indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Papua/Merauke/Kimaam/Komolom

    Ingatlanok Komolom

    Kimaam, Merauke, South Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Komolom? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Merauke →

    Komolom-ról

    Komolom – kis település a Kimaam districtben, Dél-Pápua tartományban

    Komolom egy kis indonéz település, amely a Kimaam districthez (Kecamatan Kimaam) tartozik, és Kabupaten Merauke részeként Dél-Pápua tartományban (Provinsi Papua Selatan) helyezkedik el. Koordinátái alapján (–8,27° É, 138,76° K) a pápuai régió déli részén, az alacsony tengerszint feletti magasságú, trópusi éghajlatú térségben található. A Kabupaten Merauke a regency székhelye maga Merauke városa, amely az indonéz Pápua egyik legismertebb igazgatási és ellátóközpontja. Komolom esetében önálló, településszintű nyilvános forrásanyag nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb régió – Kecamatan Kimaam, Kabupaten Merauke és Dél-Pápua tartomány – ellenőrizhető jellemzői adják a kontextust, amit az olvasónak érdemes szem előtt tartani.

    Általános jellemzés

    Komolom nem szerepel a széles körben ismert indonéziai turisztikai vagy közigazgatási forrásokban, ami arra utal, hogy kis lélekszámú, alapvetően rurális jellegű településről van szó. A Kecamatan Kimaam, amelyhez a falu közigazgatásilag tartozik, Kabupaten Merauke részét képezi, és a pápuai régió egyik legritkábban lakott, nehezen megközelíthető területén helyezkedik el. A Kabupaten Merauke maga Indonézia egyik legnagyobb területű regency-je, amelyet kiterjedt mocsaras síkságok, trópusi erdők és folyórendszerek jellemeznek. A régió eredeti bennszülött lakói a papuai népcsoportokhoz tartoznak, és a hagyományos életmód, a helyi szokások és a természeti környezethez való szoros kötődés a terület általános jellemzői közé tartozik. A Merauke régió Indonézia legkeletebbi területei közé sorolható, és a szomszédos Pápua Új-Guinea határvidékéhez közel esik. Az ilyen elzárt, kis falvakban általában alapvető infrastruktúra – utak, elektromos hálózat, egészségügyi ellátás – korlátozott mértékben áll rendelkezésre, bár ezek részleteiről Komolom esetében konkrét, ellenőrzött adat nem ismert.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Komolom településről önálló ingatlanpiaci adatok nem elérhetők. A tágabb kontextust a Kabupaten Merauke és Dél-Pápua tartomány általános jellemzői adják meg. A pápuai régióban az ingatlanpiac általában kevésbé fejlett és kevésbé átlátható, mint Indonézia más, sűrűbben lakott részein, különösen a Jáva-szigeti vagy a Bali-i piacokon. A vidéki, nehezen megközelíthető területeken – mint amilyen a Kecamatan Kimaam térsége is – az ingatlantranzakciók ritkák, és a helyi szokásjog, illetve a közösségi földhasználati szabályok meghatározó szerepet játszanak. Indonéziában érvényes általános jogszabályi keret szerint külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) indonéz földterület felett; a lehetséges jogi konstrukciók közé tartozik a hosszú távú bérleti jog (Hak Sewa) vagy a Hak Pakai, amelyek azonban részletes jogi átvilágítást igényelnek. Pápua esetében a helyi és törzsi területek jogi státusza különösen összetett, ezért bármilyen befektetési szándék esetén javasolt helyi jogi szakértőt bevonni. Összességében Komolom és a Kimaam district térsége nem tekinthető aktív befektetési célpontnak a nyilvánosan hozzáférhető adatok alapján.

    Közbiztonság

    Komolom közbiztonságáról nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető forrás. Általánosságban elmondható, hogy Dél-Pápua tartomány bizonyos területein – elsősorban a hegyvidéki belső régiókban – időszakosan feszültségek tapasztalhatók, amelyek összefüggnek a papuai autonómiaigényekkel és a helyi törzsi konfliktusokkal. A Merauke régió, amely az alacsony fekvésű déli részen helyezkedik el, általában kevésbé érintett ezekben a feszültségekben, mint a tartomány magasabban fekvő, belső területei. A kis, elzárt falvakra a pápuai régióban általánosságban az alacsony bűnözési szint jellemző, ugyanakkor az infrastruktúra és a hatósági jelenlét is korlátozott lehet. Megbízható, friss biztonsági tájékoztatásért az utazók számára a saját országuk külügyi tájékoztatói, illetve az indonéz hatóságok aktuális közleményei nyújtanak iránymutatást.

    Turisztikai látnivalók

    Komolom esetében ellenőrzött forrásból származó, névvel megjelölt turisztikai látnivaló nem ismert. A tágabb Kabupaten Merauke térségről általánosságban tudható, hogy a régió természeti adottságai – kiterjedt mocsaras síkságok, folyók, trópusi őserdők – meghatározó jellemzői a tájképnek, és ezek az élőhelyek gazdag biológiai sokféleséget hordoznak. Ugyanakkor nevesített, ellenőrizhető látnivalókat – parkokat, templomokat, természeti emlékhelyeket vagy kulturális helyszíneket – kifejezetten a Kimaam district vagy Komolom vonatkozásában nyilvános forrásokból nem lehetett azonosítani. A régióban érdeklődők számára a legközelebbi, több forrásban dokumentált igazgatási és ellátóközpont maga Merauke városa, amelyhez a Kimaam district közigazgatásilag tartozik, és amely az egyetlen szélesebb körben ismert helyszín a regencyn belül.

    Összegzés

    Komolom egy kis, kevéssé dokumentált település Dél-Pápua tartományban, a Kabupaten Merauke-hoz tartozó Kecamatan Kimaam district területén. Önálló, településszintű nyilvános adatok hiányában a helyszín jellemzői a tágabb – districtszintű és regencyszintű – kontextusból következtethetők ki, amelyre a trópusi természeti környezet, a ritka népességű, nehezen megközelíthető táj és a korlátozott infrastruktúra jellemző általánosságban. Befektetési, turisztikai vagy letelepedési szempontból a térség jelenleg nem tekinthető aktívan feltérképezett célpontnak, és bármilyen konkrét döntéshez helyi, naprakész tájékoztatás bevonása elengedhetetlen.


    Bővebben: Kimaam

    Kimaam – Kimaam szigetkerület Merauke régióban, Dél-PápuábanKimaam egy kerület a Merauke régióban, Dél-Papua tartományban. Az indonéz Wikipédia cikk szerint Kimaam lakossága…

    Kimaam – Kimaam szigetkerület Merauke régióban, Dél-Pápuában

    Kimaam egy kerület a Merauke régióban, Dél-Papua tartományban. Az indonéz Wikipédia cikk szerint Kimaam lakossága körülbelül 7 742 fő, és 14 kampungot foglal magában, amelyeket a helyi közigazgatás öt belső falura (Kimaam, Mambum, Kiworo, Woner és Deka) és kilenc külső falura (Komolom, Kumbis, Turiram, Webu, Umanderu, Kalilam, Purawander, Teri és Sabudom) osztott fel. A kerület magában foglalja Kimaam-szigetet, a Merauke-szárazföldtől délnyugatra, az Arafura-tenger és a Digul-folyó torkolata között fekvő nagy, alacsony fekvésű szigetet, amely Dél-Pápua egyik földrajzilag legelszigeteltebb része.

    Turizmus és látnivalók

    Kimaam nem egy fejlett turisztikai célpont, de Dél-Pápuán belül szokatlan ökológiai és kulturális profilja van. Kimaam-sziget és a környező vizes élőhelyek, mangrove-erdők és gyepek a tágabb értelemben vett dél-pápuai vizes élőhely-komplexum részét képezik, amely nemzetközi jelentőségű a vándorló vízimadarak számára, és amely a sajátos nyelvvel és szokásokkal rendelkező őshonos marind és kimaam közösségeknek ad otthont. A Merauke régió, amelyhez Kimaam is tartozik, inkább a Wasur Nemzeti Parkról, a Merauke határvárosról és a Sota–Pápua Új-Guinea határátkelőhelyről ismert. A tágabb értelemben vett Dél-Pápua tartomány magában foglalja a Digul folyót, az asmat fafaragó kultúrát, valamint Mappi és Boven Digoel szágóalapú megélhetését. Magában Kimaamban a kulturális élet az önellátó gazdálkodás, a szágó, a folyami és tengeri halászat, valamint az egyház köré szerveződő közösségek körül forog.

    Ingatlanpiac

    Kimaamban a hivatalos ingatlanpiaci tevékenység minimális. A tipikus lakóépületeket helyi fából és vaslemezekből építik cölöpökre, hogy elkerüljék a déli Pápua-síkságon gyakori szezonális áradásokat, és a telkek inkább a hagyományos földhasználati megállapodásokhoz, mint a hivatalos tulajdonjogokhoz kapcsolódnak. A kerületen belül nincsenek márkás lakóépület-fejlesztések, és a kis kereskedelmi üzleteken és a korlátozott számú kormányzati épületen kívül nincs jelentős kereskedelmi ingatlanpiac. A formális értelemben vett földértékek gyakorlatilag elméleti jellegűek a hagyományos birtoklás dominanciája miatt, és a formális tranzakciók nagyon ritkák. A Merauke régióban a legerőteljesebb formális ingatlanpiaci tevékenység Merauke városában figyelhető meg, ahol a kormányzat, a szolgáltatások, a mezőgazdaság és a közlekedés generálja a fő keresletet a köztisztviselői lakások, üzletházak és szerény szállodák iránt.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A formális bérleti kínálat Kimaamban néhány szobára korlátozódik a kormányzati származású lakásokban, amelyeket külső helyről ide küldött tanárok, egészségügyi dolgozók és köztisztviselők laknak. A kerületben nincs jelentős turisztikai vagy nehézipari bérleti piac, és a közösségi lakások túlnyomórészt szokásjogi alapúak és tulajdonosok által lakottak. A Kimaam-ban történő bármilyen befektetést leginkább hosszú távú fejlesztési és szolgáltatási elkötelezettségként kell értelmezni, nem pedig formális lakó- vagy kereskedelmi hozamot ígérő befektetésként, és figyelembe kell venni a hagyományos földjogokat, a tengeri és légi logisztika korlátait, valamint a déli Pápua-mocsarak környezeti érzékenységét. Merauke régión belül a formális bérleti és ingatlanbefektetési lehetőségek Merauke városában a legerősebbek.

    Gyakorlati tippek

    Kimaam Meraukéből hajóval érhető el a Digul torkolatán és az Arafura-tengeren át, és amikor a tengeri viszonyok kedvezőtlenek, alternatívaként ritkán közlekedő kisrepülőgépek szolgálják ki Kimaam repülőterét. A kerületen belül a közlekedés kis csónakokra, kenukra és a falvak közötti egyszerű utakra vagy gyalogösvényekre támaszkodik, a motoros közlekedés a Merauke-szárazföldhöz képest nagyon korlátozott. A földtulajdonra vonatkozó indonéz szabályozás, beleértve a külföldi állampolgárok számára érvényes általános tilalmat a teljes tulajdonjog megszerzésére, a kerület egész területén érvényes.

    Bővebben: Merauke

    Merauke – Wasur Nemzeti Park és Indonézia keleti kapujaMerauke Régencia Közép-Pápua tartomány legdélkeletibb részén terül el, az Arafura-tenger partján, Pápua Új-Guinea határánál.…

    Merauke – Wasur Nemzeti Park és Indonézia keleti kapuja

    Merauke Régencia Közép-Pápua tartomány legdélkeletibb részén terül el, az Arafura-tenger partján, Pápua Új-Guinea határánál. Székhelye Merauke város. A régió Indonézia legkeletibb nagy városát foglalja magában – a „Sabang-tól Merauke-ig” jelmondat része.

    Látnivalók és programok

    A Wasur Nemzeti Park (413 000 hektár) szavanna, mocsár és erdő mozaik: ausztrál jellegű fauna (wallaby, kazuár, paradicsommadarak). A Rawa Biru (Kék-mocsár) természetes édesvízi tó festői környezetben. A 0 kilométer emlékmű Indonézia keleti végpontját jelzi. A Maro-folyó a halászat és csónakos túrák helyszíne.

    Kultúra és gasztronómia

    A Marind-Anim pápua törzs hagyományos kultúrája meghatározó. A transzmigráns közösségek (jávai, sulawesi) is jelen vannak. A konyha pápua és jávai keverék: sagó, szarvasfőzelék, ikan kuah kuning, és jávai ételek.

    Közbiztonság

    Merauke biztonságos régió. A Wasur Nemzeti Parkban vezetővel járj. Orvosi ellátás: Merauke városban kórház.

    Praktikus információk

    Merauke Mopah repülőtérre Jayapurából és Makassarból vannak járatok. A legjobb időszak májustól októberig. Szállás: szállodák Merauke városban.

    Bővebben: South Papua

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a…

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a hatalmas mocsarakkál. A tartomány kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Hol található Dél-Papua?

    A tartomány Papua déli részén helyezkedik el, a pápuai–ausztrál határ közelében. Merauke a főváros, repülővel elérhető Jayapuraból és Jakartából. Az asmati falvak hajóval érhetők el a part menti folyókon. A régió távoli és fejlesztés alatt áll.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Asmati fafaragás és kultúra

    Az asmati nép világhírű fafaragásáról és bisj pólókról (szertartási oszlopok). A falvakban láthatod a faragás folyamatát és a hagyományos ceremóniákat. Agats a fő kiindulópont az asmati területekre.

    2. Merauke – a tartomány fővárosa

    Merauke Papua déli kapuja. A város piacai, a Maro folyó és a környező falvak betekintést nyújtanak. A régió multikulturális – pápuaiak, indonéz bevándorlók és melaneziai közösségek.

    3. Wasur Nemzeti Park

    A Wasur Nemzeti Park szavannák, mocsarak és mangrove ökoszisztémákat véd. A park madárvilága kiemelkedő – közel ausztrál típusú fajok. A túrák és a madárles lehetőségek vonzzák a természetkedvelőket.

    4. Sota határátkelő és a „végső város"

    Merauke-t gyakran „Indonézia végső városaként" említik (legkeletibb nagy város). A Sota határátkelő közelében a távolság érzékeltethető. A környék kevésbé látogatott.

    5. Helyi fesztiválok és szertartások

    Az asmati és más helyi közösségek fesztiváljai és szertartásai időszakosan megtekinthetők. A pontos időpontokat helyben érdemes megkérdezni. A kulturális programok egyedülálló élményt nyújtanak.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október a szárazabb időszak; a mocsarak és a folyók jobban járhatók. Az esős évszakban sok terület nehezen megközelíthető. A fesztiválok időpontjai változóak.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 2 nap: Merauke, piacok, Maro folyó
    • 2 nap: Asmati falvak (Agats környéke)
    • 1 nap: Wasur NP vagy helyi programok

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Papua az asmati kultúra és az érintetlen természet régiója. A fafaragás és a Wasur park együtt autentikus, kevésbé ismert célpontot kínál.

    Van ingatlanod itt: Komolom?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Komolom

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes