Padaido – Korallzátonyok által övezett szigetcsoport Biak Numforban, Pápua Új-Guineában
A Padaido, más néven Kepulauan Padaido, egy kerület Biak Numfor megyében, Pápua tartományban, amely egy sor kis korall- és mészkősziklából áll, és a fő Biak sziget keleti részén található. A kerületről szóló indonéz Wikipédia-oldal szerint Padaidot tizenkilenc kisebb településre osztották, és a korábbi BPS adatok szerint körülbelül 1880 ember él itt. A kerület mintegy harminc kis szigetet foglal magában, amelyeket két részre osztanak: Padaido Atas (felső Padaido) és Padaido Bawah (alsó Padaido), a Pulau Pakreki pedig a határt jelöli. Padaido a Cenderawasih-öböl területén található, Új-Guinea szárazföldjének északán, a Csendes-óceán partján.
Turizmus és látnivalók
A Padaido nevű helység Pápua egyik nemzetközileg ismert búvárparadicsoma, amely kivételesen gazdag korallzátonyairól és a Csendes-óceánon zajlott tengeri csaták maradványairól ismert. Az indonéz Wikipédia szerint a Padaidot 1997-ben tengeri turisztikai övezetté nyilvánították, melynek területe 183 000 hektár. Ezt a területet később a Tengerészeti Ügyek Minisztériumának 62/Kepmen-KP/2014 számú rendelete szabályozta, és 2014 és 2034 között egy kezelési tervet fogadtak el a "Padaido szigeti és a környező tengeri terület" védelmére. A korallzátonyokon 95 korallfaj és 155 halfaj él, a víz tisztasága, a csendes áramlatok és a fehér homokos strandok pedig, mint például a Pulau Padaido szigetén, különösen vonzóvá teszik a helyet. A szigetlánc része a Pulau Owi, Auki, Wundi, Pai, Nusi, Ureb, Meosmangguandi, Mbromsi és más szigetek is.
Ingatlanpiac
Padaido városában nincs formális ingatlanpiac. A lakások általában hagyományos építésűek, jellemzően fából készült, oszlopokra épített házak, vagy korallból készült építmények a szigetek falvaiban. A földhasználatot főként a helyi szokások szabályozzák, melyeket a bennszülött Biak népcsoport és a szomszédos közösségek gyakorolnak. A Biak Numfor régió, amelyhez Padaido is tartozik, formális ingatlanpiaci tevékenysége főként Biak városára koncentrál, beleértve a lakóépületeket és a kis üzleteket, amelyek a régió kormányzatát, a repülőteret és a kikötőt szolgálják, nem pedig a külső szigeteket. Bármilyen vásárlás vagy hosszú távú beruházás a Padaido szigeteken komoly tárgyalásokat igényel a helyi földtulajdonosokkal, a régió kormányzatával és a központi természetvédelmi hatóságokkal, tekintettel a környező vizek védett tengeri terület státuszára.
Bérleti és befektetési kilátások
A Padaido sziget önmagában korlátozott a bérlakások iránti kereslet, amely nagyrészt a látogató kormányzati alkalmazottakra, kutatókra, búvárközpontokra és tanárokra összpontosul. A nagyobb szigeti településeken található kis vendégházak és családi szálláshelyek alapvető szállást biztosítanak a búvároknak és a turistáknak, akik utazásukat a Biak városában működő szervezetek útján szervezik meg. A kerületbe történő beruházások általában a tengeri ökoturizmusra irányuló partnerségekre és a kisüzemű halászatra összpontosulnak, nem pedig a hagyományos ingatlanokra, és minden javaslatnak illeszkednie kell a tengeri turisztikai terület kezelési övezetéhez. A szélesebb körű Biak Numfor régió története a régió kikötőként és repülőtérként betöltött szerepén, valamint hosszú múltján alapul, mint a Csendes-óceán egyik fontos csomópontján, míg Padaido egy ökológiailag érzékeny, magas kulturális értékekkel rendelkező területet képvisel.
Gyakorlati tanácsok
A Padaiido szigetre hajóval lehet eljutni Biak városából, az utazás időtartama pedig a célzott szigettől és az időjárástól függően változik. Az indonéz Wikipédia szerint a klíma egész évben trópusi és párás, a szélesebb Biak területén az átlagos csapadék körülbelül 309 milliméter havonta, és csak enyhe évszakos különbségek figyelhetők meg. A hőmérséklet 21 és 32 Celsius-fok között mozog, a páratartalom pedig nagyon magas, 85-88 százalék. Az alapvető szolgáltatások, mint például kis egészségügyi központok, általános iskolák, templomok és kisebb piacok, a szigeteken találhatók, míg a kórházi ellátás és a teljesebb szolgáltatások Biak városában elérhetők. A látogóknak tiszteletben kell tartaniuk a tengeri védett területekre vonatkozó szabályokat, be kell tartaniuk a búvárközpontok biztonsági előírásait, valamint az indonéz szabályozásokat, amelyek a Papuában való utazásra és a külföldi tulajdonjogra vonatkoznak.
