indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Muara Enim/Belimbing/Dalam

    Ingatlanok Dalam

    Belimbing, Muara Enim, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Dalam? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Muara Enim →

    Dalam-ról

    Dalam – kis falvatelepülés Dél-Szumátra belső vidékén, a Belimbing Districtben

    Dalam egy kis indonéz falu (desa), amely a dél-szumátrai Muara Enim Regencyben (Kabupaten Muara Enim) helyezkedik el, a Belimbing Districthez (Kecamatan Belimbing) tartozva. Földrajzilag Szumátra szigetének déli részén található, hozzávetőlegesen a -3,43 szélességi és a 104,02 hosszúsági fok koordinátákon. A tartomány neve Sumatera Selatan, vagyis Dél-Szumátra, amelynek székhelye Palembang városa. A település a sziget belső, erdős-mezőgazdasági övezetében helyezkedik el, és sem nevesített látnivalóira, sem különleges ipari vagy kereskedelmi szerepére vonatkozóan nem áll rendelkezésre ellenőrizhető, nyilvánosan fellelhető forrásanyag — ezért az alábbi leírás részben a tágabb district, regency és provinciaszintű kontextusra épít, amelyet minden esetben egyértelműen jelzünk.

    Általános jellemzés

    Dalam nem tartozik Indonézia széles körben ismert vagy turisztikailag feltérképezett települései közé. A Kecamatan Belimbing elnevezése érdekesség: a „belimbing" szó indonézül a csillaggyümölcsöt (Averrhoa carambola) jelenti, amely Indonéziában, Indiában és Srí Lankán őshonos, és mára Délkelet-Ázsia-szerte elterjedt gyümölcs. Ez az elnevezés utalhat az adott terület természeti vagy mezőgazdasági hagyományaira, bár erre vonatkozóan pontosan a Kecamatan Belimbing kapcsán sem áll rendelkezésre részletes forrás. Kabupaten Muara Enim tágabb értelemben Dél-Szumátra egyik belső, hagyományosan szénbányászatáról és mezőgazdasági termeléséről ismert régiója. A regencyre jellemző, hogy területén szénkitermelő létesítmények, kisebb városok és falvak váltakoznak, miközben a terület nagy részét mezőgazdasági földek, ültetvények és erdők borítják. Dalam mint kisebb desa valószínűsíthetően a régió mezőgazdasági szövetébe illeszkedik, de ennél konkrétabb, tényszerű állítást a rendelkezésre álló forrásokból nem lehet levezetni.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Dalamba vagy tágabban a Kecamatan Belimbing területére vonatkozóan nem áll rendelkezésre részletes, nyilvánosan ellenőrizhető ingatlanpiaci adat. A Kabupaten Muara Enim és általában Dél-Szumátra belső területeinek ingatlanpiaca jellemzően az indonéz vidéki régiók dinamikáját tükrözi: az ingatlanárak lényegesen alacsonyabbak, mint a sziget fejlettebb, turisztikai fókuszú térségeiben, az ingatlanforgalom pedig elsősorban helyi vevőkhöz és mezőgazdasági, illetve ipari befektetőkhöz kapcsolódik. Fontos általános keretként megemlíteni, hogy Indonézia földtulajdon-szabályozása külföldi állampolgárok számára szigorú korlátokat szab: külföldi magánszemélyek teljes tulajdonjoggal (Hak Milik) nem rendelkezhetnek ingatlan felett, csupán korlátozott használati jogokat (pl. Hak Pakai) szerezhetnek, és ez a szabályozás az ország egész területére, így Dél-Szumátrára és Muara Enim Regencyre is vonatkozik. Befektetési szempontból a régió a szénbányászathoz kapcsolódó infrastrukturális fejlesztések, illetve a mezőgazdasági ültetvénygazdálkodás szempontjából jön számításba, de ez a kontextus az egész regencyre érvényes általánosítás, és nem Dalamra vonatkozó specifikus adat.

    Közbiztonság

    Dalamra vagy a Kecamatan Belimbingre vonatkozóan nem áll rendelkezésre ellenőrizhető, konkrét közbiztonság-statisztika vagy bűnügyi adat. Dél-Szumátra tartomány általánosságban az indonéz átlaghoz hasonló biztonsági képet mutat: a vidéki területeken a mindennapi élet jellemzően nyugodt, a nagyobb biztonságpolitikai kihívások inkább a városi és ültetvényes ipari övezetekhez kötődnek, ahol a természeti erőforrások kezelésével összefüggő konfliktusok időnként előfordulnak. Mindazonáltal semmilyen forrásból nem igazolható, hogy Dalam vagy közvetlen környéke konkrétan fokozott biztonsági kockázatot jelentene; ugyanígy az sem igazolható tényszerűen, hogy kifejezetten biztonságos vagy problémamentes terület lenne. Utazók és érdeklődők számára az indonéz hatóságok és a releváns konzuli szervek aktuális tájékoztatói ajánlottak bármilyen döntés előtt.

    Turisztikai látnivalók

    Dalamban a rendelkezésre álló forrásokból egyetlen nevesített turisztikai látnivaló sem azonosítható, és a Kecamatan Belimbing szintjén sem áll rendelkezésre ellenőrizhető, konkrét turisztikai célpont leírása. Kabupaten Muara Enim tágabb területe egyes természeti adottságaival, köztük folyóvizekkel és dombos-erdős tájakkal rendelkezhet, amelyek egy részéhez a régióban elszórtan falusi turizmus vagy természetjárás kapcsolódik, de ezekre vonatkozóan sem áll rendelkezésre olyan ellenőrizhető forrás, amely Dalamhoz kötne konkrét látványosságot. Dél-Szumátra provinciaszinten ismertebb látványosságai — mint például Palembang városa a maga történelmi örökségével — a tartomány más részein találhatók, és Dalamtól minden bizonnyal jelentős távolságra fekszenek, bár a pontos távolság adott esetben nem meghatározható az elérhető forrásokból. A régióba látogatók számára az infrastruktúra és a tömegközlekedési összeköttetések minősége is meghatározó tényező, és a belső szumátrai vidéki területeken ezek jellemzően szerényebbek, mint a sziget fejlettebb zónáiban.

    Összegzés

    Dalam egy kis indonéz desa Dél-Szumátra tartományban, a Kabupaten Muara Enim Belimbing Districtjéhez tartozva, amelyről nyilvánosan elérhető, tényszerű forrásanyag csak nagyon korlátozott mértékben áll rendelkezésre. A tágabb régió, Muara Enim Regency az indonéz belső szumátrai vidék jellegzetességeit hordozza: mezőgazdasági és bányászati jelleggel, mérsékelt ingatlanpiaci aktivitással és a turisták által kevéssé látogatott karakterrel. Mindazok számára, akik a térség iránt érdeklődnek, az aktuális, helyszíni információk és a hivatalos indonéz hatóságok tájékoztatói nélkülözhetetlenek az alaposabb megismeréshez.


    Bővebben: Belimbing

    Belimbing – kecamatan Muara Enim körzetben, Dél-SzumátraBelimbing egy kecamatan Muara Enim régióban, Dél-Szumátrán, Indonézia Szumátra régiójában. Fekvése körülbelül -3,4965…

    Belimbing – kecamatan Muara Enim körzetben, Dél-Szumátra

    Belimbing egy kecamatan Muara Enim régióban, Dél-Szumátrán, Indonézia Szumátra régiójában. Fekvése körülbelül -3,4965 szélességi fokon és 103,9472 hosszúsági fokon található. Muara Enim régió Dél-Szumátra egyik régiója, Szumátrán belül helyezkedik el, a Bukit Barisan hegylánc a nyugati part közelében húzódik, míg keletre széles alföldi síkságok terülnek el. Kecamatanként Belimbing a régió második szintű közigazgatási egysége, saját kecamatan-hivatallal és számos alkotó desa-val vagy kelurahan-nal. A kerületi szintű részletes adatokat, mint például a területet és a népességet, ebben az útikönyvben nem ellenőrizték függetlenül, ezért azokat itt nem közöljük.

    Turizmus és látnivalók

    Belimbing nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a tágabb Muara Enim régió kontextusában lehet megérteni. A Muara Enim régióban, amelyhez Belimbing is tartozik, a régió földrajza és öröksége határozza meg a látogatók élményét. A kecamatan mindennapi élete a falu piacai, az istentiszteleti helyek, valamint a mezőgazdaság, a halászat vagy a kiskereskedelem ritmusa köré szerveződik, nem pedig a belépőjegyhez kötött látnivalók köré. A helyi ételek a szumátrai kulináris hagyományokból merítenek, és a régiótól függően gyakran hatással vannak rájuk a minangkabaui, maláj, bataki vagy acehi konyhák. Dél-Szumátra éghajlata trópusi és párás, hosszú esős évszakkal, különösen a nyugati és középső hegyvidéken, valamint egy kissé szárazabb időszakkal az év közepén a keleti alföldön, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységek szezonalitását.

    Ingatlanpiac

    Belimbingre vonatkozóan nincs közzétett kerületi szintű ingatlanindex; a helyi piacot leginkább Muara Enim régió és Dél-Szumátra egészének tükrében lehet értelmezni, amelynek keretét a szumátrai ingatlanpiac adja, ahol az árakat a tartományi fővárosokhoz, az ültetvények központjaihoz és a Trans-Szumátra autópályához való hozzáférés határozza meg, míg a belföldi kecamatanokat továbbra is a kisgazdálkodók mezőgazdasági földjei uralják. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisgazdálkodói növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletház) sorok és a kis kost-projektek általában a régió székhelye körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig jelentősen szokásjogi alapon zajlanak, míg a hivatalos BPN-tanúsítás a régió székhelye köré koncentrálódik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Belimbingre jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a legtöbb indonéz vidéki kecamatan-tal. Szumátra bérleti szegmense a tartományi fővárosok, az ültetvények és az olaj- és gázipari városok, valamint az egyetemi körzetek köré koncentrálódik, míg a vidéki kecamatan-ok egy vékony rétegű kost-szobákra támaszkodnak. A Muara Enim régióban, amelyhez Belimbing is tartozik, a bérleti szegmenst a kost szobák és a kis bérházak dominálják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és helyi szövetkezeti alkalmazottak számára nyújtanak szállást, és a régió székhelye környékére koncentrálódnak. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost projektek kínálnak lehetőségeket; az RTRW övezeti besorolást és a szokásjogi földhasználati tényezőket gondosan mérlegelni kell.

    Gyakorlati tippek

    Belimbingbe általában közúton lehet eljutni Muara Enim régió székhelyéről és a legközelebbi tartományi átjáróról Dél-Szumátrában. A megközelítés általában közúton történik, a Trans-Sumatra autópálya és a tartományi utak képezik a fő közlekedési tengelyt; a nagyobb városok regionális repülőterei támogatják a hosszabb utazásokat. A Puskesmas, az iskolák, az istentiszteleti helyek és a napi piacok a kecamatan iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan környékén csoportosulnak, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok a régió székhelyén koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – különösen a külföldi állampolgárok számára érvényes szabad tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák alkalmazása – a kecamatan egész területén érvényesek.

    Bővebben: Muara Enim

    Muara Enim – Szénbányák és gyarmati vasútvonal örökségeMuara Enim Régencia Dél-Szumátra tartomány nyugati-hegyvidéki részén terül el, a Bukit Barisan hegylánc lejtőin. Székhelye…

    Muara Enim – Szénbányák és gyarmati vasútvonal öröksége

    Muara Enim Régencia Dél-Szumátra tartomány nyugati-hegyvidéki részén terül el, a Bukit Barisan hegylánc lejtőin. Székhelye Muara Enim város. A régió a dél-szumátrai szénbányászat történelmi központja.

    Látnivalók és programok

    A gyarmati kori vasútvonal (Palembang–Lubuklinggau) áthalad a régión – festői utazás. Az Enim-folyó mentén természetjárás és halászat. A hegyvidéki erdőségek és kaucsukültetvények megtekinthetők. A Tanjung Enim szénbányászati hagyomány történelmi emlékhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    A maláj és szumátrai kultúra meghatározó. A konyha dél-szumátrai: pempek (halkrém), tekwan (halgombóc-leves), pindang ikan.

    Közbiztonság

    Muara Enim biztonságos vidéki régió. Orvosi ellátás: Muara Enim városban kórház; Palembang (kb. 4 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Palembang Sultan Mahmud Badaruddin II repülőtérről autóval kb. 4 óra nyugatra. Vonattal is elérhető. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák Muara Enim városban.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Dalam?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Dalam

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes