indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/Papua/Mamberamo Raya/Mamberamo Tengah/Danau Bira

    Ingatlanok Danau Bira

    Mamberamo Tengah, Mamberamo Raya, Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Danau Bira? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Mamberamo Raya →

    Danau Bira-ról

    Danau Bira – kis település Pápua tartomány belső vidékén, a Mamberamo Raya regencyben

    Danau Bira a Mamberamo Tengah districthez (kecamatanhoz) tartozó település, amely Mamberamo Raya regencyben (kabupatenben) helyezkedik el, Indonézia Papua tartományában. A koordinátái alapján (közelítőleg 2,45 fokkal déli szélességen és 138,04 fokkal keleti hosszúságon) a település Pápua szigetének belső, erősen erdős területein található. Papua tartomány székhelye Jayapura városa, amely közvetlenül határos Pápua Új-Guineával. Érdemes megjegyezni, hogy 2022. június 30-án Papua tartomány területét felosztották, és több új tartomány jött létre – Papua Tengah, Papua Pegunungan és Papua Selatan –, a jelenlegi Papua tartomány az északi tengerpart és a belső területek egy részét foglalja magában. Danau Bira esetében nem áll rendelkezésre részletes, településszintű forrás, ezért az alábbiakban a tágabb tartomány és regency szintű, ellenőrizhető kontextus kerül ismertetésre, egyértelműen jelezve, hogy az adott információ melyik szintre vonatkozik.

    Általános jellemzés

    Danau Bira a Mamberamo Tengah kecamatanhoz tartozik, amely Mamberamo Raya kabupaten részeként Pápua tartomány egyik legtávolabbi és legelzártabb területén helyezkedik el. A „danau" szó indonézul tavat jelent, ami a település nevébe ágyazva arra utalhat, hogy a közelben tó vagy vizes élőhely található, de ennek pontos azonosítására kizárólag hiteles forrás alapján nem lehetséges részletes állítást tenni. Mamberamo Raya regency maga is viszonylag fiatal közigazgatási egység, amelyet a korábban meglévő, kiterjedt pápuai igazgatási területekből alakítottak ki; a régió egészét sűrű trópusi esőerdő, folyóvölgyek és nehezen megközelíthető belső területek jellemzik. A tartomány szintjén elérhető adatok szerint Papua tartomány népessége 2025 végén mintegy 1 122 097 fő volt a 2022-es közigazgatási felosztást követően kialakult jelenlegi határok között. Ez az összlakosság az egész tartományra értendő, Danau Bira saját népességére vonatkozóan településszintű adat nem áll rendelkezésre. A Mamberamo-völgy térsége általánosan az egyik legkevésbé urbanizált és infrastrukturálisan fejletlen zónaként ismert Indonéziában, ahol az összeköttetés elsősorban vízi utakon és légi járatokon keresztül valósul meg.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Danau Birára vonatkozóan konkrét, settlement szintű ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre, ezért az alábbiak Mamberamo Raya regency és Papua tartomány tágabb kontextusát ismertetik. Papua tartomány belső, nehezen megközelíthető körzetei – így a Mamberamo Tengah kecamatan térsége is – általánosan az indonéz ingatlanpiac legkevésbé fejlett szegmensei közé tartoznak: a formális teleknyilvántartás hiányos, a kereskedelmi célú tranzakciók ritkák, és a fejlesztési infrastruktúra (úthálózat, villamosenergia, telekommunikáció) a tartomány más részeihez képest is korlátozott. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei az egész országra érvényesek: külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra, számukra a Hak Pakai (használati jog) és egyes bérletei konstrukciók érhetők el az érvényes jogszabályok szerint. Befektetési szempontból a régió elsősorban a természeti erőforrásokhoz – erdészet, ásványkincsek – kötődő, erősen szabályozott ágazatokban mutat potenciált, a kisebb léptékű vagy turisztikai célú befektetések számára a logisztikai és jogi akadályok egyelőre jelentősek.

    Közbiztonság

    Danau Birára vonatkozóan településszintű közbiztonságistatisztika vagy részletes helyzetértékelés nem áll rendelkezésre. Papua tartomány egyes belső területein – általánosan és a régióra vonatkozó nyilvánosan elérhető információk alapján – a törzsi konfliktusok, a nehéz megközelíthetőségből fakadó rendőri jelenlét hiánya és a politikai érzékenység egyes korábbi időszakokban és egyes körzetekben kockázatot jelentett; azonban ezt az általánosítást kizárólag a tartomány szintjén érdemes kezelni, és Danau Birára mint konkrét helyszínre nem szabad mechanikusan átültetni. Az Indonéz állam törekszik a tartomány közbiztonsági és igazgatási integrációjának erősítésére, különösen a 2022-es közigazgatási átstrukturálást követően. Mindenkinek, aki ilyen elzárt területre tervez utazást, ajánlott a Magyar Külügyminisztérium és az indonéz hatóságok aktuális utazási tájékoztatóit előzetesen megismerni.

    Turisztikai látnivalók

    Danau Birára vonatkozóan nevesített turisztikai látnivalókat a rendelkezésre álló forrásokban nem lehetett azonosítani. A Mamberamo-völgy tágabb régiója Pápua szigetének egyik legérintetlenebb természeti területeként ismert a tudományos és természetvédelmi irodalomban: az Indonéziában is ritkaságszámba menő biodiverzitású esőerdők, a Mamberamo folyó kiterjedt vízrendszere és a sziget belső hegyvidéki zónái természettudományi szempontból kiemelkedő jelentőségűek. Ezek a természeti értékek azonban nem szervezett turisztikai infrastruktúrához kapcsolódnak, hanem elsősorban tudományos expedíciók és a természetvédelmi szervezetek tevékenységének keretében kerülnek dokumentálásra. Ha valaki a régió látványosságait kívánja megközelíteni, azt a Mamberamo Raya kabupaten területén belül, a megfelelő engedélyek és logisztikai előkészítés mellett teheti meg, figyelembe véve, hogy a terület megközelítése komoly szervezési és infrastrukturális kihívásokkal jár.

    Összegzés

    Danau Bira a Mamberamo Tengah districtben, Mamberamo Raya regencyben, Papua tartományban elhelyezkedő, nehezen megközelíthető belső pápuai település. Részletes, hiteles settlement szintű adatok nem érhetők el; a tágabb tartomány kontextusa alapján elmondható, hogy a régió Indonézia egyik leginkább elzárt, természetileg értékes, de infrastrukturálisan alulfejlett területe. Az ingatlanpiac és a turizmus szempontjából érdemi fejlettségről nem áll rendelkezésre adat, a közbiztonságot illetően pedig a tartomány szintjén ismert általános körülmények alkalmazandók kellő óvatossággal. A 2022-es közigazgatási felosztást követően Papua tartomány – amelynek Danau Bira része – mintegy 1,1 millió fős népességgel rendelkezik a tartomány egészét tekintve.


    Bővebben: Mamberamo Tengah

    Mamberamo Tengah – körzet a Mamberamo Raya régióban, Pápua tartománybanMamberamo Tengah egy kerület Mamberamo Raya régióban, Pápua tartományban, amely Pápuán található.…

    Mamberamo Tengah – körzet a Mamberamo Raya régióban, Pápua tartományban

    Mamberamo Tengah egy kerület Mamberamo Raya régióban, Pápua tartományban, amely Pápuán található. Általánosságban elmondható, hogy Pápua Új-Guinea indonéz oldala, egy magas hegyekkel, hatalmas alföldi erdőkkel és több száz őshonos pápuai közösségből álló kulturális szövetet alkotó régió. Az indonéz közigazgatási nyilvántartások Mamberamo Tengah-ot a Mamberamo Raya régió kerületének részeként sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Mamberamo Raya és Pápua kontextusra támaszkodik, amelynek Mamberamo Tengah is része.

    Turizmus és látnivalók

    Mamberamo Tengah önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kerület, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és az angol nyelvű források a kerületről korlátozottak. Régiói szinten a Mamberamo Raya régió, amelyet Indonézia második legnagyobb folyójáról neveztek el, fővárosa Burmeso, hatalmas alföldi és mocsári esőerdőket fed le Pápua északi partján, és az ország egyik legkevésbé sűrűn lakott régiója. Tartományi szinten Pápua a 2022-es felosztás után Jayapura körüli északi alföldi területeket és partvidéket foglalja magába, fővárosa Jayapura, gazdasága pedig a kormányzati szolgáltatások, a kisgazdálkodás, a halászat és a Mamberamo-medence kombinációjából áll. Mamberamo Tengah mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és hagyományos naptárak köré szerveződik, nem pedig egy kifejezetten turisztikai körútvonal köré.

    Ingatlanpiac

    Mamberamo Tengah a tágabb Mamberamo Raya régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot a családi tulajdonú telkeken álló családi házak és a kisgazdálkodói mezőgazdasági földek, valamint a kerületi központ körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Mamberamo Raya spektrum alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a belső desa birtokokig terjedő gradiens mentén, és a hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodások is szerepet játszanak, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. Pápuában a legaktívabb piacok a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig olyan kisebb körzetekben, mint Mamberamo Tengah, és a keresletet itt főként a lakásukat felújító helyi családok és a kiküldött közszférai alkalmazottak hajtják, nem pedig spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Mamberamo Tengahban korlátozott a papuai nagyvárosokhoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szobával, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyekhez vagy a nagyipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, bár a Mamberamo Raya régióban a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a környékén erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogállását, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati kitettséget.

    Gyakorlati tippek

    Mamberamo Tengah elsősorban közúton érhető el Burmesóból, a Mamberamo Raya régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Papua trópusi jellegét követi; a külföldi vásárlók általában szakértői tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Mamberamo Raya

    Mamberamo Raya – A Mamberamo-folyó, Pápua AmazonasaMamberamo Raya Régencia Közép-Pápua tartomány északi részén terül el, a hatalmas Mamberamo-folyó vízgyűjtő területén. Székhelye…

    Mamberamo Raya – A Mamberamo-folyó, Pápua Amazonasa

    Mamberamo Raya Régencia Közép-Pápua tartomány északi részén terül el, a hatalmas Mamberamo-folyó vízgyűjtő területén. Székhelye Burmeso. A régiót gyakran „Pápua Amazonasának” nevezik – a Mamberamo Indonézia egyik legnagyobb és legérintetlenebb folyórendszere.

    Látnivalók és programok

    A Mamberamo-folyó expedíciója többnapos csónakos utazás az esőerdőn keresztül: krokodilok, paradicsommadarak, endemikus fajok. A Foja-hegység (Foja Mountains) a biológiai kutatás kiemelkedő helyszíne: 2005-ben és 2008-ban új fajokat fedeztek fel itt. A helyi pápua közösségek hagyományos életmódja megtapasztalható. A Mamberamo-mocsárerdők és árterületek egyedülálló ökoszisztémát alkotnak.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi pápua törzsek (többek között a Bauzi és Dani csoportok) hagyományos életmóddal élnek. A konyha egyszerű: sagó, édesburgonya, édesvízi hal, és vadon gyűjtött gyümölcsök.

    Közbiztonság

    Mamberamo Raya rendkívül elszigetelt régió. Kizárólag szervezett expedícióval és helyi vezetővel utazz. Az infrastruktúra szinte nem létezik. Orvosi ellátás: minimális; Jayapura (repülővel) a legközelebbi kórház.

    Praktikus információk

    Jayapurából kis repülőgéppel Burmesóba (korlátozott, időjárásfüggő). A legjobb időszak májustól októberig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: Papua

    Papua Indonézia legkeletibb és egyik legnagyobb tartománya, ahol a Baliem-völgy dani kultúrája, a Sentani-tó és Jayapura város egyedülálló kombinációt kínál. A tartomány hatalmas…

    Papua Indonézia legkeletibb és egyik legnagyobb tartománya, ahol a Baliem-völgy dani kultúrája, a Sentani-tó és Jayapura város egyedülálló kombinációt kínál. A tartomány hatalmas esőerdőkkel, magas hegyekkel és ősi törzsi hagyományokkal rendelkezik. Jayapura a főváros, repülővel elérhető Jakartából.

    Hol található Papua?

    A tartomány Új-Guinea sziget indonéz (nyugati) felén helyezkedik el. Jayapura a főváros, a Cenderawasih-öböl partján. A Baliem-völgy a hegyvidék központi része, Wamena repülővel vagy gyalogosan érhető el. A tartomány távoli és kevésbé turistás – előre tervezés szükséges.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Baliem-völgy – Dani kultúra

    A Baliem-völgy a dani nép hazája, hagyományos falvakkal és a híres „füstös nők" szokásaival. A völgy túrái és a helyi piacok autentikus betekintést nyújtanak. Wamena a kiindulópont.

    2. Jayapura és Sentani-tó

    Jayapura Papua kapuja. A Sentani-tó a város mellett fekszik, hagyományos falvakkal a parton. A Hamadi és Base-G strandok a helyiek kedvelt helyei. A város múzeumai és piacai érdemes megtekinteni.

    3. Lorentz Nemzeti Park

    A Lorentz Nemzeti Park UNESCO világörökség, óriási biodiverzitással. A park hegyvidéktől gleccsereken át mangroveig terjed. A teljes bejárás expedíciót igényel; rövidebb túrák is elérhetők.

    4. Asmati művészet és kultúra

    Papua déli részén az asmati nép híres fafaragásáról és szertartásairól. A fafaragott oszlopok és a hagyományos ceremóniák a régió egyedülálló örökségét mutatják. Elérés hajóval vagy repülővel.

    5. Delfinek a Cenderawasih-öbölben

    A Cenderawasih-öböl egyik ritka élménye a tengeri delfinekkel való találkozás. A helyi halászokkal kötött programok lehetővé teszik a közelről való megfigyelést. Kwatisore és a környező falvak kiindulópontjai.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október általában szárazabb. A Baliem-völgy túrákhoz ez az ideális időszak. Az esős évszakban (december–március) sok hely nehezen megközelíthető.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    7–10 nap ajánlott a főbb látnivalókhoz:

    • 2–3 nap: Jayapura, Sentani-tó
    • 3–4 nap: Baliem-völgy, dani falvak
    • 2 nap: egyéb programok (Lorentz, Cenderawasih)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Papua az érintetlen természet és az ősi törzsi kultúra régiója. A Baliem-völgy és Jayapura együtt felejthetetlen élményt nyújt azoknak, akik távoli és autentikus célpontot keresnek.

    Van ingatlanod itt: Danau Bira?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Danau Bira

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes