indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/South Papua/Merauke/Kimaam/Mambum

    Ingatlanok Mambum

    Kimaam, Merauke, South Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Mambum? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Merauke →

    Mambum-ról

    Mambum – település a Kimaam districtben, Dél-Pápua provinciában

    Mambum egy kis pápuai település, amely a Kimaam districthez (Kecamatan Kimaam) tartozik, Kabupaten Merauke igazgatási területén belül, Dél-Pápua (Papua Selatan) provinciában. Indonézia legkeletibb részén helyezkedik el, a koordinátái alapján (körülbelül 7,97° déli szélesség, 138,74° keleti hosszúság) a Fly-folyó deltájához közeli, nehezen megközelíthető, mocsaras és erdős vidéken. Sem az adatbázisban, sem nyilvánosan elérhető Wikipédia-forrásokban nem szerepel részletes, Mambumra vonatkozó településszintű leírás, ezért az alábbiakban a tágabb régió – a Kimaam district és Kabupaten Merauke – általánosan ismert jellemzői alapján mutatjuk be a helyszínt, ezt minden esetben egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Mambum a Kimaam district részét képezi, amely Kabupaten Merauke egyik legnagyobb kiterjedésű, ugyanakkor legritkábban lakott területi egysége. A district a Marind-anim és más pápuai őslakos közösségek hagyományos élettere, ahol a megélhetés elsősorban önellátó mezőgazdaságra, halászatra és vadászatra épül. A terület nagy részét lapos, vízjárta síkság, mangrove-erdők és trópusi esőerdők borítják, amelyek a szárazabb évszakban is nehezen megközelíthetők. Mambum maga önálló közigazgatási egység (desa vagy kampung szinten), de lakossági és infrastrukturális adatok forrásból nem ellenőrizhetők. Általánosan elmondható a Kimaam districtről, hogy az itt található falvak a regency székhelyétől, Merauke városától hajóval vagy kis repülőgéppel érhetők el, és jellemzően minimális közüzemi és közlekedési infrastruktúrával rendelkeznek. A közelben húzódik az indonéz–pápua új-guineai határzóna, ami a régió egészének sajátos geopolitikai karaktert ad.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mambum területén önálló, ellenőrzött ingatlanpiaci adatok nem érhetők el nyilvánosan. A tágabb kontextust tekintve Kabupaten Merauke Dél-Pápua provincia egyik legnagyobb és gazdaságilag legjelentősebb regencyje, ahol az elmúlt évtizedekben nagy volumenű mezőgazdasági fejlesztési programok indultak el, különösen a rizs- és cukornádtermelés terén. Ez a dinamika elsősorban Merauke városának és közvetlen környékének ingatlanpiacát érintette; a Kimaam districthez hasonló, távolabbi és infrastrukturálisan fejletlen területeken az ingatlanforgalom minimális, és a telekárak, illetve bérleményárak elenyészők a nagyobb indonéziai piacokhoz képest. Fontos általános keretként megjegyezni, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra jellemzően a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók elérhetők, megfelelő jogi háttér és közjegyző bevonásával. Az ilyen távoli, határközeli területeken az ingatlanszerzés jogi és logisztikai összetettsége fokozottan érvényes, és alapos helyi jogi tanácsadást igényel.

    Közbiztonság

    Mambumra vonatkozó, településszintű közbiztonságot tárgyaló adat nyilvánosan nem elérhető. A Kimaam district és általában a Kabupaten Merauke határközeli, vidéki részei vonatkozásában általánosságban elmondható, hogy ezek a területek ritkán lakottak és a hatósági jelenlét korlátozott, ami önmagában befolyásolja a helyzetet, de nem feltétlenül jelent megnövekedett bűnözési kockázatot. Merauke regency, és tágabban Dél-Pápua provincia a pápuai régiók közül viszonylag stabilnak számít, bár a pápuai területek egészét tekintve az indonéz kormány és különböző civil szervezetek időnként feszültségekre hívják fel a figyelmet az őslakos közösségek, a bevándorló munkavállalók és a fejlesztési érdekek közötti kapcsolatokban. Az utazóknak – legyenek akár turisták, akár üzleti látogatók – érdemes tájékozódniuk az indonéz külügyi és helyi hatósági ajánlásokról, mielőtt ilyen elzárt térségekbe utaznak.

    Turisztikai látnivalók

    Mambumra vonatkozóan nevesített turisztikai látnivaló forrásból nem azonosítható. A Kimaam district és a Kabupaten Merauke térségére általánosan jellemző, hogy a természeti környezet maga képezi a fő vonzerőt: a régióban kiterjedt mocsárvidékek, folyódelta-rendszerek és esőerdők találhatók, amelyek gazdag madárvilágnak és más trópusi élővilágnak adnak otthont. Merauke regency – egész Indonézia keleti határán átnyúló fekvésével – ismert arról, hogy a területén belül, illetve közelében húzódik a Wasur Nemzeti Park (Taman Nasional Wasur), amely az egyik legjelentősebb védett természeti terület Pápuában, és amelynek neve ellenőrzött forrásokban is szerepel. Ez a nemzeti park Merauke városától érhető el; Mambumtól való pontos távolsága nem állapítható meg forrás alapján, de a Kimaam district földrajzi elhelyezkedéséből következően a megközelítés összetett és hosszú utazással jár. A térség az ökoturizmust és a természetfotózást kedvelők számára lehet érdekes, de a minimális infrastruktúra komoly logisztikai felkészültséget igényel.

    Összegzés

    Mambum egy elzárt, kis pápuai település Kecamatan Kimaam területén, Kabupaten Merauke és Dél-Pápua provincia részeként. Nyilvánosan elérhető, ellenőrzött településszintű adatok rendkívül korlátozottak; a helyszín jellemzői leginkább a tágabb régió – az alacsony népsűrűségű, infrastrukturálisan fejletlen, mocsaras és erdős határvidék – általános tulajdonságain keresztül körvonalazhatók. Az ingatlanpiac és a turizmus szempontjából a terület egyelőre nem fejlett, és elsősorban olyanok számára lehet releváns, akik az indonéz Pápua legtávolabbi, legérintetlenebb részeit kívánják megismerni, megfelelő felkészüléssel és tájékozottsággal.


    Bővebben: Kimaam

    Kimaam – Kimaam szigetkerület Merauke régióban, Dél-PápuábanKimaam egy kerület a Merauke régióban, Dél-Papua tartományban. Az indonéz Wikipédia cikk szerint Kimaam lakossága…

    Kimaam – Kimaam szigetkerület Merauke régióban, Dél-Pápuában

    Kimaam egy kerület a Merauke régióban, Dél-Papua tartományban. Az indonéz Wikipédia cikk szerint Kimaam lakossága körülbelül 7 742 fő, és 14 kampungot foglal magában, amelyeket a helyi közigazgatás öt belső falura (Kimaam, Mambum, Kiworo, Woner és Deka) és kilenc külső falura (Komolom, Kumbis, Turiram, Webu, Umanderu, Kalilam, Purawander, Teri és Sabudom) osztott fel. A kerület magában foglalja Kimaam-szigetet, a Merauke-szárazföldtől délnyugatra, az Arafura-tenger és a Digul-folyó torkolata között fekvő nagy, alacsony fekvésű szigetet, amely Dél-Pápua egyik földrajzilag legelszigeteltebb része.

    Turizmus és látnivalók

    Kimaam nem egy fejlett turisztikai célpont, de Dél-Pápuán belül szokatlan ökológiai és kulturális profilja van. Kimaam-sziget és a környező vizes élőhelyek, mangrove-erdők és gyepek a tágabb értelemben vett dél-pápuai vizes élőhely-komplexum részét képezik, amely nemzetközi jelentőségű a vándorló vízimadarak számára, és amely a sajátos nyelvvel és szokásokkal rendelkező őshonos marind és kimaam közösségeknek ad otthont. A Merauke régió, amelyhez Kimaam is tartozik, inkább a Wasur Nemzeti Parkról, a Merauke határvárosról és a Sota–Pápua Új-Guinea határátkelőhelyről ismert. A tágabb értelemben vett Dél-Pápua tartomány magában foglalja a Digul folyót, az asmat fafaragó kultúrát, valamint Mappi és Boven Digoel szágóalapú megélhetését. Magában Kimaamban a kulturális élet az önellátó gazdálkodás, a szágó, a folyami és tengeri halászat, valamint az egyház köré szerveződő közösségek körül forog.

    Ingatlanpiac

    Kimaamban a hivatalos ingatlanpiaci tevékenység minimális. A tipikus lakóépületeket helyi fából és vaslemezekből építik cölöpökre, hogy elkerüljék a déli Pápua-síkságon gyakori szezonális áradásokat, és a telkek inkább a hagyományos földhasználati megállapodásokhoz, mint a hivatalos tulajdonjogokhoz kapcsolódnak. A kerületen belül nincsenek márkás lakóépület-fejlesztések, és a kis kereskedelmi üzleteken és a korlátozott számú kormányzati épületen kívül nincs jelentős kereskedelmi ingatlanpiac. A formális értelemben vett földértékek gyakorlatilag elméleti jellegűek a hagyományos birtoklás dominanciája miatt, és a formális tranzakciók nagyon ritkák. A Merauke régióban a legerőteljesebb formális ingatlanpiaci tevékenység Merauke városában figyelhető meg, ahol a kormányzat, a szolgáltatások, a mezőgazdaság és a közlekedés generálja a fő keresletet a köztisztviselői lakások, üzletházak és szerény szállodák iránt.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A formális bérleti kínálat Kimaamban néhány szobára korlátozódik a kormányzati származású lakásokban, amelyeket külső helyről ide küldött tanárok, egészségügyi dolgozók és köztisztviselők laknak. A kerületben nincs jelentős turisztikai vagy nehézipari bérleti piac, és a közösségi lakások túlnyomórészt szokásjogi alapúak és tulajdonosok által lakottak. A Kimaam-ban történő bármilyen befektetést leginkább hosszú távú fejlesztési és szolgáltatási elkötelezettségként kell értelmezni, nem pedig formális lakó- vagy kereskedelmi hozamot ígérő befektetésként, és figyelembe kell venni a hagyományos földjogokat, a tengeri és légi logisztika korlátait, valamint a déli Pápua-mocsarak környezeti érzékenységét. Merauke régión belül a formális bérleti és ingatlanbefektetési lehetőségek Merauke városában a legerősebbek.

    Gyakorlati tippek

    Kimaam Meraukéből hajóval érhető el a Digul torkolatán és az Arafura-tengeren át, és amikor a tengeri viszonyok kedvezőtlenek, alternatívaként ritkán közlekedő kisrepülőgépek szolgálják ki Kimaam repülőterét. A kerületen belül a közlekedés kis csónakokra, kenukra és a falvak közötti egyszerű utakra vagy gyalogösvényekre támaszkodik, a motoros közlekedés a Merauke-szárazföldhöz képest nagyon korlátozott. A földtulajdonra vonatkozó indonéz szabályozás, beleértve a külföldi állampolgárok számára érvényes általános tilalmat a teljes tulajdonjog megszerzésére, a kerület egész területén érvényes.

    Bővebben: Merauke

    Merauke – Wasur Nemzeti Park és Indonézia keleti kapujaMerauke Régencia Közép-Pápua tartomány legdélkeletibb részén terül el, az Arafura-tenger partján, Pápua Új-Guinea határánál.…

    Merauke – Wasur Nemzeti Park és Indonézia keleti kapuja

    Merauke Régencia Közép-Pápua tartomány legdélkeletibb részén terül el, az Arafura-tenger partján, Pápua Új-Guinea határánál. Székhelye Merauke város. A régió Indonézia legkeletibb nagy városát foglalja magában – a „Sabang-tól Merauke-ig” jelmondat része.

    Látnivalók és programok

    A Wasur Nemzeti Park (413 000 hektár) szavanna, mocsár és erdő mozaik: ausztrál jellegű fauna (wallaby, kazuár, paradicsommadarak). A Rawa Biru (Kék-mocsár) természetes édesvízi tó festői környezetben. A 0 kilométer emlékmű Indonézia keleti végpontját jelzi. A Maro-folyó a halászat és csónakos túrák helyszíne.

    Kultúra és gasztronómia

    A Marind-Anim pápua törzs hagyományos kultúrája meghatározó. A transzmigráns közösségek (jávai, sulawesi) is jelen vannak. A konyha pápua és jávai keverék: sagó, szarvasfőzelék, ikan kuah kuning, és jávai ételek.

    Közbiztonság

    Merauke biztonságos régió. A Wasur Nemzeti Parkban vezetővel járj. Orvosi ellátás: Merauke városban kórház.

    Praktikus információk

    Merauke Mopah repülőtérre Jayapurából és Makassarból vannak járatok. A legjobb időszak májustól októberig. Szállás: szállodák Merauke városban.

    Bővebben: South Papua

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a…

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a hatalmas mocsarakkál. A tartomány kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Hol található Dél-Papua?

    A tartomány Papua déli részén helyezkedik el, a pápuai–ausztrál határ közelében. Merauke a főváros, repülővel elérhető Jayapuraból és Jakartából. Az asmati falvak hajóval érhetők el a part menti folyókon. A régió távoli és fejlesztés alatt áll.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Asmati fafaragás és kultúra

    Az asmati nép világhírű fafaragásáról és bisj pólókról (szertartási oszlopok). A falvakban láthatod a faragás folyamatát és a hagyományos ceremóniákat. Agats a fő kiindulópont az asmati területekre.

    2. Merauke – a tartomány fővárosa

    Merauke Papua déli kapuja. A város piacai, a Maro folyó és a környező falvak betekintést nyújtanak. A régió multikulturális – pápuaiak, indonéz bevándorlók és melaneziai közösségek.

    3. Wasur Nemzeti Park

    A Wasur Nemzeti Park szavannák, mocsarak és mangrove ökoszisztémákat véd. A park madárvilága kiemelkedő – közel ausztrál típusú fajok. A túrák és a madárles lehetőségek vonzzák a természetkedvelőket.

    4. Sota határátkelő és a „végső város"

    Merauke-t gyakran „Indonézia végső városaként" említik (legkeletibb nagy város). A Sota határátkelő közelében a távolság érzékeltethető. A környék kevésbé látogatott.

    5. Helyi fesztiválok és szertartások

    Az asmati és más helyi közösségek fesztiváljai és szertartásai időszakosan megtekinthetők. A pontos időpontokat helyben érdemes megkérdezni. A kulturális programok egyedülálló élményt nyújtanak.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október a szárazabb időszak; a mocsarak és a folyók jobban járhatók. Az esős évszakban sok terület nehezen megközelíthető. A fesztiválok időpontjai változóak.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 2 nap: Merauke, piacok, Maro folyó
    • 2 nap: Asmati falvak (Agats környéke)
    • 1 nap: Wasur NP vagy helyi programok

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Papua az asmati kultúra és az érintetlen természet régiója. A fafaragás és a Wasur park együtt autentikus, kevésbé ismert célpontot kínál.

    Van ingatlanod itt: Mambum?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Mambum

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes