Kertak Hanyar – Banjar régió egyik külvárosi kecamatája, Banjarmasin délkeleti peremvidékén
Kertak Hanyar egy kecamatan (körzet) Banjar régióban, Dél-Kalimantanban. A körzet 3,36 déli szélességi fokon és 114,69 keleti hosszúsági fokon fekszik, Banjarmasin délkeleti peremén, a Banjarmasint Martapura városával (a régió fővárosával) és a Syamsudin Noor nemzetközi repülőtér területével összekötő folyosón.
Turizmus és látnivalók
Kertak Hanyar területén nincsenek olyan jelentős turisztikai látványosságok, amelyekről a rendelkezésre álló források széles körben beszámolnának, de a kecamatan a déli Banjar agglomeráció egyik legforgalmasabb folyosóján fekszik. A Banjar régió, amelyhez Kertak Hanyar is tartozik, széles körben ismert Martapura városáról, amely az indonéz gyémánt- és drágakőkereskedelem fő központja, a Banjarmasin közelében található Sultan Suriansyah örökségi területről, a Cempaka gyémántmezőkről, valamint a pesantren és az ulama hagyományok köré épülő erős banjari maláj kulturális és vallási életről. A régió határán fekvő Banjarmasin híres a Lok Baintan és Kuin úszó piacokról, valamint a Martapura folyórendszerről.
Ingatlanpiac
Kertak Hanyar ingatlanpiaci dinamikáját a Banjarmasin–Martapura folyosón belüli elhelyezkedése határozza meg. A lakásállomány ötvözi a régebbi, telekkel rendelkező kampung házakat a jelentős, újabb közép- és felső-középkategóriás lakótelepekkel, zárt lakóparkokkal és üzletházakkal, amelyek a Banjarmasin, a repülőtér és Martapura között ingázókat szolgálják ki. A telekügyletek általában a főutak mentén és a központi területeken BPN-tanúsítvánnyal rendelkeznek, nagy figyelmet fordítva a kereskedelmi övezetekre és a közlekedési folyosók tervezésére. A főút mentén széles körben láthatók a kereskedelmi ingatlanok, üzletházak, bankok, szállodák, kereskedések és kis bevásárlóközpontok.
Bérleti és befektetési kilátások
A bérleti kínálat Kertak Hanyarban az egyik legfejlettebb a Banjar régió külvárosában, amit a Banjarmasinban dolgozó szakemberek, a Martapura-i régiói közigazgatáshoz kapcsolódó köztisztviselők és vállalkozók, a repülőtéri dolgozók, valamint a régóta meglévő kost-szobák és bérházak piaca támaszt alá. A Kertak Hanyarban történő befektetést fontolgató befektetőknek mérlegelniük kell a Banjarmasin–Martapura folyosó hosszú távú szerepét Dél-Kalimantan gazdaságában, a ingázók és a repülőtérrel kapcsolatos háztartások növekvő lakásigényét, valamint a dél-kalimantani közúti és autópálya-infrastruktúra folyamatos fejlesztését.
Gyakorlati tippek
Kertak Hanyar Martapurából, a Banjar régió fővárosából érhető el a régió úthálózatán keresztül, ahonnan tovább lehet jutni Banjarmasinba, Dél-Kalimantan tartományi fővárosába és a régió legfontosabb városi központjába. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, az istentiszteleti helyek és a kis piacok a desa és kecamatan szinten vannak megszervezve, míg a kórházak, bankok és a teljes régiói közigazgatás Martapura-ban, a Banjar régió fővárosában, valamint a városi szintű létesítmények Banjarmasin-ban, Dél-Kalimantan tartomány fővárosában és a régió fő városi központjában koncentrálódnak. Az éghajlat egyenlítői, egész évben magas a csapadékmennyiség és a páratartalom, és csak enyhe száraz évszak van. Fontos megjegyezni, hogy a Dél-Kalimantan tartományban található Banjar régió Martapura települése nem azonos a Dél-Szumátra tartomány Ogan Komering Ulu Timur régiójában található Martapura településsel; az utazóknak a foglaláskor meg kell adniuk a Dél-Kalimantan tartománybeli helyszínt. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza; a külföldi állampolgárok és a külföldi tulajdonú szervezetek az érvényes indonéz földtulajdon-szabályozás alapján bérleti jog (Hak Sewa), használati jog (Hak Pakai) és – a PT PMA társaságok esetében – építési jog (Hak Guna Bangunan) formájában juthatnak hozzá ingatlanokhoz.
