indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/South Papua/Mappi/Passue Bawah/Busiri

    Ingatlanok Busiri

    Passue Bawah, Mappi, South Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Busiri? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Mappi →

    Busiri-ról

    Busiri – kis település Dél-Pápua egyik legtávolabbi regencyében

    Busiri a Passue Bawah districthez (kecamatan) tartozó, a Mappi Regencyben (Kabupaten Mappi) fekvő indonéz település, amely az ország Dél-Pápua (Papua Selatan) tartományának pápuai makrorégióján belül helyezkedik el. Földrajzi koordinátái (-6.0269141, 139.4059435) alapján a település a Pápua belső, nehezen megközelíthető területeire esik. Mappi Regency adminisztratív központja a Kepitől távolabb, a regency déli részén lévő, nehézterepű, mocsaras és erdős vidéken az elszórt falvak önálló közösségeket alkotnak. Települései, köztük Busiri, általában csak vízi úton vagy kisrepülőgéppel közelíthetők meg megbízhatóan.

    Általános jellemzés

    Busiri nem szerepel a szélesebb körben ismert indonéz turisztikai vagy gazdasági célpontok között, és a rendelkezésre álló adatok kizárólag a regency szintjén érhetők el. Mappi Regency 2002. november 12-én vált le a szomszédos Merauke Regencyből, és 25 609,94 km² területével az egyik legnagyobb kiterjedésű, ugyanakkor legritkábban lakott közigazgatási egység Dél-Pápuában. A regency 2020-as népszámlálás szerinti lélekszáma 108 295 fő volt, ami a 2024 közepi hivatalos becslés alapján 114 153 főre nőtt. Ez az adatsor érzékelteti, hogy a Mappi Regencyre jellemző alacsony népsűrűség az egész területre vonatkozik, így Busiri és a Passue Bawah district települései is igen kis lélekszámú, egymástól elszigetelt közösségek. A vidéken a helyi papuász közösségek hagyományos, részben önellátó életmódja és szubzisztenciagazdálkodása jellemző. Az alapinfrastruktúra – közutak, elektromos hálózat, internet-hozzáférés – a Mappi Regency belső részeiben általánosan korlátozottan elérhető, ami a kisebb falvakat, így Buserit is érinti.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Busiri vonatkozásában önálló ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb régió, Mappi Regency és Dél-Pápua tartomány gazdasági helyzete alapján a területen az ingatlanpiac minimális kereskedelmi forgalmú, a szervezett ingatlanpiac gyakorlatilag hiányzik. A pápuai belső területek ilyen típusú falvaiban az ingatlanhasználat jellemzően szokásjogon alapuló, törzsi, illetve közösségi tulajdonformákhoz kötődik, amelyek az indonéz formális jogi keretektől eltérő módon működnek. Az indonéz jogszabályok értelmében külföldi állampolgárok Indonéziában nem rendelkezhetnek teljes tulajdonjoggal (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a HGB (Hak Guna Bangunan – épülethasználati jog) vagy a bérlet jelent lehetséges megoldást, azonban ez a jogkeret a Mappi Regency ilyen elzárt területein a helyi viszonyok miatt kevés gyakorlati relevanciával bír. Befektetési szempontból Dél-Pápua tartományban az infrastrukturális fejlesztések az indonéz kormányzat kiemelt céljai között szerepelnek, de a fejlesztések ütemezése és területi eloszlása bizonytalan, és nem várható, hogy rövid távon Busiri és közvetlen környéke a befektetői érdeklődés középpontjába kerülne.

    Közbiztonság

    Busiri közbiztonságáról önálló, publikált statisztikai adat nem érhető el. Általánosságban elmondható, hogy Pápua tartomány és Dél-Pápua bizonyos területein évtizedek óta jelen vannak olyan, elsősorban politikai és etnikai hátterű konfliktusok, amelyek az indonéz hatóságok és helyi csoportok között időről időre eszkalálódnak; ez a biztonsági helyzet a tartomány különböző részein eltérő intenzitással érvényesül. Az elzárt, nehezen megközelíthető belső területeken a köznapi közbiztonságot inkább a közösségi viszonyok, az infrastruktúra hiánya és az alapszolgáltatások korlátozott elérhetősége befolyásolja, mint a szervezett bűnözés. Utazás előtt ajánlott tájékozódni az indonéz hatóságok aktuális utazási irányelveiről, és figyelembe venni, hogy a térségben való mozgás különleges engedélyeket igényelhet.

    Turisztikai látnivalók

    Busiri vonatkozásában semmilyen nevesített turisztikai látnivaló nem szerepel elérhető forrásban. A Mappi Regency tágabb területén a természeti környezet – a kiterjedt alföldek, mocsaras lápvidékek, esőerdők és a Pápua belső területeire jellemző folyórendszerek – önmagában látványos természeti adottságot jelent, azonban a szervezett turizmus infrastruktúrája a régióban rendkívül korlátozott. A regency közigazgatási centruma, Kepi az egyetlen valamivel jobban elérhető városi jellegű pont a területen. Azok számára, akik iránt Pápua belső természeti és kulturális világa felkelti az érdeklődést, az ilyen jellegű utazás komoly logisztikai felkészülést, speciális engedélyeket és helyi ismereteket igényel. Busiri maga a rendelkezésre álló adatok alapján nem rendelkezik egyetlen dokumentált, nevesített turisztikai attrakcióval sem.

    Összegzés

    Busiri egy kis, elszigetelt település Indonézia Dél-Pápua tartományában, a Passue Bawah districtben, Mappi Regency területén. A regencyről rendelkezésre álló adatok alapján a térség gyéren lakott, nehezen megközelíthető, fejletlen infrastruktúrájú vidék, ahol a közvetlen turisztikai vagy ingatlanpiaci érdeklődés számára kevés konkrét lehetőség adódik. A hely mindenekelőtt a pápuai belső területek iránt mélyen érdeklődők és speciálisan felkészült utazók számára bírhat relevanciával.


    Bővebben: Passue Bawah

    Passue Bawah – körzet Mappi régióban, Dél-PápuábanPassue Bawah egy kerület (distrik) Mappi régióban, Dél-Pápua tartományban, amely Pápuában található. Általánosságban elmondható,…

    Passue Bawah – körzet Mappi régióban, Dél-Pápuában

    Passue Bawah egy kerület (distrik) Mappi régióban, Dél-Pápua tartományban, amely Pápuában található. Általánosságban elmondható, hogy Pápua Új-Guinea indonéz oldala, egy magas hegyekkel, hatalmas alföldi erdőkkel és több száz őshonos pápuai közösségből álló kulturális szövetet alkotó régió. Az indonéz közigazgatási nyilvántartások Passue Bawah-t a Mappi régió kerületének részeként tartják nyilván, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Mappi és Dél-Pápua kontextusra támaszkodik, amelynek Passue Bawah is része.

    Turizmus és látnivalók

    Passue Bawah önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kerület, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és az angol nyelvű források a kerületről korlátozottak. A régiói szinten a Dél-Papua alföldjén fekvő Mappi régió székhelye Kepi, hatalmas vizes élőhelyeket és esőerdőket foglal magába, és őslakos közösségeknek ad otthont, köztük az Awyu-nak. Tartományi szinten Dél-Pápua (Papua Selatan) egy 2022-ben kialakított fiatal tartomány, amely Pápua déli alföldjét fedi le, fő központja Merauke, hatalmas vizes élőhelyekkel és folyókkal, valamint a marind, auyu és rokon őslakos közösségekkel. A mindennapi kulturális élet Passue Bawah-ban a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és szokásos naptárak köré szerveződik, nem pedig egy külön turisztikai körútvonal köré.

    Ingatlanpiac

    Passue Bawah a tágabb Mappi régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági területek, valamint a kerületi központ körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Mappi-spektrum alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a belső desa-birtokokig terjedő gradiens mentén, és a hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek gyakran olyan szokásjogi vagy adat-megállapodásokat tartalmaznak, amelyek gondos ellenőrzést igényelnek. Dél-Pápua legaktívabb piacai a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig olyan kisebb körzetekben, mint Passue Bawah, és a keresletet itt főként a lakásukat felújító helyi családok és a kiküldött közszolgálati dolgozók hajtják, nem pedig spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Passue Bawah-ban korlátozott a Dél-Pápua főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szobával, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyek vagy a nagyipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, bár a Mappi régióban a régió fővárosát és a főbb közlekedési folyosókat körülvevő területeken erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Passue Bawah elsősorban közúton érhető el Mappi régió fővárosából, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban Puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Papua trópusi jellegét követi; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Mappi

    Mappi – Az Arafura-tenger mocsárvilága Közép-PápuábanMappi Régencia Közép-Pápua tartomány déli részén terül el, az Arafura-tenger partvidékén. Székhelye Kepi. A régió hatalmas…

    Mappi – Az Arafura-tenger mocsárvilága Közép-Pápuában

    Mappi Régencia Közép-Pápua tartomány déli részén terül el, az Arafura-tenger partvidékén. Székhelye Kepi. A régió hatalmas mocsár- és mangrovéerdőkkel borított síkvidék a Digul-folyó alsó szakaszánál.

    Látnivalók és programok

    A Digul-folyó alsó szakasza csónakos expedíciókkal fedezhető fel: krokodilok, endemikus madárfajok, trópusi vízimadarak. A mangrovéerdők és mocsárvilág egyedülálló ökoszisztémát alkotnak. A helyi pápua közösségek (Awyu, Yaqay törzsek) hagyományos életmódja megtapasztalható: fafaragás, sagótermelés. A II. világháborús Digul-folyó történelmi emlékhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    Az Awyu és Yaqay törzsek hagyományos életmóddal élnek: közösségi hosszúházak, hagyományos szertartások. A konyha egyszerű: sagó, édesvízi hal, krokodilhús, és vadon gyűjtött gyümölcsök.

    Közbiztonság

    Mappi rendkívül elszigetelt régió. Kizárólag helyi vezetővel és szervezett expedícióval utazz. Orvosi ellátás: Kepiben puskesmas; Merauke (repülővel) a legközelebbi kórház.

    Praktikus információk

    Jayapurából vagy Meraukéból kis repülőgéppel Kepi repülőtérre (korlátozott). A legjobb időszak májustól októberig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: South Papua

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a…

    Dél-Papua (Papua Selatan) Indonézia egyik legújabb tartománya, Merauke központtal. A régió az asmati kultúra és fafaragás hazája, a Wasur Nemzeti Park őshonos élővilágával és a hatalmas mocsarakkál. A tartomány kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Hol található Dél-Papua?

    A tartomány Papua déli részén helyezkedik el, a pápuai–ausztrál határ közelében. Merauke a főváros, repülővel elérhető Jayapuraból és Jakartából. Az asmati falvak hajóval érhetők el a part menti folyókon. A régió távoli és fejlesztés alatt áll.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Asmati fafaragás és kultúra

    Az asmati nép világhírű fafaragásáról és bisj pólókról (szertartási oszlopok). A falvakban láthatod a faragás folyamatát és a hagyományos ceremóniákat. Agats a fő kiindulópont az asmati területekre.

    2. Merauke – a tartomány fővárosa

    Merauke Papua déli kapuja. A város piacai, a Maro folyó és a környező falvak betekintést nyújtanak. A régió multikulturális – pápuaiak, indonéz bevándorlók és melaneziai közösségek.

    3. Wasur Nemzeti Park

    A Wasur Nemzeti Park szavannák, mocsarak és mangrove ökoszisztémákat véd. A park madárvilága kiemelkedő – közel ausztrál típusú fajok. A túrák és a madárles lehetőségek vonzzák a természetkedvelőket.

    4. Sota határátkelő és a „végső város"

    Merauke-t gyakran „Indonézia végső városaként" említik (legkeletibb nagy város). A Sota határátkelő közelében a távolság érzékeltethető. A környék kevésbé látogatott.

    5. Helyi fesztiválok és szertartások

    Az asmati és más helyi közösségek fesztiváljai és szertartásai időszakosan megtekinthetők. A pontos időpontokat helyben érdemes megkérdezni. A kulturális programok egyedülálló élményt nyújtanak.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október a szárazabb időszak; a mocsarak és a folyók jobban járhatók. Az esős évszakban sok terület nehezen megközelíthető. A fesztiválok időpontjai változóak.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap ajánlott:

    • 2 nap: Merauke, piacok, Maro folyó
    • 2 nap: Asmati falvak (Agats környéke)
    • 1 nap: Wasur NP vagy helyi programok

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Papua az asmati kultúra és az érintetlen természet régiója. A fafaragás és a Wasur park együtt autentikus, kevésbé ismert célpontot kínál.

    Van ingatlanod itt: Busiri?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Busiri

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes