indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Tengah/Labuan Amas Selatan/Guha

    Ingatlanok Guha

    Labuan Amas Selatan, Hulu Sungai Tengah, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Guha? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Hulu Sungai Tengah →

    Guha-ról

    Guha – falu a Labuan Amas Selatan districtben, Dél-Kalimantán tartományban

    Guha egy indonéziai falu (desa), amely a Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantán) tartományban, a Kabupaten Hulu Sungai Tengah (Hulu Sungai Tengah regency) területén, azon belül pedig a Kecamatan Labuan Amas Selatan (Labuan Amas Selatan district) közigazgatási egységéhez tartozik. A település Borneó szigetének déli részén helyezkedik el, hozzávetőleges koordinátái -2,61 szélességi fok és 115,37 hosszúsági fok. Az elérhető forrásanyag alapján Guha egyike a Kecamatan Labuan Amas Selatan területén fekvő falvaknak, és a környező dzsungeles, folyóvölgyes Dél-Borneó tájképbe illeszkedik.

    Általános jellemzés

    A rendelkezésre álló forrás szerint Guha egy desa, azaz a legkisebb önkormányzati egységnek minősülő indonéziai közigazgatási besorolású település. A Kecamatan Labuan Amas Selatan, amelyhez a falu tartozik, a Kabupaten Hulu Sungai Tengah részét képezi. Ez a regency Dél-Kalimantán tartomány középső területein terül el, és az indonéziai Borneó azon belső vidékeire jellemző táji és társadalmi viszonyok érvényesek rá, ahol a gazdasági élet döntően a mezőgazdaságra, a halászatra, a kiskereskedelemre és a természeti erőforrások kitermelésére épül. A Kabupaten Hulu Sungai Tengah regionális központja Barabai városa, amely az adminisztratív és kereskedelmi szolgáltatások szempontjából meghatározó szerepet tölt be a vidéken. Guha falura vonatkozóan a nyilvánosan hozzáférhető forrásokban nincsenek részletes népességi, területi vagy gazdasági adatok, így a település mérete és pontos karaktere a tágabb régión belüli általános vidéki borneói mintázatokhoz igazítva értelmezhető: kisközösségi, agrár jellegű, a városi infrastruktúrától távolabb eső, főként helyi szükségletekre termelő és élő settlement.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Guha falura vonatkozó konkrét ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb kontextust a Kabupaten Hulu Sungai Tengah és Dél-Kalimantán tartomány jellemzői adják meg. Dél-Kalimantán tartomány gazdaságában hagyományosan a szénbányászat, a gumi- és olajpálmaültetvények, valamint a mezőgazdaság és a fakitermelés játszott meghatározó szerepet. A belső, rurális területeken, amilyen Labuan Amas Selatan körzete is, az ingatlanárak és -forgalom jellemzően jóval alacsonyabb, mint a tartomány nagyvárosában, Banjarmasinban vagy a fejlettebb tengerparti zónákban. Az indonéziai földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldi magánszemélyek közvetlen telektulajdonra (Hak Milik) nem jogosultak; a számukra elérhető lehetséges jogcímek közé tartozik a Hak Pakai (használati jog) és egyes esetekben a hosszú távú bérleti megállapodások. Befektetési döntések előtt minden esetben szükséges helyi jogi tanácsadót igénybe venni, mivel az indonéz agrárterületek szabályozása összetett, és a konkrét parcellaadatokat a helyi földhivatalnál (BPN) szükséges ellenőrizni. A belső kalimantáni vidéki területek ingatlanpiaca általában alacsony likviditású és szűkös intézményi infrastruktúrájú.

    Közbiztonság

    Guha falura vonatkozóan egyedi közbiztonságai statisztikai adat nem áll rendelkezésre. Dél-Kalimantán tartomány rurális belső vidékein általában a kisebb, mezőgazdasági jellegű közösségekre jellemző közbiztonságai helyzet érvényesül: a szervezett bűnözés és az idegenforgalomhoz kapcsolódó lopás- vagy erőszakos bűncselekmény kockázata mérsékeltebb, mint a nagyvárosokban, ugyanakkor a közszolgáltatások, köztük a rendőrségi jelenlét és az egészségügyi infrastruktúra vidéki szinten limitált. Az indonéz nemzeti közbiztonságai helyzetről a Polri (Kepolisian Republik Indonesia) rendszeresen közöl tartomány- és regencyszintű adatokat, azonban ezek faluspecifikus bontásban nyilvánosan nem mindig hozzáférhetők. Általánosságban Dél-Kalimantán tartomány a belső borneói területek között viszonylag stabil közigazgatású és biztonsági helyzetű régiónak számít, bár az infrastrukturális elérhetőség és a közvetlen közszolgáltatások hozzáférhetősége a vidéki falvakban szűkösebb lehet.

    Turisztikai látnivalók

    Guha falura vonatkozóan a rendelkezésre álló forrás nem nevesít turisztikai látnivalókat. A Kabupaten Hulu Sungai Tengah regency ismertebb vonzerői közé tartozik maga Barabai városa mint regionális kereskedelmi és kulturális centrum, illetve a regency területén fellelhető természeti környezet, amelyre a Borneó belső területeire jellemző folyórendszerek, tőzegláp-erdők és dombo-hegyvidéki tájak jellemzők. A térség tágabb környezetében, Dél-Kalimantán tartományban a Loksado-vidék és a Meratus-hegység nyújtanak lehetőséget természetjárásra, helyi Dayak közösségek megismerésére és folyami túrákra, azonban ezek a látnivalók Guha falutól nem ismert pontosan megadható távolságra helyezkednek el. Magán a falun belül az Indonézia vidéki területein általánosan jellemző hétköznapi élet, a mezőgazdasági tevékenységek és a helyi vallási-közösségi szokások adják a helyszín karakterét, de ezek formalizált turisztikai attrakcióként nem kerültek dokumentálásra az elérhető forrásokban.

    Összegzés

    Guha egy kis indonéziai desa a Kecamatan Labuan Amas Selatan területén, a Kabupaten Hulu Sungai Tengah részeként, Dél-Kalimantán tartományban, Borneó szigetén. A forrásanyag alapján a település az indonéziai belső borneói rurális vidékekre jellemző kisközösség, amelyre vonatkozóan részletes népességi, gazdasági vagy turisztikai adatok nyilvánosan nem hozzáférhetők. Az ingatlanpiaci, közbiztonságai és turisztikai vonatkozásokban a tágabb régió, azaz a Kabupaten Hulu Sungai Tengah és Dél-Kalimantán tartomány jellemzői adnak kontextust, amelyek a belső kalimantáni vidéki életformára és természeti környezetre épülő képet mutatnak.


    Bővebben: Labuan Amas Selatan

    Labuan Amas Selatan – Hulu Sungai Tengah körzetének szárazföldi kecamatája, Dél-KalimantanLabuan Amas Selatan egy kecamatan a Hulu Sungai Tengah régióban, Dél-Kalimantan…

    Labuan Amas Selatan – Hulu Sungai Tengah körzetének szárazföldi kecamatája, Dél-Kalimantan

    Labuan Amas Selatan egy kecamatan a Hulu Sungai Tengah régióban, Dél-Kalimantan (Kalimantan Selatan) tartományban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület területe körülbelül 86,54 négyzetkilométer, 2010-ben 26 281 lakosa volt, népsűrűsége körülbelül 304 fő/km², és 18 desára oszlik, Kemendagri-kódja 63.07.03. A 2,64 déli szélességi fok és 115,34 keleti hosszúsági fok közelében fekvő Labuan Amas Selatan Dél-Kalimantan Banjar-alföldjének belterületén helyezkedik el, a régió fővárosa, Barabai, és a szélesebb Banjar-folyó medencéjében található Negara-folyó rendszer között.

    Turizmus és látnivalók

    Labuan Amas Selatan önmagában nem egy csomagolt turisztikai célpont, és a kecamatan területén található, belépőjeggyel látogatható látnivalókat az indonéz Wikipédia-cikk nem részletezi. A tágabb értelemben vett Hulu Sungai Tengah régió, amelynek Labuan Amas Selatan is része, Dél-Kalimantan belterületi Banjar-alföldjén fekszik, ahol intenzív rizstermesztés folyik, a belterületen gumifa- és pálmaolaj-ültetvények találhatók, a régió keleti szélén pedig meredeken emelkedik a Meratus-hegység. A kulturális élet a banjari néphez kötődik, ahol a banjari maláj a mindennapi nyelv és erős az iszlám vallási identitás, valamint a keleti hegyvidéki övezetekben élő dayak meratus közösségek. A régió fővárosa, Barabai, a történelmi banjari kereskedelmi csomópontok egyike.

    Ingatlanpiac

    Labuan Amas Selatanra vonatkozó konkrét ingatlanpiaci adatok nem kerülnek közzétételre hozzáférhető forrásokban. A körzetben a lakások túlnyomórészt családi telkeken álló, földszintes ingatlanok, a sok desában még mindig gyakoriak a banjari stílusú, cölöpökre épült faházak, míg a kecamatan központja közelében található újabb területeken egyszerű téglaépületek találhatók. A Hulu Sungai Tengah régióban, amelyhez Labuan Amas Selatan is tartozik, az ingatlanpiacot Barabai kereslete, valamint a Banjarmasinból és Banjarbaruból a transzkalimantáni útvonal mentén fokozatosan terjedő közúthálózat határozza meg. A földügyletek a városi központokban a hivatalos BPN-tanúsítvánnyal, a vidéki desákban pedig a hagyományos családi birtoklással párosulnak, ezért a tulajdonjog állapotának ellenőrzése minden vásárlás előtt fontos.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Labuan Amas Selatanban korlátozott és nagyrészt informális, amelyet tanárok, egészségügyi dolgozók és köztisztviselők hajtanak. A Hulu Sungai Tengah régió bérleti piaca Barabai-ra és a transzkalimantáni útvonal mentére koncentrálódik, ahol köztisztviselők, diákok és kereskedők tartják fenn a kost szobák és bérházak iránti keresletet. A Labuan Amas Selatanban történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a helyi gazdaság mezőgazdasági alapját, a régiót Banjarmasinnal összekötő közúti infrastruktúra fokozatos fejlesztését, valamint a hosszú távú hozamokat, ahelyett, hogy nagyvárosi stílusú hozamokat várnának.

    Gyakorlati tippek

    Labuan Amas Selatan megye Barabai városából induló megyei utakkal érhető el, a transzkalimantáni útvonal pedig továbbvezet Banjarmasin felé délen és a Hulu Sungai felső megyei részei felé északon. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az általános és középiskolák, valamint a helyi piacok a desa szintjén működnek, míg a kórházak, bankok és a teljes körű kormányzati szolgáltatások Barabai-ban, a városi szintű létesítmények pedig Banjarmasinban és Banjarbaruban találhatók. Az éghajlat nedves trópusi, egész évben magas csapadékmennyiséggel és jelentős esős évszakbeli áradásokkal a Banjar-medence alföldi területein. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Hulu Sungai Tengah

    Hulu Sungai Tengah – Banjar kereskedőváros és gyémántkultúra a Meratus lábánálHulu Sungai Tengah Régencia Dél-Kalimantan tartomány középső-keleti részén terül el, a Meratus-hegység…

    Hulu Sungai Tengah – Banjar kereskedőváros és gyémántkultúra a Meratus lábánál

    Hulu Sungai Tengah Régencia Dél-Kalimantan tartomány középső-keleti részén terül el, a Meratus-hegység nyugati lábánál. A régió székhelye Barabai. A régió a banjar kultúra és a hagyományos gyémánt- és drágakő-kereskedelem központja – a helyi piacok és a Meratus-hegység közelsége teszi érdekessé.

    Látnivalók és programok

    A Barabai piaca (Pasar Barabai) a régió kereskedelmi központja – helyi drágakövek, banjar szőttesek és friss termények. A Pagat-barlang és a Pagat hőforrások természetes barlangrendszer meleg vízű forrásokkal – pihenésre és felfedezésre egyaránt alkalmas. A Meratus-hegység lábánál húzódó gumi- és kávéültetvények megtekinthetők. A helyi mecset-építészet (banjar stílus) figyelemre méltó.

    Kultúra és gasztronómia

    A banjar kultúra iszlám gyökerű, erős kereskedő hagyománnyal. A hagyományos banjar esküvői szertartás (baantar jujuran) és a madihin (ritmikus szóbeli költészet) helyi tradíció. A konyha banjar: a soto Banjar (csirkehúsleves fűszeres kókusztejjel), a ketupat kandangan (rizsblokkos hal), a nasi kuning (sárga fűszeres rizs) és a wadai (banjar sütemények) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Hulu Sungai Tengah biztonságos régió. A Pagat-barlangnál és a hőforrásoknál a sziklák csúszósak lehetnek. Orvosi ellátás: Barabaiban alapszintű kórház; Banjarmasin (kb. 2,5 óra) a legközelebbi fejlettebb kórházzal.

    Praktikus információk

    Banjarmasin Syamsudin Noor repülőteréről autóval kb. 2,5 óra keletre. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák és vendégházak Barabaiban.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Guha?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Guha

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes