indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/South Papua/Merauke/Jagebob/Obaat Throw

    Ingatlanok Obaat Throw

    Jagebob, Merauke, South Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Obaat Throw? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Merauke →

    Obaat Throw-ról

    Obaat Throw – kis település Dél-Pápua legkeletibb regencyének Jagebob districtjében

    Obaat Throw egy kis település Indonézia South Papua (Papua Selatan) provinciájában, a Merauke Regencyhez tartozó Jagebob districtben. Koordinátái alapján (8,5° déli szélességen, 140,4° keleti hosszúságon) a pápuai belső területeken helyezkedik el, a regency adminisztratív központjától, Merauke városától viszonylag távolra. Merauke Regency Indonézia keleti peremén terül el, és a regency székhelye az ország legkeletibb városaként tartják számon. Obaat Throw-ról sem a Wikipedia-forrásokban, sem más ellenőrizhető dokumentációban nem szerepelnek önálló, településszintű adatok, ezért az alábbiakban a Jagebob districtre és a Merauke Regencyre vonatkozó általánosan elérhető kontextust mutatjuk be, mindig jelezve, hogy az adott állítás melyik szintre vonatkozik.

    Általános jellemzés

    Obaat Throw a Jagebob kecamatanhoz tartozik Merauke Regencyn belül. Maga a regency Dél-Pápua (Papua Selatan) tartomány részét képezi, és egyike Indonézia területileg legnagyobb közigazgatási egységeinek. A regency székhelye, Merauke városa a Maro folyó mellett fekszik, ahol a Merauke kikötő is működik; a regency ezen részén a természeti környezet alapvetően lapos, mocsaras-füves jellegű, amelyet kiterjedt esőerdők és mezőgazdasági területek váltanak fel. A Jagebob district egy belső, inkább vidéki kecamatan, ahol az infrastrukturális fejlettség, a közúthálózat és az alapszolgáltatások elérhetősége a regency városias területeihez képest korlátozottabb. Obaat Throw maga egy kis, feltehetően mezőgazdasági vagy erdőgazdálkodással érintett térségben lévő közösség, amelyről pontosabb népsűrűségi vagy gazdasági adatok jelenleg nem állnak rendelkezésre ellenőrzött forrásból. A teljes Merauke Regencyre vonatkozóan annyi tudható, hogy a 2020-as népszámláláskor a szűkebb értelemben vett Merauke districtnek — azaz csak a regency adminisztratív centrumának — 102 351 lakosa volt, ami jól érzékelteti, hogy a regency teljes területének nagy részén a népsűrűség jóval alacsonyabb marad.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Obaat Throw-ra vonatkozóan önálló, ellenőrizhető ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre. A tágabb Merauke Regency és Dél-Pápua kontextusában általánosan elmondható, hogy a pápuai belső területeken az ingatlanpiac lényegesen kevésbé fejlett és kevésbé likvid, mint Indonézia nyugati, sűrűbben lakott régióiban. A regency vidéki és távolabbi districtjeiben — mint amilyen a Jagebob kecamatan is — az ingatlantranzakciók volumene alacsony, a telekárak és ingatlanárak erősen függnek a megközelíthetőségtől, az infrastruktúrától és a helyi mezőgazdasági vagy erőforrás-gazdálkodási lehetőségektől. Érdemes megemlíteni az indonéz földtulajdon-szabályozás általános kereteit is: a külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra, csupán korlátozottabb jogcímeket (például Hak Pakai) vehetnek igénybe, amelyek időben és felhasználásban korlátozottak. Befektetési szempontból a pápuai belső területek elsősorban mezőgazdasági (rizs, pálmaolaj, szágó) és természeti erőforrás-alapú projektekhez kapcsolódóan vonzzák a gazdasági érdeklődést, bár ezek szabályozása szigorú, és helyi közösségi érdekeket is figyelembe kell venni.

    Közbiztonság

    Obaat Throw-ra vonatkozóan sem helyi, sem districtszintű közbiztonságistatisztika vagy rendőrségi adat nem érhető el ellenőrizhető forrásból. A tágabb pápuai régió kapcsán általánosan ismert, hogy Dél-Pápua egyes belső területein a közbiztonság összetett kérdés: a távolság, az alacsony infrastrukturális fejlettség és egyes térségekben a törzsi konfliktusok vagy politikai feszültségek befolyásolhatják a mindennapi biztonságérzetet. Ezek az általános megállapítások azonban nem vonatkoztathatók automatikusan Obaat Throw-ra, amelynek helyi viszonyairól konkrét, ellenőrzött információ nem áll rendelkezésre. Utazás tervezésekor a vonatkozó indonéz hatóságok és a saját országuk külügyi tájékoztatói adhatnak naprakész helyzetképet a régió aktuális közbiztonsági állapotáról.

    Turisztikai látnivalók

    Obaat Throw vonatkozásában nevesített turisztikai látnivaló egyetlen ellenőrzött forrásban sem szerepel. A Merauke Regency egészére jellemző, hogy a természeti környezet — köztük a Wasur Nemzeti Park, amelyet az elérhető forrásokban a regency egyik kiemelkedő természetvédelmi területeként szoktak megemlíteni — a régió fő vonzerejét jelenti, azonban ez a terület a regency más részein, nem feltétlenül a Jagebob districtben helyezkedik el. A pápuai belső vidékek, így a Jagebob kecamatan térsége is, inkább a természetjárás, az ökológiai sokszínűség és az őshonos kultúrák iránt érdeklődők számára kínálhat élményeket, de ezekről a lehetőségekről Obaat Throw közvetlen közelségére vonatkozóan konkrét, forrásalapú adat nem áll rendelkezésre. A regency székhelye, Merauke városa — a Maro folyó mentén — az a csomópont, ahonnan a távolabbi districteket általában megközelítik, és ahol az alapvető turisztikai infrastruktúra összpontosul.

    Összegzés

    Obaat Throw egy kis, a nagyobb turistaútvonalaktól és az adatgyűjtés fókuszából egyelőre kieső település Indonézia dél-pápuai Merauke Regencyének Jagebob districtjében. A rendelkezésre álló ellenőrzött forrásanyag kizárólag a regency szintjéig terjed: Merauke városa az ország legkeletibb városaként ismert, a regency 2020-ban több mint 102 000 főt számláló közigazgatási centrummal rendelkezik. A Jagebob kecamatanhoz tartozó Obaat Throw belső, vidéki pápuai közösségként jellemezhető, amelynek részletes demográfiai, ingatlanpiaci vagy turisztikai adatai egyelőre nem érhetők el nyilvánosan elérhető, megbízható forrásokból.


    Bővebben: Jagebob

    Jagebob – a transzmigrációs korszakból származó körzet Merauke régióban, Dél-PápuábanJagebob egy kerület Merauke régióban, Dél-Pápuában (Papua Selatan), az indonéz Új-Guinea déli…

    Jagebob – a transzmigrációs korszakból származó körzet Merauke régióban, Dél-Pápuában

    Jagebob egy kerület Merauke régióban, Dél-Pápuában (Papua Selatan), az indonéz Új-Guinea déli alföldjén. A Jagebobról szóló indonéz Wikipédia-cikk szerint a kerületet 1986-ban hozták létre a Merauke-i transzmigrációs program részeként, és Merauke városától keletre fekvő alföld jelentős részét fedi le, közigazgatási központja Jagebob Raya falu. A kerület számos kampungból áll, amelyek közül sok a transzmigrációs korszakból származó nevet visel, a program területrendezési tervét tükröző sorrendben. A 8,15 déli szélesség és 140,66 keleti hosszúság közelében fekvő Jagebob a Merauke déli részére jellemző szavanna-mezőgazdasági átmeneti övezetben található.

    Turizmus és látnivalók

    Jagebob nem tartozik a legnépszerűbb turisztikai célpontok közé, de a transzmigrációs programhoz kapcsolódó jellegzetes vonásai vannak. A Merauke régió, amelyhez Jagebob is tartozik, a Pápua Új-Guineával határos Wasur Nemzeti Parkról, az Indonézia legkeletibb pontját jelző Sota határkőről, a hosszú Arafura-partról és halászterületeiről, valamint a marind őslakosokról és a velük rokon közösségekről ismert. Maga Jagebobban a látogatók élményét a transzmigrációs korszak tájképe határozza meg: rizsföldek, kókusz- és pálmaültetvények, legelők és az 1980-as években épült falusi infrastruktúra, ahol jávai, balinéz és más transzmigráns közösségek élnek a marind szomszédok mellett. A mecsetek, templomok, hindu szentélyek és kis piacok tükrözik a multikulturális közösség profilját.

    Ingatlanpiac

    A jagebobi ingatlanpiacot a transzmigrációs korszak eredete és a tágabb értelemben vett meraukei mezőgazdasági határvidék alakítja. A tipikus ingatlanállomány magában foglalja a kijelölt transzmigrációs telkeken álló családi házakat, fa-, tégla- és félállandó építményeket, valamint a főutak mentén található szerény számú üzlethelyiséget. A fejlesztők által vezérelt lakásépítési tevékenység korlátozott, a hagyományosabb városi lakáspiacok Merauke városában koncentrálódnak. A földhasználat nagyrészt mezőgazdasági jellegű, a rizs, a kukorica, a kókuszdió és a szarvasmarha-tenyésztés dominál. A Merauke régióban zajló nagyszabású földhasználatot a Merauke Integrált Élelmiszer- és Energia-birtok program és egyéb agrárüzleti tervek is befolyásolták. A Jagebob-i árszint szerény, alacsonyabb, mint Merauke városában.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti keresletet Jagebobban a köztisztviselők, a tanárok, az egészségügyi dolgozók és a mezőgazdasági személyzet hajtja. A tipikus kínálat egyszerű bérházakból, a kerület központja közelében található szobákból, valamint esetenként a látogató tisztviselők által használt kis vendégházi szobákból áll. A régió szintjén a mélyebb bérleti piacok Merauke városában találhatók. A befektetők számára a legfontosabb témák a mezőgazdasági földterületek és az agrárüzleti tevékenységekhez kapcsolódó telkek, az élelmezésbiztonsági programok, valamint a Merauke és mezőgazdasági hátországát összekötő közlekedési infrastruktúra fejlesztése. Bármely földvásárlás előtt elengedhetetlen a marindok szokásjogai, a transzmigrációs korszakból származó telekelőzmények és a sertifikat státusz, valamint a víz- és talajviszonyokat is magában foglaló környezeti szempontok alapos vizsgálata.

    Gyakorlati tippek

    Jagebobba Merauke városából a főúton kelet felé, Sota és a határvidék irányába lehet eljutni, a kerületi központot az útviszonyoktól függően körülbelül egy-két óra alatt lehet megközelíteni. Merauke déli részén az útviszonyok az esőzések függvényében változnak, és az esős évszak csúcspontján egyes szakaszok nehezen járhatók. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas, az általános és középiskolák, a mecsetek, a templomok, a hindu templomok és a heti piacok a kerületi központban elérhetők, míg a teljesebb körű orvosi, banki és kormányzati szolgáltatások Merauke városában találhatók. Az éghajlat trópusi szavanna, kifejezett száraz évszakkal. A látogatóknak tiszteletben kell tartaniuk a transzmigráns és a marind közösségek kulturális keveredését, egyeztetniük kell a közösségi vezetőkkel, és be kell tartaniuk az indonéz földtörvényeket, amelyek a szabad tulajdonjogot az indonéz állampolgárok számára tartják fenn.

    Bővebben: Merauke

    Merauke – Wasur Nemzeti Park és Indonézia keleti kapujaMerauke Régencia Közép-Pápua tartomány legdélkeletibb részén terül el, az Arafura-tenger partján, Pápua Új-Guinea határánál.…

    Merauke – Wasur Nemzeti Park és Indonézia keleti kapuja

    Merauke Régencia Közép-Pápua tartomány legdélkeletibb részén terül el, az Arafura-tenger partján, Pápua Új-Guinea határánál. Székhelye Merauke város. A régió Indonézia legkeletibb nagy városát foglalja magában – a „Sabang-tól Merauke-ig” jelmondat része.

    Látnivalók és programok

    A Wasur Nemzeti Park (413 000 hektár) szavanna, mocsár és erdő mozaik: ausztrál jellegű fauna (wallaby, kazuár, paradicsommadarak). A Rawa Biru (Kék-mocsár) természetes édesvízi tó festői környezetben. A 0 kilométer emlékmű Indonézia keleti végpontját jelzi. A Maro-folyó a halászat és csónakos túrák helyszíne.

    Kultúra és gasztronómia

    A Marind-Anim pápua törzs hagyományos kultúrája meghatározó. A transzmigráns közösségek (jávai, sulawesi) is jelen vannak. A konyha pápua és jávai keverék: sagó, szarvasfőzelék, ikan kuah kuning, és jávai ételek.

    Közbiztonság

    Merauke biztonságos régió. A Wasur Nemzeti Parkban vezetővel járj. Orvosi ellátás: Merauke városban kórház.

    Praktikus információk

    Merauke Mopah repülőtérre Jayapurából és Makassarból vannak járatok. A legjobb időszak májustól októberig. Szállás: szállodák Merauke városban.

    Bővebben: South Papua

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a…

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a hatalmas mocsarakkál. A tartomány kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Hol található Dél-Papua?

    A tartomány Papua déli részén helyezkedik el, a pápuai–ausztrál határ közelében. Merauke a főváros, repülővel elérhető Jayapuraból és Jakartából. Az asmati falvak hajóval érhetők el a part menti folyókon. A régió távoli és fejlesztés alatt áll.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Asmati fafaragás és kultúra

    Az asmati nép világhírű fafaragásáról és bisj pólókról (szertartási oszlopok). A falvakban láthatod a faragás folyamatát és a hagyományos ceremóniákat. Agats a fő kiindulópont az asmati területekre.

    2. Merauke – a tartomány fővárosa

    Merauke Papua déli kapuja. A város piacai, a Maro folyó és a környező falvak betekintést nyújtanak. A régió multikulturális – pápuaiak, indonéz bevándorlók és melaneziai közösségek.

    3. Wasur Nemzeti Park

    A Wasur Nemzeti Park szavannák, mocsarak és mangrove ökoszisztémákat véd. A park madárvilága kiemelkedő – közel ausztrál típusú fajok. A túrák és a madárles lehetőségek vonzzák a természetkedvelőket.

    4. Sota határátkelő és a „végső város"

    Merauke-t gyakran „Indonézia végső városaként" említik (legkeletibb nagy város). A Sota határátkelő közelében a távolság érzékeltethető. A környék kevésbé látogatott.

    5. Helyi fesztiválok és szertartások

    Az asmati és más helyi közösségek fesztiváljai és szertartásai időszakosan megtekinthetők. A pontos időpontokat helyben érdemes megkérdezni. A kulturális programok egyedülálló élményt nyújtanak.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október a szárazabb időszak; a mocsarak és a folyók jobban járhatók. Az esős évszakban sok terület nehezen megközelíthető. A fesztiválok időpontjai változóak.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 2 nap: Merauke, piacok, Maro folyó
    • 2 nap: Asmati falvak (Agats környéke)
    • 1 nap: Wasur NP vagy helyi programok

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Papua az asmati kultúra és az érintetlen természet régiója. A fafaragás és a Wasur park együtt autentikus, kevésbé ismert célpontot kínál.

    Van ingatlanod itt: Obaat Throw?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Obaat Throw

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes