indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Papua/Merauke/Muting/Pachas

    Ingatlanok Pachas

    Muting, Merauke, South Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Pachas? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Merauke →

    Pachas-ról

    Pachas – kis település Merauke Regency déli részén, a Muting districtben

    Pachas egy kis indonéz település, amely a South Papua (Papua Selatan) provinciában, Merauke Regencyn belül, a Muting districthez (Kecamatan Muting) tartozik. Koordinátái alapján (-7,0784498; 140,4721736) a terület Indonézia legkeletibb részén, Pápua szigetének déli sávjában helyezkedik el, Pápua Új-Guinea határának közelében. Settlements szintű részletes adat jelenleg nem áll rendelkezésre közhiteles forrásból, ezért az alábbiakban a Merauke Regency szintjén elérhető, ellenőrizhető információk alapján ismertetjük a tágabb kontextust.

    Általános jellemzés

    Pachas az indonéz köztudatban kevéssé ismert, nem turisztikai célpontként számon tartott helység, amely a Kecamatan Muting igazgatási egységéhez tartozik. A Muting district maga is Merauke Regency részét képezi, amely kiemelkedő méretű közigazgatási egység: területe 45 013,35 km², ami az összes indonéz kabupaten közül a legnagyobb, és kiterjedésben kissé meghaladja Észtország területét. A Merauke Regency népessége a 2010-es népszámláláskor 195 716, a 2020-as népszámláláson 230 932 fő volt, a 2024 közepére vonatkozó hivatalos becslés szerint pedig 255 168 főre nőtt. Ez a regency egészét tekintve folyamatos, mérsékelt ütemű népességnövekedést jelez. A régió jellemzően lapályos, mocsaras és erdős területekből áll, a biodiverzitás és a természetközeli életmód meghatározza a helyi közösségek mindennapjait. Pachas és a Muting district települései a regency adminisztratív központjától, Merauke városától mért jelentős távolságuk miatt viszonylag elszigeteltek, az infrastruktúra a tágabb indonéz átlaghoz képest szerényebb kiépítettségű.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Pachas vonatkozásában önálló, helyi ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre ellenőrizhető forrásból, ezért a Merauke Regency szintű általános jellemzők adnak irányt. A regency messze a legnagyobb területű kabupaten Indonéziában, és Dél-Pápua tartomány adminisztratív fókuszát egyelőre a regency nevét viselő Merauke városban összpontosulnak. A Merauke várost régóta tervezik önálló várossá (kota) nyilvánítani, azonban az indonéz kormány moratóriuma a új közigazgatási egységek létrehozásán ezt folyamatosan halasztja. Dél-Pápua tartomány jövőbeli adminisztratív központját a Kurik districtben lévő Salor területén tervezik kialakítani, ami a tartomány dinamikáját közép- és hosszú távon befolyásolhatja. Külföldi állampolgárok számára az indonéz földtörvény általánosságban nem teszi lehetővé a közvetlen földtulajdont (Hak Milik), ám hosszabb futamidejű bérleti konstrukciók (Hak Sewa, Hak Pakai) bizonyos feltételek mellett rendelkezésre állnak. A Muting districthez hasonlóan periférikus, kevéssé fejlett körzetekben az ingatlanpiac jellemzően nagyon szűk, a tranzakciók száma alacsony, a fejlesztési infrastruktúra korlátozott.

    Közbiztonság

    Pachas közbiztonságáról önálló, helyi szintű statisztikai adat nem áll rendelkezésre. Merauke Regency egésze, és ezen belül Dél-Pápua tartomány, a pápuai régió hagyományosan érzékeny közigazgatási terület Indonézián belül, ahol az etnikai, vallási és társadalmi összefüggések eltérnek az ország más részeitől. A távolabbi, nehezebben megközelíthető körzetekben, mint amilyen a Muting district is, a hatósági jelenlét és az infrastrukturális ellátottság általában korlátozottabb, ami bizonyos alapszintű kockázatokat hordozhat. Általánosan elmondható, hogy az ilyen periferiális területekre való utazást érdemes alapos tájékozódással és – szükség esetén – helyi ismeretekkel rendelkező kísérővel végezni. Súlyos biztonsági eseményekről erre a konkrét településre vonatkozóan sem megerősített, sem cáfolt forrás nem áll rendelkezésre.

    Turisztikai látnivalók

    Pachast nevesített, ellenőrizhető forrásból igazolható turisztikai látványosság nem jellemzi. A tágabb Merauke Regency területén a természeti adottságok adják a legfőbb vonzerőt: a regency kiterjedt trópusi mocsárvilágot, folyórendszereket és esőerdőket foglal magában, amelyek a pápuai biodiverzitás jellegzetes részét képezik. Merauke városában és közvetlen környezetében találhatók a regency leginkább hozzáférhető szolgáltatásai és közintézményei. A Muting district, amelyhez Pachas tartozik, a regency keleti-déli részén helyezkedik el, a határ menti természeti környezet jellemezte területen. Bármilyen természetjárási vagy ökoturisztikai célú látogatás a körzetben az alacsony infrastrukturális szint miatt komoly logisztikai előkészítést igényel, és helyi tudásra, megfelelő felszerelésre támaszkodik.

    Összegzés

    Pachas egy kis, periférikus fekvésű település Indonézia dél-pápuai régiójában, a Kecamatan Muting részeként, Merauke Regency keretein belül. Önálló, helyi szintű adatok hiányában a settlement részletesebb bemutatása csak a regency szintű kontextus alapján lehetséges, amely maga is Indonézia legnagyobb kabupatenjaként rendelkezik sajátos adottságokkal. A terület elsősorban természeti értékeit és határszéli elhelyezkedését tekintve figyelemre méltó, de infrastruktúrája és turisztikai fejlettsége a regency más részeihez hasonlóan szerény.


    Bővebben: Muting

    Muting – Merauke régió egyik körzete, Dél-PápuaMuting egy kerület Merauke régióban, Dél-Pápuában. Az indonéz Wikipédia bejegyzése szerint Muting Kemendagri kódja 93.01.02, BPS…

    Muting – Merauke régió egyik körzete, Dél-Pápua

    Muting egy kerület Merauke régióban, Dél-Pápuában. Az indonéz Wikipédia bejegyzése szerint Muting Kemendagri kódja 93.01.02, BPS kódja pedig 9401050, és a kerülethez tartozik a Suaka Margasatwa Danau Bian vadrezervátum, egy védett vizes élőhely. A körzet a 7,65° déli szélesség és 140,42° keleti hosszúság közelében fekszik, Merauke régió északi belterületén, az Arafura-parttól a szárazföld belseje felé húzódó, tágabb értelemben vett Dél-Pápua szavanna- és vizes élőhely-övezetben.

    Turizmus és látnivalók

    Muting nem egy tömeges turisztikai célpont, de Indonézia egyik ökológiailag legjellegzetesebb részén fekszik. A tágabb értelemben vett Dél-Pápua tájképét kiterjedt szavannák, vizes élőhelyek és szavanna-erdő mozaikok jellemzik, amelyek éles kontrasztot alkotnak Indonézia nagy részét borító esőerdőkkel. Magában Mutingban a Suaka Margasatwa Danau Bian vizes élőhely-rezervátumként szerepel a kerületről szóló indonéz Wikipédia-cikkben, ami tükrözi a szezonális tavak és árterületek jelenlétét, amelyek a Dél-Új-Guineára jellemző madár- és állatvilágot táplálják. A Merauke régió, amelyhez Muting is tartozik, regionális szinten a Merauke város közelében található Wasur Nemzeti Parkról, a Marind-anim, Muyu és a déli partvidék egyéb pápuai népeinek kulturális hagyományairól, valamint a régióban bevezetett nagyszabású mezőgazdasági programokról ismert.

    Ingatlanpiac

    Mutingra vonatkozó hivatalos ingatlanadatok korlátozottak, ezért az ingatlanpiaccal kapcsolatos bármilyen megfontolást leginkább a Merauke régió szélesebb kontextusában érdemes megközelíteni. A körzetben a lakások többsége a kampungokban található, tulajdonosok által lakott fa- vagy félállandó házakból áll, míg a betonépületek többnyire a kis közigazgatási központokra korlátozódnak. A földbirtoklás terén a szokásjog dominál: a marind-anim és más pápuai közösségek hosszú távú adat-normák alapján kiterjedt területeket birtokolnak, mellettük pedig kisebb, hivatalosan igazolt földterületek találhatók a közigazgatási helyszíneken és a transzmigrációs területeken. Webes források szerint a körzetben nincs márkás ingatlanfejlesztő. A régió egészében a szervezett ingatlanpiaci tevékenység inkább Merauke városára koncentrálódik, ahol a régió közigazgatása, a fő kikötő és a Mopah repülőtér található, mint a Mutinghez hasonló belső körzetekre.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Mutingban minimális, és nagyrészt a kerületbe kiküldött tanárok, egészségügyi dolgozók, rendőrök és kormánytisztviselők által használt egyszerű szobákra és házakra korlátozódik, amelyeket gyakran közvetlenül az intézmények biztosítanak. A lakásállomány többi részét a szokásjog alapján birtokolt, tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálják. A szélesebb értelemben vett Merauke régió iránti befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasághoz, az ültetvények fejlesztéséhez, a természetvédelmi és infrastrukturális programokhoz kapcsolódik, mint a körzet szintjén elérhető hagyományos lakáshozamhoz. Bármilyen földalapú befektetés megköveteli a papuai hagyományos közösségekkel és a regionális kormányzati struktúrákkal való gondos együttműködést, és a környezetvédelmi szempontok különösen fontosak a vizes élőhelyek közelében fekvő területeken.

    Gyakorlati tippek

    Mutingba Merauke városán keresztül lehet eljutni, ahol található a Mopah repülőtér és a fő kikötő, majd hosszú közúti utazás következik a Merauke régió bővülő úthálózatán keresztül a szárazföld belsejébe. Az utazási idő és az útviszonyok az esőzések függvényében jelentősen változnak. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, iskolák és templomok a kerületben is megtalálhatók, míg a nagyobb kórházak, bankok és kormányhivatalok Merauke városában koncentrálódnak. Az éghajlat jellegzetes száraz és esős évszakokkal jellemezhető, sík vizes élőhelyekkel, jelentős hőmérséklettel és páratartalommal, valamint a belterület egyes részein szezonális áradásokkal. Elengedhetetlen a helyi szokások és az egyházi vezetés tiszteletben tartása, a fizetés fő eszköze a készpénz, és a kerület egész területén az indonéz külföldi földtulajdonra vonatkozó szabályok mellett a szokásos földtulajdonra vonatkozó szabályok is érvényesek.

    Bővebben: Merauke

    Merauke – Wasur Nemzeti Park és Indonézia keleti kapujaMerauke Régencia Közép-Pápua tartomány legdélkeletibb részén terül el, az Arafura-tenger partján, Pápua Új-Guinea határánál.…

    Merauke – Wasur Nemzeti Park és Indonézia keleti kapuja

    Merauke Régencia Közép-Pápua tartomány legdélkeletibb részén terül el, az Arafura-tenger partján, Pápua Új-Guinea határánál. Székhelye Merauke város. A régió Indonézia legkeletibb nagy városát foglalja magában – a „Sabang-tól Merauke-ig” jelmondat része.

    Látnivalók és programok

    A Wasur Nemzeti Park (413 000 hektár) szavanna, mocsár és erdő mozaik: ausztrál jellegű fauna (wallaby, kazuár, paradicsommadarak). A Rawa Biru (Kék-mocsár) természetes édesvízi tó festői környezetben. A 0 kilométer emlékmű Indonézia keleti végpontját jelzi. A Maro-folyó a halászat és csónakos túrák helyszíne.

    Kultúra és gasztronómia

    A Marind-Anim pápua törzs hagyományos kultúrája meghatározó. A transzmigráns közösségek (jávai, sulawesi) is jelen vannak. A konyha pápua és jávai keverék: sagó, szarvasfőzelék, ikan kuah kuning, és jávai ételek.

    Közbiztonság

    Merauke biztonságos régió. A Wasur Nemzeti Parkban vezetővel járj. Orvosi ellátás: Merauke városban kórház.

    Praktikus információk

    Merauke Mopah repülőtérre Jayapurából és Makassarból vannak járatok. A legjobb időszak májustól októberig. Szállás: szállodák Merauke városban.

    Bővebben: South Papua

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a…

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a hatalmas mocsarakkál. A tartomány kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Hol található Dél-Papua?

    A tartomány Papua déli részén helyezkedik el, a pápuai–ausztrál határ közelében. Merauke a főváros, repülővel elérhető Jayapuraból és Jakartából. Az asmati falvak hajóval érhetők el a part menti folyókon. A régió távoli és fejlesztés alatt áll.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Asmati fafaragás és kultúra

    Az asmati nép világhírű fafaragásáról és bisj pólókról (szertartási oszlopok). A falvakban láthatod a faragás folyamatát és a hagyományos ceremóniákat. Agats a fő kiindulópont az asmati területekre.

    2. Merauke – a tartomány fővárosa

    Merauke Papua déli kapuja. A város piacai, a Maro folyó és a környező falvak betekintést nyújtanak. A régió multikulturális – pápuaiak, indonéz bevándorlók és melaneziai közösségek.

    3. Wasur Nemzeti Park

    A Wasur Nemzeti Park szavannák, mocsarak és mangrove ökoszisztémákat véd. A park madárvilága kiemelkedő – közel ausztrál típusú fajok. A túrák és a madárles lehetőségek vonzzák a természetkedvelőket.

    4. Sota határátkelő és a „végső város"

    Merauke-t gyakran „Indonézia végső városaként" említik (legkeletibb nagy város). A Sota határátkelő közelében a távolság érzékeltethető. A környék kevésbé látogatott.

    5. Helyi fesztiválok és szertartások

    Az asmati és más helyi közösségek fesztiváljai és szertartásai időszakosan megtekinthetők. A pontos időpontokat helyben érdemes megkérdezni. A kulturális programok egyedülálló élményt nyújtanak.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október a szárazabb időszak; a mocsarak és a folyók jobban járhatók. Az esős évszakban sok terület nehezen megközelíthető. A fesztiválok időpontjai változóak.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 2 nap: Merauke, piacok, Maro folyó
    • 2 nap: Asmati falvak (Agats környéke)
    • 1 nap: Wasur NP vagy helyi programok

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Papua az asmati kultúra és az érintetlen természet régiója. A fafaragás és a Wasur park együtt autentikus, kevésbé ismert célpontot kínál.

    Van ingatlanod itt: Pachas?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Pachas

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes