indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Tanah Laut/Bumi Makmur/Handil Babirik

    Ingatlanok Handil Babirik

    Bumi Makmur, Tanah Laut, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Handil Babirik? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Tanah Laut →

    Handil Babirik-ról

    Handil Babirik – település a dél-kalimantáni Tanah Laut regencyben

    Handil Babirik egy kis település Indonézia Dél-Kalimantan (Kalimantan Selatan) provinciájában, Borneó szigetén. Közigazgatásilag a Bumi Makmur districthez (kecamatanhoz) tartozik, amely a Tanah Laut regency (Kabupaten Tanah Laut) részét képezi. A koordinátái alapján a settlement a déli szélességi körök mentén, az egyenlítőtől délre helyezkedik el. Dél-Kalimantan provinciáról elmondható, hogy 2022 óta hivatalos tartományi székhelye Banjarbaru városa, amely korábban Banjarmasin volt; a tartomány területe 38 744 km², jelenlegi népessége pedig 2025 első félévében mintegy 4,33 millió fő.

    Általános jellemzés

    Handil Babirik nem szerepel kiterjedt nyilvánosan elérhető forrásokban, és sem körzeti, sem regency szintű adatbázisok nem tartalmaznak róla részletes leírást. Ez önmagában is arra utal, hogy a település a kisebb, mezőgazdasági vagy halászati jellegű borneói falvak közé sorolható, amelyek nem tartoznak a térség turisztikai vagy gazdasági gócpontjai közé. A Bumi Makmur district a Kabupaten Tanah Laut részeként Dél-Kalimantan déli-délkeleti területein helyezkedik el. Tanah Laut regency általánosságban mezőgazdasági és ültetvényes gazdálkodásáról ismert — jellemzőek a pálmaolaj-ültetvények, a rizstermesztés, valamint a part menti területeken a halászat. A kalimantáni kisebb falvak esetében, így valószínűleg Handil Babiriknél is, a mindennapi életben meghatározó szerepet játszik a mezőgazdaság és az élelmiszeripar. Dél-Kalimantan tartomány etnikailag elsősorban a Banjar nép hazája, amely saját kulturális hagyományokkal, nyelvvel és iszlám vallási kötődéssel rendelkezik — ez a Kabupaten Tanah Laut területére is érvényes megállapítás.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Handil Babirikről nem állnak rendelkezésre településszintű ingatlanpiaci adatok. A tágabb kontextust tekintve Dél-Kalimantan tartomány ingatlanpiaca összességében mérsékelt dinamikát mutat az olyan kiemelt régiókhoz képest, mint Bali vagy Jáva nagy városai. Kabupaten Tanah Laut területén az ingatlanok értékét alapvetően a mezőgazdasági hasznosíthatóság, az infrastrukturális elérhetőség és a nagyobb városoktól — így Banjarmasintól vagy Banjarubarutól — való távolság határozza meg. Kisebb falvakban, amilyen Handil Babirik valószínűleg is, az ingatlanárak jellemzően lényegesen alacsonyabbak, mint a tartomány városi centrumaiban. Általánosságban elmondható, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok ingatlanszerzési lehetőségei korlátozottak: a teljes tulajdonjog (Hak Milik) csak indonéz állampolgárok számára elérhető, míg külföldiek legfeljebb hosszabb távú bérleti konstrukciókban (például Hak Sewa vagy Hak Pakai keretein belül) vehetnek részt. Befektetési szempontból a Kabupaten Tanah Laut területe elsősorban mezőgazdasági és ipari célú fejlesztések irányában mutat potenciált, de ezek megítéléséhez minden esetben helyi jogi tanácsadó bevonása szükséges.

    Közbiztonság

    Handil Babirikre vonatkozóan nem állnak rendelkezésre konkrét közbiztonsági statisztikák vagy hivatalos adatok. A tágabb régiót, Dél-Kalimantan tartományt és Kabupaten Tanah Laut területét illetően általánosságban elmondható, hogy a kisebb falusi közösségek Indonézia-szerte tradicionálisan erős közösségi összetartással és viszonylag alacsony erőszakos bűnözési rátával jellemezhetők. Ez azonban egyedi adatok híján nem vetíthető rá automatikusan egyetlen konkrét településre sem. Utazás vagy tartózkodás tervezésekor célszerű a helyi hatóságoktól vagy megbízható helyszíni forrásoktól tájékozódni az aktuális körülményekről, mivel a valós helyzet számos helyi tényezőtől függhet.

    Turisztikai látnivalók

    Handil Babirikhez kapcsolható nevesített turisztikai látnivaló a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. A Kabupaten Tanah Laut regency területén ugyanakkor több természeti adottság is ismert általánosságban: a regency part menti fekvése révén a tengerpart és a mangroverdők megjelennek a térség természeti képében, és a borneói belső területek felé haladva dzsungel és folyóvidék is jellemzi a tájat. Dél-Kalimantan egészére vonatkozóan megemlíthető, hogy a tartomány legismertebb kulturális és természeti látványosságai főként Banjarmasin városához és közvetlen környékéhez köthetők — ilyen az úszó piac (pasar terapung), amelyet a tartomány egyik meghatározó jelképének tartanak —, azonban ezek Handil Babiriктől számottevő távolságra, a tartomány más részein találhatók. A kisebb, távolabbi falvakban a természet közelsége és a helyi mindennapi élet megfigyelése jelent érdeklődési lehetőséget, ám ehhez szervezett turisztikai infrastruktúra a legtöbb ilyen helyszínen nem épül ki.

    Összegzés

    Handil Babirik egy kis borneói település, amely a dél-kalimantáni Kabupaten Tanah Laut Bumi Makmur districtjéhez tartozik. Tartományszintű forrás megerősíti, hogy Dél-Kalimantan a Banjar etnikum kulturális otthona, területe közel 38 744 km², és tartományi székhelyét 2022-ben Banjarbaru városába helyezték át. Településszintű adat az adott faluról nem áll rendelkezésre, ezért a mezőgazdasági jelleg, az ingatlanpiaci adottságok és a közbiztonsági viszonyok csak a tágabb regency, illetve tartomány kontextusában értelmezhetők. A hely jelenleg nem rendelkezik ismert turisztikai profillal, és elsősorban a borneói vidéki életforma iránt érdeklődők számára bírhat relevanciával.


    Bővebben: Bumi Makmur

    Bumi Makmur – part menti alföldi kecamatan Tanah Lautban, Dél-KalimantanbanBumi Makmur egy kecamatan Tanah Laut régióban, Dél-Kalimantanban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a…

    Bumi Makmur – part menti alföldi kecamatan Tanah Lautban, Dél-Kalimantanban

    Bumi Makmur egy kecamatan Tanah Laut régióban, Dél-Kalimantanban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a 2008. évi 3. számú Tanah Laut regionális rendelet alapján Kurau-tól leválasztva alakult meg, területe körülbelül 141 négyzetkilométer, lakossága körülbelül 12 946 fő (2015), népsűrűsége nagyjából 92 fő/km², és 11 desára oszlik. A kecamatan adminisztratív kódja a Kemendagri szerint 63.01.11, a BPS szerint pedig 6301031, és nagyjából 3,56 déli szélességi fokon és 114,63 keleti hosszúsági fokon fekszik. Északon a Banjar régióval, keleten Bati-Batival, nyugaton a Jávai-tengerrel, délen pedig Kurauval határos.

    Turizmus és látnivalók

    Bumi Makmur önmagában nem igazán népszerű turisztikai célpont, és a kecamatan területén található, belépőjeggyel látogatható látnivalókról nincs sok dokumentáció. A tágabb értelemben vett Tanah Laut régió, amelyhez Bumi Makmur is tartozik, jól ismert a Pantai Batakan és a Pantai Takisung hosszú homokos strandjairól, a szomszédos Banjar régióban található Tahura Sultan Adam erdőrezervátumról, valamint a rizsföldekből és kókuszültetvényekből álló mezőgazdasági tájáról. Bumi Makmur nyugati partvidéke a Jávai-tenger mentén és a csatornák mentén fekvő falvai a Banjar-vidék csatornákon alapuló mezőgazdasági és halászati hagyományait tükrözik, és az átutazók friss tengeri ételeket kóstolhatnak, valamint megfigyelhetik a csatornákon alapuló vidéki életet, amely a Tanah Laut alsó és a Banjar területek jellegzetessége.

    Ingatlanpiac

    A Bumi Makmurra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, bár a kecamatan előnyös helyzetben van Banjarmasin és a régió fővárosa, Pelaihari közelsége miatt. A lakásállományt egyszintes családi házak, az alacsonyan fekvő területeken található, cölöpökre épült hagyományos banjari handil stílusú házak, valamint a főutak mentén álló kis betonházak dominálják. A Tanah Laut területén zajló földügyletek a BPN-tanúsítást ötvözik a mezőgazdasági földterületek hagyományos, családalapú birtoklásával, ezért a tulajdonjog állapotának, valamint a vizes élőhelyek vagy tőzeglápok besorolásának ellenőrzése fontos minden vásárlás előtt. A kereskedelmi ingatlanok a kecamatan központjában, valamint a Bumi Makmurt Pelaiharival és Banjarmasinnal összekötő út mentén koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti keresletet Bumi Makmurban a mezőgazdaság, a part menti halászat és a Banjarmasin köré épülő, tágabb Banjarbakula nagyvárosi terület részeként betöltött egyre növekvő szerep határozza meg. A bérleti kínálatot a kost szobák és a kis bérházak dominálják, és a Banjarmasin gazdasági térségből érkező, növekvő logisztikai és agrár-feldolgozási kereslet szerény mértékben támogatja a kis kereskedelmi ingatlanokat. A tágabb értelemben vett Tanah Laut gazdasága a rizstermesztésen, a kókuszdió-termelésen, az állattenyésztésen, a part menti halászatokon és egyre inkább az ültetvényes növénytermesztésen alapul, ami stabil, de kis léptékű alapot biztosít a lakásbefektetések számára. A befektetőknek inkább a tulajdonjogi helyzetre, a telek magasságára és az útkapcsolatokra kell összpontosítaniuk, mintsem a nagyvárosi stílusú hozamokra.

    Gyakorlati tippek

    Bumi Makmur Pelaihariból, a Tanah Laut régió fővárosából, valamint Banjarmasinból a Dél-Kalimantan és Kelet-Kalimantan között húzódó transzkalimantáni úton érhető el. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges klinikák, az általános és középiskolák, valamint a kis piacok a desa és kecamatan szinten vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Pelaihariban és Banjarmasinban koncentrálódik. Az éghajlat trópusi, a Dél-Kalimantanra jellemző esős és száraz évszakokkal. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza, és hogy az alacsonyan fekvő handil földterületekre további vízelvezetési, árvíz- és földhasználati korlátozások vonatkozhatnak.

    Bővebben: Tanah Laut

    Tanah Laut – Dél-Kalimantán déli partjaTanah Laut Régencia Dél-Kalimantán tartomány déli partján terül el, a Jávai-tenger mentén. Székhelye Pelaihari. A régió Banjarmasin…

    Tanah Laut – Dél-Kalimantán déli partja

    Tanah Laut Régencia Dél-Kalimantán tartomány déli partján terül el, a Jávai-tenger mentén. Székhelye Pelaihari. A régió Banjarmasin legközelebbi tengerpartja, a Takisung és Swarangan strandok népszerű hétvégi célpontok.

    Látnivalók és programok

    A Takisung-strand széles homokos parttal. A Swarangan-strand halászfaluval. A Pagatan Besar hagyományos falu. A helyi mangrov-erdők.

    Kultúra és gasztronómia

    A banjar kultúra meghatározó. A konyha: soto banjar, ikan bakar, ketupat kandangan.

    Közbiztonság

    Tanah Laut biztonságos. Orvosi ellátás: kórház Pelaiháriban. Banjarmasin (kb. 1,5 óra) fejlettebb.

    Praktikus információk

    Banjarmasinból kb. 1,5 óra autóval. Syamsudin Noor repülőtér (Banjarmasin). Szállás: egyszerű szállodák.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Handil Babirik?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Handil Babirik

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes