indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Tabalong/Muara Harus/Harus

    Ingatlanok Harus

    Muara Harus, Tabalong, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Harus? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Tabalong →

    Harus-ról

    Harus – falu a Kabupaten Tabalong északi részén, Dél-Borneón

    Harus egy kis settlement (desa/kampung) a Kalimantan Selatan (Dél-Borneó) tartomány északi részén fekvő Kabupaten Tabalong területén, közelebbről a Muara Harus kecamatanhoz (kerülethez) tartozik. Koordinátái alapján (körülbelül 2,24 fokkal déli szélességen és 115,34 fokkal keleti hosszúságon) a Borneó belső, erdős-dombos vidékén helyezkedik el. A Kabupaten Tabalong székhelye a Tanjung kerületben található, és a regency nyugat felé a Kalimantan Tengah tartományhoz tartozó Barito-vidékkel, kelet felé pedig a Kalimantan Timur tartományhoz tartozó Kabupaten Paserrel határos. Önálló, Harusra vonatkozó, közzétett statisztikai vagy enciklopédikus forrás jelenleg nem áll rendelkezésre; az alábbi leírás ezért a tágabb Kabupaten Tabalong szintű adatokra és a Borneó belsejére vonatkozó általánosan ismert kontextusra támaszkodik, ezt minden szakaszban egyértelműen jelzi.

    Általános jellemzés

    Harus falut a Muara Harus kecamatanhoz sorolják, amely a Kabupaten Tabalong egyik belső körzete. A regency egészének területe 3 767 km², ami viszonylag terjedelmes, de gyéren lakott adminisztratív egységre utal: a 2010-es indonéz népszámlálás szerint a kabupaten összlakossága 218 954 fő volt, és ez a szám 2025 első felére 269 405 főre emelkedett. A régió mottója Saraba kawa, ami a helyi Banjar nyelvén annyit jelent: „mindenre képes". Borneó belsejében az ilyen kisebb falvak jellemzően mezőgazdaságra (elsősorban olajpálma- és gumifa-ültetvényekre), kisléptékű halászatra és helyi erdőgazdálkodásra támaszkodnak. Harus esetében – ismert forrás hiányában – nem állítható biztosan, hogy milyen a helyi gazdaság meghatározó ágazata, de a Kabupaten Tabalong belső fekvésű falvaira általánosan jellemző a fenti mintázat. A Tabalong-kabupaten területén szénbányászat is folyik, ami az elmúlt évtizedekben meghatározta a régió gazdasági arculatát, és bizonyos infrastrukturális fejlesztéseket hozott. Harus és a Muara Harus körzet kapcsolata a bányászati tevékenységgel forrásból nem igazolható közvetlenül.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Harusra vonatkozó, nyilvánosan elérhető ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiak a Kabupaten Tabalong és Kalimantan Selatan tágabb kontextusát tükrözik. A Dél-Borneón fekvő belső, kisvárosias vagy falusi ingatlanpiac általában alacsony forgalmú és alacsony árazású, különösen a fővárostól, Banjarmasintól vagy a regency-székhelytől, Tanjungtól távolabb eső településeken. A szénbányászati aktivitás a Tabalong-vidéken bizonyos munkaerő-beáramlást és ezzel együtt kisebb bérleti keresletet generálhat, ám ez a hatás a kisebb falvakban kevésbé érezhető, mint a regency-székhelyen vagy az ipari zónák közelében. Indonézia általános ingatlanjogi szabályozása értelmében külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) indonéz földterület felett; számukra a hosszabb távú tartózkodáshoz és befektetéshez a Hak Pakai (használati jog) és egyes vállalkozási formákon keresztül igénybe vehető bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre, ezek azonban az adott ügylettől és a helyi közigazgatás gyakorlatától is függnek. Bármely konkrét befektetési döntés előtt helyi jogi és ingatlanszakértő bevonása elengedhetetlen.

    Közbiztonság

    Harusra vonatkozó közbiztonság-statisztikai forrás nem áll rendelkezésre. Általánosságban Kalimantan Selatan tartomány kisebb, belső fekvésű falvai viszonylag alacsony kriminalitású, stabil mindennapi életű közösségeknek számítanak, bár ez egyes forrásokból nem igazolható egyedi adattal. A Kabupaten Tabalong területén – mint Borneó más bányászati régióiban is – az elmúlt évtizedekben előfordultak környezeti és munkajogi konfliktusok, amelyek a bányaipari tevékenységhez kapcsolódtak, de ezek nem azonosak a köznapi értelmű közbiztonság fogalmával. Az utazóknak és a régióban tartózkodóknak célszerű tájékozódni a helyi közigazgatásnál és a Kabupaten Tabalong hatóságainál a legfrissebb helyzetképről. Semmilyen konkrét bűnügyi adat nem közölhető forrás nélkül.

    Turisztikai látnivalók

    Harusra vonatkozó, nevesített turisztikai látnivalót tartalmazó forrás nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Tabalong regency egésze a borneói belső vidékek természeti adottságait kínálja: az erdős dombvidéket, a folyóvölgyeket és a Borneó-szigetre jellemző biodiverzitást. A regency-székhelyen, Tanjungban és a kabupaten más részein találhatók helyi kulturális és természeti vonzerők, amelyek a térséget érintő utazók számára relevánsak lehetnek, de ezek Harustól való pontos távolsága és elérhetősége forrásból közvetlenül nem igazolható. A Muara Harus kecamatanról és annak turisztikai potenciáljáról közzétett, ellenőrizhető leírás szintén nem áll rendelkezésre. A Borneó belsejébe látogató érdeklődők számára általában az őserdei ökoturizmus, a folyami kirándulások és a helyi Dayak, illetve Banjar kulturális hagyományok megismerése jelent vonzerőt a régióban, de hogy ezek pontosan milyen formában érhetők el Harus közvetlen környezetében, azt forrás hiányában nem lehet megállapítani.

    Összegzés

    Harus a Kalimantan Selatan tartományhoz tartozó Kabupaten Tabalong egyik belső fekvésű kis települése, amely a Muara Harus kecamatanban helyezkedik el. A regency 3 767 km²-es, az északi Borneó belső vidékeit magában foglaló területén 2025-re közel 270 000 főnyi lakos él. Harusról magáról részletes, közzétett adat nem áll rendelkezésre, így a fenti ismertetés a tágabb regency- és tartomány-szintű kontextust tükrözi. A régió gazdaságában a mezőgazdaság és a szénbányászat játszik szerepet; az ingatlanpiac és a turizmus vonatkozásában is a Kabupaten Tabalong egészére jellemző összefüggések adnak hozzávetőleges képet a helyi viszonyokról.


    Bővebben: Muara Harus

    Muara Harus – Egy kis, síkségi területen fekvő kerület Tabalongban, Dél-KalimantanbanA Muara Harus egy kerület a Tabalong megyében, Dél-Kalimantan tartományban, Borneó délkeleti…

    Muara Harus – Egy kis, síkségi területen fekvő kerület Tabalongban, Dél-Kalimantanban

    A Muara Harus egy kerület a Tabalong megyében, Dél-Kalimantan tartományban, Borneó délkeleti részének sík, mocsaras területein. Az indonéz Wikipédia cikke szerint a Muara Harus területe körülbelül 62,90 négyzetkilométer, és 2010-ben hét faluban (desa) 5910 lakos élte, ami körülbelül 103 fő/négyzetkilométer népsűrűséget jelent. A kerület körülbelül 15 kilométerre található a megye központjától, Tanjungtól, és a Kecamatan Kelua kerületből történt adminisztratív felosztás (pemekaran) eredményeként jött létre.

    Turizmus és látnivalók

    Muara Harus nem egy hagyományos turisztikai célpont, és a térségben betöltött szerepét a legjobban a régió egészének kontextusában lehet megérteni. A Muara Harus részeként található, szélesebb körű Tabalong megye adminisztratív központja Tanjung, és az indonéz gazdasági vitákban elsősorban a széntermelésben játszott szerepéről ismert, különösen a PT Adaro Indonesia és a hozzá kapcsolódó bányászati ellátási lánc tekintetében. Tabalong megyében hagyományos Banjar falvak találhatók, valamint a szomszédos megyékkel megosztott folyami piacok (pasar terapung) és a közösségi alapú mezőgazdaság is jelen van. Muara Harus területe nagyrészt sík, ártéri síkságok, mocsaras területek, rizsföldek, gumifaültetvények és faluutak, amelyek a Banua Lawas, Pugaan és Kelua körzeteket kötik össze. Az indonéz Wikipédia adatai szerint Tabalong nyugati részén található falvak többsége (körülbelül 89%) sík területen helyezkedik el, és a területet könnyen meg lehet közelíteni négykerekű járművekkel.

    Ingatlanpiac

    A Muara Harusban található ingatlanpiac viszonylag szerény, és szorosan kapcsolódik a vidék mezőgazdasági jellegéhez, valamint a Tabalong megye szélesebb értelemben vett bányászati gazdaságához. A tipikus ingatlanok közé tartoznak a magas alapokra épített családi házak, amelyek ellenállnak az évszakos nedvességnek, valamint a főutak mentén található kis üzletsorok, és a családi gazdaságok, amelyek rizsföldeket ötvöznek gumifa-, kókusz- és egyéb kisebb termőterületekkel. A hivatalosan szabályozott, márkás lakóparkok nem jellemzőek erre a területre; a Tabalong megyében tapasztalható erősebb lakó- és kereskedelmi tevékenység főként Tanjungban és Murung Pudakban koncentrálódik, ahol a bányászattal kapcsolatos igények ösztönözték a lakótelepek, üzletsorok és szolgáltató építmények kialakítását. A Muara Harusban az árak a Tabalong megye alsó határán mozognak, és a közelben található Tanjung városához való közelség, valamint a közlekedési infrastruktúra is befolyásolja az ingatlanok értékét.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Muara Harusban kínált, hivatalos bérlakások száma alacsony, és a kínálat nagyrészt informális. A "kost" szobák és egyszerű, bérleti szerződéssel kínált lakások elsősorban tanárok, állami alkalmazottak, kereskedők és alkalmanként a bányászati iparhoz kapcsolódó munkavállalók számára kínálnak szállást. A körzet nem a turizmusra épül. A Tabalong régióban a bérpiacot nagyrészt a Tanjung környéki szénipar határozza meg, jelentős kereslet mutatkozva bérleti lakásokra, felszerelt apartmanokra és "kost" szobákra azok számára, akik a bányászatban és a kapcsolódó szolgáltatásokban dolgoznak. A Muara Harusban beruházást fontolgatóknak a hosszú távú mezőgazdasági területek fejlesztésére, kis, út menti kereskedelmi területekre és a Tabalong bányászati iparának a szolgáltatási szektorra gyakorolt hatására kell összpontosítaniuk, nem pedig rövid távú lakóingatlan-befektetésekre. A síkságon található területek árvízveszélyének figyelembe vétele elengedhetetlen minden ingatlan értékelésénél.

    Gyakorlati tanácsok

    A Muara Harusba való elérés egyszerű, mivel Tanjung városából jól kiépített utakon lehet oda eljutni, és minden faluhoz négykerék meghajtású járművel is el lehet jutni a körzetben. A Banjarmasin közelében található Syamsudin Noor nemzetközi repülőtér a fő célállomás a távoli úti utazásokhoz, amelyek általában Kandangan és Barabai érintésével több óráig tartanak. Az alapvető szolgáltatások, mint például egy egészségügyi központ, általános és alsó középfokú iskolák, mecsetek és kisebb piacok, a falu és a körzet szintjén vannak elérhetőek, míg a kórházak, bankok és nagyobb kormányzati irodák Tanjung városában találhatók. Az éghajlat trópusi, hosszú esős időszakokkal, és a mélyebbre fekvő falvakban jelentős árvízveszély áll fenn. A látogóknak tiszteletben kell tartaniuk a terület erős banjari muszlim hagyományait, és megfelelő öltözéket kell viselniük. Az indonéz szabályozás szerint a tulajdonjog kizárólag indonéz állampolgárok számára biztosított.

    Bővebben: Tabalong

    Tabalong – A Meratus-hegység északi kapujaTabalong Régencia Dél-Kalimantán tartomány legészakibb régenciája, a Meratus-hegység északi leítőjénél. Székhelye Tanjung. A régió…

    Tabalong – A Meratus-hegység északi kapuja

    Tabalong Régencia Dél-Kalimantán tartomány legészakibb régenciája, a Meratus-hegység északi leítőjénél. Székhelye Tanjung. A régió jelentős szénbányászattal rendelkezik, de a Meratus-hegység daják közösségei és az esőerdők természeti szépségei is vonzóak.

    Látnivalók és programok

    A Meratus-hegység túrázásra és a daják Dayak Meratus közösségek látogatására. A Loksado környéki bambusz tutajozás (lanting). A Tanjung város hagyományos piacai. A helyi vízesések a hegységben.

    Kultúra és gasztronómia

    A banjar és daják Meratus kultúra keveréke. A konyha banjar jellegű: soto banjar (csirkehús leves), ketupat kandangan, és helyi édesburgonya és rizs.

    Közbiztonság

    Tabalong biztonságos. Orvosi ellátás: Tanjungban kórház. Banjarmasin (kb. 5 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Banjarmasinból autóval kb. 5 óra északra. Syamsudin Noor repülőtér (Banjarmasin) a legközelebbi. Szállás: egyszerű szállodák Tanjungban.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Harus?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Harus

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes