indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Sumatra/Lubuklinggau/Lubuk Linggau Barat II/Lubuklinggau Ilir

    Ingatlanok Lubuklinggau Ilir

    Lubuk Linggau Barat II, Lubuklinggau, South Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Lubuklinggau Ilir? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Lubuklinggau →

    Lubuklinggau Ilir-ról

    Lubuklinggau Ilir – városrész Kota Lubuklinggau nyugati övezetében, Dél-Szumatrán

    Lubuklinggau Ilir egy kelurahan (közigazgatási egység) Indonézia Dél-Szumatra (Sumatera Selatan) tartományában, a Kota Lubuklinggau városi önkormányzat területén belül, a Lubuk Linggau Barat II districthez (kecamatanhoz) tartozva. Koordinátái alapján (-3.2934427, 102.8642213) a szumátrai sziget déli részén helyezkedik el, a Kota Lubuklinggau városi szövetén belül. Lubuklinggau maga Dél-Szumatra egyik jelentős belső városa, amely Palembang tartományi székvárostól több száz kilométerre nyugat-délnyugati irányban található. Magáról a kelurahanról önálló, tételesen ellenőrizhető adatot a rendelkezésre álló források nem tartalmaznak, ezért az alábbi leírás a regency/kota, illetve a tartomány szintjén igazolható összefüggésekre támaszkodik, ezt mindenütt egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Lubuklinggau Ilir a Lubuk Linggau Barat II kecamatan részét alkotja, amely Kota Lubuklinggau adminisztratív felosztásán belül a város nyugati övezetéhez tartozik. Maga a „Kota Lubuklinggau" egy önálló városi önkormányzat (kota), nem pedig kerületi (kabupaten) igazgatás alá eső terület, ami azt jelenti, hogy az itt található kelurahanok egy viszonylag sűrűbben lakott, városias közegbe ágyazódnak. A kelurahan neve – amelyben az „Ilir" szó a folyó alsó folyása vagy lejtő irányú elhelyezkedés fogalmával kapcsolódik össze a szumátrai helyi nyelvhasználatban – utal arra, hogy a terület hagyományosan valamely vízfolyáshoz viszonyított tájékozódási pont alapján kapta nevét. Lubuklinggau városa regionálisan fontos közlekedési és kereskedelmi csomópontként ismert Dél-Szumatra nyugati belső részén; a város maga vasúti összeköttetéssel is rendelkezik a tartomány más részei felé. Mivel a rendelkezésre álló forrásanyag csak tartományi (provinciális) szintre terjed ki, a kelurahan belső szerkezetéről, pontos lélekszámáról vagy különleges helyi jellegzetességeiről számszerű adat nem közölhető.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Lubuklinggau Ilir ingatlanpiacáról közvetlen, tételesen ellenőrizhető adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb kontextust a Kota Lubuklinggau és Dél-Szumatra tartomány általános gazdasági viszonyai adják: a tartomány kiemelkedően gazdag nyersanyagokban – kőolaj, földgáz és szén – amelyek hagyományosan meghatározzák a régió gazdasági dinamikáját. Egy tartományi szintű belső városban, mint amilyen Lubuklinggau, az ingatlanpiac jellemzően az ipari és kereskedelmi tevékenységek, valamint a helyi munkavállalói kereslet által befolyásolt, szemben a tengerparti turisztikai célterületek erőteljesebb befektetői hangulatával. Általánosságban elmondható, hogy Indonéziában külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (hak milik) ingatlanon; számukra a hak pakai (használati jog) és bizonyos bérleti konstrukciók állnak nyitva, az érvényes indonéz földtörvények keretein belül. Ezek az általános szabályok Lubuklinggau Ilirre is irányadók, noha a helyi ingatlanpiaci ár- és keresleti viszonyokról hiteles, tételesen alátámasztott adat nem áll rendelkezésre.

    Közbiztonság

    Lubuklinggau Ilir közbiztonságáról önálló, tételesen ellenőrizhető statisztika nem áll rendelkezésre. A tágabb régió vonatkozásában annyi mondható el, hogy Dél-Szumatra tartomány – amelyhez Kota Lubuklinggau közigazgatásilag tartozik – Indonézia egyik népes, belső területein is urbanizálódó tartománya. A Kota Lubuklinggau, mint városi önkormányzat, saját rendőri és közigazgatási struktúrával rendelkezik, ami a városi közbiztonság intézményes kereteit biztosítja. Konkrét bűnügyi mutatókat vagy incidensstatisztikát – sem a kelurahanra, sem a kecamatanra vonatkozóan – a rendelkezésre álló forrásokból nem lehet alátámasztani, ezért ezeket a cikk nem tartalmaz.

    Turisztikai látnivalók

    Lubuklinggau Ilir kelurahanhoz köthető, nevesített turisztikai látványosságot a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz. A tágabb térség – Kota Lubuklinggau és közvetlen környéke – Dél-Szumatra belső vidékein helyezkedik el, ahol a természeti környezet és a Musi folyó vízrendszere meghatározó tájképi elemet jelent, bár ezek közvetlen jelenléte a kelurahanhoz képest nem igazolható forrással. Dél-Szumatra tartomány egészének kulturális öröksége szempontjából jelentős, hogy a tartomány az egykori Srivijaya Buddhista Királyság (7–14. század) központjának helyszíne volt, amelynek örökségét főként Palembang városa őrzi; ez a kulturális háttér az egész tartományra jellemző kontextust adja, de közvetlen turisztikai vonzerőként Lubuklinggau Ilirhez nem köthető. Mindez azt jelenti, hogy a kelurahan turisztikai szempontból elsősorban a Kota Lubuklinggau városias környezetébe illeszkedik, semmint önálló látványosságként funkcionál.

    Összegzés

    Lubuklinggau Ilir egy Dél-Szumatra tartományban, a Kota Lubuklinggau városi önkormányzaton belüli, a Lubuk Linggau Barat II kecamatanhoz tartozó kelurahan. Önálló, tételesen alátámasztható adatok a kelurahan lélekszámáról, ingatlanpiacáról, közbiztonságáról vagy turisztikai vonzerőiről a rendelkezésre álló forrásokból nem nyerhetők; a fentiek a tartomány és a kota szintjén igazolható általános összefüggéseket mutatják be. A terület megértéséhez a Kota Lubuklinggau regionális szerepe – belső szumátrai kereskedelmi és közlekedési csomópont, nyersanyag-gazdag tartomány részévárosa – adja a legfontosabb kontextust.


    Bővebben: Lubuk Linggau Barat II

    Lubuk Linggau Barat II – kecamatan Lubuklinggau városában, Dél-Szumátra tartománybanLubuk Linggau Barat II egy kecamatan (kerület) Kota Lubuklinggau városában, Dél-Szumátra…

    Lubuk Linggau Barat II – kecamatan Lubuklinggau városában, Dél-Szumátra tartományban

    Lubuk Linggau Barat II egy kecamatan (kerület) Kota Lubuklinggau városában, Dél-Szumátra tartományban, amely Szumátrán található. Általánosságban Szumátrát a Bukit Barisan hegylánc, a széles keleti síkság, valamint a jelentős ültetvény- és energiaipar jellemzi. Az indonéz közigazgatási nyilvántartások Lubuk Linggau Barat II-t Kota Lubuklinggau kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások szűkösek, ezért ez a profil a tágabb Lubuklinggau és Dél-Szumátra kontextusra támaszkodik, amelynek Lubuk Linggau Barat II is része.

    Turizmus és látnivalók

    Lubuk Linggau Barat II önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a kerületről szóló angol nyelvű források korlátozottak. A régió szintjén Lubuklinggau egy autonóm város Dél-Szumátra nyugati részén, a Bukit Barisan lábánál, amely regionális közlekedési, kereskedelmi és oktatási központként szolgál a Palembang és Bengkulu közötti transz-szumátrai útvonalon. Tartományi szinten Dél-Szumátra fővárosa Palembang, amelynek gazdasága az olajra és gázra, a szénre, a gumira és a pálmaolajra épül, valamint a Musi folyó medencéjéhez kapcsolódó maláj és komering kulturális hagyományokra. Lubuk Linggau Barat II mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok és a szezonális vallási és szokásos naptárak köré összpontosul, nem pedig egy külön turisztikai körútvonalra.

    Ingatlanpiac

    Lubuk Linggau Barat II a tágabb értelemben vett Kota Lubuklinggau ingatlanpiac része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági földterületek, valamint a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Lubuklinggau-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a belső desa-birtokokig terjedő gradiens mentén, és a hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat-megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. Dél-Szumátra legaktívabb piacai a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig a kisebb kecamatanokban, mint például Lubuk Linggau Barat II, és a keresletet itt főként a lakásukat felújító helyi családok és a kiküldött közszférai alkalmazottak hajtják, nem pedig a spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Lubuk Linggau Barat II-ben korlátozott a Dél-Szumátra főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérbeadott házállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyek vagy a nagyipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, bár a szélesebb Kota Lubuklinggau térségben, a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a környékén erősebb a lakóingatlan-kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogállását, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati kitettséget.

    Gyakorlati tippek

    Lubuk Linggau Barat II elsősorban közúton érhető el Lubuklinggau város központjából a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-k vagy kampung-ok ellátását Puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok biztosítják, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Sumátra trópusi jellegét követi; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Lubuklinggau

    Lubuklinggau – A Kelingi-folyó városa és Dél-Szumátra nyugati kapujaLubuklinggau önálló város Dél-Szumátra tartomány nyugati részén, a Bukit Barisan hegylábi területén. A város a…

    Lubuklinggau – A Kelingi-folyó városa és Dél-Szumátra nyugati kapuja

    Lubuklinggau önálló város Dél-Szumátra tartomány nyugati részén, a Bukit Barisan hegylábi területén. A város a Kelingi-folyó partján fekszik, és Dél-Szumátra Bengkulu felé vező kapuja.

    Látnivalók és programok

    A Watervang holland gyarmatkori vízszabályozó mű a város központi parkja és pihenőhelye – a Kelingi-folyó mentén sétaút. Az Air Terjun Temam (Temam-vízesés) a város közelében természetes vízesés zöld környezetben. A Bukit Sulap természetvédelmi terület túrázásra alkalmas, kilátással a városra. A helyi piacok dél-szumátrai termékeket kínálnak.

    Kultúra és gasztronómia

    A város lakossága dél-szumátrai maláj és jávai transzmigráns keveréke. A konyha dél-szumátrai: pempek (hallepény), mie celor (tojásos tészta kókusztejes szószban), pindang (savanyú halcurry).

    Közbiztonság

    Lubuklinggau biztonságos város. Orvosi ellátás: Lubuklinggauban kórház elérhető.

    Praktikus információk

    Lubuklinggau Silampari repülőtérre Jakartából vannak járatok. Palembangból vonattal kb. 6 óra. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák a városban.

    Bővebben: South Sumatra

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros…

    Dél-Szumátra az egykori Srivijaya birodalom szülőhazája, ahol a történelem, a folyami kultúra és a gasztronómia együtt alkotják a tartomány karakterét. Palembang, a főváros Indonézia egyik legrégebbi városa.

    Hol található Dél-Szumátra?

    A tartomány Szumátra délkeleti részén helyezkedik el, a Musi folyó mentén. Palembang repülővel elérhető Jakartából, Baliról és más nagyvárosokból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ampera híd és Musi folyó

    Az Ampera híd Palembang jelképe, különösen naplementekor látványos. A Musi folyón hajókiránduláson megismerheted a folyami életet és az úszó piacokat.

    2. Srivijaya-kori lelőhelyek

    A 7–11. századi Srivijaya birodalom nyomai ma is láthatók a régióban. A Srivijaya Királyság Múzeum és a környező régészeti helyszínek betekintést adnak ebbe a fontos történelmi korszakba.

    3. Pempek – Palembang ikonikus fogása

    A pempek (halból készült étel ecetes szósszal) Indonézia egyik legismertebb helyi specialitása. Palembangban lépten-nyomon megtalálod, és a helyi piacokon a legautentikusabb.

    4. Ranau-tó

    A vulkáni kalderatóban hévforrások és gyönyörű hegyi táj vár. Kevésbé ismert, mint a Toba-tó, de éppen ezért csendes és nyugodt.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely a legkellemesebb az utazáshoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2–4 nap:

    • 1–2 nap: Palembang város, Ampera híd, gasztronómia
    • 1 nap: Srivijaya-kori lelőhelyek
    • 1 nap: Ranau-tó (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Szumátra a történelem és a gasztronómia szerelmeseinek ajánlott. Palembang autentikus hangulata és a pempek ízei maradandó élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Lubuklinggau Ilir?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Lubuklinggau Ilir

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes