indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Tabalong/Upau/Bilas

    Ingatlanok Bilas

    Upau, Tabalong, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bilas? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Tabalong →

    Bilas-ról

    Bilas – kis borneói település a Tabalong regency Upau districtjében

    Bilas egy település Indonézia Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantán) provinciájában, közelebbről a Tabalong regencyn belül található Upau districthez (Kecamatan Upau) tartozik. Földrajzilag Borneó szigetének délkeleti részén helyezkedik el, koordinátái alapján megközelítőleg 2,14 fokkal a déli szélesség és 115,56 fokkal a keleti hosszúság mentén. A Kalimantan Selatan provinciára vonatkozó adatok szerint a tartomány területe 38 744 km², és 2025 első félévében mintegy 4 330 144 főt számlált. Bilasra vonatkozóan sem a Wikipedia, sem más elérhető forrás nem közöl önálló, részletes adatot, ezért az alábbiakban a település tágabb – district, regency, illetve province szintű – kontextusa kerül bemutatásra, ahol szükséges, ezt egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Bilas nem tartozik Dél-Kalimantán szélesebb körben ismert települései közé, és nem szerepel a régió kiemelt idegenforgalmi térképein. A Kecamatan Upau egy viszonylag ritkán lakott vidéki körzet a Kabupaten Tabalongon belül, amely a Kalimantan Selatan tartomány északi részén terül el. A Tabalong regency a tartomány egyik legészakibb egysége, és jellemzően trópusi esőerdők, dombok és folyóvölgyek tagolják a tájat. A tartomány egészére nézve a Banjar etnikum a meghatározó népcsoport, amelynek kultúrája, nyelve és hagyományai a mindennapi életet Kalimantan Selatan szerte – így vélhetően Bilas vidékén is – alapvetően meghatározzák. A province-szintű forrásból tudható, hogy Kalimantan Selatan 1950. augusztus 14-én nyerte el mai adminisztratív kereteinek előzményét, és az azóta eltelt évtizedekben a tartomány igazgatási székhelye Banjarmasinból 2022. március 16-án hivatalosan Banjarbaru városába költözött. A Kecamatan Upau és Bilas falujának részletes demográfiai, területi vagy gazdasági adataira vonatkozóan nyilvánosan elérhető forrás nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bilas településre vonatkozó önálló ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre publikus forrásokban. A tágabb Kabupaten Tabalong és a Kalimantan Selatan tartomány összefüggésében elmondható, hogy a borneói belső területek vidéki települései jellemzően jóval alacsonyabb telekárakkal és ingatlanforgalommal bírnak, mint a tengerparti vagy a városias területek. A régió gazdaságát elsősorban a bányászat – különösen a szénbányászat, amely Tabalong területén is jelen van –, az erdőgazdálkodás és a kisüzemi mezőgazdaság határozza meg. Befektetési szempontból a belső borneói vidéki térségek jellemzően a helyi és regionális szereplők piacaként működnek, az idegenforgalmi célú ingatlanfejlesztés nem számottevő. Külföldiek indonéziai ingatlanszerzésére vonatkozóan általánosságban érvényes, hogy az indonéz földtörvény (Undang-Undang Pokok Agraria) alapján külföldi magánszemélyek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) nem szerezhetnek; számukra a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa, Hak Pakai) elérhetők, amelyek jogi kereteit minden esetben helyi ügyvéd bevonásával szükséges pontosítani. Az ingatlanpiac helyi sajátosságaira vonatkozóan megbízható, Bilasra szóló adat jelenleg nem áll rendelkezésre.

    Közbiztonság

    Bilasra vagy a Kecamatan Upaura vonatkozó, nevesített közbiztonság-statisztika nem elérhető nyilvánosan. A Kalimantan Selatan tartomány egészét illetően általánosságban elmondható, hogy a vidéki, ritkán lakott belső területek nem tartoznak az országosan kiemelt biztonsági problémákkal küzdő régiók közé, ugyanakkor az infrastrukturális ellátottság és a hatóságokhoz való hozzáférés ezeken a területeken korlátozottabb lehet, mint a városi övezetekben. A tartomány bányászati és erdőgazdálkodási tevékenységeihez kapcsolódó területhasználati konfliktusok egyes körzetekben ismert jelenség, azonban Bilasra vonatkozóan semmilyen konkrét eseményről vagy tényleges bűnügyi adatról nincs hiteles forrás. Az általános utazói megfontolások – a helyi szokások tiszteletben tartása, az útviszonyokra való felkészülés – a borneói vidéki térségekben általánosan érvényesek.

    Turisztikai látnivalók

    Bilashoz közvetlenül köthető, ellenőrzött forrásból nevesíthető turisztikai látnivalóról nem áll rendelkezésre adat. A Kabupaten Tabalong és Kecamatan Upau körzete természetföldrajzilag a borneói belső esőerdős-dombvidéki táj részét alkotja, ahol a természeti környezet – folyók, dombok, trópusi erdők – jelenti az elsődleges vonzerőt, azonban ezen a területen konkrét, névvel ellátott látványosságot forrásból megnevezni nem lehetséges. A Kalimantan Selatan tartomány egészén találhatók ismert természeti és kulturális célpontok, amelyek a tartomány más körzeteihez köthetők, nem pedig Bilashoz. Az Upau districtbe látogatók számára a helyismeret és a helyi közlekedési lehetőségek előzetes feltérképezése praktikus szempontból lényeges, mivel a belső borneói vidéki úthálózat számos szakaszon korlátozott kapacitású lehet.

    Összegzés

    Bilas egy kis vidéki település Indonézia Kalimantan Selatan tartományában, a Kabupaten Tabalong Upau districtjén belül, Borneó délkeleti belső területein. Önálló, településszintű forrásból igazolható adat a faluról jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért jellemzése kizárólag a tágabb province-szintű kontextus alapján lehetséges. A tartomány 2025 elején közel 4,3 millió főt számlált, és 38 744 km² területen terül el; adminisztratív székhelye 2022 óta Banjarbaru. Bilas a borneói belső vidéki falvak közé sorolható, amelyek elsősorban a helyi közösségek és a régió természeti erőforrásai szempontjából bírnak jelentőséggel, nem pedig az idegenforgalom vagy az ingatlanpiac szempontjából.


    Bővebben: Upau

    Upau – kecamatan Tabalong körzetben, Borneón, Dél-KalimantanbanUpau egy kecamatan Tabalong régióban, Dél-Kalimantanban, Indonézia Kalimantan régiójában. Körülbelül -2,0931…

    Upau – kecamatan Tabalong körzetben, Borneón, Dél-Kalimantanban

    Upau egy kecamatan Tabalong régióban, Dél-Kalimantanban, Indonézia Kalimantan régiójában. Körülbelül -2,0931 szélességi fokon és 115,5908 hosszúsági fokon fekszik, a régió székhelye Tanjung. Tabalong régió Dél-Kalimantan közigazgatási rendszerének része, amely a szigetcsoport ezen részén a helyi önkormányzatokat, a közszolgáltatásokat és a területrendezést szervezi. A kerületre vonatkozó részletes adatok, mint például a terület nagysága négyzetkilométerben és a jelenlegi népességszám, nem kerültek függetlenül ellenőrzésre e útmutató elkészítése során.

    Turizmus és látnivalók

    Upau nem önálló turisztikai célpont, ezért látnivalóit és kulturális életét leginkább a Tabalong régió szélesebb kontextusában lehet megérteni. A kulturális hagyományok, a vallási élet és a helyi étkezési szokások Dél-Kalimantan egészének mintáját követik, ahol a piacok, az istentiszteleti helyek és a szezonális események képezik a társadalmi élet alapját. A kecamatan napi ritmusa a jegyértékesítéssel működő látnivalók helyett a falusi piacok, a mezőgazdasági területek, a halászat vagy a kis műhelyek köré szerveződik, és az átutazó utazók gyakrabban találkoznak warungokkal, családi üzletekkel és útmenti standokkal, mint hivatalos turisztikai infrastruktúrával. Kalimantan éghajlata nedves egyenlítői, az esőzések az egész évre eloszlanak, és csak egy rövid szárazabb időszak van, amely az alföldi esőerdőkben és a nagyobb folyómedencékben található.

    Ingatlanpiac

    Upau kerületre vonatkozóan nincs közzétett ingatlanindex; a helyi piacot leginkább Tabalong régió és Dél-Kalimantan egészének adatai alapján lehet értelmezni. Egy ilyen profilú kecamatanban a domináns lakásforma a falusi vagy városi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet vidéki környezetben gyakran termőfölddel, tavakkal, állattartással vagy kisgazdasági növénytermesztéssel kombinálnak. A hivatalos telekosztások, a ruko (üzletházak) sorai és a kis kost (panziók) projektek általában Tanjung fő közigazgatási központja körül és a főbb régióközi utak mentén csoportosulnak. A fővároson kívüli földügyletek még mindig nagyrészt szokásjog alapján zajlanak, a hivatalos BPN-tanúsítások pedig a régió székhelye és a jobb közlekedési kapcsolatokkal rendelkező útvonalak köré koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Az Upau-ra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a nagyvárosi központokon kívüli legtöbb indonéz kecamatan-tal. A bérleti szegmenst a kost szobák és a kis bérházak uralják, amelyek tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók, valamint helyi szövetkezetek vagy üzletek személyzete számára nyújtanak szolgáltatást. A tágabb értelemben vett Tabalong régióban a bérleti kereslet Tanjung közigazgatási központja és a fő úthálózat mentén fekvő főbb szolgáltatási csomópontok köré koncentrálódik. A befektetők számára itt általában termékeny mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a régió székhelyéhez közeli szerény lakó- vagy kost-projektek kínálnak lehetőségeket; a kilátások és a kockázatok felmérésekor figyelembe kell venni az RTRW területrendezési tervet és a szokásos földhasználati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Upau általában Tanjungból közúton érhető el; a folyami közlekedés továbbra is fontos a nagyobb vízgyűjtő területeken, a nagyobb városok regionális repülőterei pedig távolabbi összeköttetést biztosítanak. A Puskesmas (alapellátási klinikák), iskolák, imaházak és napi piacok a kecamatan-iroda és a nagyobb desa vagy kelurahan környékén helyezkednek el, míg a kórházak, bankok és kormányhivatalok Tanjungban vagy a legközelebbi nagyobb városi központban koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben, a távoli szigeteken vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. A látogatóknak be kell tartaniuk a helyi szokásokat, és a falvakban és az istentiszteleti helyeken szerényen kell öltözködniük. A külföldi befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – különösen a külföldi állampolgárok számára érvényes szabad tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a Hak Pakai vagy Hak Guna Bangunan struktúrák alkalmazása – Tabalong régió egész területén érvényesek.

    Bővebben: Tabalong

    Tabalong – A Meratus-hegység északi kapujaTabalong Régencia Dél-Kalimantán tartomány legészakibb régenciája, a Meratus-hegység északi leítőjénél. Székhelye Tanjung. A régió…

    Tabalong – A Meratus-hegység északi kapuja

    Tabalong Régencia Dél-Kalimantán tartomány legészakibb régenciája, a Meratus-hegység északi leítőjénél. Székhelye Tanjung. A régió jelentős szénbányászattal rendelkezik, de a Meratus-hegység daják közösségei és az esőerdők természeti szépségei is vonzóak.

    Látnivalók és programok

    A Meratus-hegység túrázásra és a daják Dayak Meratus közösségek látogatására. A Loksado környéki bambusz tutajozás (lanting). A Tanjung város hagyományos piacai. A helyi vízesések a hegységben.

    Kultúra és gasztronómia

    A banjar és daják Meratus kultúra keveréke. A konyha banjar jellegű: soto banjar (csirkehús leves), ketupat kandangan, és helyi édesburgonya és rizs.

    Közbiztonság

    Tabalong biztonságos. Orvosi ellátás: Tanjungban kórház. Banjarmasin (kb. 5 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Banjarmasinból autóval kb. 5 óra északra. Syamsudin Noor repülőtér (Banjarmasin) a legközelebbi. Szállás: egyszerű szállodák Tanjungban.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Bilas?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bilas

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes