indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Tengah/Labuan Amas Selatan/Jamil

    Ingatlanok Jamil

    Labuan Amas Selatan, Hulu Sungai Tengah, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Jamil? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Hulu Sungai Tengah →

    Jamil-ról

    Jamil – kis település a dél-kalimantáni Labuan Amas Selatan districtben

    Jamil egy kisméretű település Indonézia Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantan) tartományában, amely közigazgatásilag a Labuan Amas Selatan kecamatanhoz, azon belül pedig a Kabupaten Hulu Sungai Tengah regencyhez tartozik. Földrajzilag Borneó szigelének déli részén helyezkedik el, hozzávetőleges koordinátái -2.6493585 északi szélességen és 115.3045014 keleti hosszúságon jelölik ki. A Kabupaten Hulu Sungai Tengah székhelye a közeli Barabai város, amely az egész regency igazgatási és kereskedelmi központjaként funkcionál. Magáról Jamil faluról wikipédiás vagy más nyilvánosan elérhető, részletes településszintű forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb regency és district általánosan ismert jellemzői alapján adható kontextuális kép.

    Általános jellemzés

    Jamil nem tartozik Indonézia turisztikailag ismert vagy sűrűn látogatott települései közé, és neve nem szerepel az ország nagyobb geográfiai adatbázisaiban önálló szócikként. A Labuan Amas Selatan district egyike azon belső, mezőgazdasági jellegű kecamatanoknak, amelyek a Kabupaten Hulu Sungai Tengah területén fekszenek. Maga a regency 1 472 négyzetkilométer területű, és 2025-ös adatok szerint körülbelül 272 140 fős népességgel rendelkezik — ez viszonylag sűrűn lakott belső borneói térségnek számít. A kabupaten mottója „Murakata", amely a Banjar nyelvből ered, és a „Mufakat, Rakat, Seiya-sekata" szavak rövidítéseként az egységet és az egyezséget fejezi ki, tükrözve a helyi banjar közösségi értékrendet. A vidéki térségben, ahová Jamil is tartozik, a megélhetés jellemzően kisléptékű mezőgazdaságon — elsősorban rizstermesztésen és gyümölcsösök gondozásán — alapul. A belső kalimantáni falvak általában korlátozott infrastruktúrával rendelkeznek, bár a regency székhelyétől, Barabaitól való elérhetőség a térség összeköltésének mértékétől függ.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Jamil ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető adat. A Kabupaten Hulu Sungai Tengah egészét tekintve a belső dél-kalimantáni regencyek ingatlanpiaca jóval kevésbé fejlett és likvid, mint a tengerparti vagy nagyváros-közeli területeké. Az ilyen vidéki falvakban az ingatlanügyletek jellemzően a helyi közösségen belül zajlanak, és az árak töredékét teszik ki az olyan régiós centrumokénak, mint Banjarmasin vagy Banjarbaru. Befektetési szempontból a terület vonzerejét elsősorban a mezőgazdasági földterületek adják, de ezekre szigorú szabályozás vonatkozik. Az indonéz földtörvény általánosan ismert kerete szerint külföldi természetes személyek Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra legfeljebb bizonyos, időben korlátozott jogcímek — például a Hak Pakai (használati jog) — érhetők el, és ezek is csak meghatározott feltételekkel. Mindebből következően Jamil és közvetlen környéke inkább a helyi, indonéz állampolgárok számára jöhet számításba ingatlanpiaci célpontként, mint külföldi befektetők számára.

    Közbiztonság

    Jamil közbiztonságáról önálló, nevesített statisztika vagy hírforrás nem érhető el. Általánosságban elmondható, hogy Kalimantan Selatan tartomány vidéki, belső területei — így a Kabupaten Hulu Sungai Tengah kisfalvai is — jellemzően alacsony bűnözési rátával bíró, zárt közösségi struktúrájú térségek. Indonézia belső borneói rurális vidékein a súlyos erőszakos bűncselekmények ritkábbak, mint a nagyvárosokban, ez azonban nem jelent teljes körű biztonsági garanciát. A Dél-Kalimantan tartomány egészére vonatkozó biztonsági környezet az indonéz állami szervek értékelése alapján általánosságban stabil, és a tartomány nem szerepel sem az indonéz hatóságok, sem a nagyobb nemzetek konzulátusainak kiemelt kockázati figyelmeztetéseiben. Mint minden vidéki, tömegközlekedési szempontból kevéssé lefedett területen, az esetleges szükséghelyzetek kezelése és a hatósági jelenlét sűrűsége eltérhet a városi standardtól.

    Turisztikai látnivalók

    Magáról Jamil faluról nevesített turisztikai látványosság egyetlen ellenőrizhető forrásban sem szerepel. A tágabb Kabupaten Hulu Sungai Tengah régióban az elérhető közismert helyi jellegzetesség az élelmiszer-kultúra területén mutatkozik meg: a regency helyi specialitásaként tartják számon az Apam Barabai nevű édességet és a Pakasam nevű erjesztett halételt, amelyek a banjar gasztronómia részét képezik, és főként Barabai városában elérhetők. A kabupaten székhelye, Barabai, hozzávetőlegesen a regency földrajzi középpontjában fekvő kis városként szolgál kereskedelmi és igazgatási csomópontként, és innen érhetők el a környék esetleges természeti és kulturális adottságai. Ugyanakkor konkrét, névvel jelölt természeti park, folyóparti látványosság vagy kulturális emlékhely Jamilhoz köthető forrásban nem azonosítható, ezért ilyen jellegű ajánlásra ezen cikk keretein belül nincs lehetőség.

    Összegzés

    Jamil egy kis, a nagyközönség számára kevéssé ismert belső borneói település, amely a Kabupaten Hulu Sungai Tengah regency Labuan Amas Selatan kecamatanjában található Kalimantan Selatan tartományban. A rendelkezésre álló forrásanyag alapján a faluról csak a tágabb regency-szintű kontextus ismerhető meg pontosan: a terület mezőgazdasági jellegű, viszonylag népes belső vidék, amelynek székhelye Barabai. Ingatlanpiaci, turisztikai és közbiztonsági szempontból a település jelenleg nem rendelkezik önállóan dokumentált profillal, és leginkább a helyi közösség számára bír mindennapi jelentőséggel. Mindazok számára, akik Kalimantan Selatan belső területei iránt érdeklődnek, Barabai városa és a regency szélesebb területe adhat kiindulópontot a további tájékozódáshoz.


    Bővebben: Labuan Amas Selatan

    Labuan Amas Selatan – Hulu Sungai Tengah körzetének szárazföldi kecamatája, Dél-KalimantanLabuan Amas Selatan egy kecamatan a Hulu Sungai Tengah régióban, Dél-Kalimantan…

    Labuan Amas Selatan – Hulu Sungai Tengah körzetének szárazföldi kecamatája, Dél-Kalimantan

    Labuan Amas Selatan egy kecamatan a Hulu Sungai Tengah régióban, Dél-Kalimantan (Kalimantan Selatan) tartományban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület területe körülbelül 86,54 négyzetkilométer, 2010-ben 26 281 lakosa volt, népsűrűsége körülbelül 304 fő/km², és 18 desára oszlik, Kemendagri-kódja 63.07.03. A 2,64 déli szélességi fok és 115,34 keleti hosszúsági fok közelében fekvő Labuan Amas Selatan Dél-Kalimantan Banjar-alföldjének belterületén helyezkedik el, a régió fővárosa, Barabai, és a szélesebb Banjar-folyó medencéjében található Negara-folyó rendszer között.

    Turizmus és látnivalók

    Labuan Amas Selatan önmagában nem egy csomagolt turisztikai célpont, és a kecamatan területén található, belépőjeggyel látogatható látnivalókat az indonéz Wikipédia-cikk nem részletezi. A tágabb értelemben vett Hulu Sungai Tengah régió, amelynek Labuan Amas Selatan is része, Dél-Kalimantan belterületi Banjar-alföldjén fekszik, ahol intenzív rizstermesztés folyik, a belterületen gumifa- és pálmaolaj-ültetvények találhatók, a régió keleti szélén pedig meredeken emelkedik a Meratus-hegység. A kulturális élet a banjari néphez kötődik, ahol a banjari maláj a mindennapi nyelv és erős az iszlám vallási identitás, valamint a keleti hegyvidéki övezetekben élő dayak meratus közösségek. A régió fővárosa, Barabai, a történelmi banjari kereskedelmi csomópontok egyike.

    Ingatlanpiac

    Labuan Amas Selatanra vonatkozó konkrét ingatlanpiaci adatok nem kerülnek közzétételre hozzáférhető forrásokban. A körzetben a lakások túlnyomórészt családi telkeken álló, földszintes ingatlanok, a sok desában még mindig gyakoriak a banjari stílusú, cölöpökre épült faházak, míg a kecamatan központja közelében található újabb területeken egyszerű téglaépületek találhatók. A Hulu Sungai Tengah régióban, amelyhez Labuan Amas Selatan is tartozik, az ingatlanpiacot Barabai kereslete, valamint a Banjarmasinból és Banjarbaruból a transzkalimantáni útvonal mentén fokozatosan terjedő közúthálózat határozza meg. A földügyletek a városi központokban a hivatalos BPN-tanúsítvánnyal, a vidéki desákban pedig a hagyományos családi birtoklással párosulnak, ezért a tulajdonjog állapotának ellenőrzése minden vásárlás előtt fontos.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Labuan Amas Selatanban korlátozott és nagyrészt informális, amelyet tanárok, egészségügyi dolgozók és köztisztviselők hajtanak. A Hulu Sungai Tengah régió bérleti piaca Barabai-ra és a transzkalimantáni útvonal mentére koncentrálódik, ahol köztisztviselők, diákok és kereskedők tartják fenn a kost szobák és bérházak iránti keresletet. A Labuan Amas Selatanban történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a helyi gazdaság mezőgazdasági alapját, a régiót Banjarmasinnal összekötő közúti infrastruktúra fokozatos fejlesztését, valamint a hosszú távú hozamokat, ahelyett, hogy nagyvárosi stílusú hozamokat várnának.

    Gyakorlati tippek

    Labuan Amas Selatan megye Barabai városából induló megyei utakkal érhető el, a transzkalimantáni útvonal pedig továbbvezet Banjarmasin felé délen és a Hulu Sungai felső megyei részei felé északon. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az általános és középiskolák, valamint a helyi piacok a desa szintjén működnek, míg a kórházak, bankok és a teljes körű kormányzati szolgáltatások Barabai-ban, a városi szintű létesítmények pedig Banjarmasinban és Banjarbaruban találhatók. Az éghajlat nedves trópusi, egész évben magas csapadékmennyiséggel és jelentős esős évszakbeli áradásokkal a Banjar-medence alföldi területein. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Hulu Sungai Tengah

    Hulu Sungai Tengah – Banjar kereskedőváros és gyémántkultúra a Meratus lábánálHulu Sungai Tengah Régencia Dél-Kalimantan tartomány középső-keleti részén terül el, a Meratus-hegység…

    Hulu Sungai Tengah – Banjar kereskedőváros és gyémántkultúra a Meratus lábánál

    Hulu Sungai Tengah Régencia Dél-Kalimantan tartomány középső-keleti részén terül el, a Meratus-hegység nyugati lábánál. A régió székhelye Barabai. A régió a banjar kultúra és a hagyományos gyémánt- és drágakő-kereskedelem központja – a helyi piacok és a Meratus-hegység közelsége teszi érdekessé.

    Látnivalók és programok

    A Barabai piaca (Pasar Barabai) a régió kereskedelmi központja – helyi drágakövek, banjar szőttesek és friss termények. A Pagat-barlang és a Pagat hőforrások természetes barlangrendszer meleg vízű forrásokkal – pihenésre és felfedezésre egyaránt alkalmas. A Meratus-hegység lábánál húzódó gumi- és kávéültetvények megtekinthetők. A helyi mecset-építészet (banjar stílus) figyelemre méltó.

    Kultúra és gasztronómia

    A banjar kultúra iszlám gyökerű, erős kereskedő hagyománnyal. A hagyományos banjar esküvői szertartás (baantar jujuran) és a madihin (ritmikus szóbeli költészet) helyi tradíció. A konyha banjar: a soto Banjar (csirkehúsleves fűszeres kókusztejjel), a ketupat kandangan (rizsblokkos hal), a nasi kuning (sárga fűszeres rizs) és a wadai (banjar sütemények) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Hulu Sungai Tengah biztonságos régió. A Pagat-barlangnál és a hőforrásoknál a sziklák csúszósak lehetnek. Orvosi ellátás: Barabaiban alapszintű kórház; Banjarmasin (kb. 2,5 óra) a legközelebbi fejlettebb kórházzal.

    Praktikus információk

    Banjarmasin Syamsudin Noor repülőteréről autóval kb. 2,5 óra keletre. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák és vendégházak Barabaiban.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Jamil?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Jamil

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes