Satui egy kerület Tanah Bumbu megyében, amely a szénbányászatra épül, és tizenhat falut foglal magában a Sungai Danau folyó környékén
Satui egy kerület a dél-kalimantani tartományban található Tanah Bumbu megyében, Borneó délkeleti partján, a Celeb-tenger felől. Az indonéz Wikipédia szerint Satui területe körülbelül 877,62 km², lakossága mintegy 54 925 fő, a népsűrűség pedig körülbelül 63 fő négyzetkilométerenként. A terület tizenhat faluból (desa) áll, melyeket a Kemendagri kódja (63.10.04) és a BPS kódja (6310030) azonosítja, a kerület központja pedig a Sungai Danau falu. A Wikipédia azt említi, hogy Satui az egyik legrégebbi lakott terület Tanah Bumbuban, említve a Hikayat Banjar (1663) című műben a Banjar szultanátus részeként, valamint a koloniális korban a Tanah Laut megye kerületének (distrik) része volt. A kerület északon a Kusan Hulu, délen a Celeb-tenger, nyugaton az Angsana, és keleten a Tanah Laut megye határolja.
Turizmus és látnivalók
Satui önmagában nem jelentős turisztikai célpont, de a Wikipédia a Pantai Sungai Cuka és a Pantai Satui helyi strandokat említi a Java-tenger partján, melyek népszerűek a környékbeli látogatók körében. A Satui városához tartozó, szélesebb Tanah Bumbu régió leginkább a Batulicin körüli szénbányászati és kikötői tevékenységeiről, a Sebuku-szorosban zajló halászati tevékenységeiről, valamint a hosszú Java-tenger partjáról ismert a régióban. A Pagatan történelmi területe, a Banjar kultúrája és a szélesebb Banjarmasin–Banjarbaru agglomeráció a Trans-Kalimantan úton könnyen elérhető. Azok a látogatók, akik Dél-Kalimantan ezen részét szeretnék megismerni, általában a Tanah Bumbu strandjait kombinálják a Banjarmasin városával, a Banjar kézműves iparával és Délkelet-Kalimantan bevezető pontjával.
Ingatlanpiac
A Satui város ingatlanpiacát a dinamikus szénbányászati iparág és a város elhelyezkedése a Trans-Kalimantan úton határozza meg. A tipikus lakóépületek közé tartoznak az egyemeletes falusi házak, melyek egyéni tulajdonban lévő telkekre épülnek, valamint a főút mentén, Sungai Danau környékén kialakított sorházak, kiskereskedelmi egységek, szálláshelyek a bányászok és vállalkozók számára, egyszerű lakótelepek, valamint a szénbányászati tevékenységekhez kapcsolódó munkáslakások. A Wikipédia szerint a város lakossága körülbelül 54 925 fő, a legnagyobb koncentráció Sungai Danauban található. A városban viszonylag jól kiépített szolgáltató szektor is van, bankokkal, szövetkezetekkel, éttermekkel és kisebb üzletekkel. A földtulajdon nagyrészt "sertifikat hak milik" (tulajdoni okirat) és "hak guna bangunan" (használati jog) formájában valósul meg, aktív földkereskedelemmel a főút mentén és a bányászati szolgáltatóközpontok környékén, valamint jelentős területek "hak guna usaha" (üzleti használati jog) és bányászati koncessziók alatt állnak.
Bérleti és befektetési kilátások
A Satui településen tapasztalható bérleti tevékenység az egyik legaktívabb vidéki járási piac, amelyet a szénbányászat és a kapcsolódó vállalkozások támogatnak. Itt megtalálhatók egyszerű szálláshelyek, kisebb családi házak, üzlethelyiségek, valamint egy kisebb, de jelentős számú külföldi munkavállaló számára fenntartott lakóépület-szegmens is. A bérleti díjak általában megfelelőek azon, jól elhelyezkedő ingatlanok esetében, amelyek a bányászati logisztikai lánc közelében találhatók. A befektetési lehetőségek leginkább a beépített lakóövezetekben található családi házakban és üzlethelyiségekben, valamint az úthoz közel elhelyezkedő kereskedelmi ingatlanokban, a munkavállalók és vállalkozók számára készült, kisebb lakóparkokban, valamint a bányászati és mezőgazdasági ellátásnak szentelt kisebb műhelyekben és raktárakban rejlnek. A dél-kalimantani régió gazdasága, amelyet Banjarmasin és a Tanah Bumbu szénbányászati övezete támaszt, közvetlenül támogatja a keresletet. A külföldi befektetők az indonéz földtulajdon szabályozásokhoz kötöttek, és általában PT PMA (külföldi befektetésű cég) formájában vagy hosszú távú bérleti szerződések keretében vesznek részt.
Gyakorlati tanácsok
Satui város autópályán érhető el Banjarmasin városából, a Trans-Kalimantan úton, Banjarbaru és Pelaihari városokon keresztül. A Bersujud repülőtér Batulicinben, valamint a Syamsudin Noor repülőtér Banjarbaruban biztosít légi összeköttetést. Az éghajlat trópusi és párás egész évben, a nedves évszak általában októbertől áprilisig tart, míg az év közepén enyhébb és szárazabb időjárás jellemző, ami a délkeleti Borneó partvidékére jellemző. A helyi lakosság főként banjar nyelvet beszél, de az indonéz nyelv is elterjedt. A Bugis-Makassar közösségek egyes part menti településeken, a javaiak pedig a bányászati és áttelepítési területeken élnek. Az iszlám a domináns vallás, de kisebb keresztény és hindu (balinéz) közösségek is vannak, amit a Wikipédia által említett imaházak száma is tükröz. Az alapvető szolgáltatások, mint például az egészségügyi központok, az általános, közép- és felsőfokú iskolák, a mecsetek, a piacok, a bankok és számos kis üzlet széles körben elérhetők, míg nagyobb kórházak találhatók Batulicinben és Pelaihariban.
