelumbangi roppanós (kerupuk) kekszről ismert árusok találhatók. A Kabupaten Muara Enim szélesebb területén további látnivalók is megtalálhatók — például a Bundaran Air Mancur Muara Enim szökőkutas körforgalom, a Cughup Aik Mulak vízesés, vagy a Rumah Adat Semende hagyományos ház —, amelyek azonban Mililiantól számottevő távolságra fekszenek, és nem sorolhatók közvetlenül a desa közvetlen vonzáskörébe. A látogatók számára a Kecamatan Gelumbang elsősorban tranzitútvonalként funkcionálhat Palembang és a kabupaten belső területei között.

    Összegzés

    Mililian egy kisméretű desa a Kecamatan Gelumbang területén, Kabupaten Muara Enim északi, Palembangtól megközelítőleg 70 km-re fekvő ekszklávéjában, a Musi folyó ártéri vidékének közelében. A kabupaten egészét tekintve a bányászati, mezőgazdasági és olajipar egyaránt jelen van a térségben, ám Mililian maga mindezektől viszonylag távolabb, alacsony fekvésű, vidéki környezetben helyezkedik el. Önálló demográfiai, ingatlanpiaci vagy turisztikai forrásanyag a faluról nem érhető el; a desa jellemzőit ezért elsősorban a Kecamatan Gelumbang és a Kabupaten Muara Enim tágabb kontextusa alapján lehet megközelíteni. A falukormányzat működő intézményrendszerrel rendelkezik, amely a közösséget a helyi fejlesztési folyamatokba bevonja.


    Bővebben: Gelumbang

    Gelumbang – alföldi kecamatan Muara Enimben, Dél-Szumátra tartománybanGelumbang egy kecamatan Muara Enim régióban, Dél-Szumátra tartományban, a Belida és Musi folyórendszer alföldi…

    Gelumbang – alföldi kecamatan Muara Enimben, Dél-Szumátra tartományban

    Gelumbang egy kecamatan Muara Enim régióban, Dél-Szumátra tartományban, a Belida és Musi folyórendszer alföldi területein, Palembang és Prabumulih között. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kecamatan területe körülbelül 705,57 négyzetkilométer, és 22 desára és 1 kelurahánra oszlik, székhelye a Gelumbang kelurahánban található. Körülbelül 70 kilométerre fekszik Palembangtól délre, illetve körülbelül 30 perces autóútra Prabumulih városától északra, és a Belida etnikai csoport történelmileg kapcsolódik a területhez.

    Turizmus és látnivalók

    Gelumbang nem szerepel a turisztikai célpontok között, és a kecamatan területén található, jeggyel látogatható látnivalókról a széles körben elérhető források nem tárgyalnak részletesen, bár a helyi belida kulturális identitás, a folyónak nevét adó belida (Notopterus chitala) édesvízi hal, valamint a regionális warung étkezési kultúra csendes helyi érdekességet nyújt. A Muara Enim régió, amelyhez Gelumbang is tartozik, a régión kívül is széles körben ismert a PT Bukit Asam régóta működő szénbányászatáról Tanjung Enimben, a környező trópusi erdőövezetről és a Bukit Asam-Tarahan vasútvonalról, valamint a kis hegyvidéki kávétermesztő területekről.

    Ingatlanpiac

    Gelumbangra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban részletes szinten, ami összhangban áll a Muara Enim kecamatan belterületének vidéki, mezőgazdasági és kiskereskedelmi jellegével. A lakásállományt egyrétegű családi házak, a Palembang és Prabumulih felé vezető főút mentén található szerény kétszintes üzletházak, valamint családi tulajdonú földterületeken álló hagyományos faházak dominálják; márkás lakóparkokról, apartmanokról vagy társasházakról nincs adat. A földbirtoklás a meglévő desa-központokban a hivatalos BPN-tanúsítvánnyal rendelkező ingatlanok és az ültetvényeken található családi birtokok keverékét jelenti, ezért bármilyen vásárlás előtt fontos a tulajdonjog állapotának ellenőrzése.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Gelumbangban szerény, és inkább a kecamatanba kiküldött köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók és kisvállalkozók, mint a turizmus dominálja. A tágabb értelemben vett Muara Enim régió gazdasága a szénbányászatot és az olaj- és gázipari tevékenységeket, a kisgazdálkodók által folytatott gumitermesztést és olajpálma-termesztést, az élelmiszer-növénytermesztést, valamint a Palembangot és Prabumulihot összekötő kereskedelmi folyosót ötvözi, így a szobák és a rövid távú bérleti szerződéses házak iránti kereslet a nyersanyag-szektor és a közszféra foglalkoztatási helyzetének ritmusát követi. A térségbe történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a helyi gazdaság kis méretét és a kész lakásokra vonatkozó kialakult másodlagos piac hiányát a közvetlen kecamatanban, ahelyett, hogy a nagyvárosi hozamokat vetítenék egy alföldi kecamatanra.

    Gyakorlati tippek

    Gelumbang könnyen megközelíthető közúton Palembangból a Prabumulih felé vezető déli autópályán, ahonnan tovább lehet jutni Muara Enimbe és a még délebbre fekvő Lahatba. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az iskolák és a Gelumbang kelurahán található központi piac, desa és kelurahán szinten vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Muara Enim városában koncentrálódik. Az éghajlat trópusi, jellemzően szumátrai, esős és száraz évszakokkal. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza, míg bérleti és használati jogi megállapodások továbbra is rendelkezésre állnak, és a szokásos földjogokat mindenhol tiszteletben kell tartani, ahol azok alkalmazandók.

    Bővebben: Muara Enim

    Muara Enim – Szénbányák és gyarmati vasútvonal örökségeMuara Enim Régencia Dél-Szumátra tartomány nyugati-hegyvidéki részén terül el, a Bukit Barisan hegylánc lejtőin. Székhelye…

    Muara Enim – Szénbányák és gyarmati vasútvonal öröksége

    Muara Enim Régencia Dél-Szumátra tartomány nyugati-hegyvidéki részén terül el, a Bukit Barisan hegylánc lejtőin. Székhelye Muara Enim város. A régió a dél-szumátrai szénbányászat történelmi központja.

    Látnivalók és programok

    A gyarmati kori vasútvonal (Palembang–Lubuklinggau) áthalad a régión – festői utazás. Az Enim-folyó mentén természetjárás és halászat. A hegyvidéki erdőségek és kaucsukültetvények megtekinthetők. A Tanjung Enim szénbányászati hagyomány történelmi emlékhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    A maláj és szumátrai kultúra meghatározó. A konyha dél-szumátrai: pempek (halkrém), tekwan (halgombóc-leves), pindang ikan.

    Közbiztonság

    Muara Enim biztonságos vidéki régió. Orvosi ellátás: Muara Enim városban kórház; Palembang (kb. 4 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Palembang Sultan Mahmud Badaruddin II repülőtérről autóval kb. 4 óra nyugatra. Vonattal is elérhető. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák Muara Enim városban.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Mililian?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Mililian

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes