indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Tengah/Limpasu/Abung Surapati

    Ingatlanok Abung Surapati

    Limpasu, Hulu Sungai Tengah, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Abung Surapati? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Hulu Sungai Tengah →

    Abung Surapati-ról

    Abung Surapati – desa a Limpasu kecamatanban, Dél-Borneón

    Abung Surapati egy indonéziai desa (közigazgatási falu), amely a Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantan) tartományban, Kabupaten Hulu Sungai Tengahban, azon belül a Limpasu kecamatanban helyezkedik el. Földrajzilag Borneó (Kalimantan) szigetének déli részén található, körülbelül -2,52 szélességi és 115,49 hosszúsági fok közelében. A rendelkezésre álló indonéz wikipédia-forrás szerint a település a Kecamatan Limpasu egyik faluja, amely Kabupaten Hulu Sungai Tengah közigazgatási fennhatósága alá tartozik. A régió Borneó belső, dombos-hegyvidéki területein helyezkedik el, ahol a természeti környezet és a hagyományos banjar kulturális örökség meghatározó szerepet játszik a helyi életben.

    Általános jellemzés

    Abung Surapati az elérhető forrásokban csupán egyetlen közigazgatási tényszerűséggel szerepel: a Kecamatan Limpasu egyik desája Kabupaten Hulu Sungai Tengahban. Önálló, településszintű adatok — például lélekszám, területkiterjedés vagy gazdasági profilra vonatkozó statisztikák — nem állnak rendelkezésre nyilvános forrásból, ezért a következőkben a tágabb közigazgatási egység jellemzői kerülnek bemutatásra, egyértelműen jelezve ezt a kontextusbeli különbséget. Kabupaten Hulu Sungai Tengah székhelye Barabai városa, és a kabupaten összességében mezőgazdasági és természeti erőforrásokban gazdag térségnek számít. A Limpasu kecamatan a kabupaten belső, kevésbé urbanizált területein helyezkedik el, ahol a megélhetés elsősorban a rizstermesztéshez, a halászathoz és a kertgazdálkodáshoz kötődik — ez Kalimantan Selatan vidéki övezeteiről általánosan elmondható. A banjar etnikai és kulturális hagyományok, amelyek Dél-Kalimantan rurális közösségeire széles körben jellemzőek, feltehetőleg a helyi közösség életét is meghatározzák, azonban erre vonatkozóan kifejezetten Abung Surapatira vonatkozó forrás nem áll rendelkezésre. A település neve alapján feltételezhető, hogy az elnevezés helyi történelmi vagy kulturális gyökerekkel bír, ám ezzel kapcsolatban semmilyen ellenőrizhető forrás nem erhető el a konkrét desára vonatkozóan.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Abung Surapatiból nem áll rendelkezésre konkrét, settlements szintű ingatlanpiaci adat, ezért az alábbiakban a tágabb Kabupaten Hulu Sungai Tengah és Kalimantan Selatan tartomány kontextusa kerül ismertetésre. Kalimantan Selatan tartomány ingatlanpiaca az elmúlt évtizedekben a bányászati és agrárgazdasági fejlődéssel párhuzamosan változott, de a vidéki, kisebb desákban — amilyen Abung Surapati is — az ingatlanforgalom és az árak általában jóval alacsonyabb szinten mozognak, mint a tartomány nagyobb városaiban, például Banjarmasinban vagy Banjarbarúban. A rurális területeken a termőföld és a kisebb lakóingatlanok dominálnak, miközben a befektetési potenciált nagymértékben befolyásolja az infrastruktúra fejlettsége és a közlekedési elérhetőség. Indonézia általános földtulajdon-szabályozása szerint külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) indonéz ingatlanok felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) és egyes bérleti konstrukciók elérhetők, de ezek feltételei és időtartamai jogilag szabályozottak, és részleteiket mindig aktuális helyi jogi tanácsadóval szükséges egyeztetni. Vidéki desákban a befektetői érdeklődés általában alacsony, és a piac elsősorban helyi szereplők között működik.

    Közbiztonság

    Abung Surapatira vonatkozóan közbiztonságról szóló konkrét, ellenőrizhető adat vagy statisztika nem elérhető nyilvánosan. Általánosságban elmondható, hogy Kalimantan Selatan tartomány vidéki, rurális területeit — amilyen a Limpasu kecamatan is — a kisebb indonéz városokhoz és a tartomány nagyvárosaihoz képest alacsonyabb bűnözési szint jellemez, amit a szoros közösségi kötelékek és a viszonylag kis lélekszámú, egymást ismerő helyi közösségek is elősegítenek. Ugyanakkor ezek az állítások az Indonézia vidéki területeire vonatkozó általános megfigyelések, és nem helyettesítik a konkrét helyszínre vonatkozó adatokat. Mint minden más indonéz régióban, itt is érvényes az az általános tanács, hogy az utazóknak célszerű tájékozódni az aktuális helyzet és a helyi szokások tekintetében, és az alapvető óvintézkedéseket betartani.

    Turisztikai látnivalók

    Abung Surapatira vonatkozó forrásokban konkrét turisztikai látványosság, természeti látnivaló vagy kulturális helyszín nem szerepel. Kabupaten Hulu Sungai Tengah területén a Limpasu kecamatan szomszédságában, a tágabb regency keretein belül, a természeti táj — különösen a hegyvidéki területek, folyóvölgyek és a dél-borneói dzsungel — adhatja a fő vonzerőt, de ezek elérhetőségéről és minőségéről kifejezetten Abung Surapatira vonatkozóan nincsenek ellenőrizhető adatok. Kabupaten Hulu Sungai Tengah szélesebb térségében a Meratus-hegység (Pegunungan Meratus) jelenti a legismertebb természeti attrakciót, amely Kalimantan Selatan tartomány hegyvidéki zónájának szerves részét alkotja; ez a vonulat a tartomány turisztikailag leginkább számon tartott természeti területe, és a desától való távolsága pontosan nem meghatározható forrás alapján. A helyi banjar kultúrához kötődő hagyományos kézművesség és ünnepek szintén részét képezhetik a régió kulturális kínálatának, de ezekről Abung Surapatira vonatkozó konkrét adat nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Abung Surapati egy kis, vidéki desa Kalimantan Selatan tartományban, Kabupaten Hulu Sungai Tengah Limpasu kecamatanjának területén, Borneó déli belső vidékein. A nyilvánosan elérhető információk a településről igen szűkösek: csupán közigazgatási hovatartozása dokumentált. A tágabb kabupaten és tartomány kontextusa alapján rurális, mezőgazdasági jellegű közösségnek valószínűsíthető, ahol az ingatlanpiac és a turizmus korlátozott mértékű. Részletesebb, megalapozott tájékozódáshoz helyi forrásokra és a Kecamatan Limpasu illetékes közigazgatási szerveihez érdemes fordulni.


    Bővebben: Limpasu

    Limpasu – kecamatan a Hulu Sungai Tengah körzetben, Dél-Kalimantan tartománybanLimpasu egy kecamatan a Hulu Sungai Tengah régióban, Dél-Kalimantan tartományban, Indonézia…

    Limpasu – kecamatan a Hulu Sungai Tengah körzetben, Dél-Kalimantan tartományban

    Limpasu egy kecamatan a Hulu Sungai Tengah régióban, Dél-Kalimantan tartományban, Indonézia Kalimantan makrorégiójában. Általánosságban Kalimantan Borneó indonéz része, hatalmas folyórendszerekkel, tőzeglápokkal és esőerdőkkel a belterületeken, valamint a dayak, banjar és maláj kultúrák keverékével. Az indonéz nyilvántartások Limpasut a Hulu Sungai Tengah régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Hulu Sungai Tengah és Dél-Kalimantan kontextusra támaszkodik, amit őszintén így is megfogalmazunk.

    Turizmus és látnivalók

    Limpasu önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és az angol nyelvű források a kerületről korlátozottak. Régiói szinten a Dél-Kalimantanban található Hulu Sungai Tengah régió, amelynek fővárosa Barabai, a Meratus-hegység lábánál, a Banjar-síkság felső részén fekszik, gazdasága a rizstermesztésen, a kisgazdálkodáson, a szolgáltatásokon és a kereskedelmen alapul, és erős banjari kulturális identitással rendelkezik. Tartományi szinten Dél-Kalimantan legnagyobb városa Banjarmasin, fővárosa pedig Banjarbaru, gazdasága a szénre, a pálmaolajra, a gumira és a folyami kereskedelemre épül, és erős banjari kulturális identitással rendelkezik. Limpasu mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és hagyományos ünnepek köré szerveződik, míg a Hulu Sungai Tengah régió szélesebb látnivalói közúton érhetők el.

    Ingatlanpiac

    Limpasu a tágabb értelemben vett Hulu Sungai Tengah régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak, kisgazdálkodói mezőgazdasági földek és a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Hulu Sungai Tengah régióban a főút melletti telektől a belső desa birtokokig terjednek; a hak milik tulajdonjogi igazolás a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében szokásjogi vagy adat megállapodásokra lehet szükség, amelyek ellenőrzést igényelnek. Dél-Kalimantan legaktívabb piacai a régió fővárosa és a nagyobb tartományi városok köré csoportosulnak; Limpasu-ban a kereslet főként helyi családoktól és kiküldött közszférai alkalmazottaktól származik, nem pedig spekulatív vásárlóktól.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Limpasuban korlátozott a Dél-Kalimantan főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott házak dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanárok, köztisztviselők és más kiküldött személyzet számára fenntartott szobával, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyi vagy ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár a Hulu Sungai Tengah régióban a régió fővárosának és a főútvonalak mentén erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogállását, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati kitettséget.

    Gyakorlati tippek

    Limpasu elsősorban közúton érhető el Barabai-ból, a Hulu Sungai Tengah régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra, motorkerékpárokra, angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb falvakban Puskesmas klinikák, általános és középiskolák, kis piacok, valamint mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Kalimantan trópusi jellegét követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában kötik meg az ügyleteket, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Hulu Sungai Tengah

    Hulu Sungai Tengah – Banjar kereskedőváros és gyémántkultúra a Meratus lábánálHulu Sungai Tengah Régencia Dél-Kalimantan tartomány középső-keleti részén terül el, a Meratus-hegység…

    Hulu Sungai Tengah – Banjar kereskedőváros és gyémántkultúra a Meratus lábánál

    Hulu Sungai Tengah Régencia Dél-Kalimantan tartomány középső-keleti részén terül el, a Meratus-hegység nyugati lábánál. A régió székhelye Barabai. A régió a banjar kultúra és a hagyományos gyémánt- és drágakő-kereskedelem központja – a helyi piacok és a Meratus-hegység közelsége teszi érdekessé.

    Látnivalók és programok

    A Barabai piaca (Pasar Barabai) a régió kereskedelmi központja – helyi drágakövek, banjar szőttesek és friss termények. A Pagat-barlang és a Pagat hőforrások természetes barlangrendszer meleg vízű forrásokkal – pihenésre és felfedezésre egyaránt alkalmas. A Meratus-hegység lábánál húzódó gumi- és kávéültetvények megtekinthetők. A helyi mecset-építészet (banjar stílus) figyelemre méltó.

    Kultúra és gasztronómia

    A banjar kultúra iszlám gyökerű, erős kereskedő hagyománnyal. A hagyományos banjar esküvői szertartás (baantar jujuran) és a madihin (ritmikus szóbeli költészet) helyi tradíció. A konyha banjar: a soto Banjar (csirkehúsleves fűszeres kókusztejjel), a ketupat kandangan (rizsblokkos hal), a nasi kuning (sárga fűszeres rizs) és a wadai (banjar sütemények) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Hulu Sungai Tengah biztonságos régió. A Pagat-barlangnál és a hőforrásoknál a sziklák csúszósak lehetnek. Orvosi ellátás: Barabaiban alapszintű kórház; Banjarmasin (kb. 2,5 óra) a legközelebbi fejlettebb kórházzal.

    Praktikus információk

    Banjarmasin Syamsudin Noor repülőteréről autóval kb. 2,5 óra keletre. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák és vendégházak Barabaiban.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Abung Surapati?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Abung Surapati

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes