indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Tabalong/Upau/Masingai I

    Ingatlanok Masingai I

    Upau, Tabalong, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Masingai I? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Tabalong →

    Masingai I-ról

    Masingai I – település Kalimantan Selatan Upau körzetében, Borneón

    Masingai I egy kis falvak közé sorolható település, amely Indonézia Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantan) provinciájában, a Kabupaten Tabalong közigazgatási egységen belül, a Kecamatan Upau körzethez tartozik. Földrajzi koordinátái alapján (-2.1021138, 115.5414623) Borneó szigetének belső, trópusi területein helyezkedik el. Kalimantan Selatan tartomány 2025 első félévének adatai szerint mintegy 4,33 millió lakost számlál, és 38 744 km² területet foglal el; a tartomány 11 kabupatent és 2 várost foglal magában. Önálló, települései szintű forrás Masingai I-ről nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás elsősorban a tartomány és a tágabb térség ellenőrizhető jellemzőin alapul.

    Általános jellemzés

    Masingai I a Kecamatan Upau közigazgatási körzethez tartozik a Kabupaten Tabalongon belül. A Kabupaten Tabalong Kalimantan Selatan tartomány egyik északi fekvésű körzete, amely Borneó szigetének belső, erdős, dombvidékes területeire nyúlik. A tartomány egésze hagyományosan a banjar etnikum lakóhelye, amelynek kulturális és nyelvi hagyományai meghatározzák az egész régió mindennapi életét. Kalimantan Selatan 1950. augusztus 14-én jött létre önálló tartományként – ezt a dátumot a tartomány alapítási napjaként tartják számon – és azóta közigazgatásilag fokozatosan bővült és tagolódott. Masingai I maga nem sorolható az ismert vagy turisztikailag feltérképezett helyszínek közé; valószínűsíthetően kisméretű, agrárjellegű közösségről van szó, amely a körzet többi falvához hasonlóan az erdészeti és mezőgazdasági tevékenységekre, illetve a természeti erőforrásokra támaszkodik. Tartományi szinten Kalimantan Selatan iparát a szénbányászat, a gumi- és pálmaolaj-ültetvények, valamint a halászat és erdészet jellemzik, s ezek az ágazatok a belső területek kis településeit is meghatározzák.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Masingai I-re vonatkozó, településszintű ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Tabalong és Kalimantan Selatan tartomány szintjén elmondható, hogy az ingatlanpiac elsősorban a tartomány nagyobb városaiban – mindenekelőtt Banjarbaru (amely 2022. március 16. óta a tartomány hivatalos székhelye) és Banjarmasin térségében – mutat dinamikusabb keresletet. A belső, kisebb falvak, így az Upau körzethez tartozó települések esetén az ingatlanforgalom jóval mérsékeltebb, és jellemzően helyi mezőgazdasági, illetve az alapanyag-kitermeléssel összefüggő igények alakítják. Indonéziában a földtulajdon szabályozása általánosan érvényes keretek között működik: külföldi állampolgárok teljes tulajdont (Hak Milik) nem szerezhetnek, számukra hosszú távú bérlet vagy egyéb, korlátozott jogcímek állnak rendelkezésre, amelyek részleteit mindig az aktuális indonéz jogszabályok és helyi hatósági előírások szabják meg. Befektetési döntés előtt az adott körzet és regency illetékes hatóságainál érdemes tájékozódni a pontos helyi feltételekről.

    Közbiztonság

    Masingai I közbiztonságáról önálló, hitelesített adat nem lelhető fel a rendelkezésre álló forrásokban. Általánosságban Kalimantan Selatan tartomány kisebb, rurális települései az indonéz vidéki közösségekre jellemző, viszonylag szoros közösségi struktúrával működnek, ahol a hagyományos szomszédsági és falusi ellenőrző mechanizmusok – az úgynevezett rukun tetangga és rukun warga rendszer – hozzájárulnak a mindennapos közbiztonsághoz. A tartomány egészére vonatkozó bűnügyi statisztikák nincsenek kiemelten rossz mutatókkal nyilvántartva a szigetország belső területein, de konkrét adatok megadása hitelesítő forrás hiányában nem lehetséges. Az utazni szándékozóknak és az esetlegesen letelepedni kívánóknak célszerű a helyi hatóságoktól, a Kabupaten Tabalong illetékes szerveitől, illetve a Kecamatan Upau közigazgatási irodájától tájékozódni az aktuális viszonyokról.

    Turisztikai látnivalók

    Masingai I-ről nevesített turisztikai látványosság vagy attrakció a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. A Kecamatan Upau és a Kabupaten Tabalong tágabb körzetére vonatkozóan sem áll rendelkezésre forrásban azonosított, konkrét látványossági lista, így ezeket sem lehet megbízhatóan felsorolni. Általánosságban Kalimantan Selatan tartomány természeti adottságai – köztük a trópusi esőerdők, a folyóvölgyek és a bányászati múlt nyomán keletkező tájak – vonzzák az ökoturizmus iránt érdeklődőket; a tartomány déli és keleti részein számos természeti és kulturális látványosság ismert. Masingai I esetében, annak belső, szerény infrastruktúrájú elhelyezkedése miatt valószínűsíthető, hogy a turisták számára csak közvetett úton – a nagyobb körzeti vagy tartományi célpontok megközelítési útvonalán keresztül – érhető el, de erről megbízható forrás hiányában határozott állítás nem tehető.

    Összegzés

    Masingai I egy kis, a Kecamatan Upau körzetébe tartozó település Kabupaten Tabalongban, Kalimantan Selatan tartomány területén, Borneó szigetének belsejében. Önálló, hitelesített forrás a faluról nem áll rendelkezésre, ezért a fenti leírás a tartomány és a tágabb térség általános, ellenőrizhető jellemzőin alapul. A hely megközelítése és a helyi viszonyok alapos megismerése érdekében az érdeklődők számára a Kabupaten Tabalong és a Kecamatan Upau illetékes közigazgatási szervei, illetve helyszíni tájékozódás ajánlott.


    Bővebben: Upau

    Upau – kecamatan Tabalong körzetben, Borneón, Dél-KalimantanbanUpau egy kecamatan Tabalong régióban, Dél-Kalimantanban, Indonézia Kalimantan régiójában. Körülbelül -2,0931…

    Upau – kecamatan Tabalong körzetben, Borneón, Dél-Kalimantanban

    Upau egy kecamatan Tabalong régióban, Dél-Kalimantanban, Indonézia Kalimantan régiójában. Körülbelül -2,0931 szélességi fokon és 115,5908 hosszúsági fokon fekszik, a régió székhelye Tanjung. Tabalong régió Dél-Kalimantan közigazgatási rendszerének része, amely a szigetcsoport ezen részén a helyi önkormányzatokat, a közszolgáltatásokat és a területrendezést szervezi. A kerületre vonatkozó részletes adatok, mint például a terület nagysága négyzetkilométerben és a jelenlegi népességszám, nem kerültek függetlenül ellenőrzésre e útmutató elkészítése során.

    Turizmus és látnivalók

    Upau nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a Tabalong régió szélesebb kontextusában lehet megérteni. A kulturális hagyományok, a vallási élet és a helyi étkezési szokások Dél-Kalimantan egészének mintáját követik, ahol a piacok, az istentiszteleti helyek és a szezonális események képezik a társadalmi élet alapját. A kecamatan napi ritmusa a jegyértékesítéssel működő látnivalók helyett a falusi piacok, a mezőgazdasági területek, a halászat vagy a kis műhelyek köré szerveződik, és az átutazó utazók gyakrabban találkoznak warungokkal, családi üzletekkel és útmenti standokkal, mint hivatalos turisztikai infrastruktúrával. Kalimantan éghajlata nedves egyenlítői, az esőzések az egész évre eloszlanak, és csak egy rövid szárazabb időszak van, amely az alföldi esőerdőkben és a nagyobb folyómedencékben található.

    Ingatlanpiac

    Upau kerületre vonatkozóan nincs közzétett ingatlanindex; a helyi piacot leginkább Tabalong régió és Dél-Kalimantan egészének adatai alapján lehet értelmezni. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi vagy városi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet vidéki környezetben gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisgazdasági növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletházak) sorai és a kis kost (panziók) projektek általában Tanjung fő közigazgatási központja körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig nagyrészt szokásjog alapján zajlanak, a hivatalos BPN-tanúsítások pedig a régió székhelye és a jobb közlekedési kapcsolatokkal rendelkező útvonalak köré koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Az Upau-ra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a nagyvárosi központokon kívüli legtöbb indonéz kecamatan-tal. A bérleti szegmenst a kost szobák és a kis bérházak uralják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók, valamint helyi szövetkezetek vagy üzletek személyzete számára nyújtanak szolgáltatást. A tágabb értelemben vett Tabalong régióban a bérleti kereslet Tanjung közigazgatási központja és a fő úthálózat mentén fekvő főbb szolgáltatási csomópontok köré koncentrálódik. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost-projektek kínálnak lehetőségeket; a kilátások és a kockázatok felmérésekor figyelembe kell venni az RTRW területrendezési tervet és a szokásos földhasználati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Upau általában Tanjungból közúton érhető el; a folyami közlekedés továbbra is fontos a nagyobb vízgyűjtő területeken, a nagyobb városok regionális repülőterei pedig távolabbi összeköttetést biztosítanak. A Puskesmas (alapellátási klinikák), iskolák, imaházak és napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan környékén helyezkednek el, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok Tanjungban vagy a legközelebbi nagyobb városi központban koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben, a távoli szigeteken vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A látogatóknak be kell tartaniuk a helyi szokásokat, és a falvakban és az istentiszteleti helyeken szerényen kell öltözködniük. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – különösen a külföldi állampolgárok számára érvényes szabad tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák alkalmazása – Tabalong régió egész területén érvényesek.

    Bővebben: Tabalong

    Tabalong – A Meratus-hegység északi kapujaTabalong Régencia Dél-Kalimantán tartomány legészakibb régenciája, a Meratus-hegység északi leítőjénél. Székhelye Tanjung. A régió…

    Tabalong – A Meratus-hegység északi kapuja

    Tabalong Régencia Dél-Kalimantán tartomány legészakibb régenciája, a Meratus-hegység északi leítőjénél. Székhelye Tanjung. A régió jelentős szénbányászattal rendelkezik, de a Meratus-hegység daják közösségei és az esőerdők természeti szépségei is vonzóak.

    Látnivalók és programok

    A Meratus-hegység túrázásra és a daják Dayak Meratus közösségek látogatására. A Loksado környéki bambusz tutajozás (lanting). A Tanjung város hagyományos piacai. A helyi vízesések a hegységben.

    Kultúra és gasztronómia

    A banjar és daják Meratus kultúra keveréke. A konyha banjar jellegű: soto banjar (csirkehús leves), ketupat kandangan, és helyi édesburgonya és rizs.

    Közbiztonság

    Tabalong biztonságos. Orvosi ellátás: Tanjungban kórház. Banjarmasin (kb. 5 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Banjarmasinból autóval kb. 5 óra északra. Syamsudin Noor repülőtér (Banjarmasin) a legközelebbi. Szállás: egyszerű szállodák Tanjungban.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Masingai I?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Masingai I

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes