indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.8

    Főoldal/Indonesia/Papua/Biak Numfor/Biak Kota/Burokup

    Ingatlanok Burokup

    Biak Kota, Biak Numfor, Papua

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Burokup? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Biak Numfor →

    Burokup-ról

    Burokup – kis település a Biak Kota districtben, Pápua északi partvidékén

    Burokup Indonézia Papua tartományában, a Biak Numfor regencyben (Kabupaten Biak Numfor) található, közelebbről a Biak Kota districthez (Kecamatan Biak Kota) tartozik. Földrajzilag Pápua szigetének északi partvidékén helyezkedik el, hozzávetőlegesen az –1,18° szélességi és a 136,08° hosszúsági koordinátákon. Papua tartomány székhelye a távolabbi Jayapura, és a tartomány – a 2022. június 30-án végrehajtott közigazgatási felosztás után – ma már a korábbi, teljes Pápua-területből kialakított négy tartomány egyikeként működik, az északi tengerparti sávot fogva össze. Burokupról önálló, részletes helyismertető forrás jelenleg nem áll rendelkezésre; az alábbiakban a tágabb keretet, vagyis a Biak Numfor regencie és Papua tartomány szintjén ismert összefüggések kerülnek bemutatásra, egyértelműen jelezve, ha az adott megállapítás nem kifejezetten a falura vonatkozik.

    Általános jellemzés

    Burokup a Kecamatan Biak Kota igazgatási körzet egyik települése, amely Biak szigetének városias magjában helyezkedik el. Biak városa (Kota Biak) a Biak Numfor regency központja, és a pápuai régión belül az egyik leginkább megközelíthető pontnak számít, részben a Frans Kaisiepo Nemzetközi Repülőtérnek köszönhetően, amely Biak városában működik és történelmileg fontos tranzitszerepet töltött be a csendes-óceáni légiközlekedésben. Maga Burokup egy kisebb, városperemi vagy városkörnyéki jellegű település, amelynek pontos népességadatai és területi kiterjedése jelen forrásanyagból nem állapítható meg. A tágabb régióra, Kabupaten Biak Numforra jellemző, hogy a helyi gazdaság alapját a halászat, a mezőgazdaság és az állami szektor adja, miközben a turizmus – elsősorban a búvárkodás és a tengeri természeti értékek látogatása – egyre inkább kiegészítő gazdasági tényezővé vált. Papua tartomány összességében Indonézia keleti, fejlettségben lemaradó régiójához tartozik; a 2025 végére becsült tartományi lélekszám 1 122 097 fő, ami az ország egyik ritkábban lakott tartományát jelzi.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Burokup ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre önálló, településszintű adat; az alábbi megállapítások a Kabupaten Biak Numfor és Papua tartomány szintjén értelmezendők. Indonéziában az ingatlan-tulajdonszerzés külföldiek számára általánosan korlátozott: a teljes tulajdonjogot (Hak Milik) csak indonéz állampolgárok szerezhetik meg, míg külföldiek jellemzően hosszabb távú bérleti konstrukciókban (Hak Pakai, Hak Sewa) vehetnek részt. Papua tartomány, és ezen belül a Biak Numfor regency, az indonéz ingatlanpiacon kevésbé frekventált területnek számít az olyan turisztikai centrumokhoz képest, mint Bali vagy Lombok. Az ingatlanárak a régióban általánosan alacsonyabbak az országos átlagnál, ugyanakkor a befektetési kockázatot növeli az infrastruktúra viszonylagos fejletlensége, az alacsonyabb likviditás és a helyi jogszabályi sajátosságok. A Biak városához köthető ingatlanpiacon a kereslet elsősorban az állami alkalmazottak és a halász- illetve kereskedelmi szektor munkavállalói részéről érkezik. Fejlesztési potenciál elsősorban a tengeri turizmushoz kapcsolódó szolgáltatások terén mutatkozhat, azonban ennek konkrét megvalósulása a tágabb régiós fejlesztéspolitikától és infrastrukturális beruházásoktól függ.

    Közbiztonság

    Burokup közbiztonságáról és kriminalitási mutatóiról nincs hozzáférhető, ellenőrzött településszintű adat. A tágabb pápuai kontextusban elmondható, hogy Papua tartomány egyes részein a belső feszültségek és a tartós, alacsony intenzitású konfliktusok évtizedek óta jelen vannak, főként a tartomány belsejében és a hegyvidéki körzetekben. Biak városa és szigete ugyanakkor a tartomány viszonylag stabilabb, partmenti, városias övezetéhez sorolható, ahol a mindennapi élet a helyi közösségek és az állami intézmények jelenlétével rendezettebbnek tekinthető. Általánosságban ajánlott, hogy a régióba érkező látogatók vagy befektetők – akárcsak Indonézia más, kevésbé turisztikai célpontnak számító keleti területein – tájékozódjanak az aktuális utazási ajánlásokról, és kövessék saját országuk külügyi tájékoztatóját.

    Turisztikai látnivalók

    Burokup saját turisztikai látnivalóira vonatkozóan forrás nem áll rendelkezésre. A Kecamatan Biak Kota és a tágabb Kabupaten Biak Numfor területe ugyanakkor Indonéziában a búvárkodás és a tengeri biodiverzitás szempontjából ismert régió: Biak szigete és a közeli vizek a Csendes-óceán nyugati peremvidékének gazdag korallrendszereihez kapcsolódnak, és az itt megtalálható tengeri élővilág a természetjárók körében vonzerőt jelent. A második világháborúhoz köthető történelmi emlékek – mint a Biak városában és környékén fellelhető háborús maradványok és emlékhelyek – szintén a térség ismert kulturális-történeti összefüggéséhez tartoznak, bár ezek pontos elhelyezkedése és az Burokuptól való távolsága a rendelkezésre álló forrásból nem meghatározható. Mindenképpen jelzendő, hogy a felsorolt vonzerők a regency, illetve Biak városa szintjén értelmezendők, és nem kimondottan Burokuphoz köthetők.

    Összegzés

    Burokup egy kis pápuai település, amely a Kecamatan Biak Kota igazgatási körzethez és a Kabupaten Biak Numforhoz tartozik, Indonézia Papua tartományának északi partvidékén. A településről önálló, részletes forrás nem áll rendelkezésre, így annak konkrét demográfiai, gazdasági és turisztikai jellemzői ebből a forrásanyagból nem állapíthatók meg. A tágabb környék – Biak szigete és a Biak Numfor regency – a pápuai régión belül viszonylag megközelíthető területnek számít, gazdaságilag a halászat, a mezőgazdaság és az állami szektor köré szerveződik, ingatlanpiaca pedig az indonéz keleti tartományokra jellemző alacsonyabb árszinttel és likviditással jellemezhető. Azok számára, akik Burokupról vagy a közvetlen környezetéről megbízható, naprakész információra van szükségük, a helyi indonéz közigazgatási forrásokhoz, a Kabupaten Biak Numfor hivatalos adatbázisaihoz vagy helyszíni tájékozódáshoz való fordulás ajánlott.


    Bővebben: Biak Kota

    Biak Kota – a Biak Numfor régió székhelye PápuábanBiak Kota egy kerület a Biak Numfor régióban, Pápua tartományban, és egyben a régió fővárosa is a Pápua-sziget északi részén,…

    Biak Kota – a Biak Numfor régió székhelye Pápuában

    Biak Kota egy kerület a Biak Numfor régióban, Pápua tartományban, és egyben a régió fővárosa is a Pápua-sziget északi részén, Új-Guinea szárazföldjétől északra. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint Biak Kota területe 24,00 km², 2024 júniusában a lakosság száma 43 644 fő volt, a népsűrűség pedig 1818 fő/km², ami Biak Numfor legnépesebb kerületévé teszi. 15 kampungból és 7 kelurahansból áll, itt található a régió kormányzata és számos közintézmény, köztük egy kórház, három poliklinika, két puskesmas, öt gyógyszertár és mobil puskesmas egységek. A lakosság körülbelül 75,08 százaléka keresztény, 24,46 százaléka muszlim, kis számú buddhista és hindu kisebbség is él itt.

    Turizmus és látnivalók

    Biak Kota a szélesebb Biak-szigetcsoport és a Csendes-óceánra néző partvidék kapuja, amely nemzetközi szinten ismert a roncsmerülésről, a korallzátonyokról és a madárvilágról. A régió, amelynek székhelye Biak Kota, a csendes-óceáni háborúhoz kapcsolódó helyszíneket tartalmaz, beleértve a 1944-es biaki csata maradványait, és a Biak Numfor-szigetcsoport endemikus madárfajainak fontos populációinak ad otthont. Maga a kerület városi látnivalói között szerepel a Bosnik Park stílusú vízpart, templomok, kormányzati épületek és piacok, amelyek tükrözik a város történelmi missziós állomásként, majd később indonéz közlekedési csomópontként betöltött szerepét. Biakot a Frans Kaisiepo nemzetközi repülőtér is kiszolgálja, ami a papuai kerületi központokhoz képest szokatlanul erős távolsági összeköttetést biztosít a kerület számára.

    Ingatlanpiac

    A Biak Kotára vonatkozó hivatalos ingatlanpiaci adatok korlátozottak, de a régió fővárosaként és a Biak-sziget fő városi csomópontjaként működő, bár kicsi, de működőképes lakó- és kereskedelmi piaccal rendelkezik. A tipikus lakóépületek közé tartoznak az egyemeletes városi téglaházak, a régebbi fa bungalók és az egyre növekvő számú, falakkal körülvett családi házak az egyes telkeken. A kereskedelmi ingatlanok a főutcák mentén és a piac környékén található ruko-sorokban koncentrálódnak, a szállodák és vendégházak pedig a kormányzati, civil szervezetek és a repülőtérrel kapcsolatos látogatókat szolgálják ki. A földtulajdonban jelentős részét képezik a marga csoportok által birtokolt hagyományos papuai adatok, a városi központban található hivatalos tulajdonjogok mellett. Biak Numfor szélesebb értelemben vett ingatlanpiaci dinamikáját a kormányzati fizetések, a repülőtér és a nemzeti kormánytól érkező különleges autonómia-átutalások alakítják.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti piac Biak Kotában aktívabb, mint a pápuai vidéki körzetekben, hosszú távú bérleti lehetőségekkel a köztisztviselők és a nem kormányzati szervezetek munkatársai számára, valamint rövid távú szálláslehetőségekkel a repülőtérrel kapcsolatos látogatók számára. A hozamokat nem dokumentálják rendszeresen, de azok tükrözik a pápuai költségalapot és a repülőtérhez és a régió székhelyéhez kapcsolódó prémiumot. A Biak Kotát fontolgató befektetőknek inkább a szálláshelyek, a logisztika, a repülőtérhez kapcsolódó szolgáltatások és a kis kereskedelmi ingatlanok irányába kell gondolkodniuk, mint a nagy lakóépületek felé. A külföldi befektetőkre az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok, valamint a nem őshonos felek részére történő átruházásokat szabályozó papuai különleges autonómia rendelkezései vonatkoznak; bármilyen hivatalos lépés megtételéhez elengedhetetlen a marga vezetőkkel, egy jó hírű közjegyzővel és a régió földhivatalával való korai kapcsolatfelvétel.

    Gyakorlati tippek

    Biak Kotába a Frans Kaisiepo nemzetközi repülőtéren keresztül lehet eljutni, ahonnan rendszeres járatok indulnak Jakartába, Makassárba, Jayapurába és más nagyvárosokba; tengeri összeköttetés is van Biak kikötőjéből. Az éghajlat trópusi tengeri, egész évben meleg hőmérséklet, magas páratartalom és az esős évszakban intenzív csapadék jellemzi. Az indonéz nyelv általánosan elterjedt, de Biakban és más régiókban is széles körben beszélik a helyi nyelveket. A lakosság túlnyomórészt protestáns, és az egyházak kiemelt szerepet játszanak a mindennapi életben. A kórházak, bankok és kormányhivatalok a distrikben koncentrálódnak, a piacok, üzletek és alapvető puskesmas klinikák mellett. A látogatóknak szerényen kell öltözködniük, tiszteletben kell tartaniuk a papuai adat protokollokat, és az időjárásfüggő járatokat figyelembe véve kell tervezniük.

    Bővebben: Biak Numfor

    Biak Numfor – Pápua sziget paradicsomBiak Numfor Régencia Közép-Pápua tartományban, a Csendes-óceánon. A sziget második világháborús történelme, kristálytiszta vizek, hagyományos…

    Biak Numfor – Pápua sziget paradicsom

    Biak Numfor Régencia Közép-Pápua tartományban, a Csendes-óceánon. A sziget második világháborús történelme, kristálytiszta vizek, hagyományos pápua kultúra.

    Hol található Biak Numfor?

    Biak Numfor Régencia Közép-Pápua tartományban, a Csendes-óceánon. Biak repülőtere Jakartából és Jayapuraból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Pantai Bosnik, a japán barlangok és emlékművek

    Pantai Bosnik, a japán barlangok és emlékművek

    2. A snorkeling és búvárkodás kiváló

    A snorkeling és búvárkodás kiváló

    3. A helyi Papuan kultúra

    A helyi Papuan kultúra.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Biak Numfor Régencia Közép-Pápua tartományban, a Csendes-óceánon. A sziget második világháborús történelme, kristálytiszta vizek, hagyományos pápua kultúra.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Biak repülőtere Jakartából és Jayapuraból.

    Összegzés

    Biak Numfor Régencia Közép-Pápua tartományban, a Csendes-óceánon. A sziget második világháborús történelme, kristálytiszta vizek, hagyományos pápua kultúra.

    Bővebben: Papua

    Papua Indonézia legkeletibb és egyik legnagyobb tartománya, ahol a Baliem-völgy dani kultúrája, a Sentani-tó és Jayapura város egyedülálló kombinációt kínál. A tartomány hatalmas…

    Papua Indonézia legkeletibb és egyik legnagyobb tartománya, ahol a Baliem-völgy dani kultúrája, a Sentani-tó és Jayapura város egyedülálló kombinációt kínál. A tartomány hatalmas esőerdőkkel, magas hegyekkel és ősi törzsi hagyományokkal rendelkezik. Jayapura a főváros, repülővel elérhető Jakartából.

    Hol található Papua?

    A tartomány Új-Guinea sziget indonéz (nyugati) felén helyezkedik el. Jayapura a főváros, a Cenderawasih-öböl partján. A Baliem-völgy a hegyvidék központi része, Wamena repülővel vagy gyalogosan érhető el. A tartomány távoli és kevésbé turistás – előre tervezés szükséges.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Baliem-völgy – Dani kultúra

    A Baliem-völgy a dani nép hazája, hagyományos falvakkal és a híres „füstös nők" szokásaival. A völgy túrái és a helyi piacok autentikus betekintést nyújtanak. Wamena a kiindulópont.

    2. Jayapura és Sentani-tó

    Jayapura Papua kapuja. A Sentani-tó a város mellett fekszik, hagyományos falvakkal a parton. A Hamadi és Base-G strandok a helyiek kedvelt helyei. A város múzeumai és piacai érdemes megtekinteni.

    3. Lorentz Nemzeti Park

    A Lorentz Nemzeti Park UNESCO világörökség, óriási biodiverzitással. A park hegyvidéktől gleccsereken át mangroveig terjed. A teljes bejárás expedíciót igényel; rövidebb túrák is elérhetők.

    4. Asmati művészet és kultúra

    Papua déli részén az asmati nép híres fafaragásáról és szertartásairól. A fafaragott oszlopok és a hagyományos ceremóniák a régió egyedülálló örökségét mutatják. Elérés hajóval vagy repülővel.

    5. Delfinek a Cenderawasih-öbölben

    A Cenderawasih-öböl egyik ritka élménye a tengeri delfinekkel való találkozás. A helyi halászokkal kötött programok lehetővé teszik a közelről való megfigyelést. Kwatisore és a környező falvak kiindulópontjai.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október általában szárazabb. A Baliem-völgy túrákhoz ez az ideális időszak. Az esős évszakban (december–március) sok hely nehezen megközelíthető.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    7–10 nap ajánlott a főbb látnivalókhoz:

    • 2–3 nap: Jayapura, Sentani-tó
    • 3–4 nap: Baliem-völgy, dani falvak
    • 2 nap: egyéb programok (Lorentz, Cenderawasih)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Papua?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Papua tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Papua tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Papua tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Papua az érintetlen természet és az ősi törzsi kultúra régiója. A Baliem-völgy és Jayapura együtt felejthetetlen élményt nyújt azoknak, akik távoli és autentikus célpontot keresnek.

    Van ingatlanod itt: Burokup?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Burokup

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes