indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Banjar/Tatah Makmur/Tampang Awang

    Ingatlanok Tampang Awang

    Tatah Makmur, Banjar, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Tampang Awang? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Banjar →

    Tampang Awang-ról

    Tampang Awang – Közösség a Dél-Kalimantan vidéki vidékén

    Tampang Awang a Tatah Makmur districtben (kecamatan) található, amely a Banjar regency (kabupaten) része Dél-Kalimantan provinciában. A település az indonéz Borneó szigetének déli vidékén helyezkedik el, a 114. keleti hosszúsági fok és a 3. déli szélesség körzetében. Banjar regency mintegy 595 ezer lakosú terület, amelyet az indonéz statisztika Banjar Bakula nagyvárosi régió részének tekint. Tampang Awang a Tatah Makmur kecamatanban működő vidéki közösség, amely a térség mezőgazdasági és helyi gazdasági struktúrájának szerves része.

    Általános jellemzés

    Tampang Awang egy kevésbé ismert vidéki település, amely a Tatah Makmur districthez tartozik. Az indonéz Borneó régióban, pontosabban Dél-Kalimantan déli részén működő közösségről forrásszintű, településre vonatkozó информáció korlátozottan áll rendelkezésre. A település alapvetően az agrár- és helyi gazdaságon alapuló életmóddal jellemezhető, amely a vidéki Indonesia jellegzetessége. Az adott koordináta-pontok a településrészt az Indiai-óceántól északra, a sziget belseje felé helyezik. Banjar regency egésze kelet-nyugati irányban mintegy 100 kilométeres terjedelmű, és a vidéki közösségek hálózata jellemzi az ilyen disztricteket. A Tatah Makmur kecamatan Tampang Awang mellett további vidéki települések csoportjainak ad otthont, amely a térség diffúz, vidéki szerkezeti jellegét mutatja. Dél-Kalimantan erősen meghatározott az iszlám kultúra és tradicionális életmód által, amely Tampang Awang társadalmi szövetét és napi rutinját is formálja.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Tampang Awang településszintű ingatlanpiaci adatai nem állnak rendelkezésre forrásból; azonban Banjar regency általános ingatlanpiaci kontextusa értékelhetővé teszi a tágabb régió lehetőségeit. Dél-Kalimantan a 4600 négyzetkilométert meghaladó területű regency, amely jelentős földforrásokkal rendelkezik. Az indonéz vidéki térségek, különösen Kalimantan vidéki részei, az ingatlanpiacon elsősorban mezőgazdasági és kitermelő jogosultságok szempontjából érdekesek. A vidéki ingatlanok árai tipikusan jóval alaconyabbak, mint a városias zónáké, és az értékesítés gyakran hosszú tárgyalási folyamatok keretében zajlik a helyecsapatok és kormányzati szervek bevonásával. Indonéziában a külföldiek számára szigorú szabályozás létezik a földtulajdon tekintetében: külföldiek nem vásárolhatnak indonéz föld- és ingatlantulajdont jogtulajdonként (hak milik); azonban másulatú épületek 30 év időkorláttal kaphatóak lízingbérleti jogon (hak guna bangunan). Banjar regency vidéki övezeteiben jellemzően helyi vagy állami szint alatti kezelésű közösségi területek találhatóak, amelyeken beruházás és ingatlanfejlesztés csak megfelelő kormányzati jóváhagyás és helyi közösségi megállapodás keretében valósulhat meg. A regency gazdaságát a kenyopalaj-termelés, a halászat és az édesvízi akvakultura határozza meg, így az ingatlanpiacon e szektorokhoz kötödő potenciális befektetések lehetségesek.

    Közbiztonság

    Tampang Awang településszintű közbiztonságra vonatkozó adatok nem érhetőek el; azonban Banjar regency és Dél-Kalimantan tágabb régióinak biztonsági helyzete általánosságban stabilnak tekinthető az indonéz vidéki szabványok szerint. Dél-Kalimantan vidéki vidékein, ahogy más indonéz vidéki térségekben is, a közrend rendőri és helyi közösségi autonómiafunkciók által biztosított. A vidéki települések általánosságban alacsonyabb bűnügyi incidencia-rátával jellemezhetőek a nagyvárosok tekintetében, azonban az infrastruktúra és az intézményi jelenlét korlátozottabb. Tatah Makmur kecamatan, ahogy a térség más districtjei, a helyi szintű közösségi szervezetekre, a desa szintű adminisztrációra és a helyi rendőri posták korlátozott jelenlétére támaszkodnak. Az utazók és befektetők körülmények között ajánlatos a helyi kormányzati szervekkel való előzetes egyeztetés, valamint az alapvető biztonsági elővigyázatosságok követése, amelyek az indonéz vidéki térségekben általánosnak tekintendőek. Nagyobb intézmények vagy fejlesztési projektek vizsgálatát a helyi és regency szintű biztonsági szervek végzik.

    Turisztikai látnivalók

    Tampang Awang településszintű turisztikai látnivalóiról forrásalapú információ nem áll rendelkezésre. Azonban Banjar regency szintjén több olyan terület és fenntartás van, amely turisták számára érdekesnek tekinthető. A Banjar regency közigazgatási központja Martapura, amelyhez számos helyi térség és piac csatlakozik. Dél-Kalimantan szélesebb értelemben az indonéz Borneó erdőturizmusa és az etnikai turizmus szempontjából érdekes terület, különösen a dayak közösségek kulturális örökségei és a régió megmaradó természeti zónái kapcsán. A vidéki Tatah Makmur kecamatan és Tampang Awang közvetlenül nem száll fel a turisztikai térképre, azonban a térség mezőgazdasági életmódja, piaci kultúrája és közösségi szövete azok számára érdekes, akik az indonéz vidéki autentikus tapasztalatokra kíváncsiak. A közeli Martapura város a gyémántkereskedelem és a piacok okán a regency turisztikai vonzereje közé tartozik, amely Tampang Awaangtól északra helyezkedik el. Az islam kulturális hagyomány a térség közösségi és vallási építészete révén megjelenik a helyi mesjidekben és közösségi intézményekben, amelyek a helyi vallási és szociális élet központjaiként funkcionálnak.

    Összegzés

    Tampang Awang a Dél-Kalimantan vidéki térségéhez tartozó közösség, amely Banjar regency Tatah Makmur districtjében működik. A településről közvetlen forrásalapú információ korlátozottan áll rendelkezésre; az ingatlanpiac, a közbiztonság és a turisztikai jelleg tekintetében az indonéz vidéki térségek általános jellemzőire alapozva értelmezhető. A térség gazdaságát a mezőgazdaság és az édesvízi halászat dominálja, míg a szociális és vallási struktúrát az iszlám kultúra alapvetően formálja. Az utazók és befektetők számára Tampang Awang az indonéz vidéki autentikus tapasztalatot, valamint a helyi közösségi és gazdasági struktúrák tanulmányozásának lehetőségét nyújtja.


    Bővebben: Tatah Makmur

    Tatah Makmur – kecamatan Banjar régióban, Dél-Kalimantan tartománybanTatah Makmur egy kecamatan a Banjar régióban, Dél-Kalimantan tartományban, amely Kalimantan szigetén fekszik.…

    Tatah Makmur – kecamatan Banjar régióban, Dél-Kalimantan tartományban

    Tatah Makmur egy kecamatan a Banjar régióban, Dél-Kalimantan tartományban, amely Kalimantan szigetén fekszik. Általánosságban Kalimantan Borneó indonéz része, hatalmas folyórendszerekkel, tőzeglápokkal és esőerdőkkel, valamint a dayak, banjar és maláj kultúrák keverékével. Az indonéz nyilvántartások Tatah Makmurt a Banjar régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Banjar és Dél-Kalimantan kontextusra támaszkodik, amit őszintén így is megfogalmazunk.

    Turizmus és látnivalók

    Tatah Makmur önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a körzetről szóló angol nyelvű források korlátozottak. A régió szintjén a Dél-Kalimantanban található Banjar régió, amelynek fővárosa Martapura, a Banjar Szultánság történelmi központja, nemzetközi szinten gyémánt- és drágakő-kereskedelméről ismert, gazdasága pedig a rizstermesztésen, a halászaton és a kereskedelmen alapul. Tartományi szinten Dél-Kalimantan legnagyobb városa Banjarmasin, fővárosa pedig Banjarbaru, amelynek gazdasága a szénre, a pálmaolajra, a gumira és a folyami kereskedelemre épül, és amelynek kulturális identitása a banjari kultúrához kötődik. Tatah Makmur mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és szokásos ünnepek köré szerveződik, míg a Banjar régió szélesebb látnivalói közúton elérhetők.

    Ingatlanpiac

    Tatah Makmur a tágabb Banjar régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak és kisgazdálkodói mezőgazdasági földek, valamint a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Banjar-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a falu belsejében fekvő birtokokig terjedő skálán; a hivatalos hak milik tulajdonjogi igazolás a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodásokról van szó, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. Dél-Kalimantan legaktívabb piacai a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig a kisebb kecamatanokban, mint például Tatah Makmur, és a keresletet itt főként a helyi családok és a kiküldött közszférai alkalmazottak hajtják, nem pedig a spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Tatah Makmurban korlátozott a Dél-Kalimantan főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérbeadott házállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyi vagy ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár a Banjar régióban a régió fővárosát és a főútvonalakat körülvevő területeken erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Tatah Makmur elsősorban közúton érhető el Martapurából, a Banjar régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások pedig főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-k vagy kampung-ok ellátását Puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok biztosítják, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Kalimantan trópusi jellegét követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Banjar

    Banjar – Gyémántpiac és úszo piacok Dél-KalimantánbanBanjar Régencia Dél-Kalimantán tartomány középső részén terül el, Banjarmasin városától keletre. Székhelye Martapura, amely…

    Banjar – Gyémántpiac és úszo piacok Dél-Kalimantánban

    Banjar Régencia Dél-Kalimantán tartomány középső részén terül el, Banjarmasin városától keletre. Székhelye Martapura, amely Indonézia leghíresebb drágakő-kereskedő városa. A régió a Barito-folyó mellékfolyamainak hálózatában helyezkedik el, ahol a vízi életmód ma is meghatározó.

    Látnivalók és programok

    A Martapura gyémántpiac (Pasar Intan) Indonézia legnagyobb drágakő-piaca: gyémántokat, záfirokat és ametiszteket kínálnak. A Cempaka környéki hagyományos gyémántbányászat megtekinthető – a bányászok kézi módszerekkel dolgoznak. A Lok Baintan úszo piac a Barito mellékfolyóján reggeli piacként működik: a kereségedők csónakokból árulák gyümölcsöt, zöldséget és helyi ételeket. A Riam Kanan-víztározó (Waduk Ir. PM Noor) csónakázásra és horgászatra alkalmas, zöld dombok övezte tájban.

    Kultúra és gasztronómia

    A banjaréz nép Kalimantán legnagyobb maláj etnikuma, erős iszlám hagyományokkal. A Szép Mecsetek Völgye (Sungai Jingah környéke) több történelmi mecsettel büszkélkedik. A Soto Banjar (csirkeleves rízslepinnyel és üvegtésztával) a régió legismertebb étele. A wadai (hagyományos sütik) és a ketupat kandangan (rízslepiny halcurry-vel) helyi küllegességek.

    Közbiztonság

    Banjar biztonságos régió. A vízi közlekedésnél figyelj az áramlatra. Orvosi ellátás: Martapura városban alapszintű kórház; Banjarmasin (kb. 40 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    Banjarmasin Syamsudin Noor repülőtérről autóval kb. 40 perc keletre. A legjobb időszak májustól októberig. Szállás: szállodák Martapura városban és Banjarmasinban.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Tampang Awang?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Tampang Awang

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes