indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Hulu Sungai Tengah/Labuan Amas Selatan/Bangkal

    Ingatlanok Bangkal

    Labuan Amas Selatan, Hulu Sungai Tengah, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bangkal? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Hulu Sungai Tengah →

    Bangkal-ról

    Bangkal – település a Hulu Sungai Tengah regency Labuan Amas Selatan districtjében

    Bangkal egy kis borneói település, amely adminisztratív szempontból a Kecamatan Labuan Amas Selatan districthez tartozik, az indonéz Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantán) tartomány Kabupaten Hulu Sungai Tengah (Közép-Hulu Sungai) regencyén belül. Koordinátái alapján (kb. -2,61° szélesség, 115,36° hosszúság) Borneó szigetének középső-déli részén helyezkedik el. A regency közigazgatási székhelye Barabai városa. Bangkalról önálló, településszintű forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás nagyrészt a tágabb regency és province kontextusára támaszkodik, azt egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Bangkal egy jellemzően kisméretű falusi jellegű település, amely a Kecamatan Labuan Amas Selatan keretet alkotó, főként mezőgazdasági és természeti adottságú belső borneói vidékhez illeszkedik. A Kabupaten Hulu Sungai Tengah regency – amelybe a settlement közigazgatásilag tartozik – az ellenőrzött adatok szerint 1 573,40 km² kiterjedésű terület, amelynek népessége a 2010-es népszámláláskor 243 460 fő, 2020-ban 258 721 fő volt, a 2024 közepére vonatkozó hivatalos becslés pedig 269 599 főt (135 767 férfi és 133 832 nő) mutat. Ez azt jelzi, hogy a regency egésze viszonylag lassan, de folyamatosan növekvő lélekszámú térség. A regency székhelye, Barabai az a város, amely a közigazgatási és kereskedelmi funkciókat ellátja a régióban; Bangkal ehhez a városi centrumhoz képest a Labuan Amas Selatan district egy perifériásabb pontján helyezkedik el. Dél-Kalimantán belső területein az ilyen kisebb falvak tipikusan rizsföldek, gumifa-ültetvények és trópusi másodlagos erdők által körbevett, hagyományos banjar közösségi életmódot folytató telephelyek. Konkrét adatot – mint például Bangkal saját népességszáma, területe vagy helyi intézményei – az elérhető forrásanyag nem tartalmaz, ezért ezekről jelen leírás nem nyilatkozik.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bangkal esetében településszintű ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb kontextus – Kabupaten Hulu Sungai Tengah és Kalimantan Selatan provincia – alapján elmondható, hogy Dél-Kalimantán belső, rurális területein az ingatlanárak általában jóval alacsonyabbak, mint az olyan nagyobb városokban, mint Banjarmasin (a tartomány fővárosának közelében) vagy a gyorsan fejlődő tengerparti régiókban. A kisebb, a fő közlekedési tengelyektől távolabbi falvakban az ingatlanforgalom szűk körű, és jellemzően helyi vásárlók között zajlik. Befektetési szempontból a régió elsősorban mezőgazdasági és természeti erőforrásokhoz kötött gazdasági tevékenységet – például rizstermelést, faültetvényt vagy kisléptékű bányászatot – kínál, nem pedig turisztikai vagy ipari ingatlanfejlesztést. Általánosan érvényes indonéz jogi keretként megjegyezhető, hogy külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) vagy más közvetett befektetési struktúrák jönnek szóba, amelyek az egész országra érvényes szabályozás szerint működnek, és nem kizárólag erre a térségre vonatkoznak. Mindez azt jelenti, hogy egy ilyen rurális elhelyezkedésű településen külföldi ingatlanberuházás jelenleg nem tekinthető jellemző jelenségnek.

    Közbiztonság

    Bangkal közbiztonságáról önálló, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre. A tágabb régió, Kalimantan Selatan tartomány általánosságban a viszonylag stabil biztonságú indonéz tartományok közé sorolható, ahol a mindennapi életben a kisebb falvak jellemzően alacsony bűnözési szinttel jellemezhetők – ez azonban általános megfigyelés, és nem támaszkodik Bangkalra vonatkozó konkrét bűnügyi statisztikára. Dél-Kalimantán egyes belső területein időnként előfordulnak természeti katasztrófák (árvizek, esetenként tőzegláp-tüzek száraz évszakban), amelyek a közbiztonságot és a közlekedési feltételeket is érinthetik; ezek ugyanakkor a térség természeti adottságaiból fakadó általános kockázatok, és nem specifikusan Bangkalhoz köthetők. Mindezek alapján az utazók és érdeklődők számára javasolt a helyi hatóságok és megbízható helyszíni tájékoztatók aktuális információit figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Bangkal mint kisfalusi settlement önmagában nem szerepel turistákat célzó forrásokban, és nevesített helyi látnivalót az elérhető forrásanyag nem említ. A Kabupaten Hulu Sungai Tengah regency egésze Dél-Kalimantán egy belső, természeti adottságokban gazdag területe, ahol a regency székhelyeként funkcionáló Barabai városát és közvetlen környezetét szokták kiindulópontként emlegetni a térség megismeréséhez. Kalimantan Selatan tartomány – amelyhez Bangkal is tartozik – általánosságban ismert a Meratus-hegységről, amelynek nyúlványai a tartomány keleti-belső részein húzódnak, és ahol az őshonos Dayak közösségek kultúrája, a trópusi esőerdők és egyes folyóvölgyek természetjárási célpontként szóba jönnek. Konkrét, Bangkalhoz vagy a Kecamatan Labuan Amas Selatanhoz köthető látnivalót azonban a rendelkezésre álló forrás nem nevez meg, ezért ilyeneket ez a leírás sem sorol fel. Az érdeklődőknek érdemes a regency székelyhelyén, Barabaiban tájékozódni a helyi természeti és kulturális adottságokról.

    Összegzés

    Bangkal egy kis borneói falu, amely a Kecamatan Labuan Amas Selatan districtben, a Kabupaten Hulu Sungai Tengah regencyn belül helyezkedik el, Kalimantan Selatan tartományban. A regency 1 573,40 km²-es területén közel 270 000 fő él (2024-es becslés), a közigazgatási és kereskedelmi centrum Barabai. Bangkalról önálló, részletes forrás nem áll rendelkezésre, így a settlement pontos népességéről, helyi látványosságairól és ingatlanpiaci sajátosságairól megbízható adat nem közölhető. A térség belső, rurális jellege, a mezőgazdasági életmód és a természeti környezet azok az általános ismertetőjegyek, amelyek a Hulu Sungai Tengah regency hasonló kis falvaira jellemzőek.


    Bővebben: Labuan Amas Selatan

    Labuan Amas Selatan – Hulu Sungai Tengah körzetének szárazföldi kecamatája, Dél-KalimantanLabuan Amas Selatan egy kecamatan a Hulu Sungai Tengah régióban, Dél-Kalimantan…

    Labuan Amas Selatan – Hulu Sungai Tengah körzetének szárazföldi kecamatája, Dél-Kalimantan

    Labuan Amas Selatan egy kecamatan a Hulu Sungai Tengah régióban, Dél-Kalimantan (Kalimantan Selatan) tartományban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület területe körülbelül 86,54 négyzetkilométer, 2010-ben 26 281 lakosa volt, népsűrűsége körülbelül 304 fő/km², és 18 desára oszlik, Kemendagri-kódja 63.07.03. A 2,64 déli szélességi fok és 115,34 keleti hosszúsági fok közelében fekvő Labuan Amas Selatan Dél-Kalimantan Banjar-alföldjének belterületén helyezkedik el, a régió fővárosa, Barabai, és a szélesebb Banjar-folyó medencéjében található Negara-folyó rendszer között.

    Turizmus és látnivalók

    Labuan Amas Selatan önmagában nem egy csomagolt turisztikai célpont, és a kecamatan területén található, belépőjeggyel látogatható látnivalókat az indonéz Wikipédia-cikk nem részletezi. A tágabb értelemben vett Hulu Sungai Tengah régió, amelynek Labuan Amas Selatan is része, Dél-Kalimantan belterületi Banjar-alföldjén fekszik, ahol intenzív rizstermesztés folyik, a belterületen gumifa- és pálmaolaj-ültetvények találhatók, a régió keleti szélén pedig meredeken emelkedik a Meratus-hegység. A kulturális élet a banjari néphez kötődik, ahol a banjari maláj a mindennapi nyelv és erős az iszlám vallási identitás, valamint a keleti hegyvidéki övezetekben élő dayak meratus közösségek. A régió fővárosa, Barabai, a történelmi banjari kereskedelmi csomópontok egyike.

    Ingatlanpiac

    Labuan Amas Selatanra vonatkozó konkrét ingatlanpiaci adatok nem kerülnek közzétételre hozzáférhető forrásokban. A körzetben a lakások túlnyomórészt családi telkeken álló, földszintes ingatlanok, a sok desában még mindig gyakoriak a banjari stílusú, cölöpökre épült faházak, míg a kecamatan központja közelében található újabb területeken egyszerű téglaépületek találhatók. A Hulu Sungai Tengah régióban, amelyhez Labuan Amas Selatan is tartozik, az ingatlanpiacot Barabai kereslete, valamint a Banjarmasinból és Banjarbaruból a transzkalimantáni útvonal mentén fokozatosan terjedő közúthálózat határozza meg. A földügyletek a városi központokban a hivatalos BPN-tanúsítvánnyal, a vidéki desákban pedig a hagyományos családi birtoklással párosulnak, ezért a tulajdonjog állapotának ellenőrzése minden vásárlás előtt fontos.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Labuan Amas Selatanban korlátozott és nagyrészt informális, amelyet tanárok, egészségügyi dolgozók és köztisztviselők hajtanak. A Hulu Sungai Tengah régió bérleti piaca Barabai-ra és a transzkalimantáni útvonal mentére koncentrálódik, ahol köztisztviselők, diákok és kereskedők tartják fenn a kost szobák és bérházak iránti keresletet. A Labuan Amas Selatanban történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a helyi gazdaság mezőgazdasági alapját, a régiót Banjarmasinnal összekötő közúti infrastruktúra fokozatos fejlesztését, valamint a hosszú távú hozamokat, ahelyett, hogy nagyvárosi stílusú hozamokat várnának.

    Gyakorlati tippek

    Labuan Amas Selatan megye Barabai városából induló megyei utakkal érhető el, a transzkalimantáni útvonal pedig továbbvezet Banjarmasin felé délen és a Hulu Sungai felső megyei részei felé északon. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az általános és középiskolák, valamint a helyi piacok a desa szintjén működnek, míg a kórházak, bankok és a teljes körű kormányzati szolgáltatások Barabai-ban, a városi szintű létesítmények pedig Banjarmasinban és Banjarbaruban találhatók. Az éghajlat nedves trópusi, egész évben magas csapadékmennyiséggel és jelentős esős évszakbeli áradásokkal a Banjar-medence alföldi területein. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Hulu Sungai Tengah

    Hulu Sungai Tengah – Banjar kereskedőváros és gyémántkultúra a Meratus lábánálHulu Sungai Tengah Régencia Dél-Kalimantan tartomány középső-keleti részén terül el, a Meratus-hegység…

    Hulu Sungai Tengah – Banjar kereskedőváros és gyémántkultúra a Meratus lábánál

    Hulu Sungai Tengah Régencia Dél-Kalimantan tartomány középső-keleti részén terül el, a Meratus-hegység nyugati lábánál. A régió székhelye Barabai. A régió a banjar kultúra és a hagyományos gyémánt- és drágakő-kereskedelem központja – a helyi piacok és a Meratus-hegység közelsége teszi érdekessé.

    Látnivalók és programok

    A Barabai piaca (Pasar Barabai) a régió kereskedelmi központja – helyi drágakövek, banjar szőttesek és friss termények. A Pagat-barlang és a Pagat hőforrások természetes barlangrendszer meleg vízű forrásokkal – pihenésre és felfedezésre egyaránt alkalmas. A Meratus-hegység lábánál húzódó gumi- és kávéültetvények megtekinthetők. A helyi mecset-építészet (banjar stílus) figyelemre méltó.

    Kultúra és gasztronómia

    A banjar kultúra iszlám gyökerű, erős kereskedő hagyománnyal. A hagyományos banjar esküvői szertartás (baantar jujuran) és a madihin (ritmikus szóbeli költészet) helyi tradíció. A konyha banjar: a soto Banjar (csirkehúsleves fűszeres kókusztejjel), a ketupat kandangan (rizsblokkos hal), a nasi kuning (sárga fűszeres rizs) és a wadai (banjar sütemények) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Hulu Sungai Tengah biztonságos régió. A Pagat-barlangnál és a hőforrásoknál a sziklák csúszósak lehetnek. Orvosi ellátás: Barabaiban alapszintű kórház; Banjarmasin (kb. 2,5 óra) a legközelebbi fejlettebb kórházzal.

    Praktikus információk

    Banjarmasin Syamsudin Noor repülőteréről autóval kb. 2,5 óra keletre. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák és vendégházak Barabaiban.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Bangkal?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bangkal

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes