indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Barito Kuala/Belawang/Murung Keramat

    Ingatlanok Murung Keramat

    Belawang, Barito Kuala, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Murung Keramat? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Barito Kuala →

    Murung Keramat-ról

    Murung Keramat – dél-borneói falu a Belawang districtben, Barito Kuala regencyben

    Murung Keramat egy kis település Indonézia Kalimantan Selatan (Dél-Kalimantan) tartományában, amely Borneó szigetének indonéz részén helyezkedik el. Közigazgatásilag a Kecamatan Belawanghoz, azon belül a Kabupaten Barito Kuala regencyhez tartozik. A koordinátái (kb. –3,14° déli szélesség, 114,60° keleti hosszúság) alapján a tartomány észak-középső részén, a Barito folyó mellékágainak vidékén található. A tartomány jelenlegi közigazgatási fővárosa Banjarbaru, amely 2022. február 15-én vette át ezt a szerepet a korábbi fővárostól, Banjarmasintól. Konkrét, településszintű statisztikai forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás a tartományi és regionális szintű, ellenőrizhető adatokra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Murung Keramat a Belawang kecamatanhoz tartozó, viszonylag kis méretű, kevéssé ismert falusi település. A tágabb régióra, Kalimantan Selatanra vonatkozó tartományi adatok szerint a tartomány területileg a legkisebb a Borneón lévő indonéz provinciák közül, ugyanakkor Nyugat-Kalimantan után a második legnépesebb, a 2020-as népszámlálás idején valamivel több mint 4,07 millió, 2025 közepén pedig már mintegy 4,32 millió főnyi lakónépességgel. A tartomány hagyományos szülőföldje a banjar népnek, amelynek kultúrája, nyelve és szokásai a régió mindennapjaiban meghatározóak. Emellett más etnikai csoportok is jelen vannak: a dayak közösségek jellemzően a tartomány belső területein élnek, míg a jávai bevándorlók elsősorban a transmigráció programjának keretében telepedtek le ezen a vidéken. Barito Kuala regency a tartomány egyik jellemzően mezőgazdasági és folyóvízi területekkel tarkított körzete; a Barito folyó és mellékágai meghatározzák a térség tájképét és a helyi megélhetési formákat. Murung Keramat vonatkozásában sem különleges turisztikai vonzereje, sem kiterjedt ipari jelenléte nem ismert ellenőrizhető forrásokból.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kifejezetten Murung Keramatra vonatkozó ingatlanpiaci adatok ellenőrizhető forrásokban nem elérhetők. A tágabb, Kabupaten Barito Kuala szintű kontextus alapján elmondható, hogy a dél-kalimantáni vidéki területeken az ingatlanpiac általában visszafogottabb, mint a tartomány nagyobb városi centrumainak — Banjarmasin vagy Banjarbaru — körzetében. A kisebb falvakban jellemzően alacsonyabb ingatlanárakkal számolhatunk, ugyanakkor a befektetési piac is kevésbé likvid, és az infrastruktúra fejlettségi szintje is elmaradhat a városi területekéktől. Indonéziában a külföldi állampolgárokra vonatkozó földtulajdon-szabályozás általánosan érvényes korlátokat állít: a külföldiek főszabály szerint nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanokon, hanem más jogi konstrukciókhoz — például hosszú távú bérleti szerződéshez (Hak Sewa) vagy jogosítványhoz épített tulajdonra (Hak Guna Bangunan) — folyamodhatnak. Ez az általános indonéz jogi keret Murung Keramatra is érvényes. A mezőgazdasági jellegű vidéki falvakban az ingatlanforgalom döntően a helyi közösségek körén belül zajlik, és befektetési szempontból inkább a regionális fejlesztések — például infrastruktúra-bővítések — hozhatnak esetleges értéknövekedést a jövőben.

    Közbiztonság

    Murung Keramatra vonatkozó részletes közbiztonság-statisztika ellenőrizhető forrásokban nem szerepel. A Kalimantan Selatan tartomány egészét tekintve a dél-borneói régió vidéki falvai általában nyugodt, közösségközpontú életmódot folytató térségek, ahol a súlyos erőszakos bűncselekmények aránya — tartományi szinten elérhető általános adatok alapján — alacsonyabbnak tekinthető, mint a nagyvárosokban. A kisebb, mezőgazdasági jellegű falvak esetén a közbiztonság kérdése jellemzően kevésbé akut, mint az urbanizáltabb térségekben, ugyanakkor ezt az állítást sem szabad általánosítani, mivel erre vonatkozóan nincsenek nyilvánosan hozzáférhető, Murung Keramatot érintő körzeti szintű adatok. Mint Indonézia egész területén, itt is javasolt a helyi szokások és előírások betartása, valamint a rendőrségi tájékoztatók és a külügyminisztériumok utazási figyelmeztetéseinek figyelemmel kísérése.

    Turisztikai látnivalók

    Murung Keramatra vonatkozó nevesített turisztikai látnivaló ellenőrizhető forrásokban nem szerepel. A tágabb régió, Kalimantan Selatan tartomány maga is számos természeti és kulturális értéket hordoz általánosságban: a tartomány folyóvölgyei és mocsaras területei, a dzsungel és a Borneó belső területein élő dayak közösségek kultúrája adják a vidéki térség jellegzetes arculatát. A tartomány hagyományos kulturális fővárosa, Banjarmasin — amely Murung Keramattól légvonalban délebbre helyezkedik el — ismert az úgynevezett úszó piacairól és banjar kulturális örökségéről. Azonban kifejezetten a Belawang kecamatanhoz vagy Murung Keramat faluhoz köthető látnivalókat, természetvédelmi területeket, templomokat vagy egyéb kulturális helyszíneket ellenőrizhető forrás nem nevesít. A régió iránt érdeklődők számára a Barito folyó vidékének természeti jellegzetességei és a helyi falusi élet adhatnak benyomást, de ezekről sem állnak rendelkezésre részletes, megbízható turisztikai leírások.

    Összegzés

    Murung Keramat egy kisméretű, kevéssé dokumentált falusi település Dél-Borneón, a Kecamatan Belawang területén, Kabupaten Barito Kuala regencyben, Kalimantan Selatan tartományban. Ellenőrizhető, kifejezetten erre a falura vonatkozó adat egyelőre korlátozott mértékben áll rendelkezésre; az általános kontextust a banjar kulturális örökségű, mezőgazdasági és folyóvízi jellegű dél-kalimantáni vidéki térség jellemzői határozzák meg. A tartomány összességében a Borneón lévő indonéz provinciák közül területileg a legkisebb, de viszonylag népes; a falusi térségek ingatlanpiaca visszafogott, turisztikai infrastruktúrájuk fejletlen, közbiztonságuk regionális összehasonlításban jellemzően kiegyensúlyozott.


    Bővebben: Belawang

    Belawang – vizes élőhelyekkel rendelkező kecamatan Barito Kuala körzetben, Dél-Kalimantan tartománybanBelawang egy kecamatan Barito Kuala régióban, Dél-Kalimantan tartományban, a…

    Belawang – vizes élőhelyekkel rendelkező kecamatan Barito Kuala körzetben, Dél-Kalimantan tartományban

    Belawang egy kecamatan Barito Kuala régióban, Dél-Kalimantan tartományban, a Barito-Kapuas vizes élőhely alsó részén, Banjarmasin északnyugati részén. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kecamatan tizenhárom desára oszlik, központja pedig a csatornák, folyók és árapályos mocsarak hálózatán fekszik, amelyek Dél-Kalimantan ezen részét jellemzik. Maga Barito Kuala a tartomány egyik leginkább öntözött és feltöltött régiója, ahol a rizstermesztés a banjari parasztok generációk óta kiépített csatorna- és gátrendszerek (handil és anjir) köré szerveződik.

    Turizmus és látnivalók

    Belawangot nem szabadidős úti célként hirdetik, és a kecamatanra jellemző, belépőjeggyel látogatható látnivalókról nincs széles körű dokumentáció. A Barito-Kapuas alsó szakaszán elterülő vizes élőhelye azonban a csatorna menti települések, rizsültetvények, halastavak és a híres banjari úszópiac-kultúra tágabb tájába helyezi. A Marabahanban található központtal rendelkező, tágabb értelemben vett Barito Kuala régió a folyóparti piacok és a Tabukan vizes élőhelyek iránti helyi érdeklődést kelti, míg Dél-Kalimantan tartomány szélesebb körben vonzza a látogatókat Banjarmasinba, a Lok Baintan úszó piacra és a Hulu Sungai Selatan Loksado-fennsíkjára.

    Ingatlanpiac

    Belawangra vonatkozó hivatalos ingatlanpiaci adatokat nem tesznek közzé külön széles körben hozzáférhető forrásokban. A lakásállományt a családi telkeken álló egyszintes házak és a dagály ellen védő cölöpökre épített hagyományos rumah panggung házak dominálják, míg a főút mentén újabb tégla- és vakolatburkolatú épületek sorakoznak. A kereskedelmi ingatlanok kis piaci klaszterekben koncentrálódnak, ahol a boltos házakban rizst, halat és háztartási cikkeket árulnak. A tágabb értelemben vett Barito Kuala ingatlanpiacot a dagály által öntözött rizstermesztés, a halászat, a Banjarmasin környéki ingázás fokozatos kiterjedése és a Trans-Kalimantan autópálya-folyosó alakítja.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti tevékenység Belawangban szerény és nagyrészt informális, kis házak hosszú távú bérbeadásával tanárok, köztisztviselők, mezőgazdasági tanácsadók és kis kereskedők számára. Nincs jelentős, turizmus által vezérelt rövid távú bérleti szegmens. A tágabb értelemben vett Barito Kuala bérleti piacát a Marabahan környéki közszféra foglalkoztatása, a mezőgazdaság és a Banjarmasinhoz kapcsolódó logisztika támasztja alá. A befektetőknek Belawangot alacsony forgalmú, vizes élőhelyeken fekvő vidéki piacként kell kezelniük, amelynek hozama a rizs- és halászati ciklusokhoz, valamint a közszféra kinevezési mintáihoz kötődik. Dél-Kalimantan tartományt, amelynek fő városi központjai Banjarmasin és Banjarbaru, a Barito és a Martapura folyórendszerek, valamint a banjarese kereskedelem, a vallási tanulmányok és a kézművesség hosszú története alakítja. A tartomány gazdasága a szénbányászatot, az olajpálma- és gumifaültetvényeket, a folyami kereskedelmet, a halászatot és a rizstermesztést ötvözi az alföldi deltaövezetben.

    Gyakorlati tippek

    Belawang Banjarmasinból közúton érhető el a Barito alsó vizes élőhelyén át, valamint klotokkal és kis csónakokkal a csatornahálózaton. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges klinikák, az iskolák és a kis piacok, desa és kecamatan szinten vannak megszervezve, míg a szakosodott kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Marabahanban található, a teljes tartományi szolgáltatások pedig Banjarmasinban. Az éghajlat trópusi, egész évben magas a páratartalom, a hosszú esős évszakban erős esőzések jellemzőek, az egyenlítői viszonyok pedig biztosítják, hogy a nappali hőmérséklet állandóan meleg legyen. Az indonéz szabályozás a földtulajdonjogot (Hak Milik) az indonéz állampolgárokra korlátozza, míg a külföldi befektetők hosszú távú bérleti jog (Hak Pakai vagy Hak Sewa) és indonéz bejegyzésű társaságok (PT PMA) révén szerzett ingatlanok formájában szerezhetnek érdekeltséget, a BKPM és a BPN eljárásainak megfelelően. A vidéki körzetekben a falusi szintű szokások és a helyi vezetés szerepe a földhatárok ellenőrzésében a hivatalos BPN-tanúsítás mellett továbbra is gyakorlati jelentőséggel bír.

    Bővebben: Barito Kuala

    Barito Kuala – Dél-Kalimantan folyóvilágaBarito Kuala Régencia Dél-Kalimantan tartományban helyezkedik el, a Barito folyó torkolatánál. A régió úszó falvakkal, mangrove erdőkkel és…

    Barito Kuala – Dél-Kalimantan folyóvilága

    Barito Kuala Régencia Dél-Kalimantan tartományban helyezkedik el, a Barito folyó torkolatánál. A régió úszó falvakkal, mangrove erdőkkel és hagyományos banjar halász közösségekkel rendelkezik. A Barito deltája egyedülálló vízi kultúrát és ökoszisztémát kínál.

    Hol található Barito Kuala?

    Barito Kuala Banjarmasintól északra terül el, a Barito folyó torkolatvidékén. A régió székhelye Marabahan. A vízi közlekedés a fő megközelítési mód.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Úszó piacok

    A hagyományos úszó piacok (pasar terapung) hajnalban látogathatók – friss hal, gyümölcs és helyi termékek. A Lok Baintan és a Muara Kuin piacok a legismertebbek.

    2. Csónakos kirándulások

    Csónakos kirándulások a Barito folyón és az oldalágakon autentikus élményt nyújtanak. A mangrove csatornák és úszó falvak felfedezése.

    3. Mangrove erdők

    A mangrove erdők madárvilága gazdag. Madárles és ökológiai túrák szervezhetők.

    4. Banjar falvak

    A hagyományos banjar életmód megfigyelhető a folyó menti falvakban. A stilt házak és a halászat a mindennapok része.

    5. Siring és vízi építészet

    A vízparti sétányok (siring) és a folyóparti építészet jellegzetes. A naplemente a Barito felett lenyűgöző.

    Kultúra és gasztronómia

    A banjar konyha a soto Banjar, a ketupat kandangan és a friss tengeri ételek jellegzetes. A helyi piacokon minden nap friss hal kapható. A soto Banjar és a nasi kuning helyi kedvencek.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak ideális. Az esős évszakban a vízszint magasabb – a vízi élmény más.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott:

    • Fél nap: hajnali úszó piac, folyó kirándulás
    • 1 nap: mangrove túra, banjar falvak

    Közbiztonság

    Barito Kuala általában biztonságos. Használj megbízható hajóst a vízi közlekedéshez. Értéktárgyakat vízálló táskában tartsd. Az egészségügyi ellátás Banjarmasinban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Banjarmasinból kb. 1 óra autóval vagy hajóval. A legjobb élmény a hajnali úszó piacok látogatása. Szállás Banjarmasinban vagy Marabahanban.

    Összegzés

    Barito Kuala Dél-Kalimantan folyóvilágának és banjar kultúrájának autentikus példája. Az úszó piacok és a mangrove ökoszisztéma felejthetetlen élményt kínálnak.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Murung Keramat?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Murung Keramat

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes