indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/South Papua/Merauke/Ulilin/Kafyamke

    Ingatlanok Kafyamke

    Ulilin, Merauke, South Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kafyamke? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Merauke →

    Kafyamke-ról

    Kafyamke – kis pápuai falu Kabupaten Merauke délkeleti részén

    Kafyamke egy kis település Indonézia Dél-Pápua (Papua Selatan) provinciájában, amelyet adminisztratív szempontból a Kecamatan Ulilin districthez sorolnak, Kabupaten Merauke területén belül. Koordinátái alapján (–7,28° déli szélesség, 140,69° keleti hosszúság) a regency délkeleti részén helyezkedik el, Pápua szigetének déli régiójában. Kafyamke-ről önálló, ellenőrzött forrás nem áll rendelkezésre; az alábbiakban a tágabb régió – Kabupaten Merauke, Kecamatan Ulilin és Dél-Pápua provincia – általánosabb jellemzőit ismertetjük, egyértelműen jelezve, hogy ezek a tágabb közigazgatási környezet kontextusát adják meg.

    Általános jellemzés

    Kafyamke az Ulilin districthez tartozik, amely Kabupaten Merauke egyik kecamatanja. Merauke regency maga Indonézia legnagyobb kiterjedésű kabupatenjai közé tartozik, és a tartomány – korábban az egységes Pápua provincia részét képező – dél-pápuai területein terül el. A régió jellegzetesen nagy kiterjedésű, kevéssé lakott vidék, ahol az őserdők, a szavannás területek és a mocsaras síkságok váltakoznak. Az Ulilin district – amelyhez Kafyamke tartozik – szintén gyéren lakott, infrastruktúrában szerény terület, ahol a tradicionális életmód, a helyi mezőgazdaság és az erdőgazdálkodás jelenti az alapvető megélhetési formákat. A kabupaten székhely, Merauke városa – amelyről a rendelkezésre álló Wikipédia-forrás szól – a régió legfontosabb igazgatási és gazdasági centrumaként funkcionál, de ez a centrum is viszonylag messze esik a periférikus, vidéki falvaktól, mint Kafyamke. A régió általában kevés turista által látogatott és kevéssé ismert a nemzetközi utazóközönség körében.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kafyamkéről és a közvetlen Ulilin districtről önálló ingatlanpiaci adatok nem érhetők el ellenőrzött forrásokban. A tágabb Kabupaten Merauke szintjén elmondható, hogy a dél-pápuai régió ingatlansektora az indonéziai átlaghoz képest fejletlen és átláthatóság tekintetében korlátozott. A terület infrastrukturális elmaradottsága – amely az ország keleti, pápuai részén általánosságban jellemző – befolyásolja az ingatlanok értékét és forgalomképességét. Befektetési szempontból fontos megjegyezni, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok ingatlanszerzési lehetőségei törvényi korlátozások alá esnek: a közvetlen telektulajdon (Hak Milik) külföldi magánszemélyek számára nem engedélyezett, és az elérhető jogcímek (pl. Hak Pakai, Hak Guna Bangunan) időben korlátozottak és különböző feltételekhez kötöttek. Ez az általános szabályozási keret az ország egész területére, így Dél-Pápuára és Kabupaten Merauke-ra is érvényes. Egy ilyen periférikus, nehezen megközelíthető vidéki településen az ingatlanpiac jellemzően minimális aktivitást mutat, és szervezett bérleti vagy adásvételi piac gyakorlatilag nem létezik.

    Közbiztonság

    Kafyamke közbiztonságáról konkrét, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre. A tágabb Dél-Pápua provincia – és különösen Kabupaten Merauke határvidéki területei – esetében az indonéz hatóságok és a nemzetközi utazóknak szóló tájékoztatók általában fokozott körültekintést javasolnak, amelynek hátterében a régió geopolitikai összetettsége, a nehéz megközelíthetőség és az esetenként előforduló helyi konfliktusok állnak. Ezek az általános megfontolások a pápuai régióra vonatkoznak, és nem kizárólag Kafyamkére mint konkrét településre értendők. Az Ulilin districtről és közvetlen környékéről specifikus biztonsági statisztika nem áll rendelkezésünkre; az érintett terület felkeresése előtt mindenképpen ajánlott az aktuális utazási tanácsadók és a helyi hatóságok tájékoztatásának figyelembevétele.

    Turisztikai látnivalók

    Kafyamke településről konkrét turisztikai látványosságot vagy nevezetességet nem rögzít egyetlen ellenőrzött forrás sem. A tágabb Kabupaten Merauke területén – amelyhez a Kecamatan Ulilin és ezen belül Kafyamke is tartozik – a régió természeti adottságai, köztük az őserdei és mocsaras élőhelyek, egyedülálló flórával és faunával rendelkeznek. A kabupaten régióban általánosságban ismert természeti és kulturális értékek a kabupaten székhelyéhez, Merauke városához és annak vonzáskörzetéhez köthetők, amelyek viszont Kafyamkétől valószínűleg jelentős távolságra találhatók. A pápuai belső területeken jellemző, tradicionális közösségi kultúra és a természetközeli életmód egyfajta autentikus tapasztalatot nyújthat, ám erre vonatkozóan konkrét Kafyamke-specifikus forrás nem áll rendelkezésre, ezért az ilyen jellegű tájékoztatás is csak a tágabb regency szintű kontextusba helyezve kezelhető.

    Összegzés

    Kafyamke egy kis, adminisztratívan a Kecamatan Ulilin districthez sorolt pápuai falu Kabupaten Merauke-ban, Indonézia Dél-Pápua provinciájában. A településről önálló, ellenőrzött forrásanyag nem elérhető; minden megállapítás, amely a helyre vonatkozóan tehető, a tágabb regency és provinciális szintű adatokon alapul. A terület periférikus jellege, a fejletlen infrastruktúra és a korlátozott információellátottság azt jelenti, hogy Kafyamke egyelőre a kevéssé dokumentált, nehezen megközelíthető dél-pápuai vidéki falvak közé tartozik, amelynek részletesebb megismeréséhez helyszíni tapasztalatszerzés vagy helyi forrásokból származó adatok szükségesek.


    Bővebben: Ulilin

    Ulilin – Merauke körzet egyik belső kerülete, Dél-Pápua tartománybanUlilin egy kerület Merauke régióban, Dél-Pápua tartományban, Új-Guinea délkeleti alföldi síkságán. Az indonéz…

    Ulilin – Merauke körzet egyik belső kerülete, Dél-Pápua tartományban

    Ulilin egy kerület Merauke régióban, Dél-Pápua tartományban, Új-Guinea délkeleti alföldi síkságán. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerületet Merauke régió irányítja, Kemendagri kódja 93.01.09, és körülbelül 7,47 déli szélességi fokon és 140,69 keleti hosszúsági fokon fekszik, a Merauke északi részét jellemző szárazföldi szavanna- és erdővidéken. A régió Indonézia legdélibb régiója, hosszú határon osztozik Pápua Új-Guineával.

    Turizmus és látnivalók

    Ulilin önmagában nem része egy szervezett turisztikai útvonalnak, és a kerületre jellemző, belépőjeggyel látogatható látnivalókról széles körben elérhető források nem tesznek említést. Merauke régió északi belterületén fekvő elhelyezkedése miatt a tágabb Trans-Fly szavanna- és vizes élőhelyek tájába tartozik. A Merauke régió, amelyhez Ulilin is tartozik, nemzetközi szinten a Wasur Nemzeti Parkról ismert, amely a Trans-Fly határon átnyúló ökoszisztéma indonéz fele, magas termeszdombjaival, wallabyjaival és vándorló madaraival, valamint Indonézia legkeletibb szárazföldi pontjaként, amelyet a Sabang-Merauke emlékmű szimbolikája jelöl. A hagyományos marind kulturális örökség és a Mappi-Asmat regionális kontextus tovább formálja a terület identitását.

    Ingatlanpiac

    Az Ulilinre vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, ami összhangban áll a kis népességszámmal és a Merauke északi részén található distrikekre jellemző távoli szárazföldi szavanna jelleggel. A lakásállományt a hagyományos kampung-lakások és a szokásjog alapján birtokolt földterületeken épült egyszerű családi házak dominálják, márkás lakóparkokról, lakóházakról vagy társasházakról nincs adat. A Merauke régióban a földtulajdonjogot nagyrészt a marindok és más pápuai klánok által birtokolt hak ulayat szokásjog szabályozza, a hivatalos BPN-tanúsítványok pedig Merauke városára koncentrálódnak. Bármilyen vásárlás előtt elengedhetetlen a szokásos határok ellenőrzése és a kampung vezetésével való konzultáció.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Ulilinben a hivatalos bérleti kínálat minimális, a lakosságot elsősorban kisgazdálkodók, vadászok, valamint a régió központjából idehelyezett néhány köztisztviselő, tanár és egészségügyi dolgozó alkotja. A tágabb értelemben vett Merauke-i gazdaság a Merauke Integrált Élelmiszer- és Energia-birtok keretében folyó rizstermesztést, a halászatot, a kisgazdálkodást, a Merauke városában található közszférai munkahelyeket, valamint a transzpapua út mentén növekvő logisztikai tevékenységet ötvözi. A térségbe történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy a distrik piac kereskedelmi szempontból lényegében fejletlen, nincs kialakult másodlagos piac a kész lakások számára, és a távoli Dél-Papua-ra jellemző jelentős logisztikai és biztonsági szempontokat is figyelembe kell venniük.

    Gyakorlati tippek

    Ulilin a régió fővárosából, Merauke városából szárazföldön érhető el, a transz-papuai úthálózat mentén, amely északra és keletre halad a belföld felé. Merauke légi úton a Mopah repülőtéren keresztül érhető el, ahová járatok indulnak Jayapurából, Sorongból és más papuai csomópontokból. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák és az általános iskolák, a kampung és a distrik szintjén vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régió közigazgatása Merauke-ban koncentrálódik. Az éghajlat trópusi, a déli Pápuára jellemző kifejezett száraz évszakkal. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza, és hogy Pápuán a szokásjogi földjogok különösen fontosak.

    Bővebben: Merauke

    Merauke – Wasur Nemzeti Park és Indonézia keleti kapujaMerauke Régencia Közép-Pápua tartomány legdélkeletibb részén terül el, az Arafura-tenger partján, Pápua Új-Guinea határánál.…

    Merauke – Wasur Nemzeti Park és Indonézia keleti kapuja

    Merauke Régencia Közép-Pápua tartomány legdélkeletibb részén terül el, az Arafura-tenger partján, Pápua Új-Guinea határánál. Székhelye Merauke város. A régió Indonézia legkeletibb nagy városát foglalja magában – a „Sabang-tól Merauke-ig” jelmondat része.

    Látnivalók és programok

    A Wasur Nemzeti Park (413 000 hektár) szavanna, mocsár és erdő mozaik: ausztrál jellegű fauna (wallaby, kazuár, paradicsommadarak). A Rawa Biru (Kék-mocsár) természetes édesvízi tó festői környezetben. A 0 kilométer emlékmű Indonézia keleti végpontját jelzi. A Maro-folyó a halászat és csónakos túrák helyszíne.

    Kultúra és gasztronómia

    A Marind-Anim pápua törzs hagyományos kultúrája meghatározó. A transzmigráns közösségek (jávai, sulawesi) is jelen vannak. A konyha pápua és jávai keverék: sagó, szarvasfőzelék, ikan kuah kuning, és jávai ételek.

    Közbiztonság

    Merauke biztonságos régió. A Wasur Nemzeti Parkban vezetővel járj. Orvosi ellátás: Merauke városban kórház.

    Praktikus információk

    Merauke Mopah repülőtérre Jayapurából és Makassarból vannak járatok. A legjobb időszak májustól októberig. Szállás: szállodák Merauke városban.

    Bővebben: South Papua

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a…

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a hatalmas mocsarakkál. A tartomány kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Hol található Dél-Papua?

    A tartomány Papua déli részén helyezkedik el, a pápuai–ausztrál határ közelében. Merauke a főváros, repülővel elérhető Jayapuraból és Jakartából. Az asmati falvak hajóval érhetők el a part menti folyókon. A régió távoli és fejlesztés alatt áll.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Asmati fafaragás és kultúra

    Az asmati nép világhírű fafaragásáról és bisj pólókról (szertartási oszlopok). A falvakban láthatod a faragás folyamatát és a hagyományos ceremóniákat. Agats a fő kiindulópont az asmati területekre.

    2. Merauke – a tartomány fővárosa

    Merauke Papua déli kapuja. A város piacai, a Maro folyó és a környező falvak betekintést nyújtanak. A régió multikulturális – pápuaiak, indonéz bevándorlók és melaneziai közösségek.

    3. Wasur Nemzeti Park

    A Wasur Nemzeti Park szavannák, mocsarak és mangrove ökoszisztémákat véd. A park madárvilága kiemelkedő – közel ausztrál típusú fajok. A túrák és a madárles lehetőségek vonzzák a természetkedvelőket.

    4. Sota határátkelő és a „végső város"

    Merauke-t gyakran „Indonézia végső városaként" említik (legkeletibb nagy város). A Sota határátkelő közelében a távolság érzékeltethető. A környék kevésbé látogatott.

    5. Helyi fesztiválok és szertartások

    Az asmati és más helyi közösségek fesztiváljai és szertartásai időszakosan megtekinthetők. A pontos időpontokat helyben érdemes megkérdezni. A kulturális programok egyedülálló élményt nyújtanak.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október a szárazabb időszak; a mocsarak és a folyók jobban járhatók. Az esős évszakban sok terület nehezen megközelíthető. A fesztiválok időpontjai változóak.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 2 nap: Merauke, piacok, Maro folyó
    • 2 nap: Asmati falvak (Agats környéke)
    • 1 nap: Wasur NP vagy helyi programok

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Papua az asmati kultúra és az érintetlen természet régiója. A fafaragás és a Wasur park együtt autentikus, kevésbé ismert célpontot kínál.

    Van ingatlanod itt: Kafyamke?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kafyamke

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes