indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/South Papua/Mappi/Passue/Afogoma

    Ingatlanok Afogoma

    Passue, Mappi, South Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Afogoma? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Mappi →

    Afogoma-ról

    Afogoma – kis település Kabupaten Mappi Passue körzetében, Dél-Pápuán

    Afogoma egy indonéziai település, amely a Dél-Pápua tartomány (Papua Selatan) részét képező Kabupaten Mappi közigazgatási egységhez, azon belül a Passue körzethez (kecamatan) tartozik. Földrajzilag a Pápua-sziget belső, déli területein helyezkedik el, koordinátái alapján hozzávetőlegesen 6,76 fokos déli szélességen és 139,69 fokos keleti hosszúságon. Afogomáról önálló, településszintű statisztikai vagy enciklopédikus forrás nem áll rendelkezésre; az alábbiakban az elérhető regency szintű adatokra és a tágabb régióra vonatkozó általánosan ellenőrizhető információkra támaszkodunk, ezt a szövegben mindenütt jelezzük.

    Általános jellemzés

    Afogoma nem szerepel a széles körben ismert indonéz turisztikai vagy közigazgatási adatbázisokban, ami arra utal, hogy kis lélekszámú, viszonylag elszigetelt faluról van szó. A Passue körzet a Kabupaten Mappi igazgatási területének részét alkotja, amelynek székhelye Kepi, az Obaa körzetben. A Kabupaten Mappi egészére vonatkozóan a 2024-es adatok szerint a megye összlakossága 114 153 fő, a legnépesebb körzet Obaa, míg a legkisebb lélekszámú Yakomi. Ez az adat rávilágít arra, hogy a megye meglehetősen szétszórt, alacsony népsűrűségű területekből áll, ami a Passue körzetben fekvő Afogomára is jellemző lehet. Dél-Pápua tartomány egésze az indonéz szigetvilág egyik legkevésbé urbanizált és infrastruktúrában fejletlen régiója, ahol a közlekedési összeköttetések — különösen a Kabupaten Mappi belső területein — döntő részben vízi úton vagy kis repülőgépekkel biztosíthatók. A folyami közlekedés e vidék meghatározó jellemzője, amit a terület sűrű vízrajza indokol. Afogoma pontos mérete, adminisztratív státusza (desa vagy dusun) és helyi intézményhálózata csak helyszíni vagy hivatalos indonéz közigazgatási forrásból lenne megbízhatóan meghatározható.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Afogomára és a Passue körzetére vonatkozóan nem áll rendelkezésre nyilvános ingatlanpiaci adat. A tágabb régió, Kabupaten Mappi kontextusában elmondható, hogy a megye a kevésbé fejlett indonéz régiók közé tartozik, ahol a formális ingatlanpiac — szemben a sűrűn lakott jávai vagy bali területekkel — rendkívül szűk. A föld nagy része törzsi közösségi tulajdonban vagy ulayat (adat) jogon áll, ami lényegesen bonyolítja az esetleges adásvételi vagy bérleti tranzakciókat. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldiek Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy egyéb korlátozott jogcímek elérhetők, amelyek feltételei régiónként és ingatlanfajtánként eltérnek. Kabupaten Mappi egészére nézve a befektetési potenciál egyelőre korlátozott, hiszen az alapvető infrastruktúra — úthálózat, energiaellátás, telekommunikáció — kiépítése folyamatban van, és a tartomány fejlesztése fokozott állami figyelem tárgya a Dél-Pápua 2022-es tartományi különválása óta. Ez hosszabb távon változást hozhat az ingatlan- és befektetési dinamikában, de Afogoma szintjén ezek a folyamatok egyelőre nem eredményeztek kimutatható piaci aktivitást.

    Közbiztonság

    Afogomáról és a Passue körzetről nem állnak rendelkezésre közbiztonságra vonatkozó egyedi, ellenőrizhető statisztikák. Kabupaten Mappi és tágabb értelemben Dél-Pápua tartomány esetében elmondható, hogy a régió egyes belső területein — különösen a nehezen megközelíthető, kis lélekszámú falvakban — a rendőri jelenlét és az állami szolgáltatások elérhetősége korlátozott lehet. Ugyanakkor nem áll rendelkezésre olyan forrás, amely Afogomát vagy a Passue körzetet kifejezetten közbiztonsági szempontból kiemelné. A Pápua tartományok belső területein az utazóknak általában ajánlott a helyi hatóságoknál és a Badan Nasional Penanggulangan Bencana (BNPB) tájékoztatóinál tájékozódni az aktuális körülményekről, tekintettel arra, hogy egyes pápuai körzetekben időnként előfordulnak konfliktusok. Afogoma közbiztonságáról konkrét állítást csak hitelesített helyszíni forrás alapján lehetne tenni.

    Turisztikai látnivalók

    Afogomáról és a Passue körzetről nevesített turisztikai látványosság nem szerepel elérhető, ellenőrzött forrásban. Kabupaten Mappi általánosságban jellemzően gazdag természeti adottságokkal bír: a megye területét kiterjedt folyórendszerek, láperdők és őserdők borítják, amelyek a pápuai biodiverzitás szempontjából jelentős élőhelyek. E természeti értékek ökológiai értelemben figyelemre méltóak, azonban szervezett turisztikai infrastruktúra — szállás, idegenvezető-hálózat, látogatóközpont — a megye szintjén sem fejlett, Afogomán pedig valószínűsíthetően nem létezik. A Kabupaten Mappi székhelyére, Kepibe is csak korlátozott elérhetőséggel lehet eljutni, ami jól érzékelteti, hogy a megye belső falvai — így a Passue körzetben fekvő Afogoma is — egyelőre nem turisztikai célpontok a szó hagyományos értelmében. A terület természeti szépsége leginkább kutatók, természetjárók és a helyi kultúra iránt érdeklődők számára lehet vonzó, de ennek szervezett fogadóinfrastruktúrája nem adott.

    Összegzés

    Afogoma egy kis, kevéssé dokumentált település Indonézia Dél-Pápua tartományában, Kabupaten Mappi Passue körzetében. A Kabupaten Mappira vonatkozó 2024-es adat szerint a megye összlakossága 114 153 fő, és a régió egésze szétszórt, alacsony népsűrűségű területekből áll. Afogomáról önálló, ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre, ezért a településről tett megállapítások a regency szintű adatokon alapulnak. A hely turisztikailag és ingatlanpiaci szempontból egyelőre nem fejlett, közbiztonságáról megbízható egyedi adatok nem érhetők el. A Dél-Pápua tartomány 2022-es különválása új közigazgatási és fejlesztési keretet jelent a régió számára, amelynek hosszabb távú hatásai a megye életére — és így Afogomára is — a jövőben mutatkozhatnak meg.


    Bővebben: Passue

    Passue – alföldi körzet Mappi régióban, Dél-PápuábanPassue egy kerület (kecamatan vagy, Pápuában, distrik) a Mappi régióban, Dél-Pápua tartományban, amely Pápuában található. Pápua…

    Passue – alföldi körzet Mappi régióban, Dél-Pápuában

    Passue egy kerület (kecamatan vagy, Pápuában, distrik) a Mappi régióban, Dél-Pápua tartományban, amely Pápuában található. Pápua Új-Guinea indonéz oldala, egy magas hegyekkel, hatalmas alföldi erdőkkel, kiterjedt tőzeglápokkal és hosszú folyókkal rendelkező régió, amelynek kulturális szerkezetét több száz őshonos pápuai közösség határozza meg, amelyek számos különböző nyelvet beszélnek. Az indonéz nyelvű Wikipédia szócikke a kerületet a Mappi régió alkotó kecamatanjai között sorolja fel, a koordinátákkal és az adminisztratív besorolással együtt, amelyek a régión belül helyezik el. A Wikipédia-cikk nem közöl aktuális részletes népességi vagy területi adatokat, ezért ez a profil a tágabb Mappi és Dél-Pápua kontextusra támaszkodik, amelynek Passue is része.

    Turizmus és látnivalók

    Passue önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan vagy distrik, amelynek vonzereje inkább a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, mint a jegyértékesítéssel járó látnivalókban. A kerületről szóló Wikipédia-cikk csak korlátozott turisztikai részleteket tartalmaz, ezért a szakasz többi része inkább a tágabb régió és tartomány szintjén, mintsem a kerületre vonatkozó állítások keretében íródott. A Mappi régió, amelyhez Passue is tartozik, Dél-Pápua alföldjén fekszik a Digul és a Wildeman folyók között, székhelye Kepi, és kiterjedt alföldi esőerdők, szágópálma-ligetek és kis őslakos pápuai folyóparti közösségek jellemzik. Dél-Pápua tartomány tágabb értelemben az alábbiakban ismertetett szélesebb kontextushoz kapcsolódik: Dél-Pápua (Papua Selatan) egy 2022-ben létrehozott tartomány, amely Indonéziai Új-Guinea déli alföldjét fedi le, fővárosa Merauke, védett területei között pedig a Lorentz és a Wasur nemzeti parkok találhatók. Passue-ban a mindennapi kulturális élet középpontjában a környékbeli mecsetek vagy templomok, a helyi indonéz ételeket kínáló kis warungok, a heti piacok és a közösségi összejövetelek állnak, nem pedig egy kifejezetten turisztikai célú infrastruktúra.

    Ingatlanpiac

    Passue a tágabb Mappi régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági területek, valamint a kecamatan vagy distrik központja körüli ruko üzletházak és kis kereskedelmi telkek dominálják. A telekárak a Mappi-spektrum alsó-középső tartományába esnek, a főútvonal mentén fekvő aktív telkektől a vidéki belső desa vagy kampung birtokokig terjedő gradienssel. A hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek, és a legaktívabb piacok Dél-Pápuában a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig Passue-ban.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Passue-ban korlátozott a Dél-Pápua főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott házak dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek, ápolóknak és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz, az egészségügyhöz és az ültetvényekhez vagy a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyekhez vagy az ipari igényhez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, mivel a lakóingatlanok iránti kereslet a tágabb Mappi régióban, a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a környékén erősebb. A potenciális befektetőknek érdemes ellenőrizniük a földterületek jogi státuszát és mérlegelniük a helyi kockázati tényezőket, mielőtt tőkét fektetnének be.

    Gyakorlati tippek

    Passue elsősorban közúton érhető el Mappi régió fővárosából a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ, és egyes belső szakaszokon erős esőzések idején motoros vagy négykerék-meghajtású járművel lehet csak közlekedni. A közlekedés magánautókra és motorosokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desákban vagy kampungokban puskesmas klinikák, általános és középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi szintű városban találhatók. Az éghajlat Papua trópusi jellegét követi, és a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan megállapodások keretében bonyolítják le a tranzakciókat.

    Bővebben: Mappi

    Mappi – Az Arafura-tenger mocsárvilága Közép-PápuábanMappi Régencia Közép-Pápua tartomány déli részén terül el, az Arafura-tenger partvidékén. Székhelye Kepi. A régió hatalmas…

    Mappi – Az Arafura-tenger mocsárvilága Közép-Pápuában

    Mappi Régencia Közép-Pápua tartomány déli részén terül el, az Arafura-tenger partvidékén. Székhelye Kepi. A régió hatalmas mocsár- és mangrovéerdőkkel borított síkvidék a Digul-folyó alsó szakaszánál.

    Látnivalók és programok

    A Digul-folyó alsó szakasza csónakos expedíciókkal fedezhető fel: krokodilok, endemikus madárfajok, trópusi vízimadarak. A mangrovéerdők és mocsárvilág egyedülálló ökoszisztémát alkotnak. A helyi pápua közösségek (Awyu, Yaqay törzsek) hagyományos életmódja megtapasztalható: fafaragás, sagótermelés. A II. világháborús Digul-folyó történelmi emlékhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    Az Awyu és Yaqay törzsek hagyományos életmóddal élnek: közösségi hosszúházak, hagyományos szertartások. A konyha egyszerű: sagó, édesvízi hal, krokodilhús, és vadon gyűjtött gyümölcsök.

    Közbiztonság

    Mappi rendkívül elszigetelt régió. Kizárólag helyi vezetővel és szervezett expedícióval utazz. Orvosi ellátás: Kepiben puskesmas; Merauke (repülővel) a legközelebbi kórház.

    Praktikus információk

    Jayapurából vagy Meraukéból kis repülőgéppel Kepi repülőtérre (korlátozott). A legjobb időszak májustól októberig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: South Papua

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a…

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a hatalmas mocsarakkál. A tartomány kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Hol található Dél-Papua?

    A tartomány Papua déli részén helyezkedik el, a pápuai–ausztrál határ közelében. Merauke a főváros, repülővel elérhető Jayapuraból és Jakartából. Az asmati falvak hajóval érhetők el a part menti folyókon. A régió távoli és fejlesztés alatt áll.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Asmati fafaragás és kultúra

    Az asmati nép világhírű fafaragásáról és bisj pólókról (szertartási oszlopok). A falvakban láthatod a faragás folyamatát és a hagyományos ceremóniákat. Agats a fő kiindulópont az asmati területekre.

    2. Merauke – a tartomány fővárosa

    Merauke Papua déli kapuja. A város piacai, a Maro folyó és a környező falvak betekintést nyújtanak. A régió multikulturális – pápuaiak, indonéz bevándorlók és melaneziai közösségek.

    3. Wasur Nemzeti Park

    A Wasur Nemzeti Park szavannák, mocsarak és mangrove ökoszisztémákat véd. A park madárvilága kiemelkedő – közel ausztrál típusú fajok. A túrák és a madárles lehetőségek vonzzák a természetkedvelőket.

    4. Sota határátkelő és a „végső város"

    Merauke-t gyakran „Indonézia végső városaként" említik (legkeletibb nagy város). A Sota határátkelő közelében a távolság érzékeltethető. A környék kevésbé látogatott.

    5. Helyi fesztiválok és szertartások

    Az asmati és más helyi közösségek fesztiváljai és szertartásai időszakosan megtekinthetők. A pontos időpontokat helyben érdemes megkérdezni. A kulturális programok egyedülálló élményt nyújtanak.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október a szárazabb időszak; a mocsarak és a folyók jobban járhatók. Az esős évszakban sok terület nehezen megközelíthető. A fesztiválok időpontjai változóak.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 2 nap: Merauke, piacok, Maro folyó
    • 2 nap: Asmati falvak (Agats környéke)
    • 1 nap: Wasur NP vagy helyi programok

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Papua az asmati kultúra és az érintetlen természet régiója. A fafaragás és a Wasur park együtt autentikus, kevésbé ismert célpontot kínál.

    Van ingatlanod itt: Afogoma?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Afogoma

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes