indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/South Kalimantan/Balangan/Paringin Selatan/Baruh Bahinu Dalam

    Ingatlanok Baruh Bahinu Dalam

    Paringin Selatan, Balangan, South Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Baruh Bahinu Dalam? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Balangan →

    Baruh Bahinu Dalam-ról

    Baruh Bahinu Dalam – kis borneói falu a Kabupaten Balangan területén

    Baruh Bahinu Dalam a dél-kalimantáni Kabupaten Balangan egyik települése, amely közigazgatásilag a Paringin Selatan körzethez (kecamatan) tartozik. A kabupaten székhelye Paringin városa. A település Borneó szigetének belsejében helyezkedik el, hozzávetőlegesen a –2,34 szélességi és a 115,55 keleti hosszúsági fok közelében. Baruh Bahinu Dalamról önálló, településszintű forrásadat nem áll rendelkezésre; az alábbi leírás ezért döntően a Kabupaten Balangan szintjén elérhető, ellenőrzött adatokra támaszkodik, amelyeket a falura vonatkozó tágabb kontextusként kezel.

    Általános jellemzés

    Baruh Bahinu Dalam a Paringin Selatan kecamatanhoz tartozó kisebb vidéki település. Szélesebb környezetét a Kabupaten Balangan adja, amelyet 2003. február 25-én alapítottak a 2003. évi 2. számú törvény alapján, a korábbi Kabupaten Hulu Sungai Utara területéből kihasítva. Hari Sabarno belügyminiszter 2003. április 8-án hirdette ki hivatalosan a kabupaten megalakulását, és ezt a napot azóta évente alapítási ünnepként tartják számon. A kabupaten mottója a Banjar nyelven megfogalmazott „Sanggam" jelszó, amelynek teljes alakja „Sanggup Bagawi Gasan Masyarakat", és szabad fordításban annyit tesz: a fejlesztési munkák elvégzésére való önzetlen elkötelezettség a közösség érdekében. A 2025-ös első félév adatai szerint a Kabupaten Balangan teljes népessége 139 836 fő. A kabupaten viszonylag fiatal közigazgatási egység, amely Dél-Kalimantán tartomány belső, hegyvidékesebb részein terül el, és amelynek gazdasági élete hagyományosan a mezőgazdaságra, a bányászatra és az erdőgazdálkodásra épül – ezek a jellemzők általánosságban érvényesek a Paringin Selatan körzethez tartozó falvakra is, köztük valószínűsíthetően Baruh Bahinu Dalamra.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Baruh Bahinu Dalamra vonatkozó konkrét, helyi ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre. A Kabupaten Balangan és általában Dél-Kalimantán belső vidéki települései nem tartoznak Indonézia élénk ingatlanforgalmú térségei közé; a befektetési aktivitás elsősorban a természeti erőforrásokhoz kapcsolódó iparágakban és a tartomány nagyobb városaiban összpontosul. Érdemes megjegyezni, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok földtulajdonra vonatkozó jogai törvényileg korlátozottak: külföldi magánszemélyek főszabály szerint nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanon, hanem csak bizonyos korlátozott jogcímeken, például hosszú távú bérleti konstrukciókon (Hak Sewa) vagy használati jogokon (Hak Pakai) keresztül vehetnek részt az ingatlanpiacon. Ez az általános jogi keret a Kabupaten Balangan területén fekvő ingatlanokra is érvényes, így Baruh Bahinu Dalamra is. A vidéki, belső-borneói elhelyezkedés és az infrastruktúra fejlettségi szintje jellemzően befolyásolja az elérhető ingatlanárak alakulását és a befektetési vonzerőt, ám a konkrét árszintekre és piaci trendekre vonatkozóan hiteles, ellenőrzött adat a faluról nem áll rendelkezésre.

    Közbiztonság

    Baruh Bahinu Dalamra vonatkozó közbiztonság-statisztikai adat nem elérhető. A Kabupaten Balangan és Dél-Kalimantán vidéki belső területeit általánosságban a nagyvárosokhoz képest alacsonyabb bűnözési rátával szokás jellemezni; a tartomány rurális közösségeire hagyományosan erős lokális társadalmi kohézió jellemző, ami a közösségi biztonságérzetet jellemzően kedvezően befolyásolja. Ugyanakkor ezek általános, regionális megfigyelések, és nem helyettesíthetik a konkrét, helyszíni adatokon alapuló értékelést. Útitervek és tartózkodási döntések meghozatalakor ajánlott a vonatkozó indonéz hatóságok és a helyi közösségek aktuális tájékoztatóira támaszkodni.

    Turisztikai látnivalók

    Baruh Bahinu Dalamhoz közvetlenül köthető, forrásból azonosítható turisztikai látnivalóról nincs adat. A Kabupaten Balangan egészére vonatkozóan sem állnak rendelkezésre a rendelkezésre bocsátott forrásokban nevesített, ellenőrizhető turistacélpontok. Általánosságban elmondható, hogy Dél-Kalimantán belső területei – amelyekhez a Paringin Selatan körzet és a hozzá tartozó falvak is tartoznak – részben trópusi erdőkkel, folyóvölgyekkel és a Banjar kulturális hagyományokat őrző közösségekkel rendelkeznek, ám ezek konkrét, nevesített formában a rendelkezésre álló forrásokban Baruh Bahinu Dalamhoz nem kapcsolódnak. Aki a Kabupaten Balangan területére utazik, a szomszédos regencyekben és Dél-Kalimantán szélesebb régiójában is találhat ellenőrizhető, ismertebb látványosságokat, ám ezek és Baruh Bahinu Dalam közötti pontos távolságra vonatkozóan megbízható adat nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Baruh Bahinu Dalam egy vidéki, belső-borneói kis település a Kabupaten Balangan Paringin Selatan körzetében, Dél-Kalimantánban. A kabupatenről rendelkezésre álló adatok alapján a térség viszonylag fiatal közigazgatási egység, közepes méretű vidéki népességgel. Sem a turizmust, sem az ingatlanpiacot, sem a közbiztonságot illetően nem állnak rendelkezésre a falura vonatkozó, önálló, ellenőrizhető adatok; a fentiekben ismertetett összefüggések a regency, illetve a tartomány szintjén értelmezendők. Érdeklődők számára a helyi hatóságok és a kabupaten illetékes szervei nyújthatnak pontosabb, naprakész tájékoztatást.


    Bővebben: Paringin Selatan

    Paringin Selatan – Balangan körzet egyik belső kecamatanja Dél-KalimantanbanParingin Selatan egy kecamatan Balangan régióban, Dél-Kalimantanban, közvetlenül a régió fővárosától,…

    Paringin Selatan – Balangan körzet egyik belső kecamatanja Dél-Kalimantanban

    Paringin Selatan egy kecamatan Balangan régióban, Dél-Kalimantanban, közvetlenül a régió fővárosától, Paringintől délre. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a körzet Balangan régió egyik kecamatanja, amely a Meratus-hegység felé húzódó szárazföldi síkságon, 2,35 déli szélességi fokon és 115,48 keleti hosszúsági fokon fekszik. A kecamatanra vonatkozó részletes területi és népességi adatok széles körben hozzáférhető forrásokban korlátozottak, ami összhangban áll a kis közigazgatási méretével és azzal, hogy Balangan régiót viszonylag nemrég, 2003-ban hozták létre Hulu Sungai Utara régiótól való elválasztással.

    Turizmus és látnivalók

    Paringin Selatan nem egy csomagolt szabadidős úti cél, és a kerületen belül a jegyértékesítéssel működő látnivalók száma korlátozott. A Balangan régió, amelyhez a kecamatan tartozik, országos szinten leginkább az Adaro szénbányászati tevékenységéről ismert, amely a régió gazdaságának jelentős részét teszi ki, valamint a Dél-Kalimantan-síkságon élő banjari muszlim közösség kulturális örökségéről. A keletebbre fekvő Meratus-fennsík erdőivel, folyóival és hagyományos dayak meratus közösségeivel vizuális hátteret biztosít a térségnek. A látogatók általában a kecamatanot a tágabb Balangan és Hulu Sungai Tengah körutakkal kombinálják, ahelyett, hogy Paringin Selatant önálló úti célként kezelnék.

    Ingatlanpiac

    Paringin Selatan ingatlanpiacára vonatkozó részletes adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, de a kerület előnyös helyzetben van, mivel a Balangan régió fővárosának szomszédságában fekszik. A lakásállomány egyrészt családi telkeken álló, földszintes házakból áll, másrészt a Paringin–Banjarmasin út mentén egyre növekvő számú kis, modern lakóparkból, amelyek iránti keresletet a szénipari dolgozók és a köztisztviselők támasztják alá. A földtulajdon a hivatalos BPN-tanúsítványt ötvözi a külvárosi desa-kban hagyományos családi birtoklással, ezért a tulajdonjog ellenőrzése fontos minden vásárlás előtt.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti keresletet Paringin Selatanban a Balangan régió fővárosához és az Adaro szénbányászati tevékenységéhez való közelség támasztja alá, amelyek stabil áramlást biztosítanak a középtávú szállást kereső szerződéses alkalmazottak és vállalkozók számára. A szobák bérbeadása, az egyszerű bérházak és egy kis számú vendégház elégíti ki ezt a keresletet. A térségbe történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a szénipari ciklusoktól való függőséget és az indonéz termikus szénre vonatkozó szélesebb politikai kontextust.

    Gyakorlati tippek

    Paringin Selatan Paringinből és Banjarmasinból közúton érhető el a transzkalimantáni folyosón keresztül, amely Dél-Kalimantánt észak felé Kelet-Kalimantánnal köti össze. Az alapvető szolgáltatások, mint például a kecamatan puskesmas, az általános és középiskolák, a mecsetek és a kis piacok a desa és a kecamatan szintjén működnek, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Paringinben található. Az éghajlat trópusi, a Kalimantanra jellemző esős és száraz időszakokkal, és a szénipari tevékenységekből származó por és forgalom befolyásolhatja a mindennapi életet. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük az indonéz földtulajdonra vonatkozó korlátozásokat.

    Bővebben: Balangan

    Balangan – A Meratus-hegység kapujaBalangan Dél-Kalimantan tartomány északi részén helyezkedik el, központja Paringin. A régió a Meratus-hegység lábánál terül el, ahol az ősi Dayak…

    Balangan – A Meratus-hegység kapuja

    Balangan Dél-Kalimantan tartomány északi részén helyezkedik el, központja Paringin. A régió a Meratus-hegység lábánál terül el, ahol az ősi Dayak Meratus közösségek máig megőrizték hagyományos életmódjukat.

    A Meratus-hegység

    A Meratus vonulat Borneo egyik utolsó érintetlen hegyvidéki esőerdeje. A bambuszerdők, vízesések és kristálytiszta hegyi patakok túrázók és természetkedvelők paradicsoma. A Dayak Meratus törzs hagyományos balai (közösségi házak) meglátogatása egyedi kulturális élmény.

    Helyi élet

    A régió gazdaságát a rizstermelés és a kaucsukültetvények határozzák meg. A hagyományos piacokon helyi termékeket és kézművesárut vásárolhatsz.

    Megközelítés

    Paringin Banjarmasin-ból kb. 4-5 óra autóval érhető el északi irányban.

    Bővebben: South Kalimantan

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a…

    Dél-Kalimantan a banjar kultúra szíve, ahol a lebegő piacok, a Meratus-hegység és a gyémántbányászat hagyományai egyedülálló élményt nyújtanak. Banjarmasin, a „folyók városa” a Pasar Terapung (lebegő piac) miatt világhírű, és a Lok Baintan a legautentikusabb ilyen élményt kínálja.

    Hol található Dél-Kalimantan?

    A tartomány Borneó déli részén helyezkedik el, a Jávai-tenger partján. Banjarmasin a főváros, amely repülővel elérhető Jakartából és Balikpapamból. A régió folyói és csatornái a város életének gerincét alkotják.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pasar Terapung – lebegő piacok

    Banjarmasin lebegő piacai a világ egyik legfotózottabb kulturális látványossága. A hajnali órákban a csónakok tele zöldségekkel, gyümölccsel és helyi specialitásokkal úsznak a folyókon. A Lok Baintan a legnagyobb és legautentikusabb lebegő piac, ahol a helyi nők csónakjaikból árusítanak.

    2. Lok Baintan

    A Martapura folyón fekvő Lok Baintan a klasszikus lebegő piac élmény. Hajnali 5–7 óra között érdemes látogatni, amikor a piac a legélénkebb. A csónaktúrák során megkóstolhatod a helyi ételeket is.

    3. Meratus-hegység

    A Meratus-hegység Dél-Kalimantan zöld tüdeje. A dayak Bukit közösségek itt élnek, és a hegység túraútvonalai, vízesései és a hűvösebb éghajlat kellemes kitérőt jelentenek a forró partvidéktől.

    4. Gyémántbányászat és Martapura

    Martapura híres gyémánt- és drágakő-feldolgozásáról. A helyi piacokon és műhelyekben megtekintheted a feldolgozási folyamatot. A Cempaka gyémántbánya egyedülálló látványosság.

    5. Banjar kultúra

    A banjar nép kultúrája – hagyományos házak, sasirangan szövetek, gasztronómia – Dél-Kalimantan lelke. A soto banjar és a ketupat kandangan a helyi specialitások.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember a száraz évszak, amely ideális a folyói túrákhoz és a hegységi kirándulásokhoz. A lebegő piacok egész évben látogathatók.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Banjarmasin, hajnali lebegő piac (Lok Baintan)
    • 1 nap: Martapura, gyémántműhelyek, piacok
    • 1–2 nap: Meratus-hegység túra

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Dél-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Dél-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Dél-Kalimantan a lebegő piacok és a banjar kultúra paradicsoma. A Lok Baintan hajnali élménye és a Meratus-hegység természeti szépsége együtt felejthetetlen utazást nyújt.

    Van ingatlanod itt: Baruh Bahinu Dalam?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Baruh Bahinu Dalam

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes