indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/Papua/Biak Numfor/Warsa/Inswambesi Sup

    Ingatlanok Inswambesi Sup

    Warsa, Biak Numfor, Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Inswambesi Sup? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Biak Numfor →

    Inswambesi Sup-ról

    Inswambesi Sup – kistelepülés a Kecamatan Warsa területén, Kabupaten Biak Numforban

    Inswambesi Sup egy kisméretű település, amely a Kecamatan Warsa közigazgatási körzethez tartozik, Kabupaten Biak Numfor részeként, Papua tartományban, Indonézia pápuai makrorégióján belül. Koordinátái szerint (közelítőleg 0,79 fok déli szélesség, 135,89 fok keleti hosszúság) a Biak-sziget térségében helyezkedik el, nem messze az egyenlítőtől. Kabupaten Biak Numfor székhelye Distrik Biak Kotán található, és a kabupaten területéhez két fő sziget, Pulau Biak és Pulau Numfor tartozik. Településszintű statisztikai vagy részletes leíró forrás jelenleg nem áll rendelkezésre Inswambesi Supról, ezért az alábbi ismertetés elsősorban a regency, azaz Kabupaten Biak Numfor szintű, ellenőrzött adatokra és a tágabb pápuai régió általánosan ismert jellemzőire támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Inswambesi Sup a Kecamatan Warsa közigazgatási egységbe tartozik, amely Kabupaten Biak Numfor részét képezi. A kabupaten 2024 végén nyilvántartott összlakossága 150 318 fő volt, ám ez az adat a teljes regency területére vonatkozik, és nem bontható le közvetlenül Inswambesi Sup szintjére. A Biak-szigetcsoport közelében fekvő kis pápuai falvak jellemzően mezőgazdaságból, halászatból és kiskereskedelemből tartják fenn magukat. A Kecamatan Warsa területe a Biak-sziget északi-keleti részén helyezkedik el, viszonylag ritkán lakott, erdős vidéknek számít, ahol a helyi közösségek tradicionális életmódja meghatározó maradt. Kabupaten Biak Numforról érdemes megjegyezni, hogy az indonéz nemzeti űrügynökség, a Lapan (Lembaga Penerbangan dan Antariksa Nasional) az egyenlítőhöz való közelsége miatt választotta ezt a kabupatent egy tervezett űrkikötő helyszínéül, és a Lapannak már több hektár telke is van a területen. Ez az egyenlítőközeli adottság ugyanakkor általában nem befolyásolja közvetlenül a kisfalvak mindennapjait, és Inswambesi Sup szerepéről ebben a projektben nincs elérhető nyilvános forrás.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Inswambesi Sup ingatlanpiacáról önálló, településszintű adat nem áll rendelkezésre. A tágabb környék, Kabupaten Biak Numfor és általában a pápuai kisfalvak ingatlanpiaca a fejlettebb indonéz területekhez képest kevésbé likvid, az adásvételi tranzakciók száma csekély, az infrastruktúra kiépítettsége sok helyen hiányos. Az ingatlanárak a régióban általánosan alacsonyak, de a befektetési lehetőségek is korlátozottak a gyér piaci kereslet és a nehezebb megközelíthetőség miatt. Fontos általános tájékoztatás, hogy Indonéziában a földtulajdon-szabályozás korlátozza a külföldiek ingatlanvásárlási lehetőségeit: külföldi magánszemélyek alapvetően nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett, csupán hosszabb távú bérleti konstrukciókkal (például Hak Pakai vagy egyéb megállapodások révén) élhetnek. Ez az általános jogi keret az ország egész területén érvényes, így Kabupaten Biak Numfor területén is alkalmazandó. A pápuai régióban a fejlesztési tervek, köztük az említett tervezett űrkikötő, elvben hatással lehetnek a tágabb vonzáskörzet ingatlanpiaci kilátásaira, de ennek közvetlen kihatása Inswambesi Supra egyelőre nem dokumentált.

    Közbiztonság

    Inswambesi Sup közbiztonságáról konkrét, településszintű statisztika nem áll rendelkezésre. A tágabb pápuai régióban általánosságban elmondható, hogy a közbiztonság vidéki, kis lélekszámú falvakban jellemzően a közösségi összetartáson alapul, és a szervezett bűnözés nem jellemző az ilyen méretű és elhelyezkedésű településeken. Papua tartomány egyes részein a politikai helyzet és a biztonsági viszonyok összetettebb megítélés alá esnek, különösen a hegyvidéki és belső területeken; ugyanakkor Kabupaten Biak Numfor szigetvilága hagyományosan a tartomány kevésbé konfliktusövezetnek számító részei közé tartozik. A konkrét biztonsági helyzet megítéléséhez célszerű a legfrissebb, hivatalos indonéz hatósági tájékoztatókat és a saját ország külügyminisztériumának utazási tanácsadóit figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Inswambesi Sup közvetlen vonzerejéről nevesített turisztikai látnivalókat rögzítő forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb környék, Kabupaten Biak Numfor azonban a pápuai turizmusban ismert területnek számít: Pulau Biak és Pulau Numfor szigetek a búvárkodás, a snorkeling és a tengeri biodiverzitás iránt érdeklődők körében rendelkeznek vonzerővel a Csendes-óceán térségében. A második világháborús csataterekhez kapcsolódó történelmi emlékek is jelen vannak a Biak-sziget körzetében, bár ezek pontos elhelyezkedéséről és Inswambesi Suphoz mért távolságáról forrásszintű adat nem áll rendelkezésre. A Kecamatan Warsa területén a természeti környezet — tropikus erdők és tengerpart — önmagában is érdeklődésre tarthat számot, de nevesített, dokumentált látványosságot a rendelkezésre álló forrásokon belül nem lehet megjelölni. Az egyenlítőhöz közel elhelyezkedő régió természeti adottságai általánosságban kedveznek az ökóturizmusnak, de ennek intézményes fejlettsége a kisebb falvak esetében rendszerint csekély.

    Összegzés

    Inswambesi Sup egy kis pápuai település a Kecamatan Warsa területén, Kabupaten Biak Numforban, amelynek közigazgatási hovatartozása egyértelműen rögzíthető, azonban részletes, településszintű adatok és dokumentáció jelenleg nem érhetők el a nyilvános forrásokban. A regency szintű jellemzők — köztük a közel 150 000 fős összlakosság, a két fő sziget, Pulau Biak és Pulau Numfor, illetve az egyenlítőközeli elhelyezkedés miatti tervezett űrkikötő — adnak tágabb kontextust a területnek. A helyszín megítéléséhez és bármilyen befektetési vagy látogatási döntés meghozatalához naprakész, helyi ismeretek és hivatalos indonéz hatósági adatok bevonása ajánlott.


    Bővebben: Warsa

    Warsa – körzet a Biak Numfor régióban, PápuaWarsa egy kerület Biak Numfor régióban, az indonéziai Pápua tartományban, a Pápua régióban. Fekvése körülbelül -0,8484 szélességi fokon…

    Warsa – körzet a Biak Numfor régióban, Pápua

    Warsa egy kerület Biak Numfor régióban, az indonéziai Pápua tartományban, a Pápua régióban. Fekvése körülbelül -0,8484 szélességi fokon és 135,9361 hosszúsági fokon található. Tágabb földrajzi összefüggésben Pápua tartomány Indonéziai Új-Guinea észak-középső részét foglalja el, fővárosa Jayapura az északi parton. A körzet szintű információk széles körben elérhető angol nyelvű forrásokban korlátozottak, ezért a jelen útmutató többi része ellenőrzött régió- és tartományi szintű összefüggésekre támaszkodik, amelyeket egyértelműen ilyennek jelölünk.

    Turizmus és látnivalók

    Warsa nem önálló üdülőhelyként van hirdetve, és a kerületre jellemző, belépőjeggyel látogatható látnivalókról a széles körben elérhető források nem tartalmaznak részletes információkat. Biak Numfor kerületben fekvő elhelyezkedése révén a szélesebb körben ismert kerület és tartomány természeti és kulturális nevezetességei könnyen elérhetők. A Biak Numfor régió, amelyhez Warsa tartozik, Pápuában található. A látogatók számára fontosabb kontextusként említhető, hogy a tartomány a Sentani-tó és a Cycloop-hegység természetvédelmi területe, a Mamberamo-medence, valamint a Sentani és Jayapura környékén szervezett kulturális fesztiválokról ismert.

    Ingatlanpiac

    A Warsára vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, ami összhangban áll a Biak Numfor régió számos distrikjére jellemző vidéki és kis népességű jelleggel. A lakásállományt egyemeletes, családi tulajdonú telken épült házak és egyszerű üzletházak dominálják, a distrikben magában nincs nyoma márkás lakóparkoknak vagy lakásépítési projekteknek. A régióban a földügyletek a meglévő desa-központokban kiadott hivatalos BPN-tanúsítványokat ötvözik a mezőgazdasági földterületekre vonatkozó hagyományos vagy szokásjogi birtokviszonyokkal, ezért bármilyen vásárlás előtt elengedhetetlen a tulajdonjog állapotának ellenőrzése és a falu vezetésével való konzultáció. Régiói és tartományi szinten a tartományi gazdaság az erdőgazdálkodást, a halászatot és a kisüzemi mezőgazdaságot ötvözi a Jayapura és Sentani környékén található tartományi kormányzati munkahelyekkel; a legtöbb befektetési minőségű termék a régió fővárosában koncentrálódik, nem pedig a Warsa-hoz hasonló külvárosi körzetekben.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Warsában szerény és nagyrészt informális, amelyet inkább a kerületbe kiküldött köztisztviselők, tanárok és kisvállalkozók dominálnak, mint a turizmus, így a kereslet inkább a Biak Numfor régióban a közszféra és a projektek által biztosított foglalkoztatás ritmusát követi, mint a látogatói forgalmat. A befektetők számára a tágabb gazdasági háttér az, hogy a tartomány gazdasága ötvözi az erdőgazdálkodást, a halászatot és a kisüzemi mezőgazdaságot a Jayapura és Sentani környékén található tartományi kormányzati munkahelyekkel, ami reális felső határt szab a bérleti hozamoknak és a tőkenövekedésnek Warsában; az itt történő bármilyen akvizíciót őszintébben úgy lehetne megfogalmazni, mint egy hosszú távú, a tágabb Biak Numfor-folyosóra irányuló föld- vagy kisbirtok-befektetést, mint pedig egy jövedelemtermelő bérleti projektet, amely összehasonlítható a nagyvárosi Jáva vagy Bali szigeteivel.

    Gyakorlati tippek

    Warsa elsősorban közúton érhető el a Biak Numfor régió fővárosából és a tágabb papuai közúthálózatból. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, valamint a kis piacok és warungok a desa, kelurahan és distrik szinten vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és közjegyzők a régió székhelyén koncentrálódnak. Az éghajlat trópusi, egész évben magas a páratartalom, a belterületeken nagyon erős az esőzés, az északi parton pedig trópusi-tengeri éghajlati viszonyok uralkodnak, ezért a látogatóknak és a lakosoknak a szezonális esőzésekkel kell számolniuk. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) az indonéz állampolgárokra korlátozza; a külföldiek általában hosszú távú bérleti szerződések vagy használati jogok, például a Hak Pakai alapján működnek, és Pápua számos részén továbbra is fontos szerepet játszanak a szokásjogi vagy adat földbirtok-megállapodások.

    Bővebben: Biak Numfor

    Biak Numfor – Pápua sziget paradicsomBiak Numfor Régencia Közép-Pápua tartományban, a Csendes-óceánon. A sziget második világháborús történelme, kristálytiszta vizek, hagyományos…

    Biak Numfor – Pápua sziget paradicsom

    Biak Numfor Régencia Közép-Pápua tartományban, a Csendes-óceánon. A sziget második világháborús történelme, kristálytiszta vizek, hagyományos pápua kultúra.

    Hol található Biak Numfor?

    Biak Numfor Régencia Közép-Pápua tartományban, a Csendes-óceánon. Biak repülőtere Jakartából és Jayapuraból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pantai Bosnik, a japán barlangok és emlékművek

    Pantai Bosnik, a japán barlangok és emlékművek

    2. A snorkeling és búvárkodás kiváló

    A snorkeling és búvárkodás kiváló

    3. A helyi Papuan kultúra

    A helyi Papuan kultúra.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Biak Numfor Régencia Közép-Pápua tartományban, a Csendes-óceánon. A sziget második világháborús történelme, kristálytiszta vizek, hagyományos pápua kultúra.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Biak repülőtere Jakartából és Jayapuraból.

    Összegzés

    Biak Numfor Régencia Közép-Pápua tartományban, a Csendes-óceánon. A sziget második világháborús történelme, kristálytiszta vizek, hagyományos pápua kultúra.

    Bővebben: Papua

    Papua Indonézia legkeletibb és egyik legnagyobb tartománya, ahol a Baliem-völgy dani kultúrája, a Sentani-tó és Jayapura város egyedülálló kombinációt kínál. A tartomány hatalmas…

    Papua Indonézia legkeletibb és egyik legnagyobb tartománya, ahol a Baliem-völgy dani kultúrája, a Sentani-tó és Jayapura város egyedülálló kombinációt kínál. A tartomány hatalmas esőerdőkkel, magas hegyekkel és ősi törzsi hagyományokkal rendelkezik. Jayapura a főváros, repülővel elérhető Jakartából.

    Hol található Papua?

    A tartomány Új-Guinea sziget indonéz (nyugati) felén helyezkedik el. Jayapura a főváros, a Cenderawasih-öböl partján. A Baliem-völgy a hegyvidék központi része, Wamena repülővel vagy gyalogosan érhető el. A tartomány távoli és kevésbé turistás – előre tervezés szükséges.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Baliem-völgy – Dani kultúra

    A Baliem-völgy a dani nép hazája, hagyományos falvakkal és a híres „füstös nők" szokásaival. A völgy túrái és a helyi piacok autentikus betekintést nyújtanak. Wamena a kiindulópont.

    2. Jayapura és Sentani-tó

    Jayapura Papua kapuja. A Sentani-tó a város mellett fekszik, hagyományos falvakkal a parton. A Hamadi és Base-G strandok a helyiek kedvelt helyei. A város múzeumai és piacai érdemes megtekinteni.

    3. Lorentz Nemzeti Park

    A Lorentz Nemzeti Park UNESCO világörökség, óriási biodiverzitással. A park hegyvidéktől gleccsereken át mangroveig terjed. A teljes bejárás expedíciót igényel; rövidebb túrák is elérhetők.

    4. Asmati művészet és kultúra

    Papua déli részén az asmati nép híres fafaragásáról és szertartásairól. A fafaragott oszlopok és a hagyományos ceremóniák a régió egyedülálló örökségét mutatják. Elérés hajóval vagy repülővel.

    5. Delfinek a Cenderawasih-öbölben

    A Cenderawasih-öböl egyik ritka élménye a tengeri delfinekkel való találkozás. A helyi halászokkal kötött programok lehetővé teszik a közelről való megfigyelést. Kwatisore és a környező falvak kiindulópontjai.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október általában szárazabb. A Baliem-völgy túrákhoz ez az ideális időszak. Az esős évszakban (december–március) sok hely nehezen megközelíthető.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    7–10 nap ajánlott a főbb látnivalókhoz:

    • 2–3 nap: Jayapura, Sentani-tó
    • 3–4 nap: Baliem-völgy, dani falvak
    • 2 nap: egyéb programok (Lorentz, Cenderawasih)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Papua az érintetlen természet és az ősi törzsi kultúra régiója. A Baliem-völgy és Jayapura együtt felejthetetlen élményt nyújt azoknak, akik távoli és autentikus célpontot keresnek.

    Van ingatlanod itt: Inswambesi Sup?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Inswambesi Sup

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes