indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.3.6

    Főoldal/Indonesia/North Sumatra/Serdang Bedagai/Perbaungan/Lidah Tanah

    Ingatlanok Lidah Tanah

    Perbaungan, Serdang Bedagai, North Sumatra

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Lidah Tanah? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Serdang Bedagai →

    Lidah Tanah-ról

    Lidah Tanah – falu a Perbaungan districtben, Észak-Szumátrán

    Lidah Tanah egy kis település Indonézia Észak-Szumátra (Sumatera Utara) provinciájában, amely a Kecamatan Perbaungan közigazgatási körzethez és a Kabupaten Serdang Bedagai regencyhez tartozik. Földrajzi koordinátái (3,58° északi szélesség, 99,03° keleti hosszúság) alapján a település Szumátra szigetének keleti, síkvidéki sávjában helyezkedik el, közel a Malaka-szoros partvidékéhez. Maga a tartomány, Észak-Szumátra, az egyik legnépesebb indonéz provincia: 2020-ban körülbelül 14,8 millió lakosa volt, és a Jáván kívüli tartományok közül a legnépesebb. Lidah Tanah önmagában kis, helyi szinten ismert falu, amelyről önálló, részletes közigazgatási vagy demográfiai adatok jelenleg nem állnak nyilvánosan rendelkezésre.

    Általános jellemzés

    Lidah Tanah a Kecamatan Perbaunganhoz tartozik, amely a Kabupaten Serdang Bedagai egyik körzete Észak-Szumátrán. A Serdang Bedagai regency a tartomány keleti parti övezetében terül el, ahol az éghajlat egyenlítői trópusi, az év nagy részében csapadékos időjárással. A régió mezőgazdasági szempontból fontos terület: a szumátrai keleti síkságon jellemzően olajpálma-, gumi- és rizstermesztés folyik, és ezek az ágazatok meghatározzák a falvak mindennapi gazdasági életét is. Lidah Tanah vélhetően hasonló agrárjellegű falusi közösség, mint a Perbaungan körzet többi települése, bár erre vonatkozóan konkrét, verifikálható forrás nem áll rendelkezésre. A Kecamatan Perbaungan maga viszonylag fejlettebb körzet a regencyn belül, mivel a kerületi székhely, Perbaungan városa kis helyi kereskedelmi és közigazgatási funkciókat tölt be. Észak-Szumátra etnikai sokszínűségét tekintve a régióban maláj, jávai, batak és kínai közösségek egyaránt jelen vannak, bár Lidah Tanah esetében az etnikai összetételre vonatkozóan nem áll rendelkezésre forrás.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Lidah Tanah ingatlanpiacáról és helyi befektetési viszonyairól nem érhetők el részletes, nyilvánosan verifikálható adatok. A tágabb kontextust tekintve a Kabupaten Serdang Bedagai, illetve Észak-Szumátra keleti parti régiója általában a kisvárosias és falusi ingatlanpiacra jellemző alacsonyabb árszinttel bír, összehasonlítva a tartomány fővárosával, Medannal. A mezőgazdasági területek és a kisebb lakóingatlanok dominálnak az ilyen falusi övezetekben. Fontos általános szabályozási keret: Indonéziában a külföldiek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) nem szerezhetnek; számukra a Hak Pakai (használati jog) és egyes esetekben a Hak Sewa (bérleti jog) elérhető forma, ezek részletei azonban a konkrét ingatlan és az aktuális jogszabályi környezet függvényében változnak. Befektetési szempontból a Perbaungan környéki falvak inkább a helyi mezőgazdasági és kiskereskedelmi szektorban kínálnak lehetőséget, mintsem turisztikai vagy nagyvárosias ingatlanpiaci dinamikában. Bármilyen konkrét üzleti vagy ingatlanügyletet tervező személynek ajánlott helyi jogi szakértőt bevonni.

    Közbiztonság

    Lidah Tanah közbiztonságáról nem áll rendelkezésre önálló, verifikálható statisztika vagy jelentés. Általánosságban elmondható, hogy Észak-Szumátra tartomány vidéki falvai jellemzően viszonylag nyugodt, alacsony bűnözési szintű közösségek, ahol a mindennapi élet a mezőgazdasági és közösségi tevékenységek köré szerveződik. A Kabupaten Serdang Bedagai nagyobb városaihoz és kereskedelmi csomópontjaihoz hasonlóan a körzet egészében a közrend fenntartásáért a helyi rendőrség (Polsek, Polres szintje) felelős. Természetesen bármely vidéki területen érvényes az az általános óvatosság, hogy az idegen helyre érkező személyek tájékozódjanak a helyi viszonyokról, és tartsák be a helyi szokásokat. Súlyosabb biztonsági problémákra vonatkozó, a Perbaungan körzetét vagy Lidah Tanah falut érintő konkrét figyelmeztetés elérhető forrásokban nem szerepel.

    Turisztikai látnivalók

    Lidah Tanah esetében konkrét, nevesített turisztikai látnivalóra vonatkozó forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb tartomány, Észak-Szumátra azonban számos ellenőrizhető természeti és kulturális nevezetességgel rendelkezik. A legismertebb közülük a Toba-tó (Danau Toba), amelyet a kb. 74 000–75 000 évvel ezelőtt bekövetkezett szupervulkáni kitörés hozott létre, és amely jelenleg az egyik legnagyobb krátertó a világon. A tartomány fővárosától, Medantól a Serdang Bedagai regency keleti parti övezetéig terjedő szumátrai partvidék maga is rendelkezik helyi strandokkal és természeti területekkel, bár ezek Lidah Tanah közvetlen közelségéről szóló tényszerű információ forrásból nem elérhető. A Kecamatan Perbaungan körzet városa maga kisebb kereskedelmi élettel bír, de kifejezetten turisztikai célpontként nem ismert. Az idelátogatók számára Észak-Szumátra fő vonzereje inkább a Toba-tó térsége, a Bukit Lawang-i orangután-rezervátum és a tartomány kulturális sokszínűsége.

    Összegzés

    Lidah Tanah egy kisméretű, mezőgazdasági jellegű falu Észak-Szumátrán, a Kecamatan Perbaungan körzetben, a Kabupaten Serdang Bedagai regencyn belül. Önálló, részletes és nyilvánosan verifikálható adatok a faluról nem érhetők el, ezért a fentiek nagy részben a tágabb district, regency és provinciaszintű kontextusra támaszkodnak. A régió Indonézia egyik legnépesebb tartományának, Észak-Szumátrának a keleti, síkvidéki övezetéhez tartozik, ahol a mezőgazdaság és a helyi kereskedelem meghatározó szerepet tölt be. Azok számára, akik a térséget mélyebben meg kívánják ismerni, a tartomány tágabb látványosságai — így különösen a Toba-tó — jóval alaposabban dokumentáltak és elérhetők.


    Bővebben: Perbaungan

    Perbaungan – Serdang Bedagai kerület bejárata, Észak-SumatraA Perbaungan egy járás Serdang Bedagai megyében, Észak-Sumatra tartományban, a történelmi Kelet-Sumatra régióban, Medan…

    Perbaungan – Serdang Bedagai kerület bejárata, Észak-Sumatra

    A Perbaungan egy járás Serdang Bedagai megyében, Észak-Sumatra tartományban, a történelmi Kelet-Sumatra régióban, Medan és Tebing Tinggi között. A megyéről szóló indonéz Wikipédia cikk szerint Perbaungan 4 városi kerületből (kelurahan) és 24 faluból áll, a kormányzati kódja 12.18.02, a statisztikai kódja pedig 1218100, és a 2004-es évben regisztrált lakossága 119 828 fő volt (ahogy azt a Wikipédia cikkében szereplő adatok mutatják). A cikk kiemeli Perbaungan jelentőségét, mint a Serdang Bedagai megye bejáratát Medan irányából, és megemlíti, hogy Perbaungan történelmileg a Kesultanan Serdang székhelye volt, melynek központja a Kota Galuhban található Istana Darul Arif palota.

    Turizmus és látnivalók

    Perbaungan városát Észak-Sumatrán széles körben ismerik, mint egy történelmi települést, amely a Kesultanan Serdanghoz kapcsolódik. A kerületről szóló indonéz Wikipédia-cikk a Kesultanan Serdang palotáját (Istana Darul Arif), amely a kerületen belül Kota Galuh városában található, kiemeli mint egy fontos történelmi emlékhelyet. A Serdang Bedagai kerület, amelynek Perbaungan része, Észak-Sumatrán belül is ismert a Pantai Cermin és Pantai Mutiara tengerpartokról, a Bedagai hidról, valamint a keleti Sumatra partvidékének jellemző rizsföldjeiről és ültetvényeiről. Perbaungan kulturális élete a maláj-sumatrai hagyományokon alapul, de javai, Banjar, Karo, Toba és Mandailing származású, ide költözött közösségek is élnek itt. A közösségi életet mecsetek, imahelyek és kisebb piacok jelentik. A helyi konyha a maláj és a Batak konyha elemeit ötvözi, és gyakran szerepel benne tengeri finomságok, rendang (egyfajta curry) és maláj desszertek.

    Ingatlanpiac

    A Perbaunganban található ingatlanpiacot kettős jelleme határozza meg: egyrészt egy történelmi város, másrészt pedig Serdang Bedagai megye egyik legaktívabb részpiaca. A kínálatban jellemzően családi házak találhatók, maláj stílusban, valamint üzletsorok a Medanból érkező főúton, közepes árkategóriájú lakóparkok a város szélén, és egy kisebb számú, történelmi épület a város régi részein, Kota Galuh környékén. A körzetet elsősorban helyi vevők uralják, köztük maláj és jávai kereskedő családok, valamint olyan befektetők, akik érdeklődnek a Medan és Pantai Cermin közötti terület iránt. Az ingatlanok értékét növelő tényezők közé tartozik a transz-sumatrai úthoz való közelség, a Pantai Cerminhez való közelség, valamint a terület történelmi jelentősége, amely a Serdang szultanátushoz kapcsolódik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Perbaunganban tapasztalható lakásigény széleskörű, és elsősorban a Medan–Pantai Cermin útvonal, a kerületi kormányzat épülete és a volt Serdang szultanátus területén található történelmi látnivalók által generált keresletre épül. A "kost" típusú szállások, az egycsaládi házak és a "ruko" (kiskereskedelmi egységek) felső szintjei állami alkalmazottakat, kereskedőket, tanárokat, valamint egy kisebb, de növekvő létszámú, a turizmushoz kapcsolódó személyzetet szolgálnak. A mérsékelt kockázatvállalási hajlandóságú befektetők általában a transz-sumatrai útvonal mentén található "ruko" ingatlanokra, valamint a kerületi kormányzat épülete közelében található lakóterületekre összpontosítanak. A hozamok közepesek, és a stabil úti és turisztikai kereslet által támogatottak, míg a vagyoni érték emelkedése a Serdang Bedagai kerületben tapasztalható fokozatos közlekedési és turisztikai fejlesztésekkel párhuzamosan alakult.

    Gyakorlati tanácsok

    A Perbaungan városba való elérés közúton lehetséges Medan városából, a transz-sumatrai útvonalon. A városrész jól ismert bejárati pont a Serdang Bedagai régióba. Innen utak vezetnek Sei Rampah városába, a régió központjába, valamint Pantai Cerminhez és Tebing Tinggihez. A városban számos alapvető szolgáltatás elérhető, mint például egészségügyi központok, iskolák, kórházak, bankok, mecsetek és hagyományos piacok. Az éghajlat trópusi, a nedves és száraz évszakok jellemzőek a keleti Sumatra partvidékére. A látogóknak célszerű visszafogott öltözéket viselniük a mecsetekben és a hagyományos házakban. Az indonéz szabályozások vonatkoznak a külföldiek által történő földtulajdonra, ezért minden vásárlónak gondosan ellenőriznie kell a tulajdoni lapokat, amikor beépített területet vásárol Perbaungan városának peremén.

    Bővebben: Serdang Bedagai

    Serdang Bedagai – A Serdang Szultánátus örökségeSerdang Bedagai Régencia Észak-Szumátra tartomány keleti partján terül el, a Malakka-szoros mentén. Székhelye Sei Rampah. A régió a…

    Serdang Bedagai – A Serdang Szultánátus öröksége

    Serdang Bedagai Régencia Észak-Szumátra tartomány keleti partján terül el, a Malakka-szoros mentén. Székhelye Sei Rampah. A régió a hajdani Serdang Szultánátus területén jött létre, maláj és jávai kultúrával.

    Látnivalók és programok

    A Serdang Szultánátus történelmi emlékhelyei. A pálmaolaj- és gumiültetvények (holland kori örökség). A partvidki halászfalvak. A Pantai Cermin strand és szabádidőközpont.

    Kultúra és gasztronómia

    A maláj és jávai kultúra keveredik. A konyha szumátrai: ikan bakar, gulai, lontong sayur.

    Közbiztonság

    Serdang Bedagai biztonságos régió. Orvosi ellátás: Sei Rampahban kórház; Medan (kb. 1,5 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Medanból autóval kb. 1,5 óra délkeletre. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: egyszerű szállodák.

    Bővebben: North Sumatra

    Észak-Szumátra Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya, ahol a világ legnagyobb vulkáni tava, ősi kultúrák és a szumátrai esőerdő találkozik. A tartomány a természetjárók, a…

    Észak-Szumátra Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya, ahol a világ legnagyobb vulkáni tava, ősi kultúrák és a szumátrai esőerdő találkozik. A tartomány a természetjárók, a kultúra iránt érdeklődők és a kalandvágyók számára egyaránt kiemelkedő úti cél.

    Hol található Észak-Szumátra?

    A tartomány Szumátra északi részén helyezkedik el. Fővárosa Medan, Indonézia negyedik legnagyobb városa, amely közvetlen repülőjáratokkal elérhető számos ázsiai nagyvárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Toba-tó – a világ legnagyobb vulkáni tava

    A Toba-tó egy hatalmas, 75 000 évvel ezelőtti szupervulkán-kitörés kalderájában alakult ki. A közepén fekvő Samosir-sziget a batak kultúra központja, ahol hagyományos házak, szertartások és zenei hagyományok várnak.

    2. Bukit Lawang – orangután rehabilitációs központ

    A Gunung Leuser Nemzeti Park szélén fekvő Bukit Lawang a szumátrai orangutánok megfigyelésének legjobb helyszíne. A dzsungeltúrák során közelről láthatod ezeket a veszélyeztetett főemlősöket természetes környezetükben.

    3. Berastagi – vulkáni felföld

    A Karo-felföldön fekvő Berastagi két aktív vulkánra néz: a Sinabungra és a Sibayakra. A hűvösebb éghajlat, a zöldségpiacok és a karo batak falvak kellemes kitérőt jelentenek.

    4. Medan – gasztronómiai főváros

    Medan Indonézia egyik legjobb gasztronómiai városa. A helyi specialitások között megtalálod a nasi padangot, a soto medant és a legendás durian gyümölcsöt. Az éjszakai ételutcák felejthetetlen gasztronómiai élményt nyújtanak.

    5. Batak kultúra és hagyományok

    Az Észak-Szumátrában élő batak nép gazdag zenei, tánc- és építészeti hagyományokkal rendelkezik. A hagyományos gondang zene és a tor-tor tánc az UNESCO szellemi kulturális örökségének része.

    Mikor érdemes utazni?

    A száraz évszak (május–szeptember) – a BMKG előrejelzése szerint – a legideálisabb, különösen a túrák és a Toba-tó látogatása szempontjából.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 1 nap: Medan város és gasztronómia
    • 2 nap: Bukit Lawang és dzsungeltúra
    • 2–3 nap: Toba-tó és Samosir-sziget
    • 1 nap: Berastagi és Karo-felföld

    Miért érdemes Észak-Szumátrát választani?

    A tartomány azoknak való, akik Bali zsúfoltságát elkerülve keresnek természetközeli és kulturálisan gazdag úti célt. A Toba-tó és az orangutánok önmagukban világszintű attrakciókat jelentenek.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: North Sumatra?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel North Sumatra tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Medan útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Észak-Szumátra tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Észak-Szumátra tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Észak-Szumátra Indonézia egyik legjobban őrzött titka. A természet nagysága, az élő kultúra és a gasztronómiai sokszínűség együtt olyan élményt adnak, amely méltó vetélytársa bármely ismertebb célpontnak.

    Van ingatlanod itt: Lidah Tanah?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Lidah Tanah

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes